內(nèi)裝飾工程施工承包合同書(比較全面)詳解

1、室內(nèi)裝飾工程施工承包合同建設(shè)單位 :裝飾單位 :年月日室內(nèi)裝飾施工合同建設(shè)單位（簡(jiǎn)稱甲方） ：浙江奢廚股份有限公司施工單位（簡(jiǎn)稱乙方） ：湖南益陽(yáng)工程有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條工程概況1.1.工程名稱：奢廚超市1.2.工程地點(diǎn)：浙江杭州1.3.工程內(nèi)容：圖紙內(nèi)所有裝飾工程1.4.施工現(xiàn)場(chǎng)條件和周圍環(huán)境：以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.5.合同形式：本工程采用定額取費(fèi)形式，按時(shí)結(jié)算。1.6.工程造價(jià)：按 2014 定額預(yù)算價(jià)作為造價(jià)依據(jù)（詳見附件報(bào)價(jià)預(yù)

2、算表） ，并作結(jié)算單價(jià)，具體以實(shí)際結(jié)算工程量為準(zhǔn)。第二條工程承包范圍2.1. 承包范圍：a乙方對(duì)本工程進(jìn)行施工承包，即按確定的施工圖紙完成項(xiàng)目?jī)?nèi)外設(shè)計(jì)及裝飾。b發(fā)生設(shè)計(jì)變更時(shí)，按要求完成變更內(nèi)容；c按合同承包范圍包人工、包材料（含周轉(zhuǎn)性消耗材料）、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包工程技術(shù)資料、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用中所列的全部項(xiàng)目。2.2 承包方式：包人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)備保護(hù)費(fèi)、材料采保費(fèi)、水電費(fèi)、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)、 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、 達(dá)到質(zhì)量要求所采用的各項(xiàng)措施費(fèi)、 各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及稅金等。 2.3 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位、一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，所造成的

3、一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。2.4 乙方對(duì)乙方總包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。第三條圖紙3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方提供初步方案， 由乙方負(fù)責(zé)深化， 經(jīng)甲方確定后方可有效。3.2乙方對(duì)本工程有保密要求， 乙方必須履行圖紙等文件資料的保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意， 不得將本工程圖紙等文件資料轉(zhuǎn)給第三人。第四條甲方代表4.1甲方委派為甲方代表， 行使合同約定的甲方權(quán)利， 履行合同約定的甲方職責(zé)。 甲方所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方公章后方生效。4.2甲方的指令、 通知由甲方代表簽字后， 以書面形式發(fā)出及監(jiān)督

4、執(zhí)行，乙方代表后乙方書面授權(quán)的收文人再回執(zhí)簽署姓名和收到時(shí)間后立即生效。確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。4.3 甲方代表易人， 甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行駛合同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第五條乙方代表5.1 乙方委派為乙方代表， 行駛合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)由曾受考察認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷包甲方審核批準(zhǔn)。5.2乙方的要求、 請(qǐng)求和通知， 以書面形式由乙方代表簽字后遞交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。5.3乙方代表根據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施

5、工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期，責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。5.4乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7 天書面通知甲方，報(bào)備甲方厚，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第六條甲方工作6.1甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。 其中對(duì)本合同的任何修訂、重大設(shè)計(jì)變更及增加工程、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定、合同價(jià)款的調(diào)整、工期順延等事宜，需要另外獲得甲

6、方法定代表人的授權(quán)，由甲方與乙方簽訂書面的補(bǔ)充合同才對(duì)甲方具有法律約束力。6.2甲方代表可授權(quán)代表，行駛合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力。乙方對(duì)此有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。6.3開工辦理現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)， 交驗(yàn)完畢， 即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)， 此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6.4組織乙方、設(shè)計(jì)院參加的圖紙會(huì)審，由設(shè)計(jì)院向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。6.5對(duì)隱蔽工程等關(guān)鍵工序， 甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核和檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格， 則由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)

7、費(fèi)用及造成的一切損失。6.6根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更、設(shè)計(jì)圖紙及時(shí)間在規(guī)定的合理?xiàng)l件下，乙方應(yīng)無(wú)條件給予配合執(zhí)行，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。6.7監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。6.8監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦公竣工結(jié)算等。6.8如乙方不按合同約定、 有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工并要求乙方支付違約金，帶整改完畢后包甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，因不可歸責(zé)于甲方的事宜導(dǎo)致

