一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié)

1、.好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心 好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心2013年一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)總結(jié) 好學(xué)教育武漢學(xué)習(xí)中心 學(xué)習(xí)團(tuán)隊(duì)價(jià)值工程的概念價(jià)值工程(Value Engineering，簡(jiǎn)稱(chēng)VE)是以提高產(chǎn)品(或作業(yè))價(jià)值和有效利用資源為目的，通過(guò)有組織的創(chuàng)造性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。價(jià)值工程中所述的“價(jià)值”是一個(gè)相對(duì)的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。它不是對(duì)象的使用價(jià)值，也不是對(duì)象的交換價(jià)值，而是對(duì)象的比較價(jià)值，是作為評(píng)價(jià)事物有效程度的一種尺度提出來(lái)的。這種對(duì)比關(guān)系可以表示為一個(gè)數(shù)學(xué)公式，如式(1Z101071)

2、 V=F/C (1Z101071);由此可見(jiàn)，價(jià)值工程涉及到價(jià)值、功能和壽命周期成本等三個(gè)基本要素。它具有以下特點(diǎn)：(1)價(jià)值工程的目標(biāo)，是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。(2)價(jià)值工程的核心，是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析。(3)價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮。(4)價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。(5)價(jià)值工程要求將功能定量化。(6)價(jià)值工程是以集體的智慧開(kāi)展的有計(jì)劃、有組織的管理活動(dòng)。價(jià)值工程在建設(shè)工程項(xiàng)目中主要應(yīng)用在規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段，因?yàn)檫@兩個(gè)階段是提高建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一級(jí)建造師精講之建設(shè)工程項(xiàng)目周期各階段對(duì)投資的影響(1)投資項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目

3、決策階段的基本特征是智力化或稱(chēng)知識(shí)密集性。在項(xiàng)目決策階段，工作成本對(duì)投資影響極小，要素成本不構(gòu)成影響。項(xiàng)目決策階段的產(chǎn)出是決策結(jié)果。項(xiàng)目決策階段對(duì)項(xiàng)目投資具有決定性影響。(2)投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的基本特征是智力和技術(shù)的雙重性。在投資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，工作成本對(duì)投資影響較小，要素成本是一個(gè)重要控制因素。投資項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的產(chǎn)出，一般是用圖紙表示的具體設(shè)計(jì)文件。項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段對(duì)項(xiàng)目投資具有重要影響。(3)投資項(xiàng)目施工階段項(xiàng)目施工階段的基本特征是資金和勞動(dòng)的雙重性。在項(xiàng)目施工階段，成本已經(jīng)成為項(xiàng)目投資的重要影響因素。項(xiàng)目施工階段的產(chǎn)出就是投資活動(dòng)的最終成果投資產(chǎn)品。由于投資的主要因素在此之前已

4、基本確定下來(lái)，所以這個(gè)階段對(duì)產(chǎn)出的影響較小。(4)投資項(xiàng)目終結(jié)階段從以上分析不難看到，隨著投資項(xiàng)目周期的階段性變化，項(xiàng)目投資的四種影響因素有一定的變化規(guī)律：工作費(fèi)用是從小到大的變化趨勢(shì)，變化程度很大;項(xiàng)目要素費(fèi)用也是從小到大的變化趨勢(shì)，變化程度居中;產(chǎn)出對(duì)總投資和項(xiàng)目使用功能的影響是從大到小的變化趨勢(shì)，變化程度很大。由此可見(jiàn)，建設(shè)項(xiàng)目最后實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)效果，很大程度是由設(shè)計(jì)工作決定的，而設(shè)計(jì)工作又是體現(xiàn)和貫徹項(xiàng)目決策意圖的。所以在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)上失誤是重大的失誤。相反，在項(xiàng)目決策和設(shè)計(jì)上的節(jié)約是重大的節(jié)約。程項(xiàng)目可行性研究的概念建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究是在投資決策前，對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各

5、方面情況進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查研究;對(duì)各種可能擬定的建設(shè)方案和技術(shù)方案進(jìn)行認(rèn)真的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析與比較論證;并對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測(cè)和評(píng)價(jià)。在此基礎(chǔ)上，綜合研究、論證建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)先進(jìn)性、適用性、可靠性，經(jīng)濟(jì)合理性和有利性，以及建設(shè)可能性和可行性。由此確定該項(xiàng)目是否投資和如何投資，或是就此終止不投資，還是繼續(xù)投資使之進(jìn)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的下一階段等結(jié)論性意見(jiàn)，為項(xiàng)目決策部門(mén)對(duì)項(xiàng)目投資的最終決策提供科學(xué)依據(jù)和作為開(kāi)展下一步工作的基礎(chǔ)?！疽患?jí)建造師精講之利息與利率的概念】1、利息就是資金時(shí)間價(jià)值的一種重要表現(xiàn)形式。而且通常用利息額的多少作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度，用利率作為衡量資金時(shí)間價(jià)值的

6、相對(duì)尺度。(注意絕對(duì)與相對(duì)的區(qū)別)2、在工程經(jīng)濟(jì)研究中，利息常常被看著是資金的一種機(jī)會(huì)成本。(注意機(jī)會(huì)成本的概念)3、利率就是在單位時(shí)間內(nèi)所得利息額與原借貸款金額之比。(注意It 表示單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額。)4、利率的高低由如下因素決定：利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，社會(huì)平均利潤(rùn)率是利率的最高界限;在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況;風(fēng)險(xiǎn)越大，利率越高;通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響;借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，風(fēng)險(xiǎn)大，利率高。5、利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。其根本區(qū)別在于前一個(gè)計(jì)息周期所產(chǎn)生的利息在下一個(gè)計(jì)息周期內(nèi)是否計(jì)息。單利的年利息額僅由本金所產(chǎn)生，其新生利息，不再加入本金產(chǎn)生利息，此即"利不生利".這不符合客觀(guān)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律，沒(méi)有反映資金隨時(shí)都在"增值"的概念，也即沒(méi)有完全反映資金的時(shí)間價(jià)值。因此，同一筆借款，在利率和計(jì)息周期均相同的情況下，用復(fù)利計(jì)算出的利息金額數(shù)比用單利計(jì)算出的利息金額數(shù)大。本金越大，利率越高，計(jì)息周期越多時(shí)，兩者差距就越大。6、復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利之分，在實(shí)際使用中都采用間