建筑工程承包合同范本

1、word 格式文檔建筑工程承包合同總包單位（甲方） ：施工單位（乙方） ：經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：承包范圍：。合同價(jià)款：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第二條：承包方式：包工包料，乙方自行組織施工，購(gòu)買一切施工用料。第三條：工程期限：1、 由于業(yè)主其它原因，現(xiàn)場(chǎng)一期工程已處于停工狀態(tài)，本合同應(yīng)在收到業(yè)主及相關(guān)主管部門簽發(fā)的復(fù)工證日期為開(kāi)工日期。2、 總工期為： 180 天（不包括春節(jié)假日） 。因甲方或業(yè)主原因?qū)I(yè)整理word 格式文檔造成工期延誤或停工，經(jīng)甲方或業(yè)主確認(rèn)后工期順延。第四條：竣工結(jié)算與結(jié)算方式：一）、竣工結(jié)算1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后

2、28天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照此合同約定的合同價(jià)款，調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。2、甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。甲方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。乙方收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付甲方。3、甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第 29天起按乙方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，乙方可以催告甲方支付結(jié)算價(jià)款。甲方在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)

3、算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，乙方可以與甲方協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由乙方申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，乙方就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，甲方專業(yè)整理word 格式文檔要求交付工程的， 乙方應(yīng)當(dāng)交付； 甲方不要求交付工程的，乙方承擔(dān)保管責(zé)任。6、甲乙雙方對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同第十三條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。二） 、結(jié)算方式：1、工程量：以實(shí)際發(fā)生的工程量結(jié)算。工程量的確認(rèn)：1）、乙方應(yīng)按約定的時(shí)間， 向監(jiān)理、 工程師提交已完工

4、程量的報(bào)告。 監(jiān)理、工程師接到報(bào)告后 7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量 （以下稱計(jì)量） ，并在計(jì)量前 24 小時(shí)通知乙方，乙方為計(jì)量提供便利條件并派人參加。確認(rèn)后的工程量由監(jiān)理、 工程師簽字， 計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。2）、監(jiān)理、工程師收到乙方報(bào)告后 7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第 8天起，乙方報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 監(jiān)理、工程師不按約定時(shí)間通知乙方，致命乙方未能參加計(jì)量， 計(jì)量結(jié)果無(wú)效。2、結(jié)算依據(jù)：以工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、進(jìn)度工程量報(bào)告、乙方上報(bào)工程預(yù)算書(shū)和工程變更洽商為依據(jù)，并執(zhí)行河南省2008 年定額；清單報(bào)價(jià)，同時(shí)執(zhí)行地方建管部門市場(chǎng)信息指導(dǎo)價(jià)格及市

5、場(chǎng)價(jià)； 取費(fèi)按二級(jí)二類計(jì)取， 措施費(fèi)按相關(guān)文件執(zhí)行。專業(yè)整理word 格式文檔3、現(xiàn)場(chǎng)變更簽證：由于甲方原因或在施工中根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際情況，發(fā)生增加的工程內(nèi)容， 由業(yè)主監(jiān)理確認(rèn)， 方可施工。由此所發(fā)生的工程變更和洽商工程量由業(yè)主監(jiān)理簽字后作為結(jié)算依據(jù)，按實(shí)結(jié)算（同工程進(jìn)度款同時(shí)撥付） 。人工費(fèi)和材料費(fèi)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)和造價(jià)信息調(diào)整。4、除總包合同讓利 3%外，甲方收取乙方管理費(fèi) 6%，并在進(jìn)度款中按比例扣除。第五條：付款方式：1 、工程款支付方式：匯款或轉(zhuǎn)賬。2、預(yù)付款支付：乙方組建施工項(xiàng)目部，進(jìn)場(chǎng)五日內(nèi)，甲方應(yīng)撥給乙方預(yù)付款萬(wàn)元。3、工程款（進(jìn)度款）支付：1）、在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后 14天內(nèi)，甲

6、方應(yīng)向乙方支付工程款 （進(jìn)度款）同時(shí)按約定退還乙方所繳納的勞務(wù)履約金。按約定時(shí)間甲方應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。2 ）、甲方超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可與乙方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)乙方同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第 15天起應(yīng)付款的貸款利息。3）、甲方不按合同約定支付工程款 （進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，乙方可停止施工，由專業(yè)整理word 格式文檔甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4、工程進(jìn)度款支付方式：土建工程開(kāi)工后總工程量（乙方上報(bào)工程預(yù)算書(shū)實(shí)際工

7、程量）完成到30%時(shí)，甲方支付總價(jià)款的20%；工程完成到60%時(shí)，甲方支付到工程總價(jià)款的40%；工程 100%全部完工驗(yàn)收后，甲方支付到工程總價(jià)款的95%；余下 5%作為質(zhì)保金自驗(yàn)收合格之日起滿一年后， 10 日內(nèi)由甲方支付完畢。第六條：獨(dú)立賬戶操作方式及工程款履約擔(dān)保：1、獨(dú)立賬戶： 用于現(xiàn)場(chǎng)的獨(dú)立賬戶應(yīng)由甲乙雙方共同掌管。其獨(dú)立賬戶的具體操作方式：本工程項(xiàng)目所涉及的款項(xiàng)必須通過(guò)本獨(dú)立賬戶核算。獨(dú)立賬戶中的資金經(jīng)雙方共同簽字蓋章后方可支取。雙方如違反上述規(guī)定，違約方應(yīng)向守約方支付違約款項(xiàng)數(shù)額的 10%違約金。其獨(dú)立賬戶為：賬戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：2、工程款履約擔(dān)保：參照總包合同的通用條款，甲方

