房地產企業(yè)自開票納稅人網上操作手冊

1、.海南地稅稅費征管信息系統(tǒng)操作蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀

2、薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃

3、蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅

4、蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈

5、薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿

6、蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃

7、蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄

8、薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅

9、螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿

10、蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀

11、薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄

12、螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞

13、蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆

14、薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀

15、螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁

16、蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅

17、薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆

18、螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇

19、蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁

20、螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)

21、荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆

22、蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇

23、蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈

24、荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂

25、葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃

26、蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆

27、莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅衿莁螞螇肄芇蟻袀袇膃蝕蕿肅腿蠆螂羆蕆蚈襖膁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅螆螈羂蒄螅袀膈莀螄羃羀芆螃螞膆節(jié)荿裊聿膈荿羇芄蕆莈蚇肇莃莇蝿芃艿莆袁肅膅蒅羄袈蒃蒄蚃肄荿蒃袆袆蒞蒃羈膂芁蒂蚈羅膇蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄腿羋薈蚄羈膄薇螆膇肀薇罿羀蒈薆蚈芅莄薅螁肈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂節(jié)蒆羈艿蒞螞襖羋蕆蒅螀芇膇蝕蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃蒞薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂肅薁蒆肁肂芁蟻羆肁莃蒄羂肀薅蠆袈聿芅薂螄肈莇螈肅肇葿薀罿肇薂螆裊

28、膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇肆膃芆袂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀節(jié)蒆羈艿蒞螞襖羋蕆蒅螀芇膇蝕蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃蒞薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂肅薁蒆肁肂芁蟻羆肁莃蒄羂肀薅蠆袈聿芅薂螄肈莇螈肅肇葿薀罿肇薂螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇肆膃芆袂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀節(jié)蒆羈艿蒞螞襖羋蕆蒅螀芇膇蝕蚆芆荿蒃肅芅蒁螈羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃蒞薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂肅薁蒆肁肂芁蟻羆肁莃蒄羂肀薅蠆袈聿芅薂螄肈莇螈肅肇葿薀罿肇薂螆裊膆芁蕿螁膅莄螄蚇膄蒆薇肆膃芆袂羂膂莈蚅袈膁蒀袁螄膁薃蚄肂膀節(jié)蒆羈艿蒞螞襖羋蕆蒅螀芇膇蝕蚆

29、芆荿蒃肅芅蒁螈羈芅薄薁袇芄芃螇螃芃蒞薀肁莂蒈螅羇莁薀薈袃莀芀螃蝿羇蒂薆螅羆薄袂肄羅芄蚄羀羄莆袀袆羃葿蚃螂肅薁蒆肁肂芁蟻羆肁莃蒄羂肀薅蠆袈 神州數(shù)碼信息系統(tǒng)有限公司密級：限項目內使用海南地稅稅費征管信息系統(tǒng)房地產自開票用戶操作手冊（V1.0）文檔編號：文檔名稱：房地產自開票操作手冊編 寫：凌明編寫日期：2011/03/19審 核：審核日期：批 準：批準日期：目 錄 第一章 前言41.1 綜述41.2 前期準備工作41.2.1自開票資格認定41.2.2 發(fā)票領購41.2.3 稅款遷移51.2.4自開票計算機操作環(huán)境設置5（一）客戶端瀏覽器設置（IE設置）5（二）網開發(fā)票套打控件安裝9（三）本地打印

30、機參數(shù)設置16第二章 房地產交易網上管理172.1 概述172.2 房地產新售項目登記192.2.1 操作流程192.2.2 注意事項232.3 銷售不動產自開票242.3.1 操作流程242.3.2 注意事項262.4 銷售不動產納稅申報272.4.1操作流程272.4.2 注意事項322.5 代收代繳受讓人印花稅322.5.1 操作流程322.5.2 注意事項352.6 網上房地產交易過戶辦稅352.6.1 操作流程362.6.2 注意事項392.7銷售不動產自開票信息查詢402.8 房地產銷售項目申報納稅查詢412.9 其他服務422.9.1 自開票作廢422.9.2自開票補打442.9

