房屋居間合同簡(jiǎn)單范本

1、房屋居間合同簡(jiǎn)單范本房屋居間合同簡(jiǎn)單1委托人： 以下簡(jiǎn)稱甲方居間人： 以下簡(jiǎn)稱乙方依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人的委托，促成委托人與賣方訂立居間合同，并完成其他委托的效勞事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。一、委托事項(xiàng)委托人授權(quán)居間人為辦理購(gòu)置本合同第二條所要求的房屋各項(xiàng)事宜。二、委托人購(gòu)置房屋的具體要求1、 地段： .2、 面積：.5、朝向：.6、樓層：.7、裝潢：&建筑年限：.三、希望購(gòu)房金額1、希望購(gòu)房金額應(yīng)在 元至元之間2、支付方式： .四、居間期限自年 月 日起至 年 月 日止。五、報(bào)酬及支付方式 居間人促成委托人與賣方簽訂?房地產(chǎn)買

2、賣契約?時(shí)，委托 人一次 性向居間人支付合同標(biāo)的物成交總金額的 %作為效勞報(bào)酬。委托居間人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)那么與 省產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng) 另行簽訂?代理辦證協(xié)議?。六、合同的變更與解除1、委托人或居間人就解除合同協(xié)商一致；2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。七、違約責(zé)任一委托人有以下情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、 本合同存續(xù)期間，委托人不得私下與經(jīng)居間人居間的賣方達(dá)成房屋買賣交易，損害居間人利益，否那么視為違約，委托人應(yīng) 向居間人一 次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià) %的違約金；2、 ?房地產(chǎn)賣契約?訂立后，委托人即向居間人支付報(bào)酬，委托人與居間人之間的合同履行完畢；假設(shè)委托人拖延或不予支付， 視為違 約

3、，委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托標(biāo)的物銷售總價(jià)%的違約金；3、簽訂?房地產(chǎn)買賣契約?后假設(shè)委托人委托居間人辦理房屋按揭、貸款等業(yè)務(wù)，不按照銀行規(guī)定向 省產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交付按 揭、貸款手續(xù)資料，視為違約委托人應(yīng)向居間人一次性支付委托 標(biāo)的物銷售總價(jià) %的 違約金。二居間人有以下情形之一的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任：1、 在合同存續(xù)期間，與他人私下串通，損害委托人利益的， 居間人按照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %支付給委托人；2、 在合同存續(xù)期間，違反效勞約定手去看房費(fèi)的，居間人按 照合同約定的委托標(biāo)的物銷售總價(jià)的 %支付給委托人；3、在合同存續(xù)期間，賺取差價(jià)，損害委托人利益的，按照合 同約定的委托標(biāo)的物銷售

4、總價(jià)的 %作為違約金支付給委托人。委托人同意按 產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)交易流程支付標(biāo)的物銷售 總價(jià)的 3%斡 旋金或 元不高于標(biāo)的物銷售總價(jià)的 20%作為定 金，委托人與賣方簽訂 ?房地產(chǎn)買賣契約?后，居間人代收的斡 旋金轉(zhuǎn)為定金，定金沖減購(gòu)房 款。八、解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行的過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解 決，或向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下 第 種 方式解決；1、提交 仲 裁委員會(huì)仲裁；2、依法向居間人所在地人民法院起訴。九、其它約定事項(xiàng) 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份， 產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)留檔一份。本人明白并同意遵守本合同書之約定內(nèi)容。甲

5、方公章： 乙方公章： 日期： 年月日房屋居間合同簡(jiǎn)單 2本合同當(dāng)事人： 委托人甲方： 居間人乙方： 依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委 托人與 居間人在平等、自愿的根底上，就房屋租賃居間的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一條：委托事項(xiàng) 甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房 屋，并 協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落： ; 樓房為室廳 衛(wèi)；平房為間; 無(wú)裝修；一般裝修 ; 精裝修；防盜門；有線電視接口；空調(diào) ; 天然氣; 煤氣; 集中供暖；土暖氣 ; 熱水器； ；電視機(jī)；電冰箱；洗 衣 機(jī)；上下水；家具 ; 樓層： ; 結(jié)構(gòu)： ; 朝向：房屋權(quán)屬： 其他條件：

6、 乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)： .第二條：委托期限自 年 月 日至 年 月 日。超過以上期限仍需要居間效勞的，雙方另行簽訂居間合同或 以書面 形式將本合同委托期限延長(zhǎng)。第三條：現(xiàn)場(chǎng)看房 乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房。 乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房 時(shí)間及 其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一 份。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方 不滿足 出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕 支付看房費(fèi)。第四條：甲方義務(wù)一 應(yīng)出示身份證 等真實(shí)的身份資格證明；二應(yīng)對(duì)乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；三應(yīng)對(duì)乙方提供的房屋資料保守秘密；四不得在委托期

7、限內(nèi)及期限屆滿后 日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。第五條：乙方義務(wù)一應(yīng)出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng) 營(yíng)資格證明；二應(yīng)盡力完成甲方的委托事項(xiàng)，按照本合同第一條甲方提 出 的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報(bào)，為 甲方看房和 與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等 效勞，并促成甲方與 出租人的房屋租賃合同成立；三應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；四不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；五對(duì)甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個(gè)人信息、商業(yè)秘密等保守祕(mì)密；六應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥?/p>