8、約定第三方 公司為工程款履約擔(dān)保人，在甲方不支付工程款時(shí)應(yīng)由擔(dān)保人支付。 并簽訂擔(dān)保合同， 擔(dān)保合同作為本合同的附件具有同等法律效力。第七條：勞務(wù)履約金：專業(yè)整理word 格式文檔合同簽定后，乙方在收到業(yè)主的進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)五日內(nèi)交納勞務(wù)履約金：貳拾萬(wàn)元人民幣（甲方在進(jìn)度款中按月全額退還乙方所繳納勞務(wù)履約金） 。為確保勞務(wù)履約資金安全，此部分勞務(wù)履約金必須存入甲乙雙方共同掌管的獨(dú)立賬戶中（勞務(wù)履約金不得存入甲方自己賬戶中） ，獨(dú)立賬戶中的資金經(jīng)甲乙雙方共同簽字蓋章后方可支取。第八條：質(zhì)量與檢驗(yàn)、工程質(zhì)量1 ）、工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

9、2）、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定， 所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。2、檢查和返工1 ）、 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理、工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受監(jiān)理、工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。3 ）、工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理、工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4 ）、 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)專業(yè)整理word 格式文檔用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。5 ）

10、、 因監(jiān)理、工程師指令失誤或其他非乙方原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由甲方承擔(dān)。3、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1 ）、 工程具備隱蔽條件的中間驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理、工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理、工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。2 ）、 監(jiān)理、工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。監(jiān)理、工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理、工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)

11、收記錄。3 ）、經(jīng)監(jiān)理、工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，監(jiān)理、工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。4、重新檢驗(yàn)專業(yè)整理word 格式文檔無(wú)論監(jiān)理、工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。第九條：竣工驗(yàn)收1 、工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2 、 甲方收到竣工驗(yàn)

12、收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。驗(yàn)收合格作為結(jié)算依據(jù)。3 、 甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后 14天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。4、 工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請(qǐng)甲方驗(yàn)收的日期。5、 甲方收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第 29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。6 、 工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過(guò)的，甲方不得使用。甲方強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量

13、問(wèn)題及其他問(wèn)專業(yè)整理word 格式文檔題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十條：雙方責(zé)任：甲方：1、甲方應(yīng)積極配合乙方在施工中與業(yè)主的一切工作協(xié)調(diào)。2、按照施工地點(diǎn)、有關(guān)建管部門相關(guān)規(guī)定在濟(jì)源開(kāi)立項(xiàng)目施工賬戶。3、與業(yè)主協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工辦公、材料堆放及結(jié)構(gòu)預(yù)制等場(chǎng)地。4、甲方提供施工所需水、 電，以保證施工期的需要， 費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、提供業(yè)主給予甲方的一切相關(guān)方便措施。6、委派一至二名駐工地監(jiān)管，行使職權(quán)，監(jiān)控資金流向、施工質(zhì)量、進(jìn)度。7、審查施工組織設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)配合業(yè)主組織驗(yàn)收工作。8、負(fù)責(zé)提供完整的施工圖紙2 套給乙方。乙方：1、自行組織施工，按施工需要投放一切施工機(jī)、用具，采取一切必要措施，文明、精心施

14、工。2、自行組建施工項(xiàng)目部，完善建立完整的相關(guān)管理體系（施工、安全、財(cái)務(wù)） 。3、做好施工過(guò)程資料，竣工資料，做好自身的簽證工作。4、編制施工組織設(shè)計(jì)，和形象進(jìn)度表，保證施工順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范按圖施工。專業(yè)整理word 格式文檔5、 甲方駐工地人員（二名）工資乙方發(fā)放：2500 元 / 月，共計(jì)人民幣三萬(wàn)元（按月發(fā)放）。第十一條：安全責(zé)任：1、 執(zhí)行甲方與業(yè)主所簽內(nèi)容。由乙方自身原因造成的工傷事故，由乙方負(fù)責(zé)。但是，農(nóng)民工繳納工傷保險(xiǎn)的事故責(zé)任總包方（即甲方）承擔(dān)主要責(zé)任。2、 由外部原因造成的工傷事故，由各責(zé)任方負(fù)責(zé)。第十二條：違約責(zé)任：1 、由于甲方工程款不按合同支付乙方工期延誤。2、本合同生效后依照甲方和業(yè)主所簽合同違約條款執(zhí)行。第十三條：爭(zhēng)議：1、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向工程所在地的人民法院起訴。2、合同糾紛：采用總包合同的通用條款。第十四條：合同生效與終止：1、合同自簽字、蓋章之日起生效，并具有法律效力。2、甲乙雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付