地下室防滲漏專項(xiàng)方案

1、目錄一、編制依據(jù)2二、工程概況22.1 工程概述22.2 工程做法2三、施工準(zhǔn)備33.1技術(shù)準(zhǔn)備33.2材料準(zhǔn)備43.3樣板與交底4四、施工工藝44.1 基礎(chǔ)底板防水施工44.2施工地下室側(cè)墻。64.3地下室外墻面防水74.4地庫(kù)頂板防水94.5施工縫防水做法94.6 后澆帶防水做法104.7 樁頭防水做法134.8電梯井、集水坑防水做法14五、質(zhì)量控制要點(diǎn)145.1控制要點(diǎn)145.2常見(jiàn)問(wèn)題處理155.3地下結(jié)構(gòu)外墻后開(kāi)孔洞破壞防水層。155.4細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)發(fā)生滲漏。15六、成品保護(hù)16地下室防滲漏專項(xiàng)方案一、編制依據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008地下建筑防水構(gòu)造10J3

2、01地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50208-2011混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002二、工程概況2.1 工程概述工程名稱：天津西青區(qū)精武鎮(zhèn)迎景園工程建設(shè)單位：天津駿潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：天津天建工程管理有限公司施工單位：中國(guó)建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青區(qū)精武鎮(zhèn)團(tuán)泊大道與京華道交叉口南側(cè)。本工程可建設(shè)用面積95883.6，地上建筑面積115060.32，地下建筑面積35990，合計(jì)153504.32，分別為高層建筑1#-8#、48#-52#樓高層住宅、9#-12#樓高層住宅、14#-47#樓聯(lián)排別墅。2.2 工程做法

3、基礎(chǔ)底板及外墻：防水砼，1.5厚水泥基防水涂料施工縫：中埋式鋼板止水鋼板消防水池、電梯井道底坑溝、坑防水：防水砼、1.5厚水泥基防水涂料1、地防1 底板做法地下室底板防水采用1.5厚水泥基防水涂料，C30P6自防水鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)底板，具體做法如下：1）抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水（P6），達(dá)到完成面平整度要求2）40厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層3）1.5厚水泥基防水涂料4）刷基層處理劑一道5）100厚C15混凝土墊層隨打隨抹平，達(dá)到完成面平整要求6）槽底素土夯實(shí)找平夯實(shí)系數(shù)不小于0.942、地防2 地下室外墻地下室外墻防水1.5厚水泥基防水涂料和C30P6自防水鋼筋砼結(jié)構(gòu)，具體做法如下：1）混凝土墻內(nèi)側(cè)（

4、不抹灰，粉刷石膏找平，防水膩?zhàn)觾杀椋?）抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水（P6），達(dá)到完成面平整要求3）刷基層處理劑一道4）1.5厚水泥基防水涂料5）50厚擠塑聚苯板（35kg/m³），聚氨酯乙烯膠粘貼6）2:8灰土分層夯實(shí)3、地防3 地庫(kù)頂板地下室頂板采用三元乙丙防水卷材，具體做法如下1）種植土或路面等做法詳景觀設(shè)計(jì)2）回填土夯實(shí)3）40厚C20細(xì)石混凝保護(hù)層4）三元乙丙防水卷材5）2.0厚高分子防水涂料6）抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水（P6），隨打隨抹平4、地防4 消防水池、電梯井道底坑溝、坑防水1）20厚1:2.5水泥砂漿2）1.5厚水泥基防水涂料3）抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)自防水（P6），隨打隨抹平三、施

5、工準(zhǔn)備3.1技術(shù)準(zhǔn)備1、主責(zé)人負(fù)責(zé)組織施工圖審核、做法梳理，完成防滲漏構(gòu)造優(yōu)化及設(shè)計(jì)確認(rèn)。（1）分棟號(hào)審核防水混凝土部位是否交圈。（2）組織對(duì)照棟號(hào)施工圖與園林景觀施工圖，分立面或立面內(nèi)分段列出立墻防水卷材上口標(biāo)高、園林景觀地形堆土標(biāo)高，確保防水材料上口標(biāo)高至少高出相鄰微地形地表標(biāo)高300mm以上。（3）組織梳理后澆帶、汽車(chē)坡道根部接茬、塔吊位、進(jìn)料口等在地下車(chē)庫(kù)或其他主體平面范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)后澆區(qū)域的數(shù)量、位置及做法。（4）組織分棟號(hào)（變配電室、開(kāi)閉站等）找出結(jié)構(gòu)外墻的各專業(yè)預(yù)留洞逐一編號(hào)，核對(duì)是否遺漏，做法是否合理。（5）組織梳理地庫(kù)頂板防水及排水設(shè)計(jì)，避免種植土體積水、澇死植物。2、主責(zé)人組

