2020保利·李白的院子IP形象推廣案-118P

1、要做就做李太白保利李白的院子1 1 月 2 0 2 0 年 2 月 推 廣 思 考1、傳播動(dòng)作：、傳播動(dòng)作：線上秀稿推文日常操作；線下茶館外展開放；推文輪番出擊，各有重點(diǎn)輸出；2、傳播收益：、傳播收益：以【源、園、院】為傳播核心，結(jié)構(gòu)性講解項(xiàng)目紅線內(nèi)整體價(jià)值，輔助外展銷售拓客?；厮萆霞径?，崢嶸歲月稠區(qū)域價(jià)值炒作繼等一個(gè)人/發(fā)布會(huì)紅動(dòng)廈門后，李白有章法有重點(diǎn)地毯式炒作，從紅線外區(qū)域?qū)傩浴⒓t線內(nèi)整盤價(jià)值、產(chǎn)品軟性理念及產(chǎn)品剛性價(jià)值，四大篇章循序全面輸出。1、傳播動(dòng)作：、傳播動(dòng)作：秀稿、小視頻推文輪番出擊，各有重點(diǎn)輸出；2、傳播收益：、傳播收益：對(duì)區(qū)域優(yōu)越性進(jìn)行深度分析，有效輸出項(xiàng)目前瞻性價(jià)值，配合

2、銷售拓客。整盤理念炒作1、傳播動(dòng)作：、傳播動(dòng)作：線上傳播微信當(dāng)頭，線下銷售新年拓客不停；2、傳播收益：、傳播收益：以【五巷十院】【七大戶型】為核心，毛細(xì)血管式輸出項(xiàng)目產(chǎn)品理念，為產(chǎn)品入市造勢(shì)，為銷售話術(shù)做故事性支持，支持溢價(jià)輔助銷售。產(chǎn)品理念炒作1、傳播動(dòng)作：、傳播動(dòng)作：線上微信輸出詳細(xì)價(jià)值，戶外強(qiáng)勢(shì)通告，線下折頁等銷售物料配合傳播。2、傳播收益：、傳播收益：線上創(chuàng)意H5蓄勢(shì)待發(fā)必能引起轟動(dòng)，秀稿推文日常進(jìn)行，配合銷售強(qiáng)化銷講，更有效地全方位拓客。產(chǎn)品價(jià)值炒作現(xiàn)狀分析，重要關(guān)頭抓重點(diǎn)1、線上傳播：項(xiàng)目目前已經(jīng)開始預(yù)約，產(chǎn)品價(jià)值輸出不夠。2、現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)容：缺少大活動(dòng)，號(hào)召不大，不能有效拉客上門。3、

3、客戶群體：來訪客戶51%在26-35歲之間，三口之間偏多。解決策略，拉客上門并留住1、堅(jiān)持調(diào)性，強(qiáng)化輸出。、堅(jiān)持調(diào)性，強(qiáng)化輸出。銷售中心開放，傳播動(dòng)作繼續(xù)堅(jiān)持李白IP，加強(qiáng)硬性價(jià)值點(diǎn)輸出，配合預(yù)約。2、步步有料，拳拳到肉。、步步有料，拳拳到肉。現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)結(jié)合李白，話題性體驗(yàn)性雙重加持，形成爆點(diǎn)，制造轟動(dòng)性事件，再一次紅頭廈門助力營銷。一個(gè)基于客戶的洞察客戶群體的偏年輕化，傳播語境調(diào)整更直接簡(jiǎn)潔但核心始終如一，向往李白的人生即擁有李白性情過上李白生活，是共同愿景主題上在保持李白IP的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)產(chǎn)品價(jià)值輸出我要做李白4月傳播框架我要做李白來了就是李太白首付5萬做李白第一階段價(jià)值輸出吸引客戶第二階段

4、爆點(diǎn)活動(dòng)留住客戶第三階段現(xiàn)場(chǎng)包裝打動(dòng)客戶話題渲染，強(qiáng)化價(jià)值輸出 讓更多人知道并欣然前來現(xiàn)場(chǎng)大活動(dòng)造廈門熱點(diǎn)讓更多人留下來促成交全方位包裝體現(xiàn)李白強(qiáng)互動(dòng)體驗(yàn)增強(qiáng)客戶好感度第一階段價(jià)值輸出吸引客戶首付5萬做李白話題渲染，強(qiáng)化價(jià)值輸出 讓更多人知道并欣然前來動(dòng)作一、焦點(diǎn)戶外，公開宣布靜態(tài)廣告說重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品銷售，宣布開放信息首付5萬做李白營銷中心盛裝開放，歡迎全城品鑒約30-140央企新閩派院墅 首付5萬起 火爆預(yù)約動(dòng)作二、價(jià)值秀稿，滾動(dòng)炒作以產(chǎn)品銷售力為主，李白低調(diào)式炫耀的文案語境，強(qiáng)輸出紅線內(nèi)外價(jià)值，配合銷售預(yù)約拓客。風(fēng)月本無價(jià)墅院能享超抵價(jià)3、超低總價(jià)鷺島隨意上下眾車焦慮我直達(dá)2、交通便利立定

