酒店租賃合同

1、租 賃 合 同甲方：法定代表人： 職務(wù)：位置：電話：乙方： 公司法定代表人： 職務(wù)：位置：電話：鑒于： 1、 (房產(chǎn)證編號(hào)為 )約8000平方米的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”，詳見(jiàn)附圖）； 2、北京公司代為經(jīng)營(yíng)管理本物業(yè)； 3、北京公司代為出租該物業(yè)1、2層房屋。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方以平等、自愿為原則經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同。第一條 承租物業(yè)甲方同意將本物業(yè)的 層 平方米房屋出租給乙方，用于 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。本合同以本物業(yè)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)實(shí)狀況為標(biāo)的，乙方已全面了解，確認(rèn)本合同簽訂時(shí)本物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備狀況符合承租目的，并對(duì)本物業(yè)面積不持

2、異議。第二條 租賃期限2.1租賃期限為5年，自2014年 月 日起至2019年 月 日止。2.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)完成房屋交接及清點(diǎn)房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施等工作，并簽署房屋交接單。第三條租金及支付方式3.1租金：租金以人民幣為結(jié)算單位。租金為分段遞增方式，詳見(jiàn)如下：2014年 月 日至201 年 月 日，年租金為 萬(wàn)元整（人民幣大寫 萬(wàn)元整）。201 年 月 日至20 年 月 日，年租金為 萬(wàn)元整（人民幣大寫 萬(wàn)元整）。20 年 月 日至20 年 月 日，年租金為 萬(wàn)元整（人民幣大寫 萬(wàn)元整）。3.2 租金支付方式：租金按 支付，乙方提前30個(gè)工作日支付下 租金。本合同簽訂后第一次應(yīng)付

3、的租金，乙方應(yīng)于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方。甲方在收到租金的3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式收據(jù)。如乙方需要正式發(fā)票，則在乙方補(bǔ)繳稅點(diǎn)后甲方協(xié)助辦理。第四條 保證金4.1合同簽訂之日起3日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣 萬(wàn)元（大寫人民幣 萬(wàn)元整）作為本合同的保證金，保證金在整個(gè)合同期內(nèi)將由甲方掛賬保存，不計(jì)算利息。4.2如乙方違反本合同任何條款，甲方可以根據(jù)具體情況，直接使用或扣留全部或部分保證金，用以抵償由乙方之違約行為造成的甲方損失。保證金不足以抵償甲方損失的，由乙方補(bǔ)足。甲方扣除保證金后，乙方須在接到通知后3日內(nèi)將保證金補(bǔ)足到上述約定數(shù)額。4.3本合同期滿或按照合同約定解除后，若乙方對(duì)甲方尚有欠款

4、，甲方有權(quán)從保證金中扣除乙方所欠款項(xiàng)，只退還乙方保證金的余款。4.4本合同期滿或按照合同約定解除后，且乙方無(wú)任何違約行為、無(wú)拖欠相關(guān)費(fèi)用時(shí)，甲方在乙方按照本協(xié)議第十六條完成交接手續(xù)后的7個(gè)工作日內(nèi)將保證金（不計(jì)利息）退還乙方。第五條 其他款項(xiàng)5.1 在租賃期間，有關(guān)能源費(fèi)包括但不限于水費(fèi)（含上、下水）、電費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)、電視、寬帶、光纖及通訊等費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門或物業(yè)公司繳納，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任；如原有設(shè)計(jì)必須經(jīng)由甲方繳納的，則乙方按照有關(guān)部門或物業(yè)公司的要求及標(biāo)準(zhǔn)繳納甲方。5.2 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列項(xiàng)目但與使用該物業(yè)有關(guān)的費(fèi)用及稅收，均由乙方支付。

5、5.3 乙方的冬季供暖費(fèi)、夏季空調(diào)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方繳納甲方，甲方統(tǒng)一繳納物業(yè)公司。繳納標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)公司的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，繳納時(shí)間按照物業(yè)公司的統(tǒng)一要求辦理。上述有關(guān)繳費(fèi)的拖延所產(chǎn)生的滯納金、罰金由乙方承擔(dān)。5.4 該物業(yè)的物業(yè)公司無(wú)法直接計(jì)量收費(fèi)的水電等費(fèi)用，由乙方安裝分表，其費(fèi)用按照甲乙雙方查表后，由乙方對(duì)甲方繳納。5.5 凡涉及甲方代收代支的對(duì)外繳納費(fèi)用，由甲方對(duì)乙方開出收據(jù)。第六條 雙方的責(zé)任一、 甲方責(zé)任6.1 甲方陳述與保證，擁有本物業(yè)的合法使用、經(jīng)營(yíng)、租賃權(quán)，且不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。所占土地的使用用途符合法律規(guī)定；6.2 甲方協(xié)助乙方辦理合法使用本物業(yè)的有關(guān)手續(xù)，以便乙方的使用；如遇乙方

