2021年4月寒假社會調(diào)查實踐報告-

1、高品質(zhì)文檔2021年4月寒假社會調(diào)查實踐報告2-280:32:14日前，經(jīng)過近兩個月面對京城住房消費者的問卷調(diào)查，珠江地產(chǎn)于xx年1月10日推出的“自己的家自己作主”大型問卷調(diào)查活動已接近尾聲，本報在第一時間得到調(diào)查問卷的統(tǒng)計結(jié)果，并公之于眾。據(jù)了解，珠江地產(chǎn)此次活動問卷在北京青年報、北京晚報、中國電視報、珠江網(wǎng)站、焦點網(wǎng)同期發(fā)布，同時托付亞商在線公司直投。活動得到了京城住房消費者的廣泛關(guān)注，截至3月1日，共收到問卷近2萬份，有效率約87%。此次問卷調(diào)查主要集中在區(qū)域和社區(qū)環(huán)境、社區(qū)規(guī)劃與配套、建筑與戶型、物業(yè)管理等方面，是對京城消費者住房需求的一次較為全面的征詢，也充分表明白珠江地產(chǎn)一貫秉持

2、的“好生活，在珠江”的開發(fā)理念和服務(wù)精神。據(jù)統(tǒng)計，被調(diào)查者中30至45歲的中占據(jù)了肯定的主力，占64.4%，家庭月收入在3000-5000元的占29%，5000-10000的占32%，10000元以上的占4%。30至45歲的中多數(shù)已經(jīng)擁有商品房或其他形式的自有住宅，這一年齡段的人大多事業(yè)家庭都較為成熟、穩(wěn)定，他們在年輕時購置的商品房或房改房已經(jīng)到了更新?lián)Q代的時候，隨著住房二三級市場的開放，他們潛在的需求將得到釋放；此外有許多目前租住公寓的人，他們也會考慮購置房產(chǎn)。調(diào)查結(jié)果表明1、消費者選擇購房的區(qū)位偏好日益多元化，但朝陽區(qū)和泛cbd地區(qū)仍是熱點區(qū)域被調(diào)查者中49%盼望居住在朝陽區(qū)，19%盼望居

3、住在豐臺區(qū)，盼望居住在通州區(qū)的人約9%，另有23%盼望居住在其他區(qū)。購房者最傾向于居住在朝陽區(qū)的理由有三點：(1)它是是北京主要的涉外活動區(qū)域，cbd規(guī)劃方案的確定更明確了朝陽區(qū)的區(qū)域特征；(2)從居住環(huán)境優(yōu)劣的角度考慮，區(qū)內(nèi)亞運村、望京及其以北地區(qū)空氣自然環(huán)境優(yōu)良，居住區(qū)集中，區(qū)域人文環(huán)境好；(3)東四環(huán)路打通，國貿(mào)橋、地鐵復(fù)八線通車，通州區(qū)輕軌地鐵開工，區(qū)域交通優(yōu)勢明顯。此外，開頭有越來越多的消費者考慮在南城購房，其主要緣由是南城房價相對廉價，購房者更易于選擇到價位適中，品質(zhì)高檔的社區(qū)，同時，南城改造力度的不斷加大也增加了人們對于該區(qū)域的信念。對于社區(qū)周邊環(huán)境的期望，很多被調(diào)查者同時選擇了

4、兩項，約41%的被調(diào)查者期望居住在三、四環(huán)邊，29%期望居住在泛cbd區(qū)域，9%的人喜愛郊野風(fēng)光?？梢?，環(huán)線的概念在人們心目中已發(fā)生變化。購買者傾向的區(qū)域已經(jīng)不再是二環(huán)至三環(huán)之間，而轉(zhuǎn)變?yōu)槿h(huán)至四環(huán)之間。與此同時，很多人情愿居住在泛cbd區(qū)域，主要緣由是cbd商業(yè)核心區(qū)的形成，使得城市的核心居住區(qū)域外移。2、消費者越來越看重社區(qū)的景觀環(huán)境，并且喜愛居住在有相當規(guī)模的大社區(qū)51%的被調(diào)查者期望濱河而居，68%的人喜愛水景園林。由此可見，傍水而居、親近自然是很多人的居住抱負，所以水景住宅理所當然受到購房者的推崇。因此，利用自然水系或在小區(qū)內(nèi)建筑人工湖泊、瀑布、噴泉、水景廣場演繹都市水文化是開發(fā)商明智的選擇。對于社區(qū)建筑環(huán)境的期望，32%的被調(diào)查者喜愛河邊林蔭跑道，34%盼望有人工湖，選擇河邊大型藝術(shù)廣場和社區(qū)中軸線廣場的人數(shù)都約占25%，選擇社區(qū)藝術(shù)中心的人不多。關(guān)于社區(qū)的抱負規(guī)模，68%的人認為是30-50萬平方米，選擇50-100萬平方米的約有15%，選擇100萬平方米以上的約9%，只有5%的人選擇30萬平方米以下。根據(jù)一般規(guī)律，居住區(qū)社區(qū)規(guī)模大，居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加便利。比如購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、消遣設(shè)施及物業(yè)管理等等方