5、馬洋溪搖身一變禾祥西1、區(qū)域投資價(jià)值營銷中心盛裝開放，歡迎全城品鑒首付5萬做李白營銷中心盛裝開放，歡迎全城品鑒首付5萬做李白營銷中心盛裝開放，歡迎全城品鑒首付5萬做李白首付5萬起，30140m央企新閩派院墅，火爆預(yù)約馬洋溪旅游經(jīng)濟(jì)圈區(qū)域潛力水漲船高首付5萬起，30140m央企新閩派院墅，火爆預(yù)約首付5萬起，30140m央企新閩派院墅，火爆預(yù)約聯(lián)十一線，40分鐘一路上島不繞彎小面積大贈(zèng)送低總價(jià)院墅生活一套到位動(dòng)作二、官微推文，柔性傳播配合價(jià)值秀稿，做全面是深度解析，進(jìn)一步闡述項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，為銷售銷講做輔助，拉動(dòng)客戶。#低調(diào)是最牛的炫耀，李白在這里打了一手好牌#李白的生活無價(jià)，李白的院子首付只要5萬

6、起#李白的閑情逸致，原來都在這座院子里#第二階段現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)留客戶我要做李白承接第一階段話題流量現(xiàn)場(chǎng)大活動(dòng)，情景體驗(yàn) 讓更多人留下來促成交一個(gè)再次響徹廈門的開放活動(dòng)：真正掀起廈門的李白熱，達(dá)到演唱會(huì)效果的地產(chǎn)活動(dòng)保利李白的院子&李榮浩1、有話題性，與電臺(tái)合作，引渡李榮浩IP版權(quán)為我所用，借勢(shì)其名字的爆炸性，形成城市級(jí)話題，影響全城。2、有體驗(yàn)感，現(xiàn)場(chǎng)邀請(qǐng)當(dāng)?shù)馗枋郑F(xiàn)場(chǎng)表演李榮浩的歌曲；及古樂器表演者，利用古典樂器演奏起歌曲；在李白的院子，不用重來也是李白一個(gè)理所當(dāng)然的活動(dòng)主題：我要做李白活動(dòng)亮點(diǎn)1、在宣傳炒作預(yù)熱期間，以李白歌詞為線上炒作內(nèi)容，配合微信、推文 、短視頻、微博等媒體渠道全面熱炒。觀眾

7、熟知的話題，契合互聯(lián)網(wǎng)傳播形式?；顒?dòng)亮點(diǎn)2、線下以李榮浩為話題核心擴(kuò)散，自動(dòng)吸引眾多網(wǎng)紅店、酒吧、演播廳、電臺(tái)、新聞媒體等大眾渠道宣傳，為我們免費(fèi)打廣告，四兩撥千斤達(dá)到紅透全城的目的。活動(dòng)亮點(diǎn)3、請(qǐng)李榮浩前來現(xiàn)場(chǎng)，為項(xiàng)目站臺(tái)背書?，F(xiàn)場(chǎng)親自以編鐘演奏李白熱曲，盛唐韻律真實(shí)還原，讓李榮浩真正做回李白。讓廈門真正看見李白氣韻?；顒?dòng)亮點(diǎn)4、利用李榮浩x編鐘的現(xiàn)場(chǎng)爆點(diǎn)話題做后宣炒作。全網(wǎng)發(fā)布，再一次吸引全廈門關(guān)注，為項(xiàng)目銷售做輔助。#李榮浩這次玩起了穿越，道具竟然是來自唐朝的編鐘#用唐朝的編鐘演奏李白，李榮浩在這個(gè)項(xiàng)目終成李白#李白的院子營銷中心開放，李榮浩親來現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)李白境界#其他活動(dòng)形式建議李白屬性

8、，體現(xiàn)李白有話題點(diǎn)，制造城市爆點(diǎn)有體驗(yàn)性，現(xiàn)場(chǎng)留客活動(dòng)建議2、保利李白的院子X易中天聽紀(jì)連海說李白借勢(shì)最近影響2億人的王者榮耀【唐朝第一大愛豆】事件的熱度，邀請(qǐng)紀(jì)連海前來現(xiàn)場(chǎng)，在營銷中心開放當(dāng)日，站上【李白講壇】為各位來賓講李白，講李白的院子?；顒?dòng)建議3、中國保利唐朝國寶展保利漳州國寶展保利國寶展5月份將去梅州，可在此之前前來漳州，為李白站臺(tái)。以保利的唐朝國寶資源進(jìn)行話題炒作和現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)。且國寶的文化氣質(zhì)也與項(xiàng)目的中國性情屬于契合。 IP遇見IP,就是最大的話題。第三階段現(xiàn)場(chǎng)包裝打動(dòng)客戶來了就是李太白營銷中心外包裝，堅(jiān)持李白不動(dòng)搖李白語境、李白場(chǎng)景、李白道具全面植入助力銷售動(dòng)作，促成客戶成交案場(chǎng)

