小區(qū)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)規(guī)程

1、小區(qū)給排水設(shè)備（設(shè)施）的維修保養(yǎng)規(guī)程 小區(qū)給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)規(guī)程 一、目的 準時處理給排水設(shè)備（設(shè)施）故障，確保設(shè)備性能。 二、適用范圍 小區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)工作。 三、職責： 1、機電人員負責給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)。 2、機電主管負責修理保養(yǎng)工作指導(dǎo)、檢查監(jiān)督及外委修理的聯(lián)絡(luò)工作。 四、工作程序 1、給排水設(shè)備修理保養(yǎng)工作程序。 （1）機電人員負責給排水設(shè)備（設(shè)施）的修理保養(yǎng)。 （2）機電主管每年12月制訂下年度的給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)計劃表，并按運行狀況制定中修、大修計劃。 （3）機電人員按給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表、給排水設(shè)備檢查保養(yǎng)表要求，并將修理保養(yǎng)狀

2、況記錄于給排水設(shè)備修理記錄表、給排水設(shè)備保養(yǎng)記錄表，零部件更換及大修同時記錄于機電設(shè)備臺賬。 （4）給排水設(shè)備故障一般不超過8小時，若在8小時內(nèi)無法解決的重要部位故障，應(yīng)將故障原因、解決方案、解決時間上報公司領(lǐng)導(dǎo)，限期解決。 （5）機電主管供應(yīng)工作指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。 （6）需停水進行修理保養(yǎng)時，遵守停水管理工作程序執(zhí)行。 2、給排水設(shè)備（設(shè)施）故障一般處理工作程序。 （1）給排水設(shè)施出現(xiàn)故障機電人員應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場檢查故障原因，排解故障，如無法處理應(yīng)準時通知機電主管。 （2）供水管網(wǎng)出現(xiàn)故障，發(fā)生泄漏等影響正常供水，機電人員馬上采取相應(yīng)措施，準時進行搶修，并做好受影響用戶的解釋工作。 （3）排污井、雨水井等因堵塞造成下水不暢、浸水等，應(yīng)時進行疏通。 3、給排水設(shè)備（設(shè)施）檢查保養(yǎng)表 序號檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容（含使用材料）周期 01水泵機組及附件外觀清潔擦洗、除污半年 壓力表指示不正常、更換不定期 電機主回路、掌握回路測試、檢查、緊固半年 水泵如滲漏，更換盤根填料不定期 機械潤滑加0井號黃油三個月 02管道如滲漏，補漏 如銹蝕，除銹、刷漆不定期 閥門如漏水，緊固螺絲： 如銹蝕，防銹、潤滑不定期 五、相關(guān)記錄 1、-設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