6、需要水、電、氣等增容，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用乙方自理；6.3 甲方不干預(yù)乙方在租賃期內(nèi)對(duì)本物業(yè)的合法使用；6.4 甲方積極協(xié)調(diào)乙方為經(jīng)營(yíng)所需與相鄰業(yè)主、政府機(jī)關(guān)及其他組織機(jī)構(gòu)的相互關(guān)系；6.5 甲方結(jié)清與乙方交接日之前的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用。二、 乙方責(zé)任6.6 乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、有關(guān)許可證、稅務(wù)登記證等復(fù)印件給甲方備案，并辦理合法使用本物業(yè)的相關(guān)政府部門審批文件；乙方必須亮照經(jīng)營(yíng)，不得以甲方的名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.7 乙方所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。因經(jīng)營(yíng)許可所產(chǎn)生的問(wèn)題甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。給甲方帶來(lái)連帶損失的，甲方有權(quán)

7、向乙方追索；6.8 乙方對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)涉及專利、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)負(fù)完全責(zé)任，應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。否則，由此而引起的損失索賠等均由乙方負(fù)責(zé)，給甲方帶來(lái)連帶損失的，甲方有權(quán)向乙方追索；6.9 乙方在租賃期間應(yīng)主動(dòng)接受當(dāng)?shù)卣胁块T對(duì)生產(chǎn)安全治安、防火安全、環(huán)保、市容、門前三包、綜合治理等方面的監(jiān)督管理，并履行相應(yīng)職責(zé)； 6.10乙方不得擅自改變本物業(yè)的房屋用途，未經(jīng)甲方書面同意不得抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借全部或部分本物業(yè)。第七條 房屋場(chǎng)地設(shè)備的維修保養(yǎng)7.1 本物業(yè)所屬房屋及設(shè)備由甲方租賃給乙方，甲方承擔(dān)本物業(yè)房屋因自然原因致使房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，導(dǎo)致安全隱患的維修責(zé)任。此外的其他

8、一切維修責(zé)任與維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.2 乙方在租賃期間內(nèi)享有本物業(yè)房屋及所屬設(shè)備的使用權(quán)；7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)本物業(yè)房屋設(shè)備，因乙方管理使用不當(dāng)造成該房屋及其設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失；7.4 乙方對(duì)該房屋附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。第八條 防火安全及環(huán)境保護(hù)8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)消防法以及有關(guān)制度，租賃期間，本物業(yè)發(fā)生的一切安全事故所導(dǎo)致的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)；8.2乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定在本物業(yè)內(nèi)配置消防設(shè)施及設(shè)備，達(dá)到消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；8.3該房屋內(nèi)確因裝修、維修等事務(wù)需要

9、進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、內(nèi)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)；8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查該房屋的防火安全，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意；8.5 乙方的排煙、排氣、排水、排污等均應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定加裝相關(guān)裝置設(shè)施達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，各類噪音及污染的治理達(dá)到環(huán)保相關(guān)規(guī)定要求，不得對(duì)其它相鄰用戶、居民產(chǎn)生不利影響及造成損害。否則由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如甲方因此受到相關(guān)行政部門處罰或給甲方帶來(lái)連帶利益損害的，甲方有權(quán)就損失部分向乙方追償。第九條 保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買該物業(yè)內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)。第

10、十條 關(guān)于裝修改建的約定10.1 在租賃期限內(nèi)乙方如需對(duì)本物業(yè)房屋進(jìn)行任何裝修改建須事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)須向物業(yè)公司、政府有關(guān)部門申報(bào)同意后方可施工；未經(jīng)同意或批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)；10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)本物業(yè)房屋建筑造成影響，或設(shè)置對(duì)本物業(yè)房屋建筑產(chǎn)生影響的設(shè)備，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方可進(jìn)行；10.3 如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶、居民產(chǎn)生影響的，甲方有權(quán)對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改；10.4 所有裝修、改建及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同終止或解除時(shí)，除另有約定外，甲方無(wú)償