31、.3 納稅人識別號查詢462.9.4 網上過戶交易申報信息查詢473.0 聯(lián)系人、聯(lián)系電話及服務地點48第一章 前言1.1 綜述在本篇中主要介紹房地產自開票用戶操作的基本操作流程以及注意事項。1.2 前期準備工作為了能夠正常使用房地產一體化網上管理中的模塊功能，必須保證系統(tǒng)的初始化及設置工作已完成。1.2.1自開票資格認定房地產開發(fā)企業(yè)實行自開票管理模式。必須具備下列條件才可以到征管科在新系統(tǒng)中認定為房地產自開票納稅人資格。 1網報用戶（經過稅銀庫三方扣稅協(xié)議驗簽）；2已辦理稅務登記的正常登記戶（非臨時登記戶、非外來報驗戶、非個人），外地企業(yè)到本地開發(fā)房地產項目的，需在本地辦理稅務登記；3所開

32、發(fā)銷售的房地產項目已辦理不動產項目登記的。申請認定時，需提交項目相關批準資料（如立項批文，預售許可證等）。提示：原閉環(huán)系統(tǒng)的自開票納稅人由稅務機關批量認定為自開票納稅人，無須納稅人重新申請。1.2.2 發(fā)票領購納稅人獲得自開發(fā)票資格后，系統(tǒng)自動認定所購票種，納稅人即可到辦稅大廳發(fā)票發(fā)售崗領取發(fā)票代碼90411 海南省銷售不動產專用折式發(fā)票（自開）或90619新版銷售不動產專用折式發(fā)票（自開）。提示：原閉環(huán)系統(tǒng)的自開票納稅人如存有未填用的舊版自開發(fā)票應到辦稅大廳辦理繳銷舊票換領新版發(fā)票手續(xù)。1.2.3 稅款遷移原閉環(huán)系統(tǒng)的自開票納稅人在新系統(tǒng)上線前，已繳納（或預繳）稅款但未足額開具發(fā)票的，須按項

33、目填寫建筑安裝、房地產項目已繳稅款遷移登記表（見附件）并提供相關資料，由征管科在新系統(tǒng)中進行稅款遷移認定，才準予抵扣。1.2.4自開票計算機操作環(huán)境設置自開票納稅人需具備以下條件才能實現(xiàn)網上自開發(fā)票功能:1、安裝IE瀏覽器6.0版本2、配置一臺針式票據(jù)打印機；3、可以接入互聯(lián)網的計算機；4、已簽訂三方協(xié)議的網上申報用戶。自開票計算機整個設置流程如下：3本地打印機參數(shù)設置1客戶端瀏覽器設置（IE）2網開發(fā)票套打控件安裝（一）客戶端瀏覽器設置（IE設置）Ø 如果是第一次登陸系統(tǒng)或者系統(tǒng)重裝后登錄系統(tǒng)，需要先設置一下IE瀏覽器，以保證系統(tǒng)能夠正常運行。設置好以后，下次登陸就不用再設置了。&

34、#216; 設置方法如下：1.打開IE瀏覽器，單擊“工具”菜單中的“Internet選項”，如圖1-1所示： 圖1-1 2.點擊“Internet 選項”后出現(xiàn)的窗口中單擊“設置”按鈕，如下圖1-2：圖1-23.單擊上圖中的“設置”按鈕，選中“檢查所存網頁的較新版本”中的“每次訪問頁面時檢查”選項，單擊確定。如圖1-3所示：圖1-34.還是在“Internet選項”頁中，單擊“安全”頁簽，單擊“受信任的站點”圖標，如圖1-4所示： 圖1-45.點擊“站點”，將對該區(qū)域中的所有站點要求服務器驗證(https:)（S）前面的去掉，在上面的方框內輸入系統(tǒng)地址，當前服務器地址為：http:/202.1

35、00.197.38，單擊“添加”后確定，如下圖所示：6在如下的界面中，單擊“自定義級別”，如圖1-6所示：7.將“安全設置”中“ActiveX控件和插件”下面的五項全部設為“啟用”狀態(tài)，如圖1-7所示：圖1-68.單擊“確定”，設置完畢。（二）網開發(fā)票套打控件安裝1登陸網上報稅系統(tǒng)，進入“我的辦稅大廳”，點擊“打印參數(shù)設置”，如下圖2.在打印參數(shù)設置操作界面中下載自開發(fā)票套打控件一（ctais_aux_setup.exe）、控件二（msxml3.exe）、控件三（msxml4.exe），下載后分別逐個進行安裝即可，如下圖：雙擊要安裝的控件后會出現(xiàn)如下界面：接著點擊“下一步”，如下圖：界面中再點

