岳陽市產(chǎn)權(quán)交易合同模板

1、岳陽市產(chǎn)權(quán)交易合同模板出讓人（以下簡稱甲方 ） ：住所： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 企業(yè)類型： 郵編： 開戶銀行： 帳號： 經(jīng)紀(jì)組織： 電話： 受讓人（以下簡稱乙方 ） ：住所： 電話： 法定代表人： 職務(wù)： 企業(yè)類型： 郵編： 開戶銀行： 帳號： 經(jīng)紀(jì)組織： 電話： 根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法的有關(guān)規(guī)定， 涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿，公平、誠實信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。第一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將所擁有 （持有） 的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格 甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫 ）萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職

2、工安置方式 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理： （ 對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定 ）第四條 債權(quán)，債務(wù)的承繼和清償辦法 經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理： （ 對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定 ）第五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式 （ 根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定 ）經(jīng)甲、乙雙 方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理： （ 對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定 ）1. 房屋建筑 2. 土地使用權(quán) 3. 車輛 4. 設(shè)備 5. 商標(biāo) 6. 專利 7. 技術(shù)項目 8. 其他 第六條 產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任 甲、乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照產(chǎn)權(quán)交割清單應(yīng)在合同生效后，于年月日前共同完成產(chǎn)

3、權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。 甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在 地點將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。第七條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的支付方式，期限，地點經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于 年 月日前支付定金人民幣 （ 大寫） 萬元。乙方應(yīng)將第二條確定的款項，通過其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式，期限、地點支付， 當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價款。第八條 產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為 年月 日。第九條 權(quán)證的變更經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由 方在 期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。第十條 違約責(zé)任1. 任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致;

4、使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方 ; 如因乙方違約致使本合同不能履行，則無權(quán)請求返還定金。如 應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。2. 乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每 逾期 天，應(yīng)按總價款的 %，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3. 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。第十一條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過程中發(fā)生爭議，可向?qū)徍撕贤?的岳陽市產(chǎn)權(quán)交易中心或岳陽市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請調(diào)解; 也可明確仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提起訴訟。第十二條 合同的變更和解除1. 凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必

5、須簽訂變或解除合同書，同時， 報請交易所審核蓋章后生效。2. 發(fā)生下列情況時，可以變更或解除合同： 第十三條 雙方約定的其他條款 （ 上述條款中未盡事宜 ）第十四條 甲、乙雙方的承諾1. 甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實：（1）法院查封資產(chǎn)的情形（2）抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形（3）隱匿資產(chǎn)的情形 ;（4）影響產(chǎn)權(quán)真實，可靠、完整的其他事實。2. 乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無欺詐行為。 第十五條 合同的生效 本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)組織簽字，蓋章，并經(jīng)交易所對合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。 合同成立所必備的附件

6、與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所執(zhí) 份。第十六條 其他“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。 出讓人 （甲方）（ 蓋章） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 （簽字 ） ： 經(jīng)紀(jì)組織 （蓋章 ） ： 年月 日 受讓人 （乙方）（ 蓋章） ： 法定代表人 （簽字 ） ： 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 （簽字 ） ： 經(jīng)紀(jì)組織 （蓋章 ） ： 年月 日附件1. 出讓人、受讓人的資格證明（1） 出資證明 ;（2） 營業(yè)執(zhí)照2. 股東會 （董事會 ） 決議或代行出資人權(quán)利的上級主管部門批文等。3. 資產(chǎn)評估及確認(rèn)報告或?qū)徲媹蟾?（非公有經(jīng)濟(jì)性

7、質(zhì)價格自行協(xié)商除外 ） 。4. 與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。5. 其他。注：交易中心對合同審核所需的附件，由交易中心自行訂立。一、本合同文本是根據(jù)合同法和岳陽市企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法制定的示范 文本。合同條款均為提示性條款，構(gòu)成合同文本要件，供產(chǎn)權(quán)交易各方當(dāng)事人約定時選擇 采用。二、更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具 體條款，需約定的必須填寫，無須約定的用本合同不涉及此條款。三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請在當(dāng)事人概況中填寫姓名及身份 證號碼。五、企業(yè)類型：按照出讓人。受讓人的營業(yè)執(zhí)照所

8、確定的類型填寫。六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn) （ 股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑 設(shè)備、車輛 . 技術(shù)項目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。七、第三、第四條、第五條款是對第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的， 請在這三項條款中各自注明本合同不涉及此條款。八、轉(zhuǎn)讓價格：未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以協(xié)商方式確定價格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性 質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。九、職工的安置方式：指按照岳陽市國有產(chǎn)權(quán)交易管理指引辦法規(guī)定，應(yīng)約定妥 善安置出讓企業(yè)職工的事項。十、資產(chǎn)的處理：是針對實際標(biāo)的物的處理方式。十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點，按照約定的 方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險。責(zé)任轉(zhuǎn)移的特定時點十三、違約責(zé)任：根據(jù)合同法第 1-6 條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的， 一方違約時，對方可以選擇適用違約金或定金條款。十