11、接受乙方所做裝修；10.5 乙方經(jīng)甲方同意可對(duì)本物業(yè)房屋水電氣等能源及網(wǎng)絡(luò)設(shè)施進(jìn)行增容、改建、擴(kuò)建，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；10.6 乙方自行負(fù)責(zé)裝修改建中的一切責(zé)任，如乙方在裝修改建及使用過(guò)程中造成第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，一概與甲方無(wú)關(guān)，如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任或給甲方帶來(lái)連帶利益損害的，甲方有權(quán)就該承擔(dān)部分及損失部分向乙方進(jìn)行追償。第十一條 關(guān)于設(shè)立廣告的約定11.1若乙方需在本物業(yè)建筑物的本體、周圍設(shè)立廣告，須按政府有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案協(xié)調(diào)物業(yè)；11.2廣告的審批、整理、安裝、維護(hù)、安全等均由乙方自行負(fù)責(zé)，如因政策因素及有關(guān)管理部門行政命令必須拆除時(shí)，乙方應(yīng)

12、立即拆除。若由此而引起的損失、責(zé)任等均由乙方負(fù)責(zé)。如甲方因此受到相關(guān)行政部門處罰或給甲方帶來(lái)連帶利益損害的，甲方有權(quán)就損失部分向乙方追償；11.3因廣告設(shè)置不當(dāng)或疏于維護(hù)給第三人造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，一概與甲方無(wú)關(guān)，如導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)就該承擔(dān)部分向乙方進(jìn)行追償。第十二條 因甲方責(zé)任解除合同的約定當(dāng)發(fā)生以下事件之一時(shí)，乙方在任何時(shí)候均有權(quán)，經(jīng)提前十個(gè)工作日給予甲方書面通知后，依法單方解除本合同，該等事件為：12.1因甲方重大違反本合同規(guī)定的其應(yīng)盡的義務(wù)導(dǎo)致乙方不能正常使用本物業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)的，達(dá)到無(wú)法開業(yè)經(jīng)營(yíng)連續(xù)超過(guò)二十個(gè)工作日(含二十個(gè)工作日的)，在收到乙方就

13、此作出的書面通知后超過(guò)十個(gè)工作日，乙方依舊不能正常使用本物業(yè)進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)的；12.2甲方擅自向政府部門申請(qǐng)變更本物業(yè)的使用用途，致使租賃標(biāo)的依法不能繼續(xù)用于本合同規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)目的的；12.3就甲方的全部或任何資產(chǎn)或業(yè)務(wù)指定接管人或指定接管人和管理人，以致本合同無(wú)法正常履行的；12.4甲方以其他形式處于資不抵債的狀況，或?yàn)榧追絺鶛?quán)人的利益達(dá)成任何安排或債務(wù)和解協(xié)議，以致本合同無(wú)法正常履行的；12.5該房屋被扣押或執(zhí)行，以致本合同無(wú)法正常履行的；12.6該房屋根據(jù)本合同簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處置，且抵押權(quán)人或本物業(yè)的受讓人拒絕繼續(xù)履行本合同的；在上述事件下，乙方通知合同解除后，可要求甲方退還

14、全部保證金后，雙倍支付保證金數(shù)額，同時(shí)支付依照國(guó)家財(cái)務(wù)制度規(guī)定未攤銷年度的裝修費(fèi)用。前述違約金甲方應(yīng)在合同解除后15日之內(nèi)一次性向乙方支付。如乙方在本合同項(xiàng)下有其他尚未支付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接從該筆違約金中直接扣除。第十三條 因乙方責(zé)任解除合同的約定當(dāng)發(fā)生以下事件之一時(shí)，甲方在任何時(shí)候均有權(quán)，經(jīng)提前十個(gè)工作日給予乙方書面通知后，依法單方解除本合同，甲方可立即解除本合同并收回該房屋，該等事件為： 13.1擅自改變本物業(yè)的租賃用途的；13.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自進(jìn)行任何施工行為的；13.3未經(jīng)甲方書面同意，抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借全部或部分本物業(yè)的；13.4在本物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；13.5故意拆

15、除、損壞本物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的；13.6對(duì)本物業(yè)未盡使用管理責(zé)任給甲方或第三方帶來(lái)利益損害的；13.7拖欠本物業(yè)租金超過(guò)一個(gè)月或累計(jì)拖欠三次的；13.8乙方無(wú)正當(dāng)理由欠繳應(yīng)由其繳納的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣 萬(wàn)元的；13.9 乙方處于資不抵債的狀況，或乙方進(jìn)入破產(chǎn)程序或清算程序的；13.10乙方存在其他重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同；在上述事件下，甲方通知合同解除后，乙方已付保證金全部不予退還，且可要求乙方另行雙倍支付保證金及支付甲方拆除乙方裝修的費(fèi)用。前述違約金乙方應(yīng)在本合同解除后15日之內(nèi)一次性向甲方支付。如乙方在本合同項(xiàng)下有其他尚未支付的款項(xiàng)，甲方并不因上述違約賠償給予免除。甲方有權(quán)就其因合同提

