20120412辦公室室內(nèi)裝修工程施工合同

1、辦公室室內(nèi)裝修工程施工合同發(fā)包方（甲方）： 寶能泰豐有限公司 法定代表人：地址：中航城寫字樓8B-1 承包方（乙方）： 贛州恒峰裝飾工程有限公司 法定代表人：巫鵬飛地址：贛州市迎賓大道35號甲、乙雙方就甲方將 寶能泰豐有限公司辦公室室內(nèi)裝修工程 委托給乙方進(jìn)行施工事宜，為明確雙方權(quán)利及義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律、行政法規(guī)和規(guī)范，本著互相協(xié)作、緊密配合、確保施工項目順利完成的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況及承包范圍1、工程名稱：寶能泰豐有限公司辦公室室內(nèi)裝修工程（下稱“本工程”）2、工程地點：贛州市章貢區(qū)中航城寫字樓8B-1至8B-8、8B-18至8B-19 3、承

2、包范圍：3.1贛州恒峰裝飾工程有限公司設(shè)計并經(jīng)寶能泰豐有限公司確認(rèn)的寶能泰豐有限公司辦公室室內(nèi)裝修方案圖（詳見附件一）中的所有施工內(nèi)容，具體包括但不限于：中航城寫字樓8B-1至8B-8、8B-18至8B-19的拆除工程、裝飾工程、強弱電工程、給排水工程、空調(diào)工程及消防工程等。3.2附件二工程量清單中的所有內(nèi)容。3.3其他為實現(xiàn)本合同目的的承包范圍。二、承包方式1、承包方式：包人工、包材料、包機械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包成品保護(hù)、包配合費、包措施費（含趕工措施費、夜間施工增加費等所有措施費）、包驗收、包風(fēng)險費（含不可抗力）、包稅金、包保修期內(nèi)的保修及裝修完畢垃圾運出裝修現(xiàn)場的費用

3、等一切乙方完成本工程所需的費用。三、合同工期1、開工日期: 2012年4月11日，竣工日期： 2012年5月18日，合同工期為 39 個日歷天（開工日期如有變更的，以甲方書面通知為準(zhǔn)，合同工期保持不變）。2、乙方應(yīng)在上述工期內(nèi)完成本工程的所有施工內(nèi)容，并通過甲方的驗收。3、以上工期不因施工過程中任何因素（包括但不僅限于設(shè)計修改、設(shè)計調(diào)整、暴雨等任何因素）而給予延長工期。四、工程質(zhì)量、技術(shù)要求和安全要求1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家、江西省、贛州市或?qū)I(yè)的建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)的 合格 條件。2、技術(shù)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家和贛州市的有關(guān)施工規(guī)范和強制性條款。嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計文件及設(shè)計

4、效果圖等的要求達(dá)到最佳裝飾效果，做工精細(xì)，觀感優(yōu)良，保證結(jié)構(gòu)合格。 乙方施工前報施工組織設(shè)計給甲方審核。對于涉及到裝修效果的主要材料（包括但不僅限于墻面磚、地磚、木門、潔具、燈具、玻璃），乙方須按照設(shè)計圖紙及甲方確認(rèn)的材料樣本采購。乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點前應(yīng)通知甲方，雙方應(yīng)對材料、設(shè)備進(jìn)行共同驗收。3、安全要求：乙方做好安全防護(hù)工作并對其施工期間施工人員的人身安全、第三者安全以及其他人身、財產(chǎn)的安全負(fù)全部責(zé)任。4、工程驗收：工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗收，甲方組織相關(guān)技術(shù)部門和甲、乙雙方進(jìn)行工程技術(shù)、質(zhì)量驗收、評定；經(jīng)驗收合格后，乙方正式向甲方移交本工程，同時提交本工程的施工和

5、技術(shù)資料及工程竣工圖一式兩份給甲方，并不得以任何理由拒絕交付。驗收依據(jù)：執(zhí)行國家和贛州市有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。 五、合同價款及工程結(jié)算1、本合同總價：人民幣大寫 叁拾柒萬捌仟玖佰貳拾肆元柒角肆分 整。人民幣小寫 378924.74 元2、合同附件二中的報價為綜合單價包干，包括了乙方完成單位工程量所需的材料費、輔料費、人工費、運輸費、機械費、水電費、現(xiàn)場費、措施費、管理費、二次搬運費、手續(xù)費、設(shè)備材料安裝保護(hù)費、利潤、各種稅費、檢測試驗費、設(shè)計費等全部費用。3、合同總價為固定價，包含了乙方為完成合同約定承包范圍所需的全部費用，除因在施工過程中工程量有變更的，在最終結(jié)算時，雙方

