物業(yè)管理公司水泵房設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)記錄表

1、水泵房設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目日常維護保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間電動機檢查電動機軸承運行情況半月檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象半月清潔外殼半月水泵機組給軸承加注潤滑油半月對漏水成線壓盤根處加壓盤根半月清潔外表半月彈性聯(lián)軸器檢查彈性連軸器半月水泵機組螺栓緊固所有螺栓半月控制柜清潔控制柜外殼半月緊固所有接線頭半月補上脫落的號碼管半月交流接觸器檢查復(fù)位彈簧情況半月擰緊所有緊固件半月自耦減壓啟動器擰緊接地線半月接地線除銹半月其它保養(yǎng)人：審核人注：逢

2、高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施例行保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目日常維修保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間熱繼電器檢查絕緣蓋板半月檢查導(dǎo)線接頭半月自動空氣開關(guān)可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象半月信號燈指示儀表修整不亮的信號燈半月遠傳壓力表有積水，干燥處理半月重新焊接腐蝕的信號線接頭半月潛水泵排污泵更換老化的密封圈半月軸承轉(zhuǎn)動是否靈活，有無異響半月緊固所有螺母、軟管半月明裝給排水管整改不醒目的流向標示半月加強不牢固

3、的支持托架半月處理連接處漏水半月其它保養(yǎng)人：審核人：注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間完成情況時間完成情況時間電動機絕緣電阻0.5M，烘干處理半年更換有異響、有阻滯的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉半年清潔外殼半年水泵機組給軸承加注潤滑

4、油半年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪半年對漏水成線壓盤根處加壓盤根半年清潔外表半年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器半年水泵機組螺栓緊固所有螺栓半年控制柜清潔控制柜內(nèi)所有元器件半年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭半年補上脫落的號碼管半年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒半年清除觸頭表面及四周的污物半年清潔鐵心上的油污及臟物半年檢查復(fù)位彈簧情況半年擰緊所有緊固件半年自耦減壓啟動器擰緊接地線半年接地線除銹半年其它半年保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械

5、：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間完成情況時間完成情況時間熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板半年修整有過熱痕跡、燒傷的導(dǎo)線接頭半年自動空氣開關(guān)清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半年可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象半年清除觸頭表面小金屬顆粒半年中間繼電器信號繼電器進行模擬試驗，應(yīng)動作可靠半年信號燈指示儀表修整不亮的信號燈半年調(diào)整有偏差的儀表半年遠傳壓力表有積水，干燥處理半年重新焊接腐蝕的信號線接頭半年拆換偏差大、信號線腐爛的表半

6、年閘閥更換漏水的密封膠墊半年更換漏水的加壓黃油麻繩半年閥桿加黃油潤滑半年止回閥更換損壞的密封膠墊半年更換彈力不足的彈簧半年浮球閥更換老化的密封膠墊半年校直彎曲的連桿半年更換磨損嚴重的連桿插銷半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時

7、間完成情況時間完成情況時間完成情況時間潛水泵排污泵絕緣電阻0.25M，烘干線圈半年更換老化的密封圈半年更換有問題的軸承半年緊固所有螺母、軟管半年明裝給排水管整改不醒目的流向標示半年加強不牢固的支持托架半年處理連接處漏水半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清

8、洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間電動機絕緣電阻0.5M，烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風(fēng)葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年水泵機組更換有異常摩擦聲響軸承每年更換軸鍵槽損壞的軸承每年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪每年對漏水成線壓盤根處加壓盤根每年清潔外表每年重新油漆每年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器每年水泵機組螺栓緊固所有螺栓每年控制柜清潔控制柜內(nèi)、外使之無塵、無污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭每年補上脫落的號碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周

9、的污物，更換燒蝕嚴重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復(fù)位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年自耦減壓啟動器絕緣電阻0.5M，烘干處理每年擰緊接地線每年接地線油漆每年其它保養(yǎng)人：審核人水泵房設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間熱繼電器

10、更換損壞的絕緣蓋板每年更換達不到要求的導(dǎo)線接頭每年自動空氣開關(guān)絕緣電阻100M，烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年中間繼電器信號繼電器更換動作不可靠的中間繼電器、信號繼電器每年信號燈指示儀表修整不亮的信號燈每年更換調(diào)整不好的儀表每年遠傳壓力表有積水，干燥處理每年重新焊接腐蝕的信號線接頭每年拆換偏差大、信號線腐爛的表每年閘閥更換漏水的密封膠墊每年更換漏水的加壓黃油麻繩每年閥桿加黃油潤滑每年重新油漆每年止回閥更換損壞的密封膠墊每年更換彈力不足的彈簧每年重新油漆每年浮球閥更換老化的密封膠墊每年校直彎曲的連桿每年更換磨損嚴重的連桿插銷每年其它保養(yǎng)人：

11、審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 類別: 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間潛水泵排污泵絕緣電阻0.25M，烘干線圈每年更換老化的密封圈每年更換有問題的軸承每年緊固所有螺母、軟管每年