9、包裝1、太白的道具營銷中心外景區(qū)，皆為李白周邊種種道具強(qiáng)調(diào)李白IP，豐富案場(chǎng)李白氛圍李白的詩李白的詩樹上路上都是李白的詩集李白的酒李白的酒仿古酒壇藝術(shù)裝置李白詩意生活場(chǎng)景實(shí)體化，將院子性情展示出來，實(shí)體化道具，吸引客戶拍照發(fā)朋友圈。案場(chǎng)包裝2、李白生活場(chǎng)景李白詩意生活組景太白校場(chǎng)太白校場(chǎng)李白詩意生活組景青蓮居青蓮居李白詩意生活組景花前月花前月根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況還可以進(jìn)行下面的組景進(jìn)行包裝，太白橋，青蓮臥室，太白釣臺(tái)結(jié)合營銷中心各功能區(qū)打造獨(dú)具李白特色的VI標(biāo)識(shí)，細(xì)節(jié)處展示李白IP案場(chǎng)包裝3、功能場(chǎng)所李白化結(jié)合李白詩句，輸出項(xiàng)目?jī)r(jià)值以展板為載體置于營銷中心內(nèi)案場(chǎng)包裝4、李白式價(jià)值輸出1、區(qū)域唯愿當(dāng)歌對(duì)

10、洋溪唯愿當(dāng)歌對(duì)洋溪月光風(fēng)光總相宜月光風(fēng)光總相宜馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)，青黛萬象樂不可支馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)，青黛萬象樂不可支保利李白的院子 營銷中心盛大開放 恭迎品鑒#院門今始為君開院門今始為君開#2、交通朝辭白鷺彩云間朝辭白鷺彩云間百里洋溪半日還百里洋溪半日還聯(lián)十一線， 40分鐘一路進(jìn)島不繞彎保利李白的院子 營銷中心盛大開放 恭迎品鑒#院門今始為君開院門今始為君開#3、園林墅院美酒郁金香墅院美酒郁金香玉碗盛來琥珀光玉碗盛來琥珀光三重景觀園林藝境，五湖四海倒為輕保利李白的院子 營銷中心盛大開放 恭迎品鑒#院門今始為君開院門今始為君開#4、產(chǎn)品問余和院為何院?jiǎn)栍嗪驮簽楹卧盒Χ淮鹦淖蚤e笑而不答心自閑5.0

11、全生命周期體系，和熹頤養(yǎng)閑話家常保利李白的院子 營銷中心盛大開放 恭迎品鑒#院門今始為君開院門今始為君開#打造李白的周邊手辦爆點(diǎn)，成交上訪都可以有禮相送增加客戶好感度，加深李白記憶點(diǎn)案場(chǎng)包裝5、李白式價(jià)值輸出李白周邊之【太白釀】李白周邊之【太白釀】古來圣賢皆寂寞，唯有飲者留其名李白多少心事，盡藏烈酒一杯李白周邊之【太白扇】李白周邊之【太白扇】世人愛李白，風(fēng)流天下聞?chuàng)伍_一把小扇，涼意起，風(fēng)流到李白周邊之【太白劍】李白周邊之【太白劍】飛劍決浮云，諸侯盡西來李白詩第一，劍術(shù)第二面 對(duì) 冷 酷 的 市 場(chǎng) 環(huán) 境 ， 我 們 從 一 個(gè) 網(wǎng) 絡(luò) 熱 詞 說 起求生欲求生欲政策高壓持續(xù)，市場(chǎng)急轉(zhuǎn)直下今天