6、根據(jù)按合同約定辦理的相應(yīng)變更簽證和附件二中所示的工程單價來調(diào)整合同總價外，合同總價不因其他任何因素變更。六、工程變更、簽證費用計取變更項目單價的確定：參照工程量清單中的單價；工程量清單中沒有的項目，按2012年第2期贛州市建設(shè)工程價格信息中的計價下浮15%。所有變更簽證項均合并到結(jié)算中一并計取。變更項目工程量的確定：以變更單為計算依據(jù)、按甲方審核的工程量計取。工程量計算規(guī)則為國標(biāo)清單計價規(guī)范內(nèi)的相應(yīng)規(guī)則。 甲方設(shè)計變更，應(yīng)在該項工程施工前3天向乙方發(fā)出書面通知，作為結(jié)算依據(jù)。乙方接到變更、簽證通知后，乙方需3天內(nèi)報送變更預(yù)算書，經(jīng)甲方審核后方可作為結(jié)算價款的依據(jù)。所有變更簽證項均合并到結(jié)算中一

7、并計取。乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出的合理化建議涉及到設(shè)計變更和對原定材料的更換，以及調(diào)整工程量時，必須經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，并有權(quán)要求乙方更換成原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)生的全部費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。若施工圖紙、工程材料或工程其他內(nèi)容等有變更的，均以雙方蓋章確認(rèn)的簽證單為依據(jù)。乙方可指定簽證授權(quán)人，甲方以加蓋公司公章為準(zhǔn)，不符合約定條件的簽證為無效簽證，就無效簽證，甲方可以拒絕結(jié)算。七、付款方式：1、本合同簽訂并生效后十個工作日內(nèi)甲方支付人民幣十萬元整工程預(yù)付款。2、工程全部完工并經(jīng)甲方總驗收合格后七個工作日內(nèi)支付至合同總價（

8、不含變更）的90。3、工程經(jīng)甲方驗收合格后的三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交本工程，并提交結(jié)算報告，由雙方對工程共同進(jìn)行結(jié)算，在雙方對結(jié)算達(dá)成一致意見后五個工作日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價的95。4、工程結(jié)算價的5作為工程保修金，待壹年保修期滿后扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用和違約金后一個月內(nèi)一次無息付清。5、甲方向乙方支付每筆工程款前，乙方應(yīng)依法先向甲方提供等額合法稅票，否則，造成甲方付款遲延的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6、乙方確認(rèn)其銀行收款賬號為：開戶行：贛州銀行濱江支行賬戶名：贛州恒峰裝飾工程有限公司賬號：2841000103080001936八、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)：提供具備施工條件的場地。如作業(yè)面、

9、水、電接口、工序協(xié)調(diào)配合等，但施工發(fā)生的水電費用由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)調(diào)在施工過程中需要配合、支持的各方面人員及施工單位。工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其它事宜均以甲方蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。負(fù)責(zé)參與協(xié)調(diào)與該寫字樓業(yè)主及物業(yè)管理處的關(guān)系。本工程裝修的主要材料（包括但不限于墻面磚、地磚、木門、潔具、燈具、玻璃等）的品牌、規(guī)格、單價由甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)采購施工,所需費用已包含在合同總價中。2、乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)科學(xué)、準(zhǔn)確地制定施工方案、成品保護(hù)方案、進(jìn)度計劃，在進(jìn)場施工前一周內(nèi)交甲方審定后實施，并嚴(yán)格確保質(zhì)量和工期。嚴(yán)格按照贛州市有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、防火安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、生產(chǎn)，所

10、用建材必須環(huán)保，并保證消防驗收通過及環(huán)保檢測合格。積極配合、支持相關(guān)單位的工作（含與物業(yè)公司協(xié)調(diào)工作）。施工期間直到移交前，乙方均必須負(fù)責(zé)對現(xiàn)場成品、半成品進(jìn)行維護(hù)和保護(hù)。裝修完工正式移交后，才由甲方負(fù)責(zé)委托物業(yè)看管。在保修期內(nèi)由于乙方裝修質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)及時免費維修并承擔(dān)費用。乙方為完成本工程所需的一切材料配件的規(guī)格、參數(shù)、品牌、廠家等，必須符合施工圖紙、合同要求和國家規(guī)范，必須為全新的、潔凈的、優(yōu)質(zhì)的、無缺陷、無輻射的和無污染的，且乙方在采購前必須得到甲方的書面認(rèn)可，并提供廠家資料、合格證、檢驗報告、試驗報告和使用說明等報驗資料。由施工過程中產(chǎn)生的工程質(zhì)量事故、安全事故均由乙方承擔(dān)。在施

11、工過程中，由于使用不當(dāng)，造成電梯等設(shè)備損壞、破壞引起的費用由乙方負(fù)責(zé)。施工期間因乙方產(chǎn)生的施工及生活水電費用由均由乙方負(fù)責(zé)。乙方施工人員自行解決食宿，食宿費用由乙方自理。乙方必須保證按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定合法使用勞務(wù)施工人員及為相關(guān)人員購買人身意外保險。乙方指定的本工程的負(fù)責(zé)人為： 曾磊 電話。九、保修責(zé)任1、本工程的保修期為1年，自項目竣工驗收合格并正式移交甲方之日起計算，為保證所裝修工程在合理使用期內(nèi)能正常使用，乙方必須按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的要求和本合同的約定對承包范圍內(nèi)的工程承擔(dān)質(zhì)量保證及相應(yīng)保修責(zé)任。2、保修范圍包括但不限于以下范圍：乙方承包的一切工程項目

