家庭裝飾工程施工合同

1、合同編號：家庭裝飾施工合同華匯建設(shè)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司甲方（委托方）：姓名： 身份證號碼：電話： 住址：乙方（被委托方）：企業(yè)名稱：甲、乙雙方在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共 和國合同法和全國室內(nèi)裝飾行業(yè)家庭裝飾管理辦法以與國 家與地方的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾的特點(diǎn)，就甲方將家庭 居室裝飾工程（以下簡稱工程）發(fā)包給乙方有關(guān)事宜，為明確雙 方的權(quán)利、義務(wù)與經(jīng)濟(jì)責(zé)任，同意簽訂如下協(xié)議，以共同遵守。一、工程概況1、工程地址：居室規(guī)格室廳，建筑面積平方米。2、施工范圍：施工圖紙、工藝做法與質(zhì)量說明（詳見附件一）3、委托方式：當(dāng)事人從以下兩項(xiàng)任選一項(xiàng)：（ 1）包工包料（2）部分包工包料，部

2、分清工。4、工程期限為天，幵工日期年月日，竣工日期為年月日。5、工程總造價（大寫）元（詳見工程報價單）。以上價格為（含稅/非含稅）價格。二、工程質(zhì)量與檢查驗(yàn)收1、本 工程以雙方簽字認(rèn)可的施工圖紙、工 藝做法說明、設(shè)計(jì) 變更等內(nèi)容作為進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗(yàn)收的依據(jù)。2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方同意按住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （ GB50327-2001）、 住 宅 裝 飾 裝 修 驗(yàn) 收 標(biāo) 準(zhǔn) （ 濟(jì) 南 市 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB31/T30-1999） 執(zhí) 行 。3、施工過程中雙方應(yīng)與時辦理隱蔽工程和中間工程檢查驗(yàn)收 手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知之日起 3 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方 不按時參加檢查驗(yàn)收，乙方可

3、自行驗(yàn)收，乙方自行驗(yàn)收合格的即 視為該隱蔽工程或中間工程驗(yàn)收合格。因甲方原因致使驗(yàn)收時間 拖延影響工期的，工期相應(yīng)順延。三、工程變更1、施 工過程中，甲 方如有特殊要 求，或 提出設(shè)計(jì)修改意見或 增減工程項(xiàng)目時，須提前與設(shè)計(jì)師協(xié)商一致，同時，調(diào)整相關(guān)費(fèi) 用 ，訂 立 工 程 變 更 單（ 附 件 四 ），雙 方 簽 字 認(rèn) 可 后 方 可 實(shí) 施 。凡 私 自與施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方自 負(fù)，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)予以賠償。2、工程增減項(xiàng)按公司統(tǒng)一報價收費(fèi)，并與中期款一起結(jié)算。3、工程減項(xiàng) 不能超過合同總造價的 10% ，超過部分甲方應(yīng) 向乙方支付減項(xiàng)金額的 20

4、% 作為損失調(diào)整費(fèi)。4、中期后增項(xiàng)必須先付清增項(xiàng)的費(fèi)用再進(jìn)行施工。5、因甲方要求工程變更而造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。四、材料、設(shè)備的供應(yīng)1、本 工程 由 甲方 負(fù) 責(zé)采 購 供應(yīng) 的 材料 、設(shè) 備 應(yīng)為 符 合設(shè) 計(jì) 要 求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場。若由于供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題、規(guī)格差異以與供應(yīng)不與時，給乙方造成損 失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、凡 乙方采購的主要材料、設(shè) 備 必須在主材明細(xì)單（ 詳見附 件三）中詳細(xì)注明品牌、型號、規(guī)格、等級，經(jīng)甲方簽字認(rèn)可， 并作為合同附件。如實(shí)際使用與主材明細(xì)單所列不相符，甲方有 權(quán)拒絕使用，若已使用對工程造成損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

