屋面工程質(zhì)量通病與防治方法

1、屋面工程 （14 條 ）一防水基層1. 防水基層找坡不準(zhǔn)，排水不暢。1.1 現(xiàn)象: 找平層施工后，在屋面上容易發(fā)生局部積水現(xiàn)象，尤其在天溝、檐溝和 水落口周?chē)?，下雨后積水不能及時(shí)排出。1.2 原因分析（1 ） 屋面出現(xiàn)積水主要是排水坡度不符合設(shè)計(jì)要求。（2 ） 天溝、檐溝的縱向坡度在施工操作時(shí)控制不嚴(yán)，造成排水不暢。（3 ） 水落管徑過(guò)小，屋面垃圾、落葉等雜物未及時(shí)清掃。1.3 預(yù)防措施 :（1 ） 根據(jù)建筑物的使用功能，在設(shè)計(jì)中應(yīng)正確處理分水、排水和防水之間的關(guān) 系。平屋面宜由結(jié)構(gòu)找坡，其坡度宜為 3%；當(dāng)采用材料找坡時(shí)，宜為 2% 。（2）天溝、檐溝的縱向坡度不應(yīng)小于 1% ；溝底水落差不

2、得超過(guò) 200mm ；水落 管直徑不應(yīng)小于 75mm ；天溝、檐溝排水不得流經(jīng)變形縫和防火墻。（3 ） 屋面找平層施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)坡度拉線，并在相應(yīng)位置上設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn) （沖筋）。（4 ） 屋面找平層施工完成后，對(duì)屋面坡度、平整度應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收。必要時(shí)可 在雨后檢查屋面是否積水。（5 ） 防水層施工前，將屋面垃圾、落葉等雜物清凈。1.4 治理方法 :參考屋面工程技術(shù)規(guī) GB50345-2004, 對(duì)局部找補(bǔ)細(xì)部處理 ,達(dá) 到相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)要求 .檢測(cè)手段 監(jiān)控要點(diǎn)2 、找平層起砂、起皮2.1 現(xiàn)象: 找平層施工后，屋面表面出現(xiàn)不同顏色的分部不均的砂粒，用手一搓， 砂子就會(huì)分層浮起；用手擊拍，表面水

3、泥膠漿會(huì)成片脫落或有起皮、起鼓現(xiàn)象； 用木錘敲擊，有時(shí)還會(huì)聽(tīng)到空鼓的啞聲。找平層起砂、起皮是兩種不同的現(xiàn)象， 但有時(shí)會(huì)在一個(gè)工程中同時(shí)出現(xiàn)。2.2 原因分析 :（1 ） 結(jié)構(gòu)層或保溫層高低不平，導(dǎo)致找平層施工厚度不均。（2 ） 配合比不準(zhǔn)，使用過(guò)期和受潮結(jié)塊的水泥；砂子含泥量過(guò)大。（3 ） 屋面基層清掃不干凈，找平層施工前基層未刷水泥凈漿。（4 ） 水泥砂漿攪拌不均，攤鋪壓實(shí)不當(dāng)，特別是水泥砂漿在收水后未能及時(shí)進(jìn) 行二次壓實(shí)和收光。（5 ） 水泥砂漿養(yǎng)護(hù)不充分，特別是保溫材料的基層，更易出現(xiàn)水泥水化不完全 的問(wèn)題。2.3 預(yù)防措施 :（1 ） 嚴(yán)格控制結(jié)構(gòu)或保溫層的標(biāo)高，確保找平層的厚度符合設(shè)