36、擊“下一步”，出現(xiàn)如下界面：然后點擊“安裝”，安裝完成后點擊“完成”按鈕，記著再進行下一個控件的安裝還是雙擊要安裝的控件，然后進入如下界面：選擇“Next”，然后選擇第一條，如下圖：然后再按“Next”鍵再點擊“Next”進入下一個界面的操作點擊“Install”按鈕進行安裝，再點擊“Finish”安裝完成。再安裝最后一個控件，還是雙擊要安裝的控件進行安裝，雙擊圖標后出現(xiàn)如下界面：點擊“Next”然后選擇第一條，接著再點擊“Next”，如下圖：接著再點擊“Next”，如下圖：然后再單擊“Install Now”的圖標，如下：再按“Finish”按鍵后，該安裝完畢。出現(xiàn)如上界面后表示按照完畢。（

37、三）本地打印機參數(shù)設置1登陸網上報稅系統(tǒng)，進入“我的辦稅大廳”，點擊“打印參數(shù)設置”，在如下界面中進行打印參數(shù)設置。2可初始將打印機的參數(shù)的橫坐標原點、縱坐標原點分別設置為-1和0（提示：打印機型號不同該兩項值也會有所不同，需根據(jù)實際情況進行設置）確認后進行保存，出現(xiàn)如下成功提示后表明設置正確。3確定后，打印機參數(shù)設置完畢。4. 參數(shù)設置完畢后重啟計算機。第二章 房地產交易網上管理2.1 概述房地產交易網上管理包括房地產新售項目登記、銷售不動產自開票、銷售不動產納稅申報、代繳買方印花稅、房地產交易辦稅和其他服務等部分（一條龍，或一體化辦稅）?？傮w流程圖如下：2.2 房地產新售項目登記此功能為房

38、地產自開票納稅人對出售樓盤諸如項目名稱、樓名、房產等詳細信息進行登記。 2.2.1 操作流程（一）登陸網上報稅系統(tǒng)(網址：8:7009/etax2006/public/jsp/login.jsp )進入“我的辦稅大廳”，點擊“自助服務”如下圖（二）、選擇“房地產交易”在下拉菜單中單擊選中“房地產新售項目登記”，如圖2.2.1-2：圖2.2.1-2（三）、房地產新售項目登記有四塊信息模塊：查詢條件、項目信息、樓名信息、房產信息。根據(jù)由上而下的原則逐一填寫。1、填寫項目信息（提示：“地下可售面積”、不需填寫，只要填寫“總可售面積”和“地上可售面積”自動計算）點

39、擊保存后即生成總體項目編號（注：每個項目只登記一次，生成總體項目編號后，即可在查詢條件中“總體項目名稱”下拉框中查到），如圖2.2.1-3： 圖2.2.1-32、填寫樓名信息（提示：此項只需填寫樓名即可，房屋套數(shù)、房產建筑面積等信息根據(jù)錄入房產信息系統(tǒng)自動計算。如該房地產項目不止一棟樓，可以點擊“增加”按鈕進行新增樓名信息。）點擊保存，如圖2.2.1-4： 圖2.2.1-43、錄入單戶房產詳細信息。先在樓名信息區(qū)內選中房產所在的樓名（樓名所在行記錄套紅），然后在房產信息區(qū)內錄入單戶房產信息（錄入至發(fā)證日期字段為止）后點擊保存，如圖2.2.1-5： 圖2.2.1-5注：、如想對該幢樓名登記下的所

40、有房產信息進行打印時，可以先選中“樓名”然后點擊“導出EXCEL”按鈕即可。如上圖2.2.1-5；、如該幢樓外登記下有很多套的房產，需要查詢某套房產信息時，可以在“房產詳細地址”或“受讓人名稱”框中輸入某個字段后點擊“查詢”，如下圖：即可快速定位該套房產。如下圖4、初始化單戶房產信息（即增加受讓人信息、合同簽訂日期及金額等信息）。選中單套房產所在行在選擇列方框內（）單擊即彈出“已售房產信息初始化”窗口。如圖2.2.1-6：圖2.2.1-6圖2.2.1-7、點擊“臨時征收戶登記”（ 上圖2.2.1-7）根據(jù)受讓人的證件號碼及聯(lián)系方式填寫基本信息點擊保存（圖2.2.1-8），系統(tǒng)將自動產生以字母“

41、L”為首的納稅人識別號并寫入受讓人信息框中（提示：如果受讓人存在多人時，請在“納稅人名稱”欄內用逗號“，”相隔姓名，對應的證件號碼只需填入第一人的身份證號即可。如受讓人是本地地稅管轄企業(yè)，則無需做臨時征收戶登記，只需在納稅人識別號欄中錄入受讓人稅務登記證號即可。如輸入受讓人信息保存提示“該納稅人已做過登記”，請參考本章“其他服務”里的“納稅人識別號查詢”）。如圖2.2.1-9：圖2.2.1-8圖2.2.1-9、填寫交易信息如交易日期、合同價格、累計已開票金額、合同號后點擊保存后退出，完成房產信息初始化（提示：此處累計已開票金額指本套房產在本系統(tǒng)登記之前累積已開發(fā)票金額）。圖2.2.1-102.