8、屋依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；七收取看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù)；八本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費(fèi)用。第六條：委托事項(xiàng)的完成“完成委托事項(xiàng)是指完本錢合同第一條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追娇捶坎⑴c出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié) 助、撮合等效勞的，均視為 委托事項(xiàng)未完成。第七條：費(fèi)用與傭金一看房費(fèi) 看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 看房費(fèi)用由甲方承當(dāng)?？捶抠M(fèi)用為：每次 元。甲

9、方可以一次性交納看房費(fèi)用 元，可看房 次。乙方完成委 托事項(xiàng)的，甲方支 付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。二傭金 傭金是指乙方完成委托事項(xiàng)后應(yīng)得的報(bào)酬。 乙方完成委托事項(xiàng)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際月租金的 %向乙方支付傭金。傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金 的支付 方式：現(xiàn)金；支票 ; .委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。三居間活動(dòng)費(fèi)用 居間活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用 不包 括看房費(fèi)、傭金。乙方完成委托事項(xiàng)的，居間活動(dòng)費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 非因乙方成心或過失導(dǎo)致委托事項(xiàng)未完成或未在委托期限內(nèi) 完成 的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動(dòng)費(fèi)用

10、。 乙方要求甲 方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)列明，并出具相關(guān)票 據(jù)，做出合理解釋。除看房費(fèi)、傭金和居間活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其 他任何 費(fèi)用押金、信息費(fèi)等。第八條：轉(zhuǎn)委托乙方將委托事項(xiàng)全部或局部轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先 征得甲方的同意。第九條：本合同解除的條件雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。第十條：違約責(zé)任一 甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；二 在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租 人私下成交的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的' 傭金；三甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)按 照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；四乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照

11、 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；五乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房 費(fèi)、 傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用；六 乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為 的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按 照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超 出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。七 乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ?租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹 房屋存 在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的 看房費(fèi)、傭 金、居間活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失 進(jìn)行賠 償。第A 一條：合同爭(zhēng)議的

12、解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商 或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決以下兩種方式只能選擇一種：一 提交仲裁委員會(huì)仲裁；二 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條：其他約定事項(xiàng)本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生 效。合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致 可以對(duì) 合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項(xiàng)做出補(bǔ)充規(guī)定。變更或補(bǔ) 充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采 取書面形式，與本合同具有同等效力。本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國(guó)家法律、法規(guī)和地方性 法規(guī)的 前提下做出的，如果國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對(duì)委托 人、居間人及 出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定

13、的，從其規(guī)定。委托人： 居間人： 年 月 日房屋居間合同簡(jiǎn)單 3甲方： 乙方： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、 ?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理 法?及其他有關(guān)法律、 法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人 乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)， 在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號(hào)棟 單元 室，共 套, 其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為總建筑面積 為 平方米，權(quán)屬為, 房產(chǎn)證號(hào) , 房屋落成時(shí) 間為 年 月，其他情況 , 委托人乙對(duì)上述房屋 情況已充分了解，并作了 實(shí)地勘察。第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并

14、將該房屋詳細(xì) 情況以 及委托人甲的要求等報(bào)告給買受人。同時(shí)，將買受人的情 況報(bào)告給委托 人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后， 組織雙方簽訂本合 同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事 宜。第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)1、委托人乙欲在 市 區(qū)地段購(gòu)置 房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí) 報(bào)告 委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)置房屋的目的。居間人促成 買賣雙方達(dá) 成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié) 助辦理該房屋的產(chǎn) 權(quán)變更等事宜。第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬 居間人業(yè)已完本錢合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，委托人 雙方自愿選擇以下第 種方式向居間人支付報(bào)酬：1

15、、 按合同標(biāo)的 %的比例支付具體數(shù)額為小寫 、大寫 , 其中委托人甲 %具體數(shù)額為小寫 , 大寫 , 委托人乙 %,具體數(shù)額為小寫 、大寫 o2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元，大寫, 其中，委托人甲 元，大寫委托人乙 元，大 寫 , 交付傭金的具體時(shí)間： , 交付方式： ?第五條居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬， 但可以 按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇以下第種方式向居間人支付費(fèi)用。1、 一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承當(dāng) 50%.2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用 以發(fā)票、車票等為證據(jù) ，由 委托 人雙方

16、各自承當(dāng) 50%.第六條違約責(zé)任1、居間人有以下行為之一的屬于違約：1無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；2與他人串通，損害委托人雙方的利益的；(3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方 與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4) 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 %.居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金缺乏以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額局部向受 害人予 以賠償。2、 委托人雙方有以下情形之一的屬于違約：仃)無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的；(3) 未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房 產(chǎn)證 件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任 務(wù)，且給居 間人造成實(shí)際損失的；委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：A. 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；B. 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；C. 按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的 %賠償于居間人。第七條本合同解除的條件1、 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、 因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個(gè)工