16、前終止而直接或間接遭受的所有額外損失和損害，從乙方處獲得合理補(bǔ)償。第十四條 合同的終止14.1租賃期滿后，本合同即終止。14.2乙方如欲在租賃期限屆滿后繼續(xù)租賃本物業(yè)的，需在租賃期滿前3個(gè)月，書面向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，如甲方同意續(xù)租申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方簽訂書面協(xié)議后乙方才能繼續(xù)租賃。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在上述期限內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)或未與甲方達(dá)成一致的，即視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后出租給第三方。續(xù)租的租金由雙方依照屆時(shí)的市場(chǎng)水平友好協(xié)商確定。14.3租賃期間，任何一方不得擅自提前終止本合同，若任何一方提出終止合同的，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)

17、雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同協(xié)議。在終止合同協(xié)議生效前，本合同仍有效。第十五條 違約責(zé)任15.1如果本合同任何一方未履行本合同約定的義務(wù)即為違約，違約方應(yīng)賠償守約方由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。15.2除本協(xié)議另有約定外，如違約方連續(xù)超過(guò)六十日仍未能履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，則守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并由違約方承擔(dān)由違約方造成的全部損失。15.3乙方未能按本合同約定支付第三條、第四條項(xiàng)下應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金作為賠償，滯納金的計(jì)算方法是：遲延支付金額×千分之五×遲延支付天數(shù)。甲乙雙方均認(rèn)同該滯納金是公平合理的，滯納金不能因其他原因自動(dòng)放棄，也不能成為妨礙甲方實(shí)現(xiàn)

18、本合同其他權(quán)利補(bǔ)償?shù)睦碛伞?5.4合同期限屆滿前，除本合同第十二條、第十三條及本條第2項(xiàng)約定內(nèi)容外，甲乙雙方均不得單方提出解除本合同，否則違約方承擔(dān)法定的賠付責(zé)任。如乙方在租賃合同有效期內(nèi)單方解除合同，保證金將作為乙方的違約金全部不予退還，保證金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償造成的損失與保證金的差額部分。15.5本合同約定的違約金，均是考慮了商譽(yù)、社會(huì)影響、時(shí)間成本、機(jī)會(huì)成本、處理違約事件所耗費(fèi)資源（人力、財(cái)力）等綜合抽象要素所造成的損失。該等損失的抽象性雖難以精確量化，但各方誠(chéng)信認(rèn)可其在商業(yè)交易中確實(shí)存在，為避免解釋難以精確衡量，故在此事前約定以違約金方式盡量彌補(bǔ)損失，同時(shí)本合同所約定的違

19、約金具有懲罰性違約金性質(zhì)。在充分理解和認(rèn)可上述原則的基礎(chǔ)上，故雙方嗣后均不再以“違約金過(guò)分高于損失”等為由作為抗辯要求調(diào)低違約金，收取違約金的一方亦無(wú)需舉證具體損失。第十六條 合同終止或解除后的約定16.1本合同期限屆滿不再延續(xù)而終止或依本合同規(guī)定的原因而解除時(shí)，乙方須在5個(gè)工作日內(nèi)撤出乙方所有可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施及物品，并將本物業(yè)場(chǎng)地完好無(wú)償交給甲方。如乙方未按期撤出，將被視為放棄本物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及全部物品，甲方有權(quán)進(jìn)入本物業(yè)予以處置且不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方延期交還的，甲方可按三倍租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取遲延期間的占用費(fèi)，其后甲方仍有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。16.2

20、如乙方利用本物業(yè)作公司注冊(cè)位置，乙方應(yīng)于本合同期限屆滿不再延續(xù)而終止或依本合同規(guī)定的原因而解除的次日向政府有關(guān)部門遞交變更乙方注冊(cè)位置所需之全部合法文件并應(yīng)確保在本合同終止或解除后 60 天內(nèi)完成該等變更手續(xù)。如逾期完成，則每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同約定的日租金的兩倍向甲方支付違約金。第十七條 免責(zé)條款17.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府有關(guān)部門對(duì)本物業(yè)的規(guī)劃、批準(zhǔn)等行政行為發(fā)生改變，導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。17.2如因國(guó)家建設(shè)、統(tǒng)一征用或拆遷等不可抗因素，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。國(guó)家拆遷由國(guó)家賠償各自的經(jīng)濟(jì)損失，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。17.3因不可抗力（包括地震、水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的）致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證機(jī)關(guān)出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此免責(zé)。第十八條 通知與送達(dá)18.1與本合同有關(guān)的所