42、2.1-105、仔細核對錄入的房產詳細信息確認后點擊“提交稅務機關”。如圖2.2.1-11： 圖2.2.1-11 2.2.2 注意事項1、提示：只有進行已售房產信息初始化且已提交稅務機關后才可以進行開票、申報操作。2、提示：如房產為車位，請將車位號填入房號欄中。3、提示：房產詳細地址是開具發(fā)票、辦理后續(xù)房地產過戶的關鍵字段。所以應具體到樓盤項目地址、小區(qū)名稱、樓名、單元、樓層、房號。4、提示：如果錄入受讓人名稱錯誤而證件號碼正確，此時修改受讓人名稱只能到稅務大廳辦理臨時征收戶登記信息修改，修改完畢后才可以開具發(fā)票。5.對已提交稅務機關但未辦理過戶的房產（如已開具發(fā)票必須作廢到稅務機關核銷后）可

43、以修改交易日期、合同價格、累計已開票金額和合同號。6、撤消合同是在本系統(tǒng)未開具發(fā)票或開具后已作廢核銷，此時可以撤消合同，清空受讓人信息。具體操作如下：、選中單套房產所在行在選擇列方框內（）單擊即彈出“已售房產信息初始化”窗口。如圖：、在“已售房產信息初始化”窗口點擊“撤消合同”按鈕后點擊“確定”即可。2.3 銷售不動產自開票此功能提供房地產自開票納稅人對已提交稅務機關初始信息的房產進行在線開具發(fā)票。 2.3.1 操作流程（一）登陸網上報稅系統(tǒng)，進入“我的辦稅大廳”，點擊“自助服務”，如下圖（二）、選擇“房地產交易”在下拉菜單中單擊選中“銷售不動產自開票”，如圖2.3.1-1：圖2.3.1-1（

44、三）、選擇房產的“項目名稱”及“樓名”， 開票進度為部分然后點擊“查詢”，系統(tǒng)會將該樓名做過初始化登記的房產羅列出，選中需要開具發(fā)票房產所在行后點擊開票。如圖2.3.1-2 圖2.3.1-3（四）、輸入本次需要開具的金額，確認發(fā)票信息無誤后點擊“保存”后，按“打印” 即可。如圖2.3.1-4 圖2.3.1-4 2.3.2 注意事項1.自開票界面一經保存后系統(tǒng)默認當前機打票號已使用，所以在開具發(fā)票時要仔細核實發(fā)票的房產信息是否有誤，并核對發(fā)票機打票號碼是否與真實票號相符。2.因為打印機的型號不同，打印參數(shù)也會有所不同。建議自開票納稅人在第一次打印發(fā)票時先放置一張空白紙張打印，然后根據(jù)實際打印位置

45、來調整本機打印參數(shù)（如何調整打印參數(shù)請參考第一章 “本地打印機參數(shù)設置”，橫坐標值越小，票面信息整體往左移動；縱坐標值越小，票面信息整體越往上移動）。確認打印參數(shù)無誤后把真實發(fā)票推送打印機進行發(fā)票補打即可（發(fā)票補打操作參考本章2第5節(jié)“其他服務”中的自開發(fā)票補打）。3.發(fā)票的“重打”功能旨在發(fā)票信息無誤情況下，在打印過程中出現(xiàn)卡票、撕票等情況須作廢當前票號重新開具一張相同房產信息的發(fā)票。4.本月實現(xiàn)房產銷售收入或預收房款時，需及時足額開具海南省銷售不動產專用折式發(fā)票（自開）。5面積補差問題。因各種原因，房產實測面積未確定前已簽合同的，面積確定后，若結算價少于原合同價且發(fā)票已全額開具時，按以下順

