樓盤看房通道包裝方案

1、貴陽(yáng)銀河世紀(jì) 領(lǐng)先貴州豪宅標(biāo)準(zhǔn) 10年銀河世紀(jì)看房通道包裝方案目錄方案思路位置模塊包裝位置圍擋方案方案組合及所需時(shí)間費(fèi)用預(yù)算、方案思路本次銀河世紀(jì)看房通道的包裝，主要基于以下思路和目的：包裝目前塵土飛揚(yáng)的施工環(huán)境；隔離可展示區(qū)域與施工區(qū)域；服務(wù)于項(xiàng)目的日常銷售；為來訪客戶營(yíng)造儀式感、尊重感和迎接感；增添項(xiàng)目喜慶氣氛；輔助置業(yè)顧問對(duì)于來訪客戶的銷售說講；營(yíng)銷項(xiàng)目的形象；為置業(yè)者營(yíng)造一種內(nèi)心安全感3、位置模塊銀河世紀(jì)看房通道各待包裝位置如下圖所示：（全長(zhǎng)約1.5千米）貴陽(yáng)銀河世紀(jì) 領(lǐng)先貴州豪宅標(biāo)準(zhǔn) 10年編號(hào)位置描述功能描述實(shí)拍照片A主入口環(huán)境迎賓、儀式感、開盤氣氛、銷售氣氛暫無B兩邊圍擋廣口口形

2、象展小、缶息喉舌暫無C兩邊圍擋底角部分植被美化、鮮花美化暫無D拐角位置產(chǎn)品信息展示、線路引導(dǎo)暫無E拐角位置產(chǎn)品信息展示、線路引導(dǎo)暫無F拐角位置產(chǎn)品信息展示、線路引導(dǎo)暫無G停車場(chǎng)停車、路線引導(dǎo)暫無H步行參觀區(qū)環(huán)境產(chǎn)品信息展示、引導(dǎo)暫無表1待包裝位置清單貴陽(yáng)銀河世紀(jì) 領(lǐng)先貴州豪宅標(biāo)準(zhǔn) 10年三、包裝位置根據(jù)項(xiàng)目情況，結(jié)合目前各種主流、常見的包裝手段，借鑒部分新興、新穎的包裝創(chuàng)意，本次看房通道包裝的可選方式庫(kù)如下:編號(hào)方式描述1圍擋角鋼焊接鍍鋅鐵皮家向固定式大牌圍擋，噴繪回向2掛墻牌輕型方管焊接掛墻式中小型廣告牌，噴繪回向3落地牌入土立柱落地式中小型廣告牌，噴繪回向4小型盆花鮮花，開花，橡膠質(zhì)簡(jiǎn)易花

3、盆，小型5大型盤花開花或/、開花綠色植物，陶盆 ,大型，點(diǎn)綴擺放6假花花籃大型假花，竹編花籃，大型，成列擺放7道旗電桿電桿，道旗廣告載體8臨時(shí)綠化入土綠化，草皮、灌木為主，無喬木或僅為輔9永久綠化依規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)圖，永久性綠化10導(dǎo)小牌按既有VI體系，以功能為主，形象為輔11道旗以概念性內(nèi)容為主，服務(wù)下一階段營(yíng)銷主題12保安迎賓，導(dǎo)車，形象，服務(wù)展示，安全提示13龍門架長(zhǎng)久性使用，可用做停;車場(chǎng)停二車頂棚或看房通道大門14拱形鋼架用于通道上方，與兩邊圍擋形成拱形15石雕石雕，噴繪或做花盆16懸掛裝飾對(duì)聯(lián)、彩條、燈籠、中國(guó)結(jié)、塑料假花、花籃17拱門自充氣式紅色拱門，形象展示#貴陽(yáng)銀河世紀(jì) 領(lǐng)先貴