5、五、雙方的工作（一）甲方的工作1、開工前以書面形式向乙方提供施工內(nèi) 容與工藝要求，并向 乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。應(yīng)對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取 保護(hù)措施，與乙方商定費(fèi)用并簽訂協(xié)議。應(yīng)向乙方提供施工所需 的安全用水、用電等條件，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工中所 涉與的各種申請批件等手續(xù)。2、對原有建筑的質(zhì)量情況與乙方共同交 底，包括原有管線的 施工圖。如因甲方對工程了解不詳而造成交底不實(shí)，所造成的責(zé) 任由甲方承擔(dān)3、甲方代表對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記，配合乙方辦理工程簽證手續(xù)。甲方其他家庭成員對工 程與乙方的意見

6、均需通過甲方代表與乙方接觸。甲方代表：4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保證乙方施工時間。5、如確實(shí)需要拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到 有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。6、協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并 承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。7、施工期間甲方仍需使用該屋（室）的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好施 工現(xiàn)場的保衛(wèi)與消防等項(xiàng)工作。（二）乙方工作1、組織施工圖現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，必要時 報請甲方代表審定并簽字認(rèn)可。2、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境 保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照圖紙或工藝質(zhì)量說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì) 量檢查紀(jì)錄。參加驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。3、遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施

7、工現(xiàn)場管理的規(guī)定，做 好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)工作，配合甲方處理好由于施工帶來的擾民問 題與與周圍單位（住戶）的關(guān)系。4、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有 建筑物結(jié)構(gòu)與各種設(shè)備管線。5、工程竣工未移交甲方前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施或工程成 品進(jìn)行保護(hù)。如甲方要求提前使用，應(yīng)簽訂協(xié)議。6、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報價服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂合同。合同簽訂后，乙方執(zhí)行合同的代表人為 乙方工程監(jiān)理部派出的施工監(jiān)理0甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方施工監(jiān)理解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管 理。六、工程價款的支付與結(jié)算1、合同簽訂后甲方按下表分期支付工程款：支付次數(shù)支付時間各次支付

8、的比例支付金額（元）第一次合同簽訂之日60% （包含定金）第二次工期過半（中期驗(yàn)收）繳至實(shí)際合同額的95 %第三次驗(yàn)收合格后三日內(nèi)余款2、工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算單（附 件六），甲方三日內(nèi)如無異議，即視為同意，予以簽字確認(rèn)，并付 清全部工程余款。七、設(shè)計(jì)費(fèi)八、趕工費(fèi)甲方 要 求乙 方 比 合 同 約定 工 期提 前 竣 工時 ，應(yīng) 征得 乙 方同 意 ， 支付乙方趕工費(fèi)，趕工費(fèi)計(jì)算方式：工程總造價X1 %oX天數(shù)，并 簽訂工期變更協(xié)議。九、違約責(zé)任1 、甲 方 未 按 合 同 約 定 時 間 支 付 工 程 款 的 ，甲 方 收 到 乙 方 付 款 通知后仍不能按要求支付，

9、 乙方可在發(fā)出通知 3 天后停止施工， 并有權(quán)要求甲方按應(yīng)付款的日萬分之五向乙方支付違約金， 給乙 方造成其他損失的， 甲方仍應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。甲方未按合同約定支 付工程款影響正常施工的， 工期相應(yīng)順延。2、因甲方未按約定完成工作影響工期的，工期相應(yīng)順延，同 時乙方有權(quán)要求甲方每延誤一天按合同總價的萬分之五支付違約 金。3、因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承 擔(dān)， 給甲方造成損失的還應(yīng)予以賠償， 工期也不得順延。4、因乙方責(zé)任不能按期開工或中途無故停工或質(zhì)量問題返 工， 影響工期， 工期不得順延。如拖延工期每拖誤一天， 乙方應(yīng) 向甲方支付合同總價的萬分之五作為違約金。5、因設(shè)計(jì)變更

10、或非乙方原因造成的停電、停水、停氣影響導(dǎo) 致停工 8 小時以上（一周內(nèi)累計(jì) 計(jì)算）工期應(yīng)相應(yīng)順延，因此造 成乙方的誤工、損失費(fèi)用的由甲方承擔(dān)。6、因不可抗 力因素造成的損失責(zé)任自負(fù)（或協(xié)商 解決）。 十、安全施工與防火1、甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質(zhì) 量說明，應(yīng)符合消防 規(guī)定和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。2、乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安 全技 術(shù)規(guī)程 和建筑安裝工 人安全操作規(guī)程。3、甲方提供的圖紙或作法說明如違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消 防條例、防火設(shè)計(jì)規(guī)范，乙方作為裝飾專業(yè)人員有義務(wù)從專業(yè)技 術(shù)規(guī)范等方面提出設(shè)計(jì)方案或設(shè)計(jì)修改意見，甲方應(yīng)認(rèn)真采納。十一、爭議或糾紛處理1、在 合同履行期間，