46、序處理：（1）作廢原發(fā)票（舊系統(tǒng)開具的發(fā)票，還需遷移相應的已繳稅款；新系統(tǒng)開具的發(fā)票則無需遷移稅款）；（2）在新售項目登記中更改原合同價格為實際結算價格；（3）重新開具發(fā)票；若結算價大于原合同價格，則先在新售項目登記中更改原合同價格為實際結算價格后，在本模塊中補開剩余金額的發(fā)票。6自開票納稅人不再填報銷售不動產發(fā)票月報數(shù)據(jù)。7、因項目內容等原因發(fā)現(xiàn)錯誤需要將原開具的發(fā)票，允許當場作廢重開，但應在次月申報稅款前持作廢的發(fā)票足聯(lián)到地稅大廳做核銷，不然系統(tǒng)自動判斷加收此票稅款。2.4 銷售不動產納稅申報此功能針對自開票房地產企業(yè)進行營業(yè)稅（銷售不動產）、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅

47、（預征）5類稅種的納稅申報，特點是上述5類稅款與房地產銷售項目緊密關聯(lián)。企業(yè)當月實現(xiàn)銷售收入或收到預付款，應當于次月申報期限內到本模塊申報納稅，不得到其他模塊或辦稅大廳自行申報上述相關5類稅款，否則將產生錯誤。企業(yè)未按規(guī)定在本模塊申報納稅的，系統(tǒng)將自動凍結企業(yè)自開票資格。如上月開發(fā)商已經自開發(fā)票，申報時應選擇“未申報”（逾期選擇“逾期未申報”）來進行納稅申報繳納稅款。如上月開發(fā)商沒有自開具發(fā)票但又存在預收款收入，申報時應選擇“手工申報”來進行申報繳納稅款。如上月開發(fā)商即自開發(fā)票又存在預收款收入，應分別選擇“未申報”和“手工申報”來進行申報繳納稅款。 2.4.1操作流程 一、銷售不動產未申報。此

48、功能針對房地產項目上月已開具發(fā)票的，在本模塊下系統(tǒng)根據(jù)上月開具發(fā)票的總金額自動計算機所需繳納營業(yè)稅及附稅、土地增值稅。（一）登陸網上報稅系統(tǒng)，進入“我的辦稅大廳”，點擊“自助服務”，如下圖（二）、選擇“房地產交易”在下拉菜單中單擊選中“銷售不動產納稅申報”，如圖（三）、申報狀態(tài)下拉菜單選擇相應選項（未申報等），點擊查詢，如下圖： （四）、選中需要申報的項目名稱所在行，并點擊“進入申報”，如圖 （五）、系統(tǒng)根據(jù)自開票納稅人上月累計開具發(fā)票總額自動核算本月應繳納的稅款，納稅人核對無誤點擊申報后，再次確認劃款即可。如圖 （六）如果申報該項目的“土地增值稅”已經達到清算條件時，只需在“是否清算土地增值

49、稅”選項選中“是”，那本期“土地增值稅”的“本期應納稅額”可以手工錄入稅款。如圖：二、銷售不動產手工申報。此功能針對房地產項目上月未開具發(fā)票但又存在收入（售房訂金但又未簽訂購房合同）等情況在本模塊下，自行根據(jù)上月收取收入總額自行申報所需繳納營業(yè)稅及附稅、土地增值稅。（一）登陸網上報稅系統(tǒng)，進入“我的辦稅大廳”，點擊“自助服務”，如下圖（二）、選擇“房地產交易”在下拉菜單中單擊選中“銷售不動產納稅申報”，如圖2.4.1-1：圖2.4.1-1（三）、申報狀態(tài)下拉菜單選擇“手工申報”點擊查詢，如下圖： （四）、選中需要申報的項目名稱所在行，并點擊“進入申報”，如圖2.4.1-2：（五）、填寫“所屬時

50、期”、“計稅金額”、“應納稅款”等信息后點擊“申報”后，再次確認劃款即可2.4.2 注意事項1、上月已自開具發(fā)票的納稅人，必須在本月申報期內在“銷售不動產納稅申報”本模塊下申報繳納營業(yè)稅及附稅、土地增值稅，切忌在“在線填寫申報表”模塊重復申報納稅。    2、未在規(guī)定的屬期內申報的房地產項目可選擇逾期未申報的狀態(tài)查詢并進行補報。3、如圖2.4.1-3提示：若房產項目“是否已銷售過半” 選擇 “是” ，則預征土地增值稅；若選擇 “否” ，則暫不預征土地增值稅。企業(yè)應如實選擇該項信息，并對此項信息負責。4、 如果存在有收入款項但未開具發(fā)票的項目時，