6、織監(jiān)理、施工單位召開(kāi)技術(shù)做法交底會(huì)，針對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)說(shuō)明，補(bǔ)充或細(xì)化節(jié)點(diǎn)大樣，完成設(shè)計(jì)確認(rèn)。3.2材料準(zhǔn)備1、防水卷材、防水涂料應(yīng)選用優(yōu)秀品牌防水產(chǎn)品，并在施工過(guò)程中通過(guò)進(jìn)場(chǎng)抽檢及專項(xiàng)檢查，杜絕替換材料、偷工減料等不正當(dāng)逐利行為。2、由監(jiān)理完成材料進(jìn)場(chǎng)檢查、抽樣檢驗(yàn)、防水基層驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，主責(zé)人親自參與一定比例檢查。參見(jiàn)地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范附錄A /B要求。3、混凝土采用商品混凝土。選用信譽(yù)好、質(zhì)量高、貨源充足的混凝土供應(yīng)公司，簽定供貨合同，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)擬澆筑混凝土部位特點(diǎn)、天氣狀況及施工方法，在合同中明確規(guī)定混凝土初凝時(shí)間、坍落度、供貨速度、運(yùn)輸方式?？?jié)B混凝土還應(yīng)按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行

7、摻和料、粗細(xì)骨料、外加劑的含堿量測(cè)試，嚴(yán)格控制混凝土原材料的堿含量，防止發(fā)生堿集料反應(yīng)。3.3樣板與交底1、主責(zé)人應(yīng)監(jiān)督實(shí)施“樣板先行”，組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包等單位現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。2、主責(zé)人應(yīng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行施工交底，交底須有書(shū)面或其它形式記錄。四、施工工藝4.1 基礎(chǔ)底板防水施工施工底板防水，首個(gè)流水段局部做成樣板，經(jīng)甲方及監(jiān)理檢查審批后方可大面積施工。施工順序：清理基層細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位附加層施工第一次涂刷水泥基防水涂料第二次涂刷水泥基防水涂料檢查修理組織驗(yàn)收隔離層及保護(hù)層施工。1、基層處理1）基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，表面不得有酥松、起皮、起砂、空鼓現(xiàn)象。2）基層直角和轉(zhuǎn)角處均應(yīng)用水泥砂漿抹成成半徑為20mm

8、圓弧。 3）水泥基防水涂料涂刷前基層應(yīng)清理干凈，砂漿基層應(yīng)充分濕潤(rùn)但無(wú)明水。4）找平層表面平整度不應(yīng)大于5mm。平整度用2m直尺檢查，面層與直尺間最大空隙不應(yīng)超過(guò)5mm，空隙應(yīng)平緩變化，每米長(zhǎng)度內(nèi)不應(yīng)超過(guò)1處。2、復(fù)雜部位處理1）涂料涂刷前應(yīng)對(duì)附加層加強(qiáng)處理，所有轉(zhuǎn)角包括陰陽(yáng)角、后澆帶處、電梯井集水坑處、高低跨等薄弱部位，立面及平面各300mm范圍內(nèi)應(yīng)作防水加強(qiáng)層，采用增加該處涂料防水層厚度。3、防水層施工1）涂刷時(shí)需使用半硬的尼龍刷，不得使用抹子、滾筒、油漆刷或噴槍等工具，涂刷時(shí)應(yīng)用力均勻，并來(lái)回縱橫地進(jìn)行，以保證凹凸處等均勻地涂上涂料，涂刷要去均勻，各處都要涂到，2）涂刮第一層涂膜防水材料

9、，力求厚度一致，單層控制在0.5-1mm之間。第二層涂刷應(yīng)在第一層初凝(手摸防水層不粘手)并呈濕潤(rùn)狀態(tài)時(shí)進(jìn)行，如第一層表面干燥，應(yīng)噴水厚施工，涂刮方向應(yīng)與第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5-1mm之間，最后總體厚度的最小厚度不小于1.5mm，3）每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為3050mm。4）涂料防水層的施工縫(甩槎)應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬表面處理干凈。5）陰陽(yáng)角必須注意將涂料均勻，陽(yáng)角要刷到，陰角及凹陷處不能有涂料的過(guò)厚沉積，否則在堆積處可能開(kāi)裂。4、防水層施工完畢后應(yīng)組織隱檢，并及時(shí)施工保護(hù)層。5、在同一墊層上砌筑磚胎

