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文檔簡介

1、SUBCONTRACT MANAGEMENT23 December 2009 BY JACOB LAM 林清錦林清錦MBA FRICS FCIOB FHKIS 1MODERN GREEN DEVELOPMENT MODERN GREEN DEVELOPMENT CO,LTDCO,LTD合同架構(gòu)及分包合同之合約管理合同架構(gòu)及分包合同之合約管理2009年年12月月23日日林清錦林清錦工商管理碩士工商管理碩士英國皇家特許測量師學會資深會員英國皇家特許測量師學會資深會員英國皇家特許營造師學會資深會員英國皇家特許營造師學會資深會員香港測量師學會資深會員香港測量師學會資深會員2當代節(jié)能置業(yè)股份有限公司當代

2、節(jié)能置業(yè)股份有限公司Todays Topic3Nominated Subcontractors/Suppliers今天要討論的問題4合同架構(gòu)指定分包商/供應(yīng)商合同架構(gòu)項目管理項目管理設(shè)計單位設(shè)計單位工程監(jiān)理工程監(jiān)理造價管理造價管理律師律師土方工程承包商小市政工程承包商建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)總承包商總承包商甲供設(shè)備供應(yīng)商園林綠化等其它獨立直接承包商機電工程分包商電梯工程分包商消防工程分包商弱電工程分包商精裝修分包商業(yè)業(yè) 主主招標代理招標代理幕墻分包商Nomination6Why nomination? Against Law?Contract Principle: one party to one p

3、artyRestriction on main contract render unfairness and claimsWhy nomination then?Contracting systems overseasStandard form of building contract:Main Contract and Nominated Sub-contractsList of selected/named sub-contractors指定7為什么要指定？合約原則：一方對一方三四五六方合同?對主要承包商的限制會導致不公正及索賠那么為什么要指定？海外承包體系建筑合約的標準格式 主要承包商與指定分包商 分包商清單供選擇Nomination?9指定？10指定的內(nèi)容如何與主要承包商合約相一致？操作及好處？基本成本？直接支付？“先收款后付款”條款？對照合同？Special Topic on Contract Management11Costing side: BoQ vs. Fixed Rates System in China合約管理中的特別問題12成本方面：工程量清單與內(nèi)地的定額制度JACOB LAMNorthcroft Con

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