12、的難題，不是李白一個(gè)項(xiàng)目的難題地產(chǎn)行業(yè)正面臨地產(chǎn)行業(yè)正面臨一場(chǎng)真實(shí)版的求生欲測(cè)試一場(chǎng)真實(shí)版的求生欲測(cè)試看看全國市場(chǎng)，紛紛斷臂求生看看全國市場(chǎng)，紛紛斷臂求生碧桂園掀起價(jià)格戰(zhàn)，多處售樓部被砸萬科打出“活下去”的口號(hào)使出了五折甩賣、降價(jià)賠款的手段恒大/融創(chuàng)一降再降，惡性競(jìng)爭(zhēng)日益慘烈環(huán)顧我們周邊，個(gè)個(gè)飲鴆止渴環(huán)顧我們周邊，個(gè)個(gè)飲鴆止渴經(jīng)歷了小半年的降價(jià)潮該降的都降了，不該降的也降了賣不動(dòng)的還是賣不動(dòng)，賣的動(dòng)的也越來越難賣李白，怎么辦？李白，怎么辦？現(xiàn)實(shí)擺在眼前，小幅度的降價(jià)已經(jīng)不太管用大幅度的降價(jià)，李白肯定不可能我們的求生手段是什么？隨波逐流，從來不是李白的路子隨波逐流，從來不是李白的路子我們，不一樣

13、我們，不一樣在同質(zhì)化的產(chǎn)品堆里，在千盤一面的廣告堆里我們憑著品質(zhì)和風(fēng)格，始終自成一股清流我們憑著品質(zhì)和風(fēng)格，始終自成一股清流所以，我們的活路所以，我們的活路是否也可以不一樣是否也可以不一樣在寒冬之下，李白如何破冰？在寒冬之下，李白如何破冰？需要另辟蹊徑需要另辟蹊徑一首詩詞上下闕一首詩詞上下闕調(diào)有起伏，才會(huì)擲地有聲調(diào)有起伏，才會(huì)擲地有聲出走半生，入長安，出皇城，人海沉浮，最終還是做回逍遙謫仙成全了自己，回甘了人生，一種回甘是千百味，而李白的院子給你最詩意的一味苦盡甘來，給全廈門送一份大大的甘甜時(shí)過境遷，人情冷暖，市場(chǎng)的問題在客群前面，但問題的解決確是客戶當(dāng)前回甘之后的詩意人生，市場(chǎng)冷卻之后的日漸

14、回暖，年終感恩季來臨，院子里的冬季正在回暖溫情回暖激發(fā)客戶購房信心，重拾入住院墅熱焰所以所以兩件事兩件事11121112回回甘甘月月給市場(chǎng)一點(diǎn)甘甜和廈門一起回甘121121回暖月回暖月營造回暖氛圍景象熱鬧感恩溫暖回饋第一階段：第一階段：1111月月回甘期回甘期【苦盡甘來春滿院】一、產(chǎn)品一、產(chǎn)品回回甘甘主題：最后一棟 全城勁銷一個(gè)戶外主題，開門造勢(shì)，增加緊迫感動(dòng)作1一、大戶外主畫面一、大戶外主畫面最后一棟，突出項(xiàng)目熱銷之勢(shì)，增強(qiáng)緊迫感，打動(dòng)周邊觀望客戶#保利李白的院子一經(jīng)開盤，即受全城熱捧#熱銷背后的詩意解讀，李白緣何保持熱銷姿態(tài)#一個(gè)人的墅，見天地、見自己、見詩意人生#三、線上公眾號(hào)推文炒作三

15、、線上公眾號(hào)推文炒作配合高層產(chǎn)品開盤熱銷，烘托現(xiàn)場(chǎng)火熱氣氛，深化項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)值全方位從開盤熱勢(shì)、產(chǎn)品熱銷、一個(gè)人的墅詩意生活解讀、釋放項(xiàng)目?jī)r(jià)值信息四、朋友圈定投廣告四、朋友圈定投廣告持續(xù)炒作項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)，整合朋友圈資源，多渠道發(fā)送，為項(xiàng)目?jī)r(jià)值增值主題：回甘在詩意時(shí)光里一個(gè)事件，話題炒作，給廈門人一點(diǎn)甘甜人心回人心回甘甘動(dòng)作2長泰特產(chǎn)蘆柑，果型碩大，肉質(zhì)晶瑩，果汁豐富深受當(dāng)?shù)厝讼矏?，更遠(yuǎn)銷海外，制作蘆柑禮盒，打造爆款推送業(yè)主，媒體等，引發(fā)好感度，口碑推送，二次傳播等，促進(jìn)話題宣傳效果，提升項(xiàng)目忠誠度【回【回甘甘禮盒】禮盒】一、爆款禮打造一、爆款禮打造1 1送給客戶的回甘禮，從里到外，打動(dòng)人心【回柑禮

