屋面分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、工程概況及特點(diǎn)：1、本工程為XX公寓樓，剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度為53.8米，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，耐 火等級(jí)為一級(jí)；本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50年；屋面防水等級(jí)為U級(jí)， 防水合理使用年限15年。2、屋面為卷材防水平屋面。二、監(jiān)理依據(jù)：1、設(shè)計(jì)文件、建設(shè)合同、監(jiān)理規(guī)劃、施工組織設(shè)計(jì)；2、國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范規(guī)定：屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2002屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB50212-91建筑工程施工工藝規(guī)程 DBJ14-032-2004建筑工程施工技術(shù)

2、資料管理規(guī)程 DBJ14-023-2004工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文等3、建筑工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)三、監(jiān)理工作流程：審查施工專項(xiàng)方案審查施工隊(duì)伍資質(zhì)審核原材料、半成品參加隱蔽驗(yàn)收 分部、分項(xiàng)質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、評(píng)定，流程圖如下：監(jiān)理工作流程圖申報(bào)施工方秦承包單危承包單位清進(jìn)換材斜旅工右黑監(jiān)理工程師核騷進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理X程!I幣主體工程施工1F-題包單位自檢合格F填報(bào)主體工程很驗(yàn)單預(yù)包軍位F-曲理工程師現(xiàn)場(chǎng)栓驗(yàn)臺(tái)恪r監(jiān)理匸程師簽發(fā)質(zhì)重認(rèn)可書監(jiān)理巡視 檢查并控 儒咲鍵點(diǎn)四、屋面工程各子分部工程和分項(xiàng)工程的劃分分部工程子分部工程分項(xiàng)工程屋 面 工 程卷材防水屋面找平層，保溫層，卷材防水層，細(xì)部構(gòu)造。剛性防水屋面

3、細(xì)石混凝土層，密封材料嵌縫，面層，細(xì)部 構(gòu)造。五、監(jiān)理工作的主要監(jiān)控點(diǎn)及目標(biāo)值：屋面工程的施工做法，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求（清單做法應(yīng)征得設(shè)計(jì)同意）進(jìn)行施工 屋面工程質(zhì)量必須達(dá)到合格，屋面防水不得有滲漏現(xiàn)象。）、屋面找平層1、水泥砂漿找平層技術(shù)要求:序 號(hào)項(xiàng)目技術(shù)要求備注1配合比1:2.51:3 （水泥:砂）體積比，水泥強(qiáng)度等級(jí)不 低于32.5級(jí)宜摻抗裂纖維2厚度（mm）基層為整體混凝土 :1520 ;基層為整體現(xiàn)澆或板 狀保溫材料；2025 ;3坡度（）材料找坡:宜為2% ;天溝縱坡：不應(yīng)小于1%，溝 底水落差不得超過200mm平屋頂4分格縫位置:應(yīng)留設(shè)在板端縫處；縱向間距:不且大于6m ; 橫向間

4、距:不且大于6m ;縫寬:20mm5表面平整度用2m直尺檢查，不應(yīng)大于5mm6含水率將1m 2卷材平坦地鋪在找平層上，靜置 34h， 掀開檢查，覆蓋部位與卷材上未見水印即可7表面質(zhì)量應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象及 過大裂縫2、 找平層的排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。采用材料找坡宜為2% ;天溝、檐溝縱向找坡不 應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm。3、 基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處， 找平層均應(yīng)做成圓弧半徑應(yīng)符合要求。 內(nèi)部排水的水落口周圍，找平層應(yīng)做成略低的凹坑。4、設(shè)計(jì)為SBS防水卷材（清單做法采用400g/m 2TS防水二道，附加層為300g/m 2TS 防水，4m

