施工成本分析

1、WORD格式第四節(jié)施工本錢分析內容講解：一、施工本錢分析的依據(jù)二、施工本錢分析的方法1、本錢分析的根本方法施工本錢分析的根本方法包括：比擬法、因素分析法、差額計算法、比率法等。實際指標與目標指標比照、比擬法指標比照分析法本期實際指標與上期實際指標比照、本行業(yè)平均水平、先進水平比照分析各種因素對本錢的影響程度。分析時，首先要假定眾多因因素分析法素中的的一個因素發(fā)生了變化，而其他因素那么不變，然后逐個替換，連環(huán)置換法分別比擬其計算結果，以確定各個因素的變化對本錢的影響程度。排序：先實物量、后價值量；先絕對值，后相對值P113 例題差額計算法因素分析法的一種簡化形式比率法(1) 相關比率法 (2)

2、構成比率法 (3) 動態(tài)比率法 P115-116 例題【例 12202142-1】商品混凝土目標本錢為443040 元，實際本錢為473697 元，比目標本錢增加30657 元，資料見下表。分析本錢增加的原因。專業(yè)資料整理WORD格式解析：專業(yè)資料整理WORD格式2、綜合本錢的分析方法分部分項工程施工工程本錢分析的根底。進展預算本錢、目標本錢和實際本錢的 “三算比照，分別計本錢分析算實際偏差和目標偏差，分析偏差產生的原因，為今后的分局部項工程本錢尋求節(jié)約途徑。預算本錢來自投標報價本錢，目標本錢來自施工預算，實際本錢來自施工任務單的實際工程量、實際人工和限額領料單的實耗材料。月季度本錢施工工程定

3、期的、經常性的中間本錢分析，依據(jù)當月季度本錢報表。分析年度本錢分析企業(yè)本錢要求一年結算一次，不得將本年本錢轉入下一年度。工程本錢以工程的壽命周期為結算期。要求從開工到竣工到保修期完畢連續(xù)計算，最后結算本錢總量及其盈虧，依據(jù)年度本錢報表?？⒐け惧X分析單位工程竣工本錢分析：1竣工本錢分析； 2主要資源節(jié)超比照分析； 3主要技術節(jié)約措施及經濟效果分析。3、本錢工程的分析方法增加內容1人工費分析：由工程經理部與作業(yè)隊簽訂勞務分包合同，明確承包X圍、承包金額和雙方的權利義務。人工費：合同規(guī)定支付勞務費工程；因實物工程量增減而調整的人工和人工費；定額人工以外的計日工工資；對班組和個人進展獎勵的費用。2材料

4、費分析：包括主要材料、構造件和周轉材料使用費的分析以及材料儲藏的分析。主要材料和構造件費用的上下，主要受價格和消耗數(shù)量的影響。可在價格變動較大和數(shù)量超用異常的時候再作深入分析。周轉材料使用費分析：在實行周轉材料內部租賃制的情況下，工程周轉材料費的節(jié)約或超支，取決于材料周轉率和損耗率。材料采購保管費屬于材料的采購本錢，包括：材料采購保管人員的工資、工資附加費、勞動保護費、辦公費、差旅費，以及材料采購保管過程中發(fā)生的固定資產使用費、工具用具使用費、檢驗試驗費、材料整理及零星運費和材料物資的盤虧及毀損等。材料采購保管費一般應與材料采購數(shù)量同步。材料的儲藏資金是根據(jù)日平均用量、材料單價和儲藏天數(shù)計算的

5、。專業(yè)資料整理WORD格式解析：分析日平均用量，單價和儲藏天數(shù)等因素的變動對水泥儲藏資金的影響程度。3機械使用費分析由于工程施工的一次性，機械設備大多是租賃。存在兩種情況：按產量進展承包，并按完成產量計算費用，如土方工程；按使用時間臺班計算機械費用，如塔吊、攪拌機、砂漿機等，機械完好率低或使用中的調度不當會影響機械的利用率，從而延長使用時間，增加使用費。4管理費分析現(xiàn)場管理費分析，也應通過預算或方案數(shù)與實際數(shù)的比擬來進展。4、專項本錢分析方法增加內容1本錢盈虧異常分析檢查本錢盈虧異常的原因，應從經濟核算的“三同步入手?！叭綑z查是提高工程經濟核算水平的有效手段，不僅適用于本錢盈虧異常的檢查，

6、也可用于月度本錢的檢查。 “三同步檢查可以通過以下五個方面的比照分析來實現(xiàn)。產值與施工任務單的實際工程量和形象進度是否同步；資源消耗與施工任務單的實耗人工、限額領料單的實耗材料、當期租用的周轉材料和施工機械是否同步；其他費用如材料價、超高費和臺班費等的產值統(tǒng)計與實際支付是否同步；預算本錢與產值統(tǒng)計是否同步；實際本錢與資源消耗是否同步。2工期本錢分析工期本錢分析是方案工期本錢與實際工期本錢的比擬分析。工期本錢分析一般采用比擬法，即將方案工期本錢與實際工期本錢進展比擬，然后應用“因素分析法分析各種因素的變動對工期本錢差異的影響程度。專業(yè)資料整理WORD格式3資金本錢分析資金與本錢的關系是指工程收入

7、與本錢支出的關系。資金本錢分析通常應用“本錢支出率指標。通過對“本錢支出率的分析，得到資金收入中用于本錢支出的比重。結合儲藏金和結存資金的比重，分析資金使用的合理性。【例題 1】某分項工程的混凝土本錢數(shù)據(jù)見下表。應用因素分析法分析各因素對本錢的影響程度，可得到的正確結論是。項目單位目標實際產量m3800850單價元600640損耗率%53A 由于產量增加 50，本錢增加 21300 元B由于單價提高 40，本錢增加 35020 元C實際本錢與目標本錢的差額為56320 元D由于損耗下降 2%，本錢減少 9600 元【答案】 C【例題 2】 .用比擬法進展施工本錢分析時，通常采用的比擬形式有。A. 將實際指標與目標指標比照B. 本期實際指標與擬完成指標比照C. 本期實際指標與上期實際指標比照D. 與本行業(yè)平均水平比照E. 與本行業(yè)先進水平比照答