16、盒】包裝【回柑禮盒】包裝文案一、正面：聲震海外的【色香味】三絕居士聲震海外的【色香味】三絕居士+蘆柑圖片背面：# #不忘初心，保利發(fā)展不忘初心，保利發(fā)展2727年年對(duì)你始終柑之如飴對(duì)你始終柑之如飴# #保利李白的院子&保利大國璟內(nèi)包裝：明信片內(nèi)包裝：明信片1 1文案二、正面：維生素豐富的多汁飲者維生素豐富的多汁飲者+蘆柑圖片背面：# #和者筑善，惟愿守護(hù)千家萬戶和者筑善，惟愿守護(hù)千家萬戶每個(gè)日夜的陪伴都心柑情愿每個(gè)日夜的陪伴都心柑情愿# #保利李白的院子&保利大國璟內(nèi)包裝：明信片內(nèi)包裝：明信片2 2文案三、正面：身形碩大不屑掩飾的果中豪客身形碩大不屑掩飾的果中豪客+蘆柑圖片背面：# #創(chuàng)新發(fā)展

17、，匠心筑造，每一處創(chuàng)新發(fā)展，匠心筑造，每一處的精心，都流露著實(shí)柑真情的精心，都流露著實(shí)柑真情# #保利李白的院子&保利大國璟內(nèi)包裝：明信片內(nèi)包裝：明信片3 3爆款禮打造爆款禮打造2 2送給客戶的另一個(gè)回甘禮，以項(xiàng)目誠意溫情，深層次打動(dòng)客戶整合項(xiàng)目周邊風(fēng)景區(qū)資源，如：天柱山歡樂大世界半日游等制成以李白為調(diào)性的集時(shí)行樂券，通過H5或者推文的形式每周轉(zhuǎn)發(fā)集贊最多的客戶到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)即可領(lǐng)取套票，并抽取大禮，助力銷售 有效宣傳項(xiàng)目周邊環(huán)境生態(tài)游玩的同時(shí)，吸引客戶到訪，提升客戶滿意度，形成二次傳播【集時(shí)行樂券集時(shí)行樂券】【回柑回柑詩意時(shí)光里詩意時(shí)光里】H5H5二、線上二、線上H5H5邀約禮券轉(zhuǎn)發(fā)邀約禮券轉(zhuǎn)發(fā)

18、在禮盒包裝上、秀稿等附H5二維碼，進(jìn)行活動(dòng)落地邀約及禮券集贊轉(zhuǎn)發(fā)達(dá)到傳播推廣效果，活動(dòng)當(dāng)天至現(xiàn)場(chǎng)將有驚喜相送，可促進(jìn)二次傳播【回甘【回甘詩意時(shí)光里】詩意時(shí)光里】出走半生，行歷皆有起伏給自己一份甘甜，回甘歲月靜好點(diǎn)擊回柑情景一、情景一、心懷壯志入皇城屈于翰林侍君心堂前作詩博人笑不見傲骨謫仙人情景二、情景二、褪去榮華出皇城從此山川入眼中遍結(jié)天下名人士對(duì)飲做還逍遙人情景三、情景三、“一生好入名山游”從長安至長泰一路上閱遍名山大川卻只為此處的秀麗山河所傾倒情景四、情景四、順著馬洋溪水行至天柱山歡樂大世界“偷得浮生半日閑”在世界最大的亞克力海底巨幕前世間所有詩篇都再難形容此時(shí)震撼情景五、情景五、登上天柱

19、山觀云山莊，放佛置身“飄渺云煙畫中境”品嘗山莊長泰美味就此坐看云卷云舒情景六、情景六、偶感疲憊的身軀在半月山溫泉里享受“溫泉水滑洗凝脂”的愜意讓濃濃的水汽沉浸身體讓思緒隨意飄飛情景七、情景七、游遍長泰之后，知美景分四時(shí)行樂應(yīng)四季，隨著四時(shí)變化春花、夏雨、秋實(shí)、冬霜每一時(shí)皆行至一次與李白曲水共流觴行樂這長泰的每一處風(fēng)華情景八、情景八、點(diǎn)擊領(lǐng)取李白【集時(shí)行樂券】天柱山歡樂大世界門票+天柱山觀云山莊餐票+半月溫泉門票+長泰四季民宿，每季度一次免住轉(zhuǎn)發(fā)朋友圈，集贊前幾位可至保利李白的院子現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取禮券及幸運(yùn)大禮情景九、情景九、來院子里品味詩意時(shí)光回甘浮華半生后的風(fēng)景如畫抽身塵俗外，精心院子間給我們本該詩