5、m 厚SBS防水一道）轉(zhuǎn)角處圓弧半徑：50mm （TS為20mm ）。5、找平層宜設(shè)分格縫，并嵌填密封材料。分格縫應(yīng)留設(shè)在板端縫處，其縱橫縫的最大間 距:水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平層，不宜大于 6m。6、控制要點(diǎn)（1）基層清理:將結(jié)構(gòu)層、保溫層上表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的灰渣等粘 結(jié)雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。（2）管根封堵:做找平層前，應(yīng)先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。（3）找平層施工按設(shè)計(jì)坡度方案線定出標(biāo)高和坡度，并設(shè)置找平層分格縫，寬度一般為 20mm，但女兒墻周邊為30mm，并且將縫與保溫層縫貫通，分格縫間距符合規(guī)定。（4）灑水濕潤(rùn)：抹找平層前，應(yīng)適

6、當(dāng)灑水濕潤(rùn)基層表面，但不可灑水過量。（5）養(yǎng)護(hù):找平層抹平、壓實(shí)12h以后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期為7d，經(jīng)干燥后鋪設(shè)防水層。7、找平層的材料質(zhì)量及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求。屋面（含天溝、檐溝）找平層的排 水坡度，必須符合設(shè)計(jì)要求。8、基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，應(yīng)做圓弧形，整齊平順。水泥砂漿、 細(xì)石混凝土找平層應(yīng)平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；找平層分格縫的位置和間 距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。9、找平層表面平整度允許偏差為 5 mm。二) 、屋面保溫層1. 屋面保溫設(shè)計(jì)采用45mm厚硬質(zhì)發(fā)泡聚氨酯保溫層(清單做法采用 50mm厚擠塑聚苯 板)；保溫層應(yīng)干燥，屋面保溫層干燥有困難時(shí)，應(yīng)采

7、用排氣措施。2、對(duì)正在施工或施工完的保溫隔熱層應(yīng)米取保護(hù)措施。3、單坡跨度大于9m的屋面宜作結(jié)構(gòu)找坡，坡度不應(yīng)小于 3%。4、材料要求(1 )材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)并有生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告。材料外表或包裝物應(yīng)有明 顯標(biāo)志，標(biāo)明材料生產(chǎn)廠家、材料名稱、生產(chǎn)日期、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品有效期等。(2 )保溫材料進(jìn)場(chǎng)后由監(jiān)理(建設(shè))、施工共同抽樣復(fù)測(cè)。采用擠塑聚苯板時(shí)抽樣復(fù)測(cè) 項(xiàng)目包括外觀質(zhì)量檢測(cè)與物理性能檢測(cè)，不合格材料不得在工程中使用。(3 )進(jìn)場(chǎng)的保溫隔熱材料抽樣數(shù)量，應(yīng)按使用數(shù)量確定，同一批材料至少應(yīng)抽樣一次。(4)進(jìn)場(chǎng)后的擠塑聚苯板保溫材料應(yīng)做表現(xiàn)密度， 壓縮強(qiáng)度，抗壓強(qiáng)度物理性能應(yīng)檢驗(yàn)；5、技

8、術(shù)準(zhǔn)備：(1 )制定的施工方案要經(jīng)審查批準(zhǔn)，對(duì)屋面的防水等級(jí)、選用材料、層次結(jié)構(gòu)、質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)、細(xì)部作法、工序交叉作業(yè)、施工配合等形成完整、具備指導(dǎo)施工的技術(shù)文件。(2) 對(duì)進(jìn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)進(jìn)行技術(shù)交底或培訓(xùn)，明確質(zhì)量目標(biāo)，操作程序，質(zhì)量控制手段 和“三檢”制度要求；掌握天氣預(yù)報(bào)資料，提出施工進(jìn)度計(jì)劃。6、保溫層施工清理、檢查、驗(yàn)收施工作業(yè)基層?；鶎颖砻鎽?yīng)平整、干燥、干凈，基面含水率不大于9% ; 屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處細(xì)部構(gòu)造符合設(shè)計(jì)要求。 粘貼施工時(shí)，要在基面上滿刮膠結(jié)材料， 后將板塊粘牢鋪平壓實(shí)，表面平整，板與板之間接縫要滿涂膠結(jié)材料。當(dāng)采用水泥砂漿粘貼 時(shí)，板間縫隙采用保溫灰漿填實(shí)并勾