11、雙 方如發(fā)生 爭議，在 不影響工程進(jìn)度的 前提下，雙方可采取協(xié)商解決。2、當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時， 可向工程所在地有管轄權(quán)的法院起訴。十二、工程保修1、工 程竣工后，乙 方應(yīng)通知甲方 驗(yàn)收。甲 方應(yīng)自接到驗(yàn)收通 知后兩天內(nèi)組織 驗(yàn)收，填 寫工 程驗(yàn)收單（ 附件五）。工 程款全部結(jié) 清 后 ，辦 理 移 交 手 續(xù) ，填 寫 工 程 保 修 單（ 附 件 七 ）。甲 方 無 正 當(dāng) 理 由不參加工程驗(yàn)收或到期未提出異議即視為驗(yàn)收合格，并在三日內(nèi)結(jié)清余款。如甲方在竣工驗(yàn)收合格后十五日內(nèi)未向乙方付清全 部余款，則視為甲方自愿放棄保修權(quán)與終生維修權(quán)。2、本工程保修期為兩年，自

12、雙方竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)算。3、由于甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題或損壞不屬于保修范 圍。十三、其他約定1、因 一方原因，合同無法履行，或 不必要履行，應(yīng)與時通知 對 方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此而造成的經(jīng)濟(jì) 損失。2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成 損失的，由甲方負(fù)責(zé)。3、施工期間甲方須將分戶門鑰匙交乙方 保管，工程竣工驗(yàn)收 時甲方提供新鎖，并由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)更換。4、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動或改造煤氣、天然氣管線、 暖氣管線、座便器位置。如客戶要求改變座便器位置，必須先按 公司報價單要求做整體防水。座便器位置移動，單價定為Y 300 元/項(xiàng)。甲方若需改動上述

13、管線須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并與乙 方 簽 訂“ 施 工 責(zé) 任 保 證 書 ”，且 改 造 驗(yàn) 收 合 格 后 ，乙 方 只 負(fù) 責(zé) 合 同 保修期內(nèi)的維修 責(zé)任， 不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。5、由 于各個物業(yè)小區(qū)收費(fèi)的不統(tǒng)一性，無 論任何理 由，物 業(yè) 押金、物業(yè)管理費(fèi)均由甲方承擔(dān)，乙方只承擔(dān)應(yīng)由裝飾公司交納 的出入證工本費(fèi)。6、凡砂灰墻 面（包括混合砂漿、麻刀灰等墻面）、輕質(zhì)隔墻 與外墻內(nèi)外保溫墻面均存在比較嚴(yán)重的開裂因素，須加貼薄的確 良布處理，嚴(yán)重的部分還須加貼石膏板，以保證墻面不開裂。以 上費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重 新抹灰打底后，方可貼磚。遇此情況，另行增加費(fèi)用。7、除 合同 注明的以外，五 金（ 門鎖、拉 手、水 龍頭）、石 材、 瓷磚、設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具等，均由甲方供貨到現(xiàn)場。8、甲 、乙 雙方均有責(zé)任核實(shí)工程 項(xiàng)目與工程量。乙 方為甲方 施工的工程項(xiàng)目以報價單上文字寫明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按照工 程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。9、工程地址在二環(huán)路以外應(yīng)增收遠(yuǎn)程施工費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：超出外環(huán)路10公里，增收工程報價的3%遠(yuǎn)程費(fèi)。超 出 外 環(huán)路 30 公 里，增 收 工程 報價的 5% 遠(yuǎn)程 費(fèi) 。十四、附則1 、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章 ）后生效， 合同全部履行 完成后自動終止。2、本合同一式貳份， 甲乙雙方各 執(zhí)