建筑施工合同(專用條款)樣本

1、附件：專用條款1、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序：合同文件組成及解釋順序：A 招標文件及答疑；B 本合同協(xié)議書； C 中標通知書； D 投標書及其他附件（工程報價單或預算書）； E 本合同專用條款；F 本合同通用條款；C 標準、規(guī)及有關技術文件；H 圖紙。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)3.1 本合同除使用漢語外，還使用無 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：執(zhí)行國家、行業(yè)和市的有關法律和行政法規(guī)。3.3 適用標準、規(guī)適用標準、規(guī)的名稱：執(zhí)行國家、行業(yè)和市的有關法律和行政法規(guī)。發(fā)包人提供標準、規(guī)的時間：由承包人自行提供。國沒有相應標準、規(guī)時的約定：無。4、圖紙4

2、.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：簽訂合同時提供 7 套（不包括竣工資料所需圖紙）。4.3 發(fā)包人對圖紙的要求：一般使用國外圖紙的要求及費用承擔：無二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師：職務：工程師發(fā)包人委托的職權： “四控制”（質量、進度、投資、安全控制），“二管理”（合同、信息管理） 、“一協(xié)調”（發(fā)包人與承包人及參與工程建設的各方之間的協(xié)調） 。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：按發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同執(zhí)行。對工程造價的認定及影響工程造價的變更、技術洽商等簽證，在簽證前報發(fā)包人審核批準后才能行使監(jiān)理的職權。5.3 發(fā)包人派駐的工程：職務：現(xiàn)場代表職權

3、：代表發(fā)包人對本工程施工過程中的質量、進度、造價、安全文明施工、合同管理、信息管理和現(xiàn)場管理等進行監(jiān)督和檢查，協(xié)調解決由發(fā)包人處理的有關問題，并對工程量和現(xiàn)場簽證進行確認。5.6 不實行監(jiān)理的，工程的職權：無7、項目經理：職務：項目經理8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：（ 1）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已完成。（ 2）將施工所需的水、電、線路接至施工場地，由發(fā)包人負責，費用由發(fā)包人承擔。（ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已完成。（ 4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前一周。（ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：

4、承包人配合發(fā)包人在開工前辦理完成。（ 6）水準點與坐標控制點交驗要求：開工前，按通用條款規(guī)定執(zhí)行。（ 7）圖紙會審和設計交底時間：開工前進行。（ 8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護工作：發(fā)包人與承包人雙方共同協(xié)調施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護。具體實施由承包人負責，按通用條款執(zhí)行。（ 9）雙方約定發(fā)包人應做的其它工作：無。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方協(xié)商解決，以書面通知或協(xié)議為準。9、承包人工作9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：（ 1）需由設計資質等級和業(yè)務圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無。

5、（ 2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月 25 日報送本月工程進度完成報表、次月工程進度計劃表，一式肆份；每周一提交施工周報，包括上周完成情況及本周計劃，一式肆份；所有報表要求按監(jiān)理單位的管理辦法執(zhí)行。（ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人按建設行政管理部門和相關部門的要求，自費承擔這些工作（如警衛(wèi)）和提供相應設施（如護板、圍欄等）以保護公共安全，并提供方便。（ 4）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：均由承包人自行負責辦理。（ 5）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：竣工驗收合格前由承包人承擔，竣工驗收合格移交后由發(fā)包人承擔。（ 6）施

6、工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、 構筑物（含文物保護建筑） 、古樹名木的保護要求及費用承擔：承包人負責對施工中不能受影響的地上地下建筑物（構筑物）及管線等加強保護和監(jiān)控測量。（ 7）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按渝建發(fā) 200039 號文和 JGJ59-99 建筑施工安全檢查評分標準及有關規(guī)定執(zhí)行，費用已包含在合同價款中。（ 8）施工現(xiàn)場臨時設施的布置和搭設：報總監(jiān)理工程師批準，發(fā)包人認可。（ 9）保證車輛、行人、游客的生命財產安全，保證周圍建構筑物、地下及地上管線安全。（ 10 ）做到進入現(xiàn)場的施工和作業(yè)人員配證上崗，文明施工。（ 11 ）施工現(xiàn)場不得隨地拋灑剩飯及生活垃圾等，更不到將其隨意倒至

7、施工區(qū)外，施工區(qū)不得隨處大小便，做到工完場地清。（ 12 ）施工機械設備進場前，應做好清潔、保養(yǎng)和維護工作。出場車輛應有專人打掃、清洗。（ 13 ）應做好施工區(qū)域維護工作，維護設施應安全、美觀，非施工相關人員不許入。（ 14 ）符合國家和市環(huán)保規(guī)定的要求。（ 15 ）按要求做好施工現(xiàn)場的安全文明施工工作。（ 16 ）雙方約定承包人應做的其他工作：協(xié)商解決。9.2 承包人如毀壞施工場地用地紅線外的一切青苗、構筑物、管線等均由承包人自行負責。9.3 按招標文件， 施工期間國防光纜保護由承包人負責。如有損壞，一切損失由承包方負責（含經濟損失和賠償）。三、施工組織設計和工期10 、進度計劃10.1 承

8、包人提供施工組織設計（施工方案） 和進度計劃的時間：開工后5 日提供。工程師確認的時間：收到后5 天以確認。10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：按發(fā)包人的統(tǒng)一組織和協(xié)調辦理。13 、工期延誤13.1 雙方約定工期順延的其他情況：由于不可抗力及非乙方原因所造成的工期延誤，工期順延。四、質量與驗收15 、工程質量：雙方約定工程質量有爭議時，由質量監(jiān)督部門相關單位鑒定。17 、隱蔽工程和中間驗收17.1 雙方約定中間驗收部位：按監(jiān)理工程師審定的分部分項劃分標準執(zhí)行。19 、工程試車19.5 試車費用的承擔：無五、安全施工：按照通用條款執(zhí)行六、合同價款與支付23 、合同價款及調整23.2 本合同價