4、州豪宅標(biāo)準(zhǔn) 10年18氣柱彩色動(dòng)態(tài)氣柱19橫幅、條幅金色，或者紅色背景，概念莊文字20噴繪包裝通道兩旁的圍擋四、圍擋方案根據(jù)項(xiàng)目情況，結(jié)合目前圍擋的常見做法，有以下可選方式:編號(hào)材料圖片報(bào)價(jià)140角鋼焊方籠； 板面龍骨30*30 鍍鋅方管；板面0.4厚的鍍 鋅板；160 元/ m22100*200 方鋼； 板面龍骨30*30鍍鋅方管；板面0.4厚的鍍 鋅板；qIW160 元/ m2電里3PVC當(dāng)板2.2米 高告ihEm140元/米4彩鋼圍擋2.5米 高180元/米/,圍擋噴繪設(shè)計(jì)畫面順序按照項(xiàng)目配套的優(yōu)勢(shì)進(jìn)行排列， 最強(qiáng)有力的優(yōu)勢(shì)放在3貴陽(yáng)銀河世紀(jì) 領(lǐng)先貴州豪宅標(biāo)準(zhǔn) 10年第一張，依次排列，如

5、下表:順序賣點(diǎn)回向第1132萬(wàn)方純豪宅社區(qū)，貴州唯一意境圖（/、配文，或少文）第2新城都心，靜而/、遠(yuǎn)意境圖（/、配文，或少文）第3輕軌規(guī)劃，縱橫交通，通達(dá)城央意境圖（/、配文，或少文）第4三湖之上，天然氧吧意境圖（/、配文，或少文）第570%綠地率，生態(tài)健康城意境圖（/、配文，或少文）第60.5超低容積率，最佳宜居意境圖（/、配文，或少文）第7天賜元寶山，風(fēng)水福地意境圖（/、配文，或少文）第8水景豪宅，超大贈(zèng)送意境圖（/、配文，或少文）第9北大教育，與國(guó)際同軌意境圖（/、配文，或少文）第10戴德梁行物業(yè)，頂尖人性服務(wù)意境圖（/、配文，或少文）第11唯一天階溫泉，禮遇貴族意境圖（/、配文，或少

6、文）第12貴州唯一亞健康康復(fù)中心意境圖（/、配文，或少文）第13海爾智能家居，智能生制力到位意境圖（/、配文，或少文）第14兒童游樂園，孩子專享天堂意境圖（/、配文，或少文）第15晨練公園，健康快人一意境圖（/、配文，或少文）第165公里18道景色，出門即旅游勝地意境圖（/、配文，或少文）第17琴棋書畫院，休閑永/、落幕意境圖（/、配文，或少文）第18歐美風(fēng)情，完美演繹意境圖（/、配文，或少文）第19上百名仕，巨賈入駐意境圖（/、配文，或少文）5五、方案組合針對(duì)此次銀河世紀(jì)看房通道中的包裝部位，利用上述20項(xiàng)可用包裝手段,現(xiàn)給出如下三個(gè)建議包裝方案：位置模塊包裝模塊A4+12+13+15B1+

7、4+7+11+14+20C4D10E10F10G9+10+11+12+15H1+9+10+12+20詳述主入口環(huán)境以龍門架為門，龍門架以花纏繞，入口兩邊石雕花盆為主，彰顯氣勢(shì)，營(yíng)造迎賓氣氛，兩邊各 1名保安迎賓、導(dǎo)車。兩邊圍擋兩邊圍擋以噴繪覆蓋，頂部以拱形鋼架連接兩邊圍擋，使整 個(gè)通道呈現(xiàn)出拱形通道，頂部以鮮花條或者ft花條點(diǎn)綴，營(yíng)造出綠色氣氛，盡量以假花為主，每 50米設(shè)置拱形架。相距50米設(shè)道旗，圍擋兩邊錯(cuò)開設(shè)置。兩邊圍擋底部底部以鮮花或者假鮮花成堆點(diǎn)綴，以盡量以假花為主，節(jié)約成本，容易維護(hù)。距離兩邊圍擋 1米左右全部以綠色草皮覆蓋。拐角位置拐角位置配合圍擋畫面，均設(shè)置導(dǎo)視牌停車場(chǎng)停;車場(chǎng)