10、膜防水保護(hù)墻，保護(hù)墻內(nèi)表面用1:3水泥砂漿抹面找平，陰、陽(yáng)角處做圓弧處理。4.2施工地下室側(cè)墻。1、按節(jié)點(diǎn)施工止水鋼板、穿墻套管等細(xì)部構(gòu)造，清理施工縫部位，清除模板內(nèi)雜物，監(jiān)理應(yīng)留存隱檢照片。2）應(yīng)保證止水鋼板連續(xù)，確保穿墻套管部位止水翼環(huán)及加強(qiáng)筋符合設(shè)計(jì)要求。3）管道穿外墻部位應(yīng)選用預(yù)埋防水套管，集中出墻時(shí)，應(yīng)內(nèi)嵌整塊止水鋼板。4.3地下室外墻面防水（1）剔鑿出止水螺桿端部皮碗，沿止水螺桿根部采用氣焊將止水螺桿截?cái)啵⒃诼菟ǘ祟^點(diǎn)涂防銹漆，采用防水砂漿將皮碗處抹中國(guó)建筑第二工程局有限公司CHINA CONSTRUCTION SECOND .LTD平，完成外墻孔洞封堵。（2）外墻防水施工前完成

11、基層處理。（3）鋪貼外墻面防水卷材，將側(cè)墻與底板接槎處卷材清理干凈，錯(cuò)槎接縫，上層卷材蓋過(guò)下層卷材。側(cè)墻卷材施工完成后及時(shí)施工保護(hù)層，組織分層回填。4.4地庫(kù)頂板防水（1）找坡層、找平層、防水基層、防水卷材層、防水保護(hù)層、阻根層及疏排水層等逐個(gè)工序嚴(yán)格驗(yàn)收。（2）頂板防水完成后應(yīng)組織閉水試驗(yàn)。（3）地庫(kù)頂板按排水設(shè)計(jì)找坡，排水管溝按設(shè)計(jì)要求接入小市政排水管網(wǎng)。4.5施工縫防水做法1、地下室墻體與底板之間的施工縫，留在高出底板表面不小于400mm處的墻體上，采用300mm寬、3mm厚止水鋼板，在澆筑底板和300mm外墻砼時(shí)，預(yù)埋止水鋼板，其中150mm的上部露在外面，澆筑后續(xù)外墻砼將露在外面的止

12、水鋼板澆筑進(jìn)去。2、盡量保證止水鋼板在墻體中線上，兩塊鋼板之間的焊接要飽滿且為雙面焊，鋼板搭接不小于200mm，止水鋼板的支撐焊接，可以用小鋼筋焊接在主筋上，止水鋼板穿過(guò)柱箍筋時(shí)，可以將所穿過(guò)的箍筋斷開(kāi)，制作成開(kāi)口箍，焊接在鋼板上。3、止水鋼板的開(kāi)口朝迎水面，也就是外墻外側(cè)。4、施工縫后澆砼之前，清理前期砼表面是非常重要的，混凝土表面要剔毛，剔除浮動(dòng)石子，將其表面浮漿和雜物清除，用水沖洗干凈并充分潤(rùn)濕，再鋪30厚1:1防水砂漿并及時(shí)澆灌混凝土。4.6 后澆帶防水做法 后澆帶應(yīng)采用強(qiáng)度等級(jí)比兩側(cè)混凝土高一級(jí)的補(bǔ)償收縮混凝土，后澆帶混凝土必須一次澆筑。后澆帶混凝土施工前，必須清理干凈。1、底板后澆

13、帶做法：采用300mm寬、2mm厚止水鋼板，在澆筑底板和300mm外墻砼時(shí)，預(yù)埋止水鋼板，其中150mm的上部露在外面，澆筑后續(xù)外墻砼將露在外面的止水鋼板澆筑進(jìn)去。2、頂板后澆帶做法1）頂板后澆帶采用300mm寬、2mm厚止水鋼板，止水鋼板位于頂板中部，其中150mm的上部露在外面，澆筑后續(xù)外墻砼將露在外面的止水鋼板澆筑進(jìn)去。2）頂板后澆帶處距離后澆帶100mm處砌筑120mm寬、200mm高擋水坎，擋水坎上部采用廢模板、廢木方作為蓋板防雨、防塵、防墜落防護(hù)。3、外墻后澆帶做法1）地下室外墻后澆帶處防水做法見(jiàn)下圖。后澆帶處外墻設(shè)擋土墻，擋土墻與后澆帶、外墻形成空腔，作為后澆帶的防護(hù)，空腔部分同