12、重新油漆每年明裝給排水管整改不醒目的流向標示每年加強不牢固的支持托架每年處理連接處漏水每年重新油漆每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目日常維護保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間冷卻塔電機、風(fēng)扇加潤滑油半月調(diào)整太松的皮帶，松動的皮帶輪半月更換開裂、磨損嚴重的皮帶半月檢查布水器是否布水均勻半月修復(fù)動作不可靠的補水浮球閥半月擰緊所有緊固件半月清潔整個冷卻塔外表半月

13、風(fēng)機盤管給風(fēng)機加注潤滑油半月清洗空氣過濾網(wǎng)每周清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤半月清除盤管內(nèi)壁水垢半月擰緊所有緊固件半月清潔風(fēng)機盤管外殼半月冷卻水泵機組冷凍水泵機組電機軸承加注潤滑油半月修整有碰殼現(xiàn)象的電機風(fēng)葉半月冷卻水泵機組冷凍水泵機組水泵軸承加注潤滑油半月加壓盤根（漏水成線）半月更換彈性連軸器彈性橡膠墊半月擰緊所有緊固件半月控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半月其它保養(yǎng)人審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目日常維修保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小

14、故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除觸頭表面、四周污物半月清潔鐵心的臟物半月擰緊所有緊固件半月控制部分（自動空氣開關(guān)）清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半月清除觸頭表面金屬小顆粒半月控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈半月檢查各指示儀表半月（中間、信號繼電器）檢查動作是否可靠，信號輸出正常半月壓縮機檢查油位、油色半月排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣半月絕緣電阻半月運行電流半月油壓半月外殼溫度半月吸氣壓力半月排氣壓力半月噪音、振動是否異常半月是否有異常氣味半月其它半月保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的

15、項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間冷卻塔電機絕緣電阻半年更換有異響的電機、風(fēng)扇軸承半年調(diào)整太松的皮帶，松動的皮帶輪半年更換開裂、磨損嚴重的皮帶半年清潔布水器管道及噴嘴半年清洗冷卻塔、風(fēng)扇扇葉半年修復(fù)動作不可靠的補水浮球閥半年擰緊所有緊固件半年清潔整個冷卻塔外表半年風(fēng)機盤管更換有異響的風(fēng)機軸承

16、半年電機線圈絕緣電阻半年更換變形、膨脹、開裂的電容半年整修有過熱痕跡的接線頭半年清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤半年清除盤管內(nèi)壁水垢半年擰緊所有緊固件半年清潔風(fēng)機盤管外殼半年冷卻水泵機組冷凍水泵機組電機線圈絕緣電阻半年更換有阻滯、有異響的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的電機風(fēng)葉半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、

17、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間冷卻水泵機組冷凍水泵機組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承半年更換有問題的水泵葉輪半年加壓盤根（漏水成線）半年更換彈性連軸器彈性橡膠墊半年清洗水泵過濾網(wǎng)半年擰緊所有緊固件半年節(jié)制閥調(diào)節(jié)閥加壓填料（泄漏）半年對閥桿加潤滑油半年更換破裂、開閉失效閥門半年更換法蘭處密封膠墊半年電磁調(diào)節(jié)閥壓差調(diào)節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過濾網(wǎng)半年通斷電檢查，動作是否可靠，更換半年閥桿加潤滑油半年更換密封膠墊半年檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表半年拆換不合格傳感器半年更換密封膠墊半年控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半年更換燒

18、蝕嚴重的接頭線半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除交流接觸器滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒半年更換燒蝕嚴重的觸頭半年清潔鐵心的臟物半年擰緊所有緊固件半年控制部分（熱繼電器）修整有過熱、燒傷痕跡導(dǎo)線接頭半

19、年更換損壞的絕緣蓋板半年控制部分（自動空氣開關(guān)）更換損壞的滅弧罩半年清除觸頭表面金屬小顆粒半年控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈半年調(diào)整偏差半年（中間、信號繼電器）更換動作不可靠，信號輸出不正常半年壓縮機排除漏油故障，加注潤滑油（低于1/2）半年排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣半年絕緣電阻半年運行電流半年外殼溫度（85以下）半年噪音、振動是否異常半年是否有異常氣味半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。 中央空調(diào)維修二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄

20、露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間冷卻塔干燥處理仍不能達到要求的拆修電機線圈每年更換有異響的電機、風(fēng)扇軸承每年調(diào)整太松的皮帶，松動的皮帶輪每年更換開裂、磨損嚴重的皮帶每年清潔布水器管道及噴嘴每年清洗冷卻塔、風(fēng)扇扇葉每年修復(fù)動作不可靠的補水浮球閥每年擰緊所有緊固件每年清潔整個冷卻塔外表每年風(fēng)機盤管更換有異響的風(fēng)機軸承每年電機線圈絕緣電阻0.5M，整修處理每年更換變形、

21、膨脹、開裂的電容每年整修有過熱痕跡的接線頭每年清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤每年清除盤管內(nèi)壁水垢每年擰緊所有緊固件每年清潔風(fēng)機盤管外殼每年冷凝器蒸發(fā)器清洗空氣過濾網(wǎng)每年清潔蒸發(fā)器散熱片每年清潔接水盤每年冷卻水泵機組冷凍水泵機組干燥處理仍達不到要求的修復(fù)每年更換有阻滯、有異響的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的電機風(fēng)葉每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃

22、、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間冷卻水泵機組冷凍水泵機組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承每年更換有問題的水泵葉輪每年加壓盤根（漏水成線）每年更換彈性連軸器彈性橡膠墊每年清洗水泵過濾網(wǎng)每年擰緊所有緊固件每年重新油漆每年冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機盤管管路對保溫層破損的重做保溫層每年節(jié)制閥調(diào)節(jié)閥加壓填料（泄漏）每年對閥桿加潤滑油每年更換破裂、開閉失效閥門每年更換法蘭處密封膠墊每年電磁調(diào)節(jié)閥壓差調(diào)節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過濾網(wǎng)每

23、年通斷電檢查，動作是否可靠，更換每年閥桿加潤滑油每年更換密封膠墊每年檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表每年送檢壓力表、溫度計每年拆換不合格傳感器每年更換密封膠墊每年控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物每年更換燒蝕嚴重的接頭線每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。 中央空調(diào)維修二級保養(yǎng)記錄表 物業(yè)服務(wù)中心 年 設(shè)備房編號 責(zé)任人 保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵

24、、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備 注完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除交流接觸器滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年更換燒蝕嚴重的觸頭每年清潔鐵心的臟物每年擰緊所有緊固件每年控制部分（熱繼電器）更換達不到要求導(dǎo)線接頭每年更換損壞的絕緣蓋板每年控制部分（自動空氣開關(guān)）絕緣電阻0.5M，烘干處理每年更換損壞的滅弧罩每年清除觸頭表面金屬小顆粒每年控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈每年更換調(diào)整不準的指示儀表每年（中間、信號繼電器）更換動作不可靠，信號輸出不正常每年壓縮機更換變色潤滑油每年排放制冷系統(tǒng)內(nèi)

25、空氣每年絕緣電阻（正常0.5M以上）每年運行電流每年油壓（正常1015kgf/cm2）每年外殼溫度（85以下）每年吸氣壓力（正常4.95.4 kgf/cm2）每年排氣壓力（正常12.5 kgf/cm2）每年噪音、振動是否異常每年是否有異常氣味每年 其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房巡查記錄 物業(yè)服務(wù)中心 設(shè)備房編號 年 月 NO：巡查日期巡查時間生活水泵控制A電流值（A）B電流值（A）C電流值（A）電壓值（V）電器件正常使用、無燒壞、無異味控制柜各操作開關(guān)正常使用接線牢固無松動、無焦點水泵水泵啟動、運轉(zhuǎn)正常、無異味水泵開關(guān)

26、軸無松動、噪聲小軸承、電機發(fā)熱溫度不燙手水泵運行振動情況正常水泵啟動正常出水水壓表水壓正常照明燈燈泡、燈頭、線路、開關(guān)完好水閥各水閥、開關(guān)正常、無漏水泵房衛(wèi)生清潔、無雜物、不潮濕蓄水池水量充足、水質(zhì)干凈、衛(wèi)生水池蓋完好、池內(nèi)無蚊蟲、雜物巡查人備注注意：“”沒有此項，“”正常，“”不正常，不正常在備注中注明。事故報告 ：事故設(shè)備設(shè)施名稱事故影響區(qū)域及程度發(fā)生事故時間處理完事故時間事故現(xiàn)象簡述： 事故報告人/日期：事故原因分析簡述： 物業(yè)服務(wù)中心工程部主管簽名/日期：服務(wù)中心意見：物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽名/日期：品質(zhì)管理部意見： 簽名/日期：總經(jīng)理意見： 簽名/日期：機電設(shè)備臺帳部門： 年 月 日設(shè)備

27、名稱產(chǎn)地出廠日期型號廠家購置日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點設(shè)備編號使用日期總重量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸折舊年限設(shè)備原價格設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)備，主要零部件及其參數(shù)序號名稱型號規(guī)格數(shù)量電機額定電壓轉(zhuǎn) 速額定電流揚 程頻 率產(chǎn) 地電機功率出廠編號出廠日期控制柜備注：機電設(shè)備臺帳零部件更換及大修記錄日 期內(nèi) 容記錄人簽名水池（箱）清洗消毒記錄表：水池（箱）名稱蓄水量（M3）責(zé)任人排水時間從 至 止共 小時清洗消毒時間從 至 止共 小時注水時間從 至 止共 小時消毒水配制（購買）人見證人消毒水投放人見證人清洗消毒人員清洗消毒記事水質(zhì)取樣人取樣地點取樣數(shù)取樣時間送檢人送檢地點送檢數(shù)送檢時間取報人取報地點取報告數(shù)取報告時間水質(zhì)檢測結(jié)果合 格 不合格 報告編號不合格處理意見水泵房管理員物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理柴油發(fā)電機運行記錄表 ：部門發(fā)電機型號年 月 至 年 月日期運行原因啟動時間停機時間本年度累計運行時間本次運行時間燃油量機油位冷卻水位電壓(V)電流(A)頻率HZ