8、甲方未能履行第六條規(guī)定的工作，相應(yīng)順延工期。6.9甲方原因造成的工程變更，工期順延，甲方負(fù)責(zé)辦理簽證手續(xù)，工期順延，停工超過(guò)三天，第四天起，則補(bǔ)償乙方 2000 元 / 天窩工費(fèi)。第七條乙方工作7.1 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。7.2 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。乙方在開工前應(yīng)編制詳細(xì)的施工方案、施工進(jìn)度表、施工質(zhì)量保證措施，安全施工措施等，乙方配合甲方做好工程竣工驗(yàn)收工作。工程無(wú)法竣工驗(yàn)收或者達(dá)不到甲方的要求，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、

9、設(shè)備、管線的施工和保護(hù)， 從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，以上費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。7.4乙方項(xiàng)目班子所有人員必須有相關(guān)資質(zhì)和上崗證，更換人員必須報(bào)備簡(jiǎn)歷及甲方。乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審等證件。如甲方有充分理由認(rèn)為乙方工作人員不能勝任工作，乙方應(yīng)在48 小時(shí)內(nèi)對(duì)該人員進(jìn)行更換。7.5乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，如甲方原因未及時(shí)批復(fù)，按上列6.9條規(guī)定補(bǔ)償乙方；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須

10、無(wú)條件全面繼承擔(dān)前任應(yīng)付的責(zé)任。7.6乙方項(xiàng)目經(jīng)理必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得批準(zhǔn)后方可缺席。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并作出說(shuō)明。7.7乙方如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問(wèn)題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被甲方責(zé)令更換，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行更換。7.8 乙方在簽訂合同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場(chǎng)地移交乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地上發(fā)生的一切事情負(fù)責(zé)。7.9 乙方在收到確定施工圖的指令后，應(yīng)在十天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)

11、，報(bào)甲方審批， 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到乙方報(bào)來(lái)的施工組織設(shè)計(jì)（各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審批批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無(wú)法判斷工程進(jìn)展順利與否，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.10開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系

12、統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10 天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問(wèn)題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，如因施工過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷問(wèn)題除外。7.11 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作，每月二十五日向甲方書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力來(lái)源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款。14.1 進(jìn)場(chǎng)全體職工必須遵章守紀(jì)，無(wú)違章指揮、違章作業(yè)行為。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，甲方或監(jiān)理檢查，每發(fā)現(xiàn)一人沒(méi)有戴安全帽，甲方從工程款扣除違約金50 元 / 人·次。14.2 施工期

13、間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，工程施工中多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金 2000 元；以上物品不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。14.3 施工現(xiàn)場(chǎng)各類垃圾應(yīng)當(dāng)天清理或累計(jì)至次日清理，否則由甲方指派人員清理，清理費(fèi)用從甲方應(yīng)支付給乙方的工程款中扣除。14.4 嚴(yán)禁在綠地上堆物及行走或嚴(yán)禁污染綠地，一旦發(fā)現(xiàn)，即扣除違約金500 元/ 次，而無(wú)須任何確認(rèn)手續(xù)即可生效。14.5 甲方或監(jiān)理有權(quán)對(duì)乙方的違章現(xiàn)象提出整改，乙方接書面整改通知后24 小時(shí)內(nèi)未采取相應(yīng)整改措施，每次支付違約金2000 元。但乙方

14、有權(quán)做出申辯，理由成立，可免責(zé)。第十五條隱蔽工程和中間驗(yàn)收15.1 工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24 小時(shí)以書面形式通知甲方，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。15.2 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料） ，方可進(jìn)行下道工序施工，直至甲方、監(jiān)理方確認(rèn)該部分工程合格為止。15.3 無(wú)論甲方是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已

15、隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測(cè)，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。15.4 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。15.5 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)整改損失。15.6 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，

16、或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。15.7 甲方對(duì)乙方隱蔽的工程如有質(zhì)量疑問(wèn)時(shí)，可委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如檢測(cè)結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測(cè)結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條竣工驗(yàn)收16.1 竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)規(guī)定及施工圖紙等為依據(jù)。16.2 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并

17、經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7 天內(nèi)按整改意見修改完成。16.3 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。16.4 竣工驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按質(zhì)監(jiān)站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)組織驗(yàn)收。16.5 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且通過(guò)質(zhì)量站備案驗(yàn)收簽字后為竣工驗(yàn)收通過(guò)，竣工驗(yàn)收的最后通過(guò)意見，以建設(shè)部門規(guī)定資質(zhì)的相關(guān)職能、中介機(jī)構(gòu)為準(zhǔn)。16.6 乙方在竣工驗(yàn)收通過(guò)后10 日內(nèi)