4、計(jì)要求。（2 ） 在松散材料保溫層上做找平層時(shí)，宜選用細(xì)石混凝土材料，其厚度一般為30 35mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于 C20。必要時(shí)，可在混凝土配置雙向 ©b4200mm 的鋼絲網(wǎng)片。（3）水泥砂漿找平層宜采用 1：2.51：3（水泥：砂）體積配合比，水泥強(qiáng)度 等級(jí)不低于 32.5 級(jí)；不得使用過(guò)期和受潮結(jié)塊的水泥，砂子含泥量不大于 5%。當(dāng)采用細(xì)砂骨料時(shí)，水泥砂漿配合比宜改為 1：2 （水泥：砂）。（4）水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應(yīng)清掃干凈，并充分濕潤(rùn)，但不得有積水現(xiàn)象。 攤鋪前應(yīng)用水泥凈漿薄薄涂刷一層，確保水泥砂漿與基層粘結(jié)良好。(5) 水泥凈漿宜用機(jī)械攪拌，并要嚴(yán)格控制水灰比(

5、一般為0.60.65 )，砂漿 稠度為7080mm ,攪拌時(shí)間不得少于1.5min。攪拌后的水泥砂漿宜達(dá)到 “手捏成團(tuán)、落地開(kāi)花”的操作要求，并應(yīng)做到隨拌隨用。(6) 做好水泥砂漿的攤鋪和壓實(shí)工作。推薦采用木靠尺刮平，木抹子初壓，并 在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實(shí)和收光的操作工藝。(7) 屋面找平層施工后應(yīng)及時(shí)覆蓋澆水養(yǎng)護(hù) (宜用薄膜塑料布或草袋) ，使其表 面保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間宜為710d。也可使用噴養(yǎng)護(hù)劑、涂刷冷底子油等 方法進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證砂漿中的水泥能充分水化。2.4 處理方法 :(1) 對(duì)于面積不大的輕度起砂， 在清掃表面浮砂后， 可用水泥凈漿進(jìn)行修補(bǔ)； 對(duì) 于大面積起砂的屋面， 則應(yīng)

6、將水泥砂漿找平層鑿至一定深度， 再用 1：2(體 積比)水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)， 修補(bǔ)厚度不宜小于 15mm ，修補(bǔ)圍宜適當(dāng)擴(kuò)大。(2) 對(duì)于局部起皮或起鼓部位，在挖開(kāi)后可用1 ：2(體積比)水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。修補(bǔ)時(shí)應(yīng)做好基層及新舊部位的接縫處理。(3) 對(duì)于成片或大面積的起皮或起鼓屋面， 則應(yīng)產(chǎn)出后返工重做。 為保證返修后 的工程質(zhì)量，此時(shí)可采用“滾壓法”抹壓工藝。先以200mm、長(zhǎng)為700mm 的鋼管(灌混凝土)制成壓輥，在水泥砂漿找平層攤鋪、刮平后，隨即用壓 輥來(lái)回滾壓，要求壓實(shí)、壓平，直到表面泛漿為止，最后用鐵抹子趕光、壓 平。采用“滾壓法”抹壓工藝，必須使用半干硬性的水泥砂漿，且在滾壓后

7、適時(shí)地進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。3 、找平層開(kāi)裂 ,空鼓3.1 現(xiàn)象: 部分空鼓 ,找平層出現(xiàn)無(wú)規(guī)則的裂縫比較普遍， 主要發(fā)生在有保溫層的水 泥砂漿找平層上。這些裂縫一般分為斷續(xù)狀和樹(shù)狀兩種，裂縫寬度一般在 0.2 0.3mm 以下，個(gè)別可達(dá) 0.5mm 以上，出現(xiàn)時(shí)間主要發(fā)生在水泥砂漿施工初期至 20d 左右齡期。找平層中較大的裂縫還易引發(fā)防水卷材開(kāi)裂（包括延伸性較好的 改性瀝青或合成高分子的防水卷材在） ，且兩者的位置、大小互為對(duì)應(yīng)。另一種在找平層上出現(xiàn)橫向有規(guī)則裂縫， 這種裂縫往往是通長(zhǎng)和筆直的， 裂 縫間距在46m左右。3.2 原因分析 :（1）在保溫屋面中，如采用水泥砂漿找平層，其剛度和抗裂性明顯不