51、申報狀態(tài)選擇“手工申報”后查詢該項目進行申報。2.5 代收代繳受讓人印花稅此模塊主要提供房產購銷合同簽訂次月起，房地產開發(fā)商即可在此模塊自行代為申報繳納受讓方應繳納的印花稅功能。2.5.1 操作流程（一）登陸網上報稅系統(tǒng)，進入“我的辦稅大廳”，點擊“自助服務”，如下圖（二）、選擇“房地產交易”在下拉菜單中單擊選中“代收代繳受讓人印花稅”，如圖2.5.1-1：圖2.5.1-1（三）、項目名稱和樓名下拉菜單選擇相應選項后點擊查詢，如下圖： （四）、選中需要代繳單套房產所在行在“選擇”列方框內（）點擊“”后點擊 “單條申報”后“確認”申報。如圖2.5.1-2： 圖2.5.1-2 提示：如果一次性代收

52、多戶受讓人印花稅，可以選中多行房產信息在“選擇”列方框內（）點擊“”后點擊 “匯總申報”后“確認”申報。如圖2.5.1-3： 圖2.5.1-3（五）彈出窗口提示“申報保存成功，您確認要進行劃款操作嗎”，點擊“確定”即可跳轉到劃款窗口，確認應繳稅款等信息無誤后點擊“劃款”即完成代收代繳受讓人印花稅操作。如下圖：2.5.2 注意事項1、此模塊主要提供房產購銷合同簽訂次月15日內，開發(fā)商可代收代繳受讓人印花稅；否則會產生滯納金。2、帶*（如項目名稱、樓名）信息為必選項。3、已經以貼花方式代受讓方繳納印花稅或者已通過本模塊以外的其他方式代受讓方繳納的印花稅，請帶相關憑證到辦稅服務廳辦理房屋過戶申報，并

53、進行印花稅的抵繳操作。4、納稅人網上繳款以實際打印出的稅票為準，劃款失敗后可繼續(xù)點擊繳款，若多次失敗需確認余額充足或到大廳進行劃款。 5買方為個人的住房交易時，系統(tǒng)自動判斷是否減免印花稅條件（根據(jù)財稅2008137號第二條：2008年11月1日以后對個人銷售或購買住房免征印花稅）如果符合減免條件，在該模塊下不顯示該套房產。2.6 網上房地產交易過戶辦稅本模塊的作用是房地產開發(fā)商在辦理房產過戶到受讓方之前，自行代為申報繳納受讓方應繳納的契稅、印花稅。完稅后，開發(fā)商憑房產交易后合同到辦稅大廳開票審核崗確認審核，即可到住建局辦理房產過戶手續(xù)。2.6.1 操作流程（一）登陸網上報稅系統(tǒng)，進入

54、“我的辦稅大廳”，點擊“自助服務”，如下圖（二）、選擇“房地產交易”在下拉菜單中單擊選中“網上房地產交易過戶辦稅”，如圖2.6.1-1：圖2.6.1-1（三）、錄入“聯(lián)系人”信息框相關內容后點擊“保存”，系統(tǒng)自動產生受理號。如下圖： （四）、在受讓人及房產交易信息區(qū)項目名稱、樓名、房屋詳細地址下拉菜單中，選擇需要辦理過戶的房產信息后點擊進入申報。（如一次性過戶多套房產可點擊增加新增一行，再從下拉菜單中選擇下一套房產信息即可）如圖2.6.1-2 圖2.6.1-2（五）、選擇確認需要過戶的房產后可點擊“減免查詢”按鈕查詢選定房產的印花稅、契稅減免信息，系統(tǒng)根據(jù)錄入的房產基本信息自動判斷是否可享受優(yōu)

55、惠稅率；對于印花稅在2008年11月1日后買方是個人且房屋用途為住宅的可享受全免，而契稅滿足減免條件后只存在減半征收。如下圖2.6.1-3圖2.6.1-3（六）、確認“受讓人稅款合計列表”及“受讓人稅款明細列表”相關稅款及信息無誤后，點擊“申報”如下圖2.6.1-3 圖2.6.1-3 （六）、彈出窗口提示“申報保存成功，您確認要進行劃款操作嗎”，點擊“確定”即可跳轉到劃款窗口，確認應繳稅款等信息無誤后點擊“劃款”即完成代為申報繳納受讓方應繳納的契稅、印花稅操作。如下圖：2.6.2 注意事項1、本模塊的作用是房地產開發(fā)商在辦理房產過戶到買受方之前，自行代為申報繳納買受方應繳納的契稅、印花稅。完稅后，開發(fā)商憑房產交易后合同、房產證和受理號到辦稅大廳“開票審核崗”確認審核（三