20、意的人生，回個(gè)甘X月x日【院落歲月可回甘】保利李白的院子邀你回甘院子里的詩意時(shí)光姓名電話+基礎(chǔ)信息效果圖示意效果圖示意原點(diǎn)指示內(nèi)容為景點(diǎn)點(diǎn)擊即可領(lǐng)取分票每點(diǎn)擊一處分票領(lǐng)取自動(dòng)收入，集齊所有分票后點(diǎn)擊領(lǐng)取【集時(shí)行樂券】全票轉(zhuǎn)發(fā)并集贊最多者可至現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取#不只茶會(huì)回甘，這里的院子也在回甘#歷史、人文，歲月的回甘，被盛進(jìn)李白的院子#李白的院子，院落歲月可回甘，人生漫漫盡回甘#三、微信公眾號(hào)推文炒作三、微信公眾號(hào)推文炒作配合活動(dòng)推廣宣傳，及行樂券景區(qū)旅游推文細(xì)化，深度挖掘項(xiàng)目周邊生態(tài)環(huán)境為項(xiàng)目增值，吸引客戶前來游玩，吸客到現(xiàn)場(chǎng)，助力銷售銷講動(dòng)作3主題：回甘在詩意時(shí)光里一個(gè)活動(dòng)，落回現(xiàn)場(chǎng)，院落歲月可回甘院

21、落回院落回甘甘一、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)背景板主題一、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)背景板主題【院落歲月可回甘】活動(dòng)一、太白回柑宴活動(dòng)一、太白回柑宴現(xiàn)場(chǎng)品嘗長泰新鮮蘆柑，蘆柑果盤、蘆柑沙拉等同樣的蘆柑，不同的擺放/制作樣式好看又好吃，在品嘗中感受詩意趣味時(shí)光二、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)建議形式二、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)建議形式活動(dòng)活動(dòng)二二、太白茶話會(huì)、太白茶話會(huì)“酒中仙”甘做“茶下臣”，以蘆柑皮制成回柑茶（或陳皮）滋味由澀變甜，香氣飽滿,甘韻擴(kuò)及兩頰，更有回甘之意如李白，品茶賞景，茶話人生，滿足客戶體驗(yàn)活動(dòng)三、太白手信活動(dòng)三、太白手信到場(chǎng)客戶領(lǐng)取太白手信，回柑禮盒等，或參與抽獎(jiǎng)?lì)I(lǐng)取促銷禮品，提升客戶滿意程度，好感度 第第二二階段：階段：1212月月回暖期回暖

22、期 【姹紫嫣紅別樣紅】戶外主題：墅立廈門西，回饋全城開門造聲勢(shì)，首當(dāng)其沖營造市場(chǎng)回暖勢(shì)頭聲勢(shì)回暖聲勢(shì)回暖動(dòng)作1一、大戶外主畫面一、大戶外主畫面熱銷之勢(shì)連續(xù)炒作，年終感恩全城厚愛，溫情路線回饋客戶標(biāo)題：墅立廈門西，感恩饋全城墅立廈門西，感恩饋全城副標(biāo)：約101140m央企新閩派院墅，年終感恩，禮遇全城知己一個(gè)只能李白說的年終感恩福利一個(gè)只能李白說的年終感恩福利福利包裝福利包裝【白給白給】福包福包福包內(nèi)放福包兌換卡，收到相應(yīng)福卡可兌換相應(yīng)福利二、感恩回饋福包建議二、感恩回饋福包建議以實(shí)際感恩回饋帶動(dòng)客戶，及老業(yè)主，發(fā)動(dòng)老帶新等銷售模式線上一系列秀稿炒作，在客戶群進(jìn)行轉(zhuǎn)發(fā)等，激發(fā)買房熱情，助力銷售福

23、包一、服務(wù)包服務(wù)包購房即可抽取10年物業(yè)免費(fèi)服務(wù)包福包二、購房包購房包認(rèn)購即可享受房款99折優(yōu)惠福包三、家電包家電包購房即可享受10萬元家電家裝包福包四、加油包加油包購房、車位即可享受1年車輛免費(fèi)加油包福包福利內(nèi)容建議福包福利內(nèi)容建議秀稿一、高保真生活高保真生活李【白給】李【白給】你你購房即可抽取10年物業(yè)免費(fèi)服務(wù)包保利李白的院子，年終感恩回饋觸手可及精工墅# #勁銷全城，墅立廈門西勁銷全城，墅立廈門西# #三、福包秀稿熱炒三、福包秀稿熱炒秀稿二、入住院墅夢(mèng)入住院墅夢(mèng)李【白給】李【白給】你你認(rèn)購即可享受房款99折優(yōu)惠保利李白的院子，年終感恩回饋觸手可及精工墅# #勁銷全城，墅立廈門西勁銷全城，

24、墅立廈門西# #秀稿三、免費(fèi)裝新家免費(fèi)裝新家李【白給】李【白給】你你購房即可享受10萬元家電家裝包保利李白的院子，年終感恩回饋觸手可及精工墅# #勁銷全城，墅立廈門西勁銷全城，墅立廈門西# #秀稿四、保駕更保速保駕更保速李【白給】李【白給】你你購房、車位即可享受1年車輛免費(fèi)加油包保利李白的院子，年終感恩回饋觸手可及精工墅# #勁銷全城，墅立廈門西勁銷全城，墅立廈門西# #事件首發(fā)，讓溫情滲透人群，形成話題擴(kuò)大傳播影響熱情回暖熱情回暖動(dòng)作2一、活動(dòng)事件一、活動(dòng)事件在李白一年回望前路，感恩知己相逢與共，承蒙厚愛，回饋全城溫情詩意包裹全城，所以一個(gè)只有李白有如此灑脫、情懷而又具有溫暖意義的活動(dòng)圍爐夜

