房屋拆遷補償安置協(xié)議

1、房屋拆遷補償安置協(xié)議1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，房屋 拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不 一致的，可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢。2、為表達協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原那么，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后 都有空白行，供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補充約定。房屋拆遷當(dāng)事 人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未 被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加 的內(nèi)容，房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃"

2、;方 式選定；對于實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打 X,以示刪除。5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。城市房屋拆遷補償安置協(xié)議拆遷人以下簡稱甲方：單位名稱：,地址：；法定代表人：,職務(wù)：； ：， ： 委托代理人：單位名稱：，地址：； 法定代表人：，職務(wù)：； ：， ：。 被拆遷人以下簡稱乙方： 單位名稱：，地址：； 法定代表人：，職務(wù)：； ：， ：。委托代理人： 單位名稱：，地址：； 法定代表人：，職務(wù)：； ：， ：。 房屋承租人使用人以下簡稱丙方： 單位名稱：，地址：； 法定代表人：，職務(wù)：； ：， ：； 委托代理人：單位名稱：， ：；法定代表人：，職務(wù)：； ：， ：。甲方因 建

3、設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得 號?房屋拆遷許可證?，根據(jù)?城市房屋拆遷管理條例?、?安徽省城市房屋拆 遷管理方法?及 等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被撤除房屋現(xiàn)狀一房屋所在地點 ，建筑面積 平方米其中有證建筑面積 平方米，房屋使用面積 ，房屋產(chǎn)權(quán)證號 ，房屋的用途 ，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ，房屋的結(jié)構(gòu) ，房屋的總樓層數(shù) ，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向 。二房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：三房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：四機械設(shè)備情況： 第二條乙方或丙方根本情況一被撤除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口 人其中常住人口 人，分別是姓名、性別、

4、年齡、與戶主關(guān)系等：2、丙方有正式戶口 人，分別是姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等： 二被撤除房屋是非住宅時：1、乙方情況： 2、丙方情況： 第三條房屋拆遷補償選擇第 種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式一貨幣補償金額確實定選擇第 種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定 的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。二房屋裝潢作價方式： 三被拆遷房屋補償金額 :1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積 平方

5、米，按建筑面積每平方米 元計價，小計 元。2、裝潢補償金額 元假設(shè)房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額 元。以上三項合計補償金額 元。四房屋貨幣補償?shù)膸欧N ，補償金額由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式： 。五實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪挟?dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙 方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式一甲方提供位于 ，結(jié)構(gòu) ，用途，房屋號 ，建筑面積 平方米的【現(xiàn) 房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號確實定方法:。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供應(yīng)乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：1；_2；_3；_3、房屋

6、裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng) 登記備案。二被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條 第 一 、二、三款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差 價。三按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差 價。差價金額 。四產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種： ，差價由 方于 年月日前向 方支付，支付方式： 。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置一過渡方式按以下第 方式確定。1、【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。二【乙方】【丙方】過渡期限自 年月日至年月日。三【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第 七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費；【

7、乙方】【丙 方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址： 建筑面積 平方米。四甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定 進行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到 安置房后 日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費一甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費元，臨時安置補助費 元，其他補助費元，共計 元。二拆遷非住宅房屋，甲方按 規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費 元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 元，其他補助費 元，共計元。三房屋拆遷補助費的幣種： ，甲方應(yīng)于 年月日前支付給【乙方】【丙方】，支付方式： 。第八條【乙方】【丙方】在

8、年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方撤除。第九條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 年月日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有權(quán)撤除。第十條逾期安置的違約責(zé)任。一甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第二項約定的臨時過渡期期滿前保 證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡 期滿天前通知【乙方】【丙方】，按以下約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的 2 倍向【乙方】【丙 方】加付臨時安置補助費。2、逾期 個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 %向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過 個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的 %向【乙

9、方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期 12 個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán) 要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4、。_5、。_二【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知通知 方式為 之日起 4 個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償 費。第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。一甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第一項及附件二標(biāo)準(zhǔn) 的約定。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整 改，并賠償 元。二安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以

10、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】本款中均 簡稱面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn) 權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙 方同意按種方式進行處置：1、雙方自行約定：1；_2；_3；_2、雙方同意按以下原那么處置：1面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)含 3%的，按第五條規(guī)定原那么據(jù) 實結(jié)算差價；2面積誤差比絕對值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定 面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi)含 3%局部的房價款按第五條規(guī)定原 那么據(jù)實結(jié)算差價；超出 3%局部的房

11、屋價款，如果安置房屋價值大于被 拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按 超出 3%局部的房屋價款的雙倍返還乙方。3面積誤差比絕對值超出 3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定 面積時，面積誤差比在場 3%以內(nèi)含 3%局部的房價款按第五條規(guī)定 原那么據(jù)實結(jié)算差價；超出 3%局部的房屋價款，由甲方按超出 3%局部的 房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比二產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積/協(xié)議約定面積X100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金貨幣補償、搬遷補助費、臨時 安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費的違約 責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按以下第 種方式處理：

12、一按逾期時間，分別處理不累加1、逾期在 日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期 應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行； 2、逾期超過日后，自本協(xié) 議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日 向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之 該比率應(yīng)不小于前款中的比率的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付 款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付 款的差額確定。二 。_三 。_ 第十三條其他違約責(zé)任：第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第 種方式解決：一向 仲裁委員會申請仲裁。二依法向人民法院起訴。 第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議附件三 第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與