9、縫?；鶎討?yīng)平整、干燥和干凈；保溫層厚度允許偏差： 松散材料及整體發(fā)泡保溫層為+ 10%，- 5% ;板狀保溫材料為土 5%，且不大于4mm。7、 如采用板狀保溫材料做保溫層時(shí)應(yīng)在屋面周邊靠女兒墻處設(shè)置30mm的縫隙，中間嵌填密封材料。保溫材料宜設(shè)變形縫，變形縫間距為6m，縫寬20mm，中間嵌填密封材料；保溫層厚度的允許偏差：板狀保溫材料為土 5%，且不得大于4mm ;板狀保溫材料緊貼(靠) 基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確。8、保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。三) 、卷材防水層1、找平層表面應(yīng)壓實(shí)平整，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。采用水泥砂漿找平層時(shí)，水泥砂 漿找平收水后應(yīng)二次抹壓和充分養(yǎng)護(hù)，不

10、得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。2、卷材搭接寬度允許偏差為-10mm。卷材防水屋面基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，以 及基層的轉(zhuǎn)角處均應(yīng)做成圓弧。內(nèi)部排水的水落口周圍應(yīng)做成略低的凹坑。3、鋪設(shè)屋面隔汽層或防水層前，基層必須干凈、干燥。4、采用基層處理劑時(shí)，其配制與施工應(yīng)符合下列規(guī)定 ：(1) 基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容；(2 )噴、涂基層處理劑前，必須對(duì)屋面基層及節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等處清除干凈；(3) 基層處理劑可采取噴涂法或涂刷法施工。 應(yīng)均勻一致，待其干燥后應(yīng)及時(shí)鋪貼卷材。5、防水卷材的鋪粘方向應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 屋面坡度小于3%時(shí)，卷材宜平行屋脊鋪貼；(2) 屋面坡度在3%15%時(shí)，卷材

11、可平行或垂直屋脊鋪貼；(3) 上下層卷材不得相互垂直鋪粘，采用搭接施工時(shí)上下及相鄰兩幅卷材搭接縫應(yīng)錯(cuò)開；(4 )卷材防水層上有重物覆蓋或基層變形較大時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用空鋪法、點(diǎn)粘法、條粘法 或機(jī)械固定法，但距屋面周邊 800mm內(nèi)以及疊層鋪貼的各層卷材之間應(yīng)滿粘；(5)防水層采取滿粘法施工時(shí)，找平層的分格縫處宜空鋪，空鋪的寬度宜為100mm ；6、屋面防水卷材搭接縫施工符合下列要求：(1) SBS防水卷材的搭接縫選用材性相容的密封材料封嚴(yán) ，或加粘80100mm同質(zhì)材 料的蓋口條；(4) 疊層鋪貼時(shí)，上下層卷材間的搭接縫錯(cuò)開1/3幅寬；(5) 天溝、檐溝內(nèi)順向鋪設(shè)，盡量避免卷材長(zhǎng)邊搭接，搭接縫留在

12、側(cè)面，不能留在溝底。(6) 卷材的搭接寬度：SBS采用滿粘法時(shí)為80mm，TS滿粘時(shí)為50mm ;在鋪貼卷材 時(shí)，不得污染檐口的外側(cè)和墻面。8、冷粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不露底，不堆積。(2) 根據(jù)膠粘劑的性能，應(yīng)控制膠粘劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時(shí)間。(3 )鋪貼的卷材下面的空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。(4 )鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。(5)接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于 10mm。9、SBS卷材熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3mm的高聚物 改性瀝青防水卷材嚴(yán)禁采用熱熔

