Case Sample_深圳公路大王HK買(mǎi)殼

1、“深圳公路大王”香江買(mǎi)殼內(nèi)地民企華昱投資與香港“殼王”陳國(guó)強(qiáng)的一次精彩交易，后者金蟬脫殼成功套現(xiàn)，前者以極低代價(jià)獲得上市地位和心儀資產(chǎn) 記者 楊婧 香港聯(lián)交所月的股權(quán)變動(dòng)資料顯示，一位叫“陳洋南”的人士，于月日，以每股港元，購(gòu)入億股，的珀麗酒店（，）股權(quán)香港“殼王”陳國(guó)強(qiáng)旗下企業(yè)，涉及金額萬(wàn)港元。 本報(bào)多日調(diào)查得知，此“陳洋南”正是深圳華昱投資控股（集團(tuán)）公司（以下簡(jiǎn)稱“華昱投資”）董事長(zhǎng)陳陽(yáng)南。他近日多奔波于深港兩地，市場(chǎng)消息是：他的旗艦公司華昱投資將全面收購(gòu)珀麗酒店。華昱投資在深圳是相當(dāng)出名的民營(yíng)企業(yè)，過(guò)去參與內(nèi)地高速公路及房地產(chǎn)投資，同時(shí)染指建筑裝飾及進(jìn)出口貿(mào)易等多個(gè)行業(yè)，董事長(zhǎng)陳陽(yáng)南今

2、年歲，為人高調(diào)，在深圳報(bào)章上時(shí)常有其長(zhǎng)篇宏論。陳是香港居民。他在香港名不見(jiàn)經(jīng)傳，但在內(nèi)地卻人氣旺盛，他參建的深圳市水官高速公路項(xiàng)目，在年底通車當(dāng)日，便曾邀得原全國(guó)政協(xié)副主席馬文瑞及深圳市老領(lǐng)導(dǎo)李灝出席。華昱與陳陽(yáng)南在去年曾因以萬(wàn)美元年薪在深圳招聘高層管理人員而名噪一時(shí)。短短十年內(nèi)，陳陽(yáng)南持有華昱的股權(quán)，身家超過(guò)億元。因此，受此消息影響，珀麗酒店在可能獲注資的憧憬之下，在并購(gòu)公布當(dāng)日大漲倍。此次收購(gòu)案的另一主角陳國(guó)強(qiáng)，在香港股壇以買(mǎi)賣殼出名，此次，陳陽(yáng)南所購(gòu)買(mǎi)的珀麗酒店，現(xiàn)有兩大股東辰達(dá)永安（，）及中策（，），分別占有及股份，均是陳國(guó)強(qiáng)系下的公司。據(jù)說(shuō)一篇名叫香港“殼王”陳國(guó)強(qiáng)財(cái)技秀的網(wǎng)上文章在

3、華昱投資內(nèi)部傳閱。他們對(duì)這位被業(yè)內(nèi)稱為“榨汁機(jī)”的“買(mǎi)賣佬”在資本市場(chǎng)連番出手有得有失的故事已經(jīng)相當(dāng)熟悉。因此，華昱員工對(duì)老板的信任中有一些擔(dān)心。但“契（吃）虧是?！钡淖址邟煸陉愱?yáng)南的辦公室里。復(fù)雜操作陳國(guó)強(qiáng)“金蟬脫殼” 這次操作的手法十分復(fù)雜，珀麗酒店日前公布是包含集團(tuán)重組、股本重組、更改每手買(mǎi)賣單位、無(wú)條件自愿收購(gòu)酒店業(yè)務(wù)，以及有條件強(qiáng)制性全面收購(gòu)建議在內(nèi)的復(fù)雜通告。但這些安排難以掩飾陳國(guó)強(qiáng)急于賣殼的目的。年月，陳國(guó)強(qiáng)的家上市公司中期業(yè)績(jī)?nèi)刻潛p，珀麗酒店（）也難逃厄運(yùn)，虧損萬(wàn)元。坊間早傳出：為止血，陳國(guó)強(qiáng)會(huì)相繼出售中策、辰達(dá)永安等多家公司。此次珀麗酒店售出，也是其中一環(huán)。具體的方式是

4、，珀麗酒店首先將股份合，然后將資產(chǎn)分成地產(chǎn)物業(yè)和酒店兩部份，其中酒店資產(chǎn)（包括內(nèi)地和香港三幢酒店）組成新公司（是一間公司），其股份以股送股比例，給予現(xiàn)有股東。珀麗兩大主要股東辰達(dá)永安同中策將分別持有及股權(quán)，余下將會(huì)由公眾股東持有。由于無(wú)任何上市計(jì)劃，因此大股東辰達(dá)永安向小股東提出全購(gòu)建議，每股港元現(xiàn)金（按合并后計(jì)），購(gòu)回其他股東所持的股份，但中策則不會(huì)將其應(yīng)獲配得的售予辰達(dá)，因此辰達(dá)永安付出的資金，最多為萬(wàn)港元。其后，辰達(dá)永安將所有珀麗酒店股份，售予新買(mǎi)家陳陽(yáng)南，套現(xiàn)萬(wàn)港元。陳陽(yáng)南獲得位于內(nèi)地的地產(chǎn)物業(yè)（包括廣州保華廣場(chǎng)、深圳發(fā)展中心、惠州商住項(xiàng)目、廣東臺(tái)山市地盤(pán)及惠陽(yáng)淡水鎮(zhèn)的商住尾盤(pán)）和一個(gè)