8、周邊永久綠化，進(jìn)入停二車場(chǎng)路口設(shè)導(dǎo)視牌和1名保安泊車。停車場(chǎng)中間設(shè)計(jì)小噴水池，周邊以花點(diǎn)綴。步行參觀區(qū)環(huán)境步行參觀區(qū)兩邊以噴繪大牌包裝，進(jìn)入步行區(qū)路口設(shè)導(dǎo)視牌，兩邊各設(shè)一個(gè)保安站亭，迎賓保安各 1名。包裝時(shí)間節(jié)點(diǎn)（預(yù)估）入口龍門架7d兩邊噴繪20d假花條編制4d圍擋安裝15d石雕、保安亭15d導(dǎo)視牌5天道旗桿20d停車場(chǎng)包裝20d所有導(dǎo)示牌類10d貴陽(yáng)銀河世紀(jì) 領(lǐng)先貴州豪宅標(biāo)準(zhǔn) 10年位置模塊包裝模塊A4+12+17B4+7+11C3+4D10E10F10G9+10+11+12H7+9+10+11+12詳述主入口環(huán)境以花籃，大量小型鮮花盆，在地面上擺放成銀河世紀(jì)形狀，彰顯氣勢(shì)，營(yíng)造迎賓氣氛，充

9、氣彩色動(dòng)態(tài)型氣柱，時(shí)尚動(dòng)感，2名保安站崗迎賓、導(dǎo)車道路兩邊兩邊不以圍擋包裝，主要以電桿道旗為主，道路兩邊以盆栽花沿路擺放。道路兩邊底部落地式中小型廣告牌，配以成造型擺放的小型鮮花盆盒拐角位置拐角位置配合圍擋畫面，均設(shè)置導(dǎo)視牌停車場(chǎng)停;車場(chǎng)周邊永久綠化，進(jìn)入停二車場(chǎng)路口設(shè)導(dǎo)視牌和1名保安泊車。周邊以花盆點(diǎn)綴。步行參觀區(qū)環(huán)境步行參觀區(qū)兩邊以電桿道旗包裝，路口位置大牌噴繪廣告，進(jìn)入步行區(qū)路口設(shè)導(dǎo)視牌，兩邊各設(shè)一個(gè)保安站亭，迎賓保安各1名。11包裝時(shí)間節(jié)點(diǎn)（預(yù)估）入口位置10d導(dǎo)視牌2d道旗電桿20d停車場(chǎng)15d道路兩邊盆栽10d步行區(qū)噴繪7d小型廣告4d步行區(qū)噴繪板7d方案三位置模塊包裝模塊A12+

10、17+19B4+7+11C3+4+10D10+14E10F10G9+10+11+12H7+9+10+11+12詳述主入口環(huán)境充氣拱門配上金色條幅，2名保安站崗迎賓、導(dǎo)車道路兩邊主要以電桿道旗為主兩邊道路底部落地式中小型廣告牌，盆栽花拐角位置導(dǎo)視牌停車場(chǎng)停車場(chǎng)周邊永久綠化，進(jìn)入彳車場(chǎng)路口設(shè)導(dǎo)視牌和1名保安泊車。周邊以花盆點(diǎn)綴。步行參觀區(qū)環(huán)境步行參觀區(qū)兩邊以電桿道旗包裝，路口位置大牌噴繪廣告，進(jìn)入步行區(qū)路口設(shè)導(dǎo)視牌，兩邊各設(shè)一個(gè)保安站亭，迎賓保安各1名。包裝時(shí)間節(jié)點(diǎn)（預(yù)估）入口位置7d導(dǎo)視牌2d道旗電桿20d停車場(chǎng)15d道路兩邊盆栽10d步行區(qū)噴繪7d小型廣告4d步行區(qū)噴繪板7d六、費(fèi)用預(yù)算方案一最低預(yù)算費(fèi)用材料規(guī)格數(shù)量單價(jià)總價(jià)小假花盆栽長(zhǎng)寬0.18米1700010元/盆170000龍門架215000 元/個(gè)30000石雕花盆高2米以上48000元/個(gè)32000方鋼圍擋高4米，寬3米1000160 元/ m21920000圍擋噴繪高4米，寬3米100013 元/ itf156000導(dǎo)視牌6500元/個(gè)3000燈桿高10m60750元/根45000綠化草皮12 元 / nf共計(jì)2356000注：所有費(fèi)用均來自