13、法施工。(2) 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，卷材下面的空氣排盡，輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。(3 )卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。(4 )鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折。10、天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應(yīng)裁齊，塞入預(yù)留凹槽內(nèi)，用金屬 壓條釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于 900mm，并用密封材料嵌填封嚴(yán)。11、卷材防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，應(yīng)做好成品保護(hù)。保護(hù)層的施工應(yīng)符合下列規(guī)定(1) 水泥砂漿保護(hù)層的表面應(yīng)抹平壓光，并設(shè)表面分格縫，分格面積宜為 1m2。(2 )塊體材料保護(hù)層應(yīng)留設(shè)分格縫，分格面積不宜大于100m 2，分格縫寬度不宜小于20mm。(3)

14、細(xì)石混凝土保護(hù)層，應(yīng)密實(shí)，表面抹平壓光，留設(shè)分格縫，分格面積不大于36m2。(4 )水泥砂漿、塊材或細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層。(5)剛性保護(hù)層與女兒墻、山墻之間預(yù)留寬度為 30mm的縫隙，并用密封材料嵌填嚴(yán) 密。12、進(jìn)場(chǎng)的卷材物理性能應(yīng)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目：(1) SBS卷材:可溶物含量、拉力、最大拉力時(shí)延伸率，耐熱度，低溫柔度，不透水性。(2) TS合成高分子防水卷材：斷裂拉伸強(qiáng)度，扯斷伸長(zhǎng)率，低溫彎折，不透水性。13、天溝、檐溝防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層。當(dāng)采用SBS防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜設(shè)置 防水涂膜附加層。(2) 天溝、檐溝與屋面交接處

15、的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200m。(3) 天溝、檐溝卷材收頭應(yīng)固定密圭寸。(4) 高低跨內(nèi)排水天溝與立墻交接處，應(yīng)采取能適應(yīng)變形的密封處理。14. 泛水防水構(gòu)造應(yīng)遵守下列規(guī)定：(1) 鋪貼泛水處的卷材應(yīng)采用滿粘法；泛水收頭應(yīng)據(jù)泛水高度和墻體材料確定密封形式。1) 墻體為磚墻時(shí)，卷材收頭可直接鋪至女兒墻壓頂下，用壓條釘壓固定并用密圭寸材料 封閉嚴(yán)密，壓頂應(yīng)做防水處理；卷材收頭也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹槽距屋面找平層 高度不應(yīng)小于250mm，凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理。2) 墻體為混凝土?xí)r，卷材收頭可采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。(2) 泛水宜采取隔熱防曬措施，可在泛水卷材面砌磚

16、后抹水泥砂漿或澆筑細(xì)石混凝土保護(hù), 也可采用涂刷淺色涂料或粘貼鋁箔保護(hù)。15. 變形縫內(nèi)宜填充泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部應(yīng)加扣混凝土蓋 板或金屬蓋板。16. 水落口防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：(1 )水落口宜采用金屬制品；(2) 水落口埋設(shè)標(biāo)高，應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度 加大的尺寸；(3) 水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%,并應(yīng)用防水涂料或密封材料涂封， 其厚度不應(yīng)小于2mm。水落口與基層接觸處，應(yīng)留寬 20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材 料。17. 女兒墻、山墻可采用現(xiàn)澆混凝土或預(yù)制混凝土壓頂，也可采用金屬制品或合成高分子 卷

17、材封頂。18. 伸出屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái)，管道與找平層間應(yīng)留凹槽，并嵌填密封材 料；防水層收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴(yán)。19. 屋面垂直出入口防水層收頭，應(yīng)壓在混凝土壓頂圈下；水平出入口防水層收頭，應(yīng)壓 在混凝土踏步下。20. 屋面排汽道設(shè)置(1) 排汽道間距一般為6m，并在屋面上縱橫貫通。找平層設(shè)置的分格縫可兼做排汽道。(2) 在排汽道中要保證空氣流通，不得堵塞，要注意鋪貼卷材時(shí)避免瑪碲脂流入排汽道中。(3) 在保溫層的排汽道中可以填入透氣性好的材料或埋設(shè)打孔的塑料管(管徑25 32 )。(4) 當(dāng)無保溫層的屋面需要做排汽道時(shí)，排汽道可留置在找平層上，上面用卷材條封蓋。