12、，包括乙方采購的材料、工程的具體施工等。保修內(nèi)容包括但不限于：免費維修、更換由乙方采購的有質(zhì)量瑕疵的材料；免費修復(fù)由乙方原因造成的工程安裝質(zhì)量問題。 3.在保修期內(nèi)，乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以自行維修或委托第三方維修，由此引起的所有維修費用以及甲方其他費用支出均由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出要求乙方支付由乙方遲延履行維修義務(wù)而產(chǎn)生費用的書面通知后三天內(nèi)（無論乙方是否簽收書面通知）向甲方支付所有費用，否則，每延遲一天，乙方應(yīng)另行按因乙方遲延履行維修義務(wù)而產(chǎn)生全部費用的千分之五向甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)以書面形式提供保修服務(wù)隊伍有效的名稱、資質(zhì)、人員配備、聯(lián)系地址、電話等詳細(xì)資料

13、，并提供在保修期的維修保養(yǎng)計劃書。（若乙方提供的保修服務(wù)隊伍的地址、電話等變更應(yīng)及時以書面通知甲方。） 5.對于在甲方或他人使用該工程期間，由于工程質(zhì)量（包括工程材料）的問題而造成甲方或任何第三人的人身、財產(chǎn)受損的，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完工且經(jīng)甲方驗收合格，否則，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳仟元；延誤超過十天的，甲方有權(quán)單方解除合同，合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總價20%的違約金，造成甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償，同時，對甲方認(rèn)可的乙方已完成的工作量雙方按合同約定單價的80%進(jìn)行結(jié)算。2、如乙方工程質(zhì)量、材料、配件、廠家品牌、規(guī)格、參數(shù)等的供貨和

14、安裝等不符合合同約定，假冒偽劣，或以次充好，或質(zhì)量瑕疵，每出現(xiàn)一處乙方應(yīng)向甲方支付貳仟元的違約金，且乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并無條件返工、更換或維修。3、乙方未能全面、適當(dāng)履行本合同約定義務(wù)的，除本合同另有約定的，每有違反一次，甲方有權(quán)處以乙方500元的違約金，若造成甲方損失的，乙方應(yīng)予全額賠償；若就同一事項乙方經(jīng)甲方發(fā)出書面整改通知后仍未能全面、適當(dāng)履行義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本合同，合同解除后乙方應(yīng)向甲方支付合同總價20%的違約金。4、乙方有下列情況之一屬違約行為，每發(fā)現(xiàn)一次處以1000元的違約金并追究乙方由此而給甲方造成的直接、間接損失。（1） 由于乙方原因發(fā)生人員傷亡事故；（2） 不服從甲方

15、的管理和指揮，發(fā)生野蠻施工等行為的；（3） 法定或管理處禁止施工期間施工或因施工噪音被投訴；5、乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。6、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。十一、爭議或糾紛處理:1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。2、本合同在履行中發(fā)生的爭議且當(dāng)事人協(xié)商、調(diào)解不成時，根據(jù)雙方約定提交本工程所在地法院訴訟。十二、組成合同的文件包括：1、施工合同、甲方審定的工程量清單、經(jīng)甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計文件；2、有甲方簽字

16、確認(rèn)的裝飾材料的樣板及批價文件；3、在施工過程中產(chǎn)生經(jīng)甲方審批蓋章的變更單、簽證單；4、本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙寶能泰豐有限公司辦公室室內(nèi)裝修方案圖及有關(guān)技術(shù)文件；5、合同履行過程中，甲方和乙方協(xié)商一致的其它書面文件。十三、禁止商業(yè)賄賂根據(jù)國家反不正當(dāng)競爭法、國家工商局關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定等法律法規(guī)，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，保護(hù)雙方涉合同當(dāng)事員工，在涉本合同事物交往中實施商業(yè)賄賂的，視為根本違約。 1、雙方應(yīng)共同構(gòu)建公開、公平、公正的市場競爭機制，禁止乙方或其員工在本合同簽約洽談過程、履行過程、結(jié)算過程中，向甲方員工進(jìn)行商業(yè)賄賂，以抬高或降低合同價格，以次充好，降低服務(wù)質(zhì)量，或追求其他不當(dāng)利益。 2、上述商業(yè)賄賂行為，包括給付促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金、報銷各種費用，及給付實物、吃喝，及非實物旅游、考察等。 3、無論賄賂發(fā)生在本合同簽訂或履行之前或之后；無論發(fā)生賄賂或承諾賄賂；無論該賄賂是否影響了合同價款或所供產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，均屬本合同所稱商業(yè)賄賂行為，乙方或其員工賄賂或承諾賄賂的，應(yīng)向甲方承擔(dān)商業(yè)賄賂違約責(zé)任。 4、乙方實施賄賂的，甲方有權(quán)按行賄或承諾賄賂利益總額的10倍處違約金，且有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償因解除本合同造成的損失。5、乙方員工實施賄賂的，視為乙方企業(yè)行為，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、其它條款1、與本合同有關(guān)的通