9、款采用固定價格方式確定（ 1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險圍除下述幾方面以外的其它風險：A 、經工程師批準和發(fā)包人認定的工程變更；B、招標圍以外的工程量增減。風險費用的計算方法：已包含在投標報價中。風險以外合同價款調方法：按本合同專用條款第32.7條規(guī)定執(zhí)行。（ 2）采用可調價格合同，合同價款調方法：不采用。（ 3）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：不采用。23.3 雙方約定的合同價款的其他調整因素：不采用。24 、工程預付款發(fā)包人向承包人預會工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無。25 、工程量確認25.1 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25 日前向發(fā)包

10、人報送當月已完成工程量報表及預算書，工程師對合同圍合格的工程計量、計價。工程師確認時間：收到后的5 個工作日。26 、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：在上級撥款到位的前提下按工程進度支付。七、材料設備供應27 、發(fā)包人供應材料設備27.4 本項目發(fā)包人供應材料有：由發(fā)包人簽定合同時明確。27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法：只計取定管費和稅金。28 、承包人采購材料設備的約定：本招標工程圍的所有材料由承包人自行采購，材料進入施工場按規(guī)定進行驗收，對不合格材料，監(jiān)理，發(fā)包人監(jiān)督承包人自行清理出場，其費用由承包人承擔。承包人承擔材料價格浮動風險。八、工程變更：29

11、 工程設計變更29.1設計變更或招標圍以外的價格的確認均為工程變更。工程變更須經監(jiān)理工程師、設計、招標人簽字同意。工程變更須按程序審批后，才能進行計量支付。因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。30 其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。31 確定變更價款31.1 設計變更、 招標圍外的增項、價格確認均為工程變更。工程變更須經監(jiān)理工程師、設計、招標人簽字同意，按相關程序審定后，才能實施和計量支付。按招標文件執(zhí)行。九、竣工驗收與結算32 、竣工驗收32.1 承包人提供竣工圖的約定： 竣工資料齊備后方能竣工驗收，竣

12、工驗收合格后 15 天提供一式四套（其中二套必須是原件）的完整竣工資料。32.6 中間交工工程的圍和竣工時間：以發(fā)包人的具體要求為準。32.7 竣工結算：按招標文件執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議35 、違約35.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24 條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：不采用；本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：不采用；本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按招標文件執(zhí)行；雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：按招標文件執(zhí)行。35.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第 14.2 款約定承包人違約應承擔的

13、違約責任：每延期一天，承包人向發(fā)包人支付違約金，違約金按合同價款的 3計算， 在工程進度款支付時或履約保證金中扣除。當累計延誤工期超過 60 日歷天時，發(fā)包人有權終止合同，由此造成的一切損失由承包人承擔。本合同通用條款第15.1款約定承包人應承擔的違約責任：（ 1）本工程必須達到一次驗收達到合格標準，如不能一次驗收達到合格標準，承包人除必須返修達到合格標準外，承擔工程造價的 1% 的違約金。返修后仍不能合格，應繼續(xù)返工，直到返修合格為止。（ 2）承包人應加強日常工程質量的檢查、監(jiān)督。雙方約定的承包人其它違約責任：因承包人的原因，承包人負責的承包項目發(fā)生的安全、質量事故由承包人承擔全部責任。（

14、3）不按照批準的施工組織設計（施工組織方案）實施，造成工期延誤，發(fā)包人可停止支付當期工程進度款。承包人采取有效措施趕工期，待工期滿足批準的工期要求后，發(fā)包人支付扣留的工程進度款。若承包人在當月造成的工期延誤時間在下二個月不能追趕達到批準的工期要求，發(fā)包人可終止合同，承包人向發(fā)包人支付違約金（每延誤一天，按合同價款的3計算） ，在履約保證金中扣除。（ 4）關于項目班子主要成員（項目經理、項目技術負責人）到位約定。中標人派駐工地的項目經理、技術負責人、施工員，必須是資格后審申請書中擬派的項目經理、技術負責人、施工員。項目經理或項目技術負責人未到位（在施工承包合同履約過程中，一月若經發(fā)包人、監(jiān)理的不

15、定期檢查，發(fā)現(xiàn)項目經理或技術負責人無故累計三次經上者均視為不到位） ，招標人有權中止承包合同，并沒收合同履約金，由此造成的損失由承包人全部承擔，承包人在收到建設單位或監(jiān)理通知后一周無條件的全部清理出場。若項目經理或技術負責人確因有事，需向發(fā)包人請假，并經發(fā)包人同意，可視為非無故不到位。若因工作需要或其他原因需更換的，須事先征得發(fā)包人的同意并更換同等或更高資歷的人員，向發(fā)包人支付違約金 5 萬元 / 人次。違約金從履約保證金中扣除。37 、爭議37.1 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第二種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他38 、工程分包38.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無。39 、不可抗力39.1 雙方關于不可抗力的約定：按通用條款第39 條執(zhí)行。40 、保險40.6 本工程雙方約定投保容如下：（ 1）發(fā)包人投保容：按市有關文件執(zhí)行。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。（ 2）承包人投保容：按市有關文件執(zhí)行。41 、擔保41.3 本工程雙方約定擔保事項如下：（ 1）發(fā)包