25、話，稱“打邊爐”寒冷冬季，大家圍坐在一起，有酒有茶、有詩有朋友、又正值年關(guān)，李白以此特邀全城，感恩回饋告白長泰、朋友，溫暖相聚，感受院子里的詩意溫情增強(qiáng)客戶及業(yè)主滿足度，引發(fā)好感度，口碑推送，二次傳播等促進(jìn)宣傳效果，提升項(xiàng)目忠誠度【圍爐夜話圍爐夜話】二、創(chuàng)意三行情書病毒式刷屏二、創(chuàng)意三行情書病毒式刷屏在向上秀稿刷屏預(yù)熱活動(dòng)，以李白表白朋友，親人或其他，引發(fā)話題關(guān)注提升項(xiàng)目溫度，為活動(dòng)預(yù)熱，造勢(shì)宣傳，給客戶一個(gè)可以訴說情懷的地方秀稿一、去追逐星辰和山河去追逐星辰和山河不與你不與你還能與誰？還能與誰？保利李白的院子#最詩意的院子送給最在乎的人#秀稿二、我能想到最詩意的事我能想到最詩意的事就是和你一

26、起就是和你一起在院子里打邊爐在院子里打邊爐保利李白的院子#最詩意的院子送給最在乎的人#三、溫情秀稿項(xiàng)目?jī)r(jià)值炒作三、溫情秀稿項(xiàng)目?jī)r(jià)值炒作在結(jié)合活動(dòng)熱炒秀稿，釋放項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)，擴(kuò)大項(xiàng)目?jī)r(jià)值推廣秀稿一、最近的距離最近的距離【心有靈犀一線通】【心有靈犀一線通】30分鐘廈門芯，一線享受雙城芯保利李白的院子，年終感恩告白給最在乎的人最詩意的院子秀稿二、最美的風(fēng)景最美的風(fēng)景【秋水長天共傾情】【秋水長天共傾情】馬洋溪風(fēng)景區(qū)，隨享山水逍遙境保利李白的院子，年終感恩告白給最在乎的人最詩意的院子四、倒計(jì)時(shí)活動(dòng)秀稿預(yù)告四、倒計(jì)時(shí)活動(dòng)秀稿預(yù)告秀稿一、凌冬臘月日漸清凌冬臘月日漸清山水庭前坐山水庭前坐圍爐欲可行圍爐欲可行保利

27、李白的院子【圍爐夜話】X月x日，感恩回饋，盛邀全城秀稿二、盛情相邀院墅中盛情相邀院墅中晚來天欲冷晚來天欲冷能飲一杯無能飲一杯無保利李白的院子【圍爐夜話】X月x日，感恩回饋，盛邀全城秀稿三、圍爐對(duì)飲喜相逢圍爐對(duì)飲喜相逢古今多少事古今多少事都付笑談中都付笑談中保利李白的院子【圍爐夜話】X月x日，感恩回饋，盛邀全城#李白穿越千年，邀你來一場(chǎng)古今對(duì)談的圍爐夜話#不愛御膳愛火鍋，性情李白的火鍋論在院子里展開#多少情愫火爐里，多少詩意院中藏，聽李白在院子里娓娓道來#五、微信公眾號(hào)推文持續(xù)炒作五、微信公眾號(hào)推文持續(xù)炒作在更加細(xì)膩，深度的體現(xiàn)項(xiàng)目溫情，前期+后續(xù)并重，持續(xù)炒作動(dòng)作3主題：圍爐對(duì)飲喜相逢一個(gè)活動(dòng)

28、，落回現(xiàn)場(chǎng)，溫情感恩圍爐夜話院落回院落回暖暖一、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)背景板主題一、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)背景板主題【圍爐對(duì)飲喜相逢】圍爐對(duì)飲喜相逢圍爐對(duì)飲喜相逢保利李白的院子，年終感恩業(yè)主宴二、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)建議二、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)建議活動(dòng)一、活動(dòng)一、業(yè)主感恩宴會(huì)，打邊爐，以琴棋書畫詩酒茶命名分區(qū)以不同區(qū)域劃分不同菜品將美食與詩意、李白性情完美融合，增強(qiáng)體驗(yàn)感活動(dòng)活動(dòng)二二、侃侃而談，年終之際回望前路，來訪客戶的年終熱鬧打邊爐宴會(huì)更是一場(chǎng)溫暖互訴，知心相交的座談會(huì)從詩詞歌賦談到人生向往，餐桌上的熱情是屬于最親密人的溫情活動(dòng)活動(dòng)三三、擊鼓傳詩，按照宴會(huì)桌次，鼓令響起，由主持人拋出第一句詩，依次接詩，表現(xiàn)優(yōu)秀者勝出，領(lǐng)取【白給】福包全福包