18、向總承包方移交完整的工程竣工資料、竣工圖紙三套（竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反應(yīng)實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔） ，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。16.7 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)并由甲方將工程款付至95%后， 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及監(jiān)理簽字后，視為工程移交完畢。16.8 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，則因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并視同已竣工驗(yàn)收合格，并需辦理結(jié)算手續(xù)。16.9 竣工交付使

19、用的工程必須符合下列要求：完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格或優(yōu)良。工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。已簽署工程保修書。經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過(guò)。16.10 若因甲方原因（如未通水、電或其他因素）導(dǎo)致乙方工程無(wú)法驗(yàn)收，乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件，且在竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，則因

20、此造成工程延期的，工期順延，且從乙方提出申請(qǐng)之日起至甲方組織初步驗(yàn)收之日止，由甲方按 10.11 對(duì)乙方進(jìn)行賠償。第十七條工程款支付方式17.1 乙方每月25 日申報(bào)按實(shí)發(fā)生的工程進(jìn)度款，甲方次月10 日支付乙方經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程進(jìn)度款的 70%。17.2 合同保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后7 天內(nèi)一次性返還，但保證金退還從進(jìn)場(chǎng)起不得超過(guò)120 天，竣工結(jié)算辦理完成后7 天內(nèi)支付至結(jié)算款的95%，扣除審定結(jié)算總價(jià)的5%工程保修金，工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。17.3 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。不合格項(xiàng)目整改工作應(yīng)在申請(qǐng)進(jìn)度款之前

21、完成，并請(qǐng)甲方復(fù)查通過(guò)，否則相應(yīng)工程款順延至整改工作完成后撥付。17.4 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進(jìn)行。17.5 乙方每次申請(qǐng)付款的同時(shí)須提供符合屬地合規(guī)有效的建筑安裝工程發(fā)票。17.6 本工程的進(jìn)度款只能用于本工程。17.7 本工程獎(jiǎng)罰款違約金不可超過(guò)合同總額的0.5%。第十八條工程結(jié)算18.1 本工程采用按實(shí)際發(fā)生的工程量套定額結(jié)算計(jì)算方式，安裝工程套用浙江省裝飾工程（2014）消耗量標(biāo)準(zhǔn)總體下浮8%進(jìn)行取費(fèi)計(jì)算，其中人工工資按80 元 / 共日調(diào)差及所有取費(fèi)、費(fèi)率不參與下浮，材料（含設(shè)施設(shè)備）價(jià)格按照施工期間市場(chǎng)價(jià)格按實(shí)結(jié)算，包含甲方確認(rèn)

22、的施工圖紙范圍內(nèi)的所有一切費(fèi)用及稅金、總包配合費(fèi)用等。18.2 現(xiàn)場(chǎng)簽證（含設(shè)計(jì)變更簽證、增加工程簽證）：將簽證單（附相對(duì)應(yīng)聯(lián)系單或設(shè)計(jì)變更單、詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià)，否則視為無(wú)效）報(bào)監(jiān)理及甲方，逾期視為乙方放棄補(bǔ)償要求。甲方或監(jiān)理方一般應(yīng)在簽證工程施工完成后3 日內(nèi)將簽證確認(rèn)完畢，甲方或監(jiān)理方3 日內(nèi)不及時(shí)簽證，經(jīng)乙方備注說(shuō)明，視同認(rèn)可該簽證，簽證在結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。簽證單價(jià)按所附清單中的單價(jià)執(zhí)行，缺項(xiàng)部分甲乙雙方協(xié)商確定。甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，乙方應(yīng)小心保護(hù)。辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證

23、原件一式四份，甲乙雙方各持二份。現(xiàn)場(chǎng)簽證單須由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)。為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證的編號(hào)等，否則不予辦理。本合同項(xiàng)下所有由乙方承擔(dān)的違約金、罰金等款項(xiàng)，甲方均可從工程款中直接予以扣除，由甲方辦理扣款單，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。18.3 材料：A、材料最高限定價(jià)格：甲方要求使用的特定品牌、規(guī)格的材料， 乙方已根據(jù)自行詢價(jià)的結(jié)果承認(rèn)此價(jià)格或另行報(bào)價(jià)，材料價(jià)格以雙方認(rèn)可的時(shí)間價(jià)格為準(zhǔn)。B、甲方未指定的常規(guī)材料價(jià)格：乙方已根據(jù)市場(chǎng)情況編制材料單價(jià)經(jīng)甲方確認(rèn)定價(jià)，結(jié)算時(shí)以此報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。C、如使用未在合