5、干凈的“殼”。中策則繼續(xù)持有近珀麗股權(quán)及購(gòu)入陳陽(yáng)南放棄的珀麗酒店資產(chǎn)的一部分，珀麗酒店其后易名“中國(guó)置地集團(tuán)”。但是，細(xì)心人可以發(fā)覺(jué)，陳陽(yáng)南只需付出萬(wàn)港元，便可以成功購(gòu)得珀麗酒店的上市地位，因?yàn)槿f(wàn)港元，仍是分成幾部分支付：辰達(dá)永安已收取萬(wàn)港元訂金，另外萬(wàn)港元會(huì)在股份出售協(xié)議完成時(shí)收取，至于余下萬(wàn)港元，則會(huì)分兩期，在交易完成后年內(nèi)收取，而買(mǎi)家已決定將這珀麗股權(quán)抵押給辰達(dá)永安，作為余數(shù)的抵押品。而辰達(dá)永安收來(lái)的萬(wàn)元現(xiàn)金，足以收購(gòu)。而珀麗酒店重組后的業(yè)務(wù)就是陳陽(yáng)南所鐘情的內(nèi)地房地產(chǎn)項(xiàng)目，價(jià)值億元的物業(yè)資產(chǎn)，十分劃算。陳陽(yáng)南和華昱投資 這是陳陽(yáng)南在資本市場(chǎng)的處女秀，此前他早已諳熟港股的水深水淺。廣東吳

6、川農(nóng)民出身的陳，年至年在深圳市政府辦公廳任職，官至辦公廳綜合處處長(zhǎng)。此前，年參與組建深圳中級(jí)法院，正值仕途發(fā)展順利時(shí)，他下海經(jīng)商。據(jù)與他相熟的人說(shuō)，陳陽(yáng)南認(rèn)為當(dāng)時(shí)的讀書(shū)人都擠在一條路上，難以實(shí)現(xiàn)自己的抱負(fù)。年月，陳陽(yáng)南與其他三人共同創(chuàng)辦了深圳華昱投資。據(jù)悉，當(dāng)時(shí)下海的陳陽(yáng)南什么實(shí)物都不要，只要自主權(quán)。他說(shuō)，給我企業(yè)自主權(quán)，遠(yuǎn)勝過(guò)給我一百畝土地、幾個(gè)工廠。于是，他得到了三個(gè)批文：一紙批文是同意辦企業(yè)；一紙批文是認(rèn)定為股份制企業(yè)，“是男是女有了性別”；一紙批文是可以勞動(dòng)人事權(quán)單列。有報(bào)道說(shuō)，經(jīng)過(guò)十年的積累，陳陽(yáng)南基建物業(yè)資產(chǎn)規(guī)模億元。深圳公路大王 年陳陽(yáng)南涉足高速公路建設(shè)運(yùn)營(yíng)。年月，華昱投資一舉收

7、購(gòu)深圳龍城星源公司股權(quán)，籌資億元取得深圳水官高速公路項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，深圳龍城星源公司為其項(xiàng)目公司。此路連接深圳市區(qū)和龍崗中心城，全長(zhǎng)公里，總投資億元人民幣。由于施工作業(yè)難，加之征地搬遷等方面的影響，這條路是深圳市的一條爛尾路，曾四易其主。此前，世紀(jì)星源（，現(xiàn)為*星源）年報(bào)曾稱：該公司收購(gòu)了深圳龍城星源（此時(shí)還與華昱無(wú)關(guān)）權(quán)益。年月，世紀(jì)星源發(fā)布公告稱，將賬面資產(chǎn)億元年年報(bào)又稱為億元的深圳水官高速公路項(xiàng)目權(quán)益（評(píng)估作價(jià)后為億港元），轉(zhuǎn)讓給香港的港澳控股國(guó)際有限公司，換取港澳控股讓出的賬面資產(chǎn)億港元年年報(bào)又稱為億港元，合億元人民幣的肇慶房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)益和萬(wàn)港元現(xiàn)金。此后，這條公路輾轉(zhuǎn)到陳陽(yáng)南手中。年公路開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。陳氏涉足高速公路業(yè)時(shí)間較早，雖其規(guī)模和實(shí)力都難以當(dāng)時(shí)國(guó)有高速公路公司相比，但是對(duì)于一家民營(yíng)企業(yè)，投資于每公里耗資至少萬(wàn)元的高速公路業(yè)來(lái)說(shuō)，陳陽(yáng)南在廣東省是第一人。目前，陳氏在建的高速公路項(xiàng)目還有兩條，為深圳龍崗區(qū)的清平高速公路和橫坪高速公路，并擁有專營(yíng)權(quán)，因此陳有“深圳公路大王”之稱。據(jù)財(cái)經(jīng)時(shí)報(bào)獲知，水官高速公路從去年月開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，截至月底累計(jì)路費(fèi)收入人民幣萬(wàn)元。截至年月日，深圳龍城星源公司未經(jīng)審計(jì)的有形凈資產(chǎn)為萬(wàn)元，股東權(quán)益為萬(wàn)元，虧損萬(wàn)元。據(jù)知情人士向記者透露，陳陽(yáng)南年曾賣掉的是水官高速公路項(xiàng)目公司深圳龍城星源（此時(shí)深圳華昱與香港豐立分別持有深圳龍城星源