18、21. 排汽孔設(shè)置(1) 排汽孔的位置：排汽孔應(yīng)設(shè)置在縱、橫排汽道的交叉點(diǎn)上，并與排汽道連通，也可將 排汽孔留在檐口側(cè)面。(2) 排汽孔的數(shù)量根據(jù)屋面的構(gòu)造情況，一般每 36m 2應(yīng)設(shè)一個(gè)排汽孔。(3) 排汽孔的作法：常見的排汽孔作法有鋼管、塑料管、薄鋼板(白鐵皮)等。鋼管或塑 料管的管徑一般為 3250，上部煨180 °半圓彎，以便既能排汽又能防止雨水進(jìn)入管內(nèi)， 下部焊以帶孔方板，以便于與找平層固定。與保溫層接觸部分，打成花孔，以便使潮氣進(jìn)入 排汽孔排入大氣中。(4) 安設(shè)排汽孔的要求：排汽孔安設(shè)要固定牢靠、耐久，縱橫貫通無堵塞，并要做好排汽孔 位置正確、根部做防水處理，封閉嚴(yán)密，

19、以防雨水由根部滲入保溫層內(nèi)。(5) 排氣孔宜設(shè)在立墻、立柱側(cè)面，距屋面高度不小于400mm。四) 、普通細(xì)石砼面層1. 隔離層施工，可鋪抹低強(qiáng)度等級(jí)砂漿做隔離層。2. 綁扎鋼筋。采用直徑為F：'46的低碳鋼筋，間距為150mm綁扎成鋼筋網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng) 處于普通細(xì)石砼層的中部，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處應(yīng)斷開。施工中鋼筋下宜放置1520mm厚 的水泥或塑料墊塊。3. 現(xiàn)澆砼連續(xù)澆筑，界格內(nèi)不得留施工縫。攤平振搗抹壓。4. 砼二次壓光：收水后進(jìn)行二次壓光。5. 砼養(yǎng)護(hù):屋面防水混凝土的養(yǎng)護(hù)一般采用自然養(yǎng)護(hù)法，采取澆水濕潤(rùn)或覆蓋等措施養(yǎng)護(hù)。露天養(yǎng)護(hù)時(shí)，為保持一定的濕度，需在混凝土表面覆蓋草墊等遮蓋物，

20、并定期澆水(覆蓋塑 料薄膜除外)，養(yǎng)護(hù)天數(shù)不少于14d。，養(yǎng)護(hù)初期嚴(yán)禁上人踩踏。6安裝分割縫板條：細(xì)石混凝土防水層分割縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支撐端、屋面轉(zhuǎn)折處、防 水層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處，其縱橫間距不大于6m。當(dāng)采用切割法施工分格縫時(shí)，切割深 度宜為砼層厚度的3/4。7. 分格縫清理及刷處理劑。分格縫表面應(yīng)平整、密實(shí)，不得有蜂窩、麻面、起皮和起砂現(xiàn) 象。密封前的基層應(yīng)干凈、干燥，涂刷與密封材料相匹配的基層處理劑。8. 嵌填密封材料。分格縫的底部填放背襯材料，上部用密封材料密封。密封材料嵌填完成 后不得碰損及污染，固化前不得踩踏。9. 保護(hù)層施工。分格縫密圭寸材料上應(yīng)設(shè)置寬度不小于 200mm的卷材保護(hù)層.屋面分格縫。10. 剛性屋面與山墻、女兒墻交接處應(yīng)留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌縫；泛水處鋪防水卷材加強(qiáng)，收頭嵌入凹槽內(nèi)固定密封，剛性防水層與變形縫兩側(cè)墻體交接處應(yīng)留 寬度為30mm縫隙，并用