29、獎(jiǎng)項(xiàng)，增加客戶活動(dòng)參與，調(diào)動(dòng)客戶熱情，助力現(xiàn)場(chǎng)銷售其他活動(dòng)建議其他活動(dòng)建議結(jié)合項(xiàng)目、產(chǎn)品價(jià)值點(diǎn)，與落地活動(dòng)，制成明信片集錦，可用于收藏，保證項(xiàng)目詩意調(diào)性的同時(shí)，又能大范圍，有效的進(jìn)行推廣活動(dòng)及項(xiàng)目信息輸出?！旧交交恳?、爆款打造一、爆款打造封面首張文案：封面首張文案：【待到山花爛漫時(shí)待到山花爛漫時(shí)】保利李白的院子，首屆【爛漫山花節(jié)】X月x日，花開一墅，詩意相邀【山花集山花集】名信片名信片1 1第二張文案：第二張文案：“你說最美的風(fēng)景不過眼前的花海而我站在14米陽臺(tái)上，山川花海不過一眼望盡留在眼底最美的，只有看風(fēng)景的你”保利李白的院子，首屆保利李白的院子，首屆【爛漫山花節(jié)爛漫山花節(jié)】X X

30、月月x x日，花開一墅，詩意相邀日，花開一墅，詩意相邀【山花集山花集】名信片名信片2 2第三張文案：第三張文案：“風(fēng)拂過山，趟過水吹動(dòng)整片風(fēng)車?yán)顺?，發(fā)出唰唰響動(dòng)最后溜進(jìn)了敞開的全明落地窗，不小心撞進(jìn)我懷里”保利李白的院子，首屆保利李白的院子，首屆【爛漫山花節(jié)爛漫山花節(jié)】X X月月x x日，花開一墅，詩意相邀日，花開一墅，詩意相邀【山花集山花集】名信片名信片3 3第四張文案：第四張文案：“山花爛漫時(shí)，那漸漸消失的生活記憶被染成繽紛的色彩，在時(shí)光荏苒里被裝進(jìn)院子，漫不經(jīng)心的呈獻(xiàn)給每一個(gè)向往詩意生活的人”保利李白的院子，首屆保利李白的院子，首屆【爛漫山花節(jié)爛漫山花節(jié)】X X月月x x日，花開一墅，詩

31、意相邀日，花開一墅，詩意相邀【山花集山花集】名信片名信片4 4第五張文案：第五張文案：“你襯著身后的山花海，笑顏如花你襯著身后的山花海，笑顏如花快門響起的一剎那，爛漫要在鏡頭里記錄下快門響起的一剎那，爛漫要在鏡頭里記錄下更要把院子里的詩意永遠(yuǎn)留下更要把院子里的詩意永遠(yuǎn)留下”保利李白的院子，首屆保利李白的院子，首屆【爛漫山花節(jié)爛漫山花節(jié)】X X月月x x日，花開一墅，詩意相邀日，花開一墅，詩意相邀【山花集山花集】名信片名信片5 5打造李白特有，一年一度風(fēng)車節(jié)，成為環(huán)廈所有旅游打卡勝地在營銷中心，伴著水鏡，鮮花，漫山遍野均是各色的風(fēng)車，大片的風(fēng)車與周邊的風(fēng)景連成一片，類似花海，突顯李白詩意，增強(qiáng)活動(dòng)體驗(yàn)感，與唯美浪漫的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，提升客戶對(duì)項(xiàng)目滿意度，為李白造大聲勢(shì)，引發(fā)市場(chǎng)、客群關(guān)注【爛漫山花節(jié)】【爛漫山花節(jié)】二、事件話題炒作二、事件話題炒作【一場(chǎng)爛漫山花節(jié)【一場(chǎng)爛漫山花節(jié)，用，用詩意治愈快餐時(shí)代的忙碌人生詩意治愈快餐時(shí)代的忙碌人生 】在廈門長泰人流量最大的商圈，由銷售人員裝扮成李白全城派送快餐盒里的詩集、釋放活動(dòng)邀請(qǐng)信息史上最詩意快餐盒史上最詩意快餐盒秀稿一、秀稿一、山重水復(fù)通幽徑山重水復(fù)通幽徑一墅山花壓群芳一墅山花壓群芳保利李白的院子【爛漫