8、足；（2）在保溫層上采用水泥砂漿找平， 兩種材料的線膨脹系數(shù)相差較大， 且保 溫材料容易吸水；（3）找平層的開(kāi)裂還與施工工藝有關(guān)，如抹壓不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不良等。 找平層上出現(xiàn)橫向有規(guī)則裂縫，主要是因屋面溫差變化較大所致。3.3 預(yù)防措施 :（1）對(duì)于屋面防水等級(jí)為I、H級(jí)的工程，可采取以下措施：a）對(duì)于整澆的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)基層， 一般應(yīng)取消水泥砂漿找平層。 這樣可 省去找平層的工料費(fèi)，也可保持有利于防水效果的施工基面。b）對(duì)于保溫屋面， 在保溫材料上必須設(shè)置 3540mm 厚的 C20 細(xì)石混凝 土找平層，配© b4200mm x200mm鋼絲網(wǎng)片。（2）找平層應(yīng)設(shè)分格縫，分格縫宜設(shè)在板端

9、處，其縱橫的最大間距：水泥砂 漿或細(xì)石混凝土找平層不宜大于 6m （根據(jù)實(shí)際觀察最好控制在 5m 以下）； 瀝青砂漿找平層不宜大于4m。水泥砂漿找平層分格縫的縫寬宜小于 10mm , 如分格縫兼作排氣屋面的排氣道時(shí)，可適當(dāng)加寬為 20mm ，并應(yīng)與保溫層相 連通。3）對(duì)于抗裂要求較高的屋面防水工程，水泥砂漿找平層中，宜摻微膨脹劑3.4 治理方法：(1) 對(duì)于裂縫寬度在 0.3mm 以下的無(wú)規(guī)則裂縫，可用稀釋后的改性瀝青防 水涂料多次涂刷，予以封閉。(2) 對(duì)于裂縫寬度在 0.3mm 以上的無(wú)規(guī)則裂縫，除了對(duì)裂縫進(jìn)行封閉外， 還宜在裂縫兩邊加貼“一布二涂”有胎體材料的涂膜防水層，貼縫寬度一般為7

10、0 100mm。(3) 對(duì)于橫向有規(guī)則的裂縫，則應(yīng)在裂縫處將砂漿找平層鑿開(kāi)，形成溫度分 格縫。4 細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)4.1 現(xiàn)象: 找平層的陰陽(yáng)角沒(méi)有抹圓弧和鈍角， 水落口處不密實(shí)， 無(wú)組織排水檐口， 沒(méi)有留凹槽，伸出屋面管道周邊沒(méi)有嵌填密封材料。4.2 原因分析 :施工管理不善，操作工無(wú)上崗證，沒(méi)有編制防水施工方案，施工前沒(méi)有技術(shù)交 底，沒(méi)有按圖紙和規(guī)施工，沒(méi)有按每道工序檢查。4.3 預(yù)防措施 :( 1 )陰角都要抹圓弧，陽(yáng)角要抹鈍角，圓弧半徑為100mm 左右。(2)直式和橫式水落口周?chē)短钜軐?shí)，要略低于找平層。(3) 無(wú)組織排水，檐口要做好防水卷材收頭的槽口。4.4 治理方法 :按照規(guī)要求重

