中央空調(diào)運(yùn)行成本測(cè)算

1、中央空調(diào)運(yùn)行成本測(cè)算中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)構(gòu)成說明中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用： 1中央空調(diào)運(yùn)行所用的電費(fèi)(包括冷水機(jī)組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設(shè)備)2冷卻塔的蒸發(fā)水水費(fèi)中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)1設(shè)備折舊費(fèi)2中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)3中央空調(diào)系統(tǒng)的人工管理費(fèi)4其他各項(xiàng)附加費(fèi)和物業(yè)管理利潤(rùn)中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用為中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的直接費(fèi)用，可從水、電計(jì)量表中直接獲得準(zhǔn)確的水、電能耗數(shù)據(jù)；中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)在空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行過程中基本是一個(gè)固定值，可以稱為基本數(shù)。 “基本數(shù)”采用物業(yè)管理法規(guī)文件匯編中收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。(K=240元m2月，K表示單位基本數(shù))二、XXX大廈中央空調(diào)使用功能劃分XXX大廈空調(diào)總面積F=67

2、000m2。主要由如下三部分構(gòu)成。序號(hào)功能劃分面積空調(diào)使用時(shí)間備注l酒店39588.04m224小時(shí)2寫字樓、銀行等辦公物業(yè)20846.40m210小時(shí)8：0018：OO3酒樓、西餐廳等裙樓物業(yè)5692.10m216小時(shí)8：0024：004地下車庫(kù)避難層21783.49m2O5合計(jì)87910.03m2-三、中央空調(diào)運(yùn)行費(fèi)測(cè)算序號(hào)支出項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)月支出備注1空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)2.4元·月2空調(diào)運(yùn)行主機(jī)每天運(yùn)行24小時(shí)，負(fù)載率按80算1空調(diào)場(chǎng)所均需供應(yīng)冷氣(8：0018：00)771927.12元/月2、局部空調(diào)場(chǎng)所供應(yīng)空調(diào)(18：0024：OO)26390678元/月23.酒店獨(dú)立供應(yīng)冷氣(

3、O：008：OO)284911元/月1、辦公時(shí)間：(早上8點(diǎn)到晚上6點(diǎn))主機(jī)、水泵全開，30KW水泵四用二備。2、非辦公時(shí)間：2大冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。3、一大一小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)冷凍水泵和冷卻塔。4、電費(fèi)按O95元度。5、水價(jià)按4.95元M3。水泵每天運(yùn)行24小時(shí)冷卻風(fēng)機(jī)每天運(yùn)行24小時(shí)二次泵每天運(yùn)行24小時(shí)(酒店專用)風(fēng)柜每天運(yùn)行24小時(shí)(酒店、商場(chǎng)專用)冷卻塔補(bǔ)水每天消耗水量15M31、所有空調(diào)場(chǎng)所均需供應(yīng)空調(diào)(8：0018：00)，設(shè)備使用組合為：3大2小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。電費(fèi)：W11=2×(544+229) +544=209

4、0KWW12=4×(75+37)=448KWW13=2×(22+11)=66KWW14=4×30=120KWWl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724×O9446×30×10=771927.12元水費(fèi)：P12=9000×495+9000×09×12=54270元空調(diào)運(yùn)行費(fèi)：Pl= P11+ P12=771927.12元+54270元=826197.12元單位空調(diào)費(fèi)為÷66126=12.49元m2月2局部空調(diào)場(chǎng)所供應(yīng)空調(diào)(18：0024：OO)，設(shè)備使用組合為：2大

5、冷水機(jī)組及與其相應(yīng)的冷凍、冷卻水泵和冷卻塔。電費(fèi)：W21=2×544=1088KWW22=2×(37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30×2=60KWW2= W21+-+ W24=1420KWP21=1420×09446×6×30=241439元水費(fèi)：P22=3726×495+3726×09×12=2246778元空調(diào)運(yùn)行費(fèi)：P2= P21 +P22=26390678元單位空調(diào)費(fèi)為:÷(F酒店+F出租)=26390678÷4528014=582元m2月3酒店獨(dú)立

6、供應(yīng)空調(diào)(O：008：OO)，設(shè)備使用組合為：一大一小冷水機(jī)組及與其相應(yīng)冷凍水泵和冷卻塔。電費(fèi)：W31=544+300：844KwW32=2×(37+75)=224KWW33=22+11=33KWW34=30×2=60KWW3= W31+W34=1161KWP31=116l×O9446×8×30=263203元水費(fèi)：P32=3600×495+3600×O9×12=21708元空調(diào)運(yùn)行費(fèi)：P3=P31+P32=284911元單位空調(diào)費(fèi)：÷3958804=7.2元m2·三、單位面積空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及各功能場(chǎng)所的空調(diào)費(fèi)用序號(hào)功能劃分空調(diào)面積空調(diào)使用時(shí)間單價(jià)備注1酒店39588.04m224小時(shí)￥25.51元m2·月中央空調(diào)費(fèi)中不含維護(hù)費(fèi)2.4元m2·月。2寫字樓、銀行等辦公物業(yè)2084