24、同及附件中約定的材料時(shí)，或在施工中需要更換材料的種類，以甲乙雙方協(xié)商審定的材料限定價(jià)格為結(jié)算依據(jù)。18.4 結(jié)算編制、審核原則A、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證：（ 1）變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證號(hào)碼進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同號(hào)碼（有互相聯(lián)系的號(hào)碼除外）工程量匯總。同時(shí)，乙方還必須提供分項(xiàng)工程量的計(jì)算底稿給甲方。（ 2）所有變更、簽證后須附設(shè)計(jì)變更單或工作聯(lián)系函。（ 3）簽證原件一式四份，乙方保留一份，監(jiān)理一份，甲方兩份（工程部一份，成本部一份）。B 、乙方在工程竣工驗(yàn)收后10 天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起40天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。

25、C、為方便雙方核對(duì)，減少核對(duì)時(shí)間，乙方上報(bào)的結(jié)算額，甲方在1 個(gè)月內(nèi)做完審計(jì)及結(jié)算。D、工程竣工結(jié)算書必須提供工程量計(jì)算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料。在造價(jià)咨詢單位結(jié)算審價(jià)過(guò)程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。E、結(jié)算造價(jià)主要分三部分：竣工圖部分結(jié)算造價(jià) （所有設(shè)計(jì)變更須在竣工圖中反映） ；隱蔽簽證部分造價(jià)； 應(yīng)扣除的違約金及獎(jiǎng)罰款。第十九條工程保修19.1 免費(fèi)保修期限：建筑工程竣工驗(yàn)收合格且運(yùn)行正常后，自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定及本工程質(zhì)量

26、保證書規(guī)定保修時(shí)間。本工程保修1 年，防水5 年。19.2 保修范圍：本合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問(wèn)題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問(wèn)題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。整體工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。由于乙方工程質(zhì)量問(wèn)題造成甲方的全部直接和間接損失，由乙方無(wú)條件承擔(dān)。19.3 保修實(shí)施：質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修（除甲方采購(gòu)設(shè)備外）、更換配件；對(duì)因甲方的不正當(dāng)使用所造成的損壞不歸乙方負(fù)責(zé)保修，但乙方也要積極幫助甲方修理

27、，并保證提供優(yōu)惠價(jià)格的配件和服務(wù)。在質(zhì)保期內(nèi)的工作應(yīng)包括對(duì)所有常規(guī)檢查、調(diào)整和潤(rùn)滑。保修期內(nèi)，每半年對(duì)設(shè)備進(jìn)行一次巡檢，保修期后為甲方提供一套完整的運(yùn)行記錄。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標(biāo)時(shí)說(shuō)明。19.4 保修的時(shí)間性：發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在2-6 小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24 小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及的保修、維修項(xiàng)目。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢，所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問(wèn)題。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委托他方處理，處理結(jié)果由甲方和監(jiān)理簽字認(rèn)

28、可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn) （甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。乙方承諾，無(wú)論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或第三方責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要求不問(wèn)理由地進(jìn)行維修，并在維修過(guò)程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。19.5 維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過(guò)程中造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方

29、承擔(dān)。a: 接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問(wèn)題：b: 超過(guò)規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后 4 小時(shí)無(wú)故未趕到現(xiàn)場(chǎng)：c: 超過(guò)規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方報(bào)告：d：對(duì)同一位置經(jīng)過(guò)一次返修仍未徹底解決問(wèn)題。19.6 保修款：從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方簽字認(rèn)可），保修款在保修期滿后7 天內(nèi)將余款（扣款按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的， 以法律手段追回

30、。19.7 乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用，并另行簽訂合同。第二十條保險(xiǎn)20.1 由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方向其投保的保險(xiǎn)公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，資料由乙方負(fù)責(zé)整理，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)接受保險(xiǎn)公司的承賠額不得有異議。且不得向甲方主張任何賠償。20.2 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。20.3 由乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。20.4 因乙方原因造成的任何事故（包括第三方人員在內(nèi)），所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第二十一條不可抗力21.1 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a: 六級(jí)以上的地震b: 戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、游行、政府職能部門采取的交通管制、空中飛行物墜落c: 非甲乙方責(zé)任造成的爆炸21.2 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。a: 建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。b: 人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔(dān)。21.3 因上述不可抗力導(dǎo)致工程延期的，可以順延，雙方不得向?qū)Ψ街鲝埰渌魏钨r償。第二十二條爭(zhēng)議22.1 如果在甲方和乙方