11、新施工。5、卷材屋面開(kāi)裂5.1 現(xiàn)象 :無(wú)規(guī)則裂縫，其位置、形狀、長(zhǎng)度各不相同，出現(xiàn)的時(shí)間也無(wú)規(guī)律，一 般貼補(bǔ)后不再裂開(kāi)。5.2 原因分析 :卷材搭接太小，卷材收縮后接頭開(kāi)裂、翹起，卷材老化龜裂、鼓泡破裂或外 傷等。此外，找平層的分割縫設(shè)置不當(dāng)或處理不好，以及水泥砂漿不規(guī)則開(kāi)裂等， 也會(huì)引起卷材的無(wú)規(guī)則裂縫。5.3 預(yù)防措施 :（1 ） 找平層應(yīng)設(shè)分割縫，防水卷材采用滿(mǎn)粘法施工時(shí)，在分格縫處宜做空鋪，寬為 100mm 。（2 ） 選用合格的卷材，腐朽、變質(zhì)者應(yīng)剔除不用。（3 ） 卷材鋪貼后，不得有粘結(jié)不牢或翹邊等缺陷。（4 ） 卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時(shí)， 應(yīng)優(yōu)先采用空鋪法、 點(diǎn)粘

12、法、 條粘法或機(jī)械固定法 （此法僅適用于 PVC 卷材）。但距屋面周邊 800mm 應(yīng) 滿(mǎn)粘，卷材與卷材之間也應(yīng)滿(mǎn)粘。5.4 治理方法：無(wú)規(guī)則裂縫的位置、形狀、長(zhǎng)度各不相同，沿裂縫鋪貼寬度不小于 250mm 的卷材，或涂刷帶有脂體增強(qiáng)材料的涂膜防水層，其厚度宜為 1.5mm 。治理前應(yīng) 先將裂縫處雜物及面層浮灰清除干凈，待干燥后再按上述方法滿(mǎn)粘或滿(mǎn)涂，貼實(shí) 封嚴(yán)。6、天溝、檐溝漏水6.1 現(xiàn)象 : 沿溝底或預(yù)制檐溝的接頭處， 屋面與天溝交接處裂縫， 溝底滲漏水。6.2 原因分析 : 天溝、檐溝的結(jié)構(gòu)變形，溫差變形導(dǎo)致裂縫，防水構(gòu)造層不符 合要求，水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。6.3 預(yù)

13、防措施 : 溝防水層施工前， 先檢查預(yù)制天溝的接頭和屋面基層結(jié)合處的 灌縫是否嚴(yán)密和平整，水落口杯要安裝好，排水坡度不宜小于1，溝底陰角要抹成圓弧，轉(zhuǎn)角處陽(yáng)角要抹成鈍角，用與卷材同性質(zhì)的涂膜做防水增強(qiáng)層，溝與 屋面交接處空鋪寬為 200mm 的卷材條，防水卷材必須鋪到天溝外幫頂面6.4 治理方法 : 天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫，要將裂縫處的防水層割開(kāi)，將基層裂縫 處鑿成“ V”形槽，上口寬20mm，并掃刷干凈，再嵌填柔性密封膏，在縫上空 鋪寬 200mm 的卷材條作緩沖層，然后滿(mǎn)粘貼寬 350mm 的卷材防水層。7 水落口漏水7.1 現(xiàn)象 : 沿水落口周?chē)┧械乃淇诿娓哂诜浪畬佣e水，或因水落口 小，堵塞而溢水。7.2 原因分析 : 水落口杯安裝的高度高于基層， 水落口杯與結(jié)構(gòu)層接觸處沒(méi)有 堵嵌密實(shí)，橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙，沒(méi)有用砂漿填嵌嚴(yán)實(shí)，沒(méi)有做防 水附加層，防水層沒(méi)有伸入水落口杯的一定距離，造成雨水沿水落口外側(cè)與水泥 砂漿的接縫處滲漏水。7.3 預(yù)防措施 : 現(xiàn)澆天溝的直式水落口杯，要先安裝在模板上，方可澆筑混凝 土，沿杯邊搗固密實(shí)。預(yù)制天溝，水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。用配合比為 1：2：2 的水泥、砂、細(xì)石子混凝土灌筑搗實(shí)，沿杯壁與天溝結(jié)合 處上面留20mm X20mm的凹槽并嵌填密封材料，水落口杯頂面不應(yīng)高于天溝找 平層。水落口的附加卷材粘貼方法