14、后澆帶砼同時(shí)澆筑，擋土墻長(zhǎng)1600mm、寬500mm，墻厚200mm，采用200mm厚砼實(shí)心磚砌筑，擋土墻中部設(shè)圈梁，圈梁尺寸為200×300mm，配筋為4C10，C6200（2）。外墻后澆帶采用300mm寬、3mm厚止水鋼板，在澆筑底板和300mm外墻砼時(shí)，預(yù)埋止水鋼板，其中150mm的上部露在外面，澆筑后續(xù)外墻砼將露在外面的止水鋼板澆筑進(jìn)去。4.7 樁頭防水做法1、施工工藝剔樁頭基層清理樁四周抹聚合物水泥涂刷水泥基滲透結(jié)晶防水涂料樁體主筋四周嵌縫膏施工檢查驗(yàn)收樁頭防水采用水泥滲漏結(jié)晶涂膜防水，樁鋼筋在樁頭處采用10×10mm膩?zhàn)有团蛎浿顾畻l繞鋼筋一圈，水泥滲漏結(jié)晶涂膜的

15、施工范圍為樁頭頂部、側(cè)部及樁周?chē)?50mm圓環(huán)范圍內(nèi)，樁每根鋼筋在樁頭處繞鋼筋貼一圈10×20mm膩?zhàn)有椭顾畻l。 4.8電梯井、集水坑防水做法電梯底坑、側(cè)壁，集水坑底坑、側(cè)壁，消防水池防水做法為1.5mm厚水泥基防水涂料，20mm厚水泥防水砂漿。五、質(zhì)量控制要點(diǎn)5.1控制要點(diǎn)1、逐一落實(shí)施工圖審核、做法梳理及地下防滲漏方案的研討、審核工作。2、參與一定比例防水材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，施工過(guò)程中組織實(shí)體檢測(cè)，杜絕以次充好、材料更換，確保“按圖施工”。3、把控工序樣板審批，參與流水段/防滲漏關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的首次施工及驗(yàn)收，重點(diǎn)關(guān)注施工開(kāi)始時(shí)各施工隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行情況。4、將后澆帶、后澆部位、結(jié)構(gòu)外墻各專業(yè)預(yù)留

16、洞等細(xì)部構(gòu)造做法與施工列為管控重點(diǎn)，逐一梳理并參與過(guò)程管控。5.2常見(jiàn)問(wèn)題處理1、樁頭防水處理不當(dāng)或承臺(tái)部位開(kāi)裂造成滲漏。2、養(yǎng)護(hù)方法不當(dāng)造成混凝土裂縫?；炷翝仓蠹皶r(shí)有效的養(yǎng)護(hù)對(duì)預(yù)防混凝土收縮裂縫至關(guān)重要。3、基層處理不當(dāng)影響防水卷材施工效果。1）基層清理不干凈，導(dǎo)致涂料與基層結(jié)合不密實(shí)，基層突起或石塊等無(wú)法涂刷密實(shí)。 5.3地下結(jié)構(gòu)外墻后開(kāi)孔洞破壞防水層。禁止任何分包（含總包水電專業(yè)）私自在地下結(jié)構(gòu)外墻開(kāi)洞；需后開(kāi)孔洞時(shí)，必須向總包單位書(shū)面申請(qǐng)，落實(shí)該部位防滲漏措施后再施工。5.4細(xì)部構(gòu)造處理不當(dāng)發(fā)生滲漏。（1）地下室后澆帶、施工縫接觸面未處理好，在后澆帶等接茬部位混凝土澆筑前，應(yīng)將邊緣的混凝土鑿毛，對(duì)后澆帶必須清理干凈后才能澆筑混凝土。（2）通道接茬部位滲漏，且滲漏處理相當(dāng)困難。止水帶做法的合理選擇和施工管控是杜絕通道處滲漏的關(guān)鍵。（3）外墻穿墻螺桿、穿墻套管、伸縮縫（變形縫）、結(jié)構(gòu)側(cè)墻和頂板、電梯基坑部位、人防磚墻封堵部位等滲漏也很常見(jiàn)，應(yīng)在交付前完成注漿堵漏。六、成品保護(hù)（1）后澆帶兩側(cè)砼澆筑后，應(yīng)用蓋板封閉，避免雜物和雨水進(jìn)入，污染鋼筋。（2）地下室外墻防水施工完成驗(yàn)收后及時(shí)組織保護(hù)