置地自查報告(初稿3)

1、.安徽置地投資廣場工程自查報告一、工程概況1、工程名稱：安徽置地投資廣場2、工程類別：公共建筑3、工程規(guī)模：建筑面積57306.6m2，人工挖孔灌注樁基礎，主體結構為勁性柱+框架剪力墻結構，地下2層，地上26層，總高度99.5m，工程造價1.47億元。4、工程開、竣工日期開工日期：2006年09月23日 竣工日期：2008年07月22日 5、工程質量自評等級： 合格工程質量核定等級： 合格核定單位：安徽置地投資有限公司、深圳市電子院設計有限公司、安徽省建設工程勘察設計院、安徽省建設監(jiān)理有限公司6、工程參與單位名稱申報單位：中建三局第一建設工程有限責任公司參建單位：武漢凌云建筑裝飾工程有限公司

2、中建三局東方裝飾設計工程有限公司 深圳新科特種裝飾工程公司建設單位：安徽置地投資有限公司監(jiān)理單位：安徽省建設監(jiān)理有限公司設計單位：深圳市電子院設計有限公司質量監(jiān)督：合肥市建筑質量安全監(jiān)督站二、工程技術難度與新技術推廣應用情況1、工程技術難度1）工程基坑最深為-14.9m，東、西、北側為住宅樓(最近距僅5m)，南側為合肥市主干道長江西路，有效控制基坑周邊變形，是施工難點之一。2）預防基礎大體積混凝土(最厚4.9m)有害裂縫的產生是本工程的又一難點。3）首層大廳結構層高10.8m，標準層空中花園結構層高10.5m，屬于高支模施工。保證該部位模板支撐架的強度、剛度及穩(wěn)定性是工程施工重點之一。4）地下

3、室迎水面積達到18000m2，地下室防滲漏難度大，保證地下室不滲漏，也是本工程施工難點之一。5）地下車庫12000m2地面為細石混凝土整體面層，控制其平整度、光潔度及防止裂縫的產生是難點之一。6）塔樓12層以下有29根“十”字形勁性混凝土鋼骨柱，鋼骨柱的吊裝、梁與鋼骨柱交接處的鋼筋綁扎和混凝土的施工是控制的難點之一。7）外立面11000 m2玻璃幕墻，12000 m2石材幕墻，裝飾線條繁多，層次變化多樣。保證大面積幕墻裝飾線條順直、通暢，節(jié)點不滲漏，是施工難點之一。8）工程共計給排水、消防水管道22760米，橋架2560米，風管11660平方米，機電系統(tǒng)多，作業(yè)協(xié)調難度大。2、新技術推廣應用情

4、況本工程推廣應用了建設部十項新技術中的十大項22小項，2009年通過建設部第六批全國建筑業(yè)新技術應用示范工程驗收，應用新技術的整體水平達到國內先進水平，其中項目管理信息化技術處于國內領先技術。項目積極推廣應用新技術，科技進步效益為2.41%。同時還獲得2010年度安徽省工法勁性柱十字型鋼骨施工工法（AHGF52-10）。推廣應用新技術項目如下表所示：1）推廣應用“建筑業(yè)十項新技術”序號大 項 名 稱子 項 名 稱1地基基礎和地下空間工程技術預應力錨桿施工技術2高性能混凝土技術混凝土裂縫防治技術3高效鋼筋與預應力技術HRB400級鋼筋的應用技術粗直徑鋼筋直螺紋機械連接技術4新型模板及腳手架應用技

5、術外掛式腳手架和懸挑式腳手架應用技術5鋼結構技術鋼結構CAD設計與CAM制造技術鋼與混凝土組合結構技術6安裝工程應用技術金屬矩形風管薄鋼板法蘭連接技術電纜敷設與冷縮、熱縮電纜頭制作技術管線布置綜合平衡技術火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)電源防雷與接地系統(tǒng)7建筑節(jié)能和環(huán)保應用技術新型墻體材料應用技術及施工技術節(jié)能型門窗應用技術8建筑防水新技術合成高分子防水卷材：包括合成橡膠類防水卷材和合成樹脂類防水片（卷）建筑防水涂料9施工過程監(jiān)測和控制技術施工控制網建立技術施工放樣技術深基坑工程監(jiān)測和控制大體積混凝土溫度監(jiān)測和控制10建筑企業(yè)管理信息化技術工具類技術管理信息化技術2） 工程創(chuàng)新工法序號創(chuàng)新技術名稱備 注

6、1勁性柱十字型鋼骨施工工法安徽省省級工法三、推進“四節(jié)一環(huán)?！鼻闆r1、在節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)地和環(huán)境保護方面的突出成效1）工程采用“四節(jié)一環(huán)?！奔夹g的情況節(jié)能： 擠塑型聚苯乙烯板外墻外保溫系統(tǒng)，具有優(yōu)越的保溫隔熱性能，節(jié)能效果非常明顯。 擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板屋面，具有出色的保溫性能，超常的耐久性能。 斷熱中空LOW-E玻璃幕墻，具備良好的保溫隔熱性能，能夠阻擋大量的紫外線投射，以保證室內空間的通透與舒適。 高效節(jié)能型的光源、燈具，節(jié)約能源、減少照明費用，是高光效、低污染的綠色照明產品。節(jié)水： 紅外感應自沖式小便沖洗閥，自動出水關水，更有效節(jié)約用水。 節(jié)水型座便器水箱，體積小，耗水少，沖洗效

7、果優(yōu)良。節(jié)材： 粗直徑鋼筋直螺紋機械連接，可節(jié)省鋼筋。 HRB400級鋼筋的應用，大幅度減少了結構工程的用鋼量。節(jié)地：地下空間充分利用，合理設置地下車庫及設備用房。環(huán)保： 綠色生態(tài)的空中花園，造型優(yōu)美、清新愜意。 花園式種植屋面，美化環(huán)境、凈化空氣。污水處理：有組織系統(tǒng)排水，污水經沉淀處理后排入市政污水管網，做到處理有序排放。廢氣處理：地下車庫通風系統(tǒng)完善，排風口布設合理。降噪防塵：水泵、消防噴淋等設備均應用減振器降噪處理；中空LOW-E玻璃幕墻，高度隔音，可有效降低噪音強度。固廢處理：每個電梯進出口、衛(wèi)生間等設有垃圾收集點，垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時清運，作無害化處理。2）項目管理采用 “四節(jié)一

8、環(huán)?！钡拇胧┕?jié)能措施：工地生活區(qū)及辦公區(qū)采用高效節(jié)能熒光燈照明。節(jié)水措施：循環(huán)用水清洗車輛，有效節(jié)約用水；收集天然雨水沖洗道路，有效節(jié)約用水；臨建布置，將洗浴室與廁所成“一”字型布置，利用洗浴水清洗廁所，有效節(jié)約用水；混凝土采用噴霧器噴水養(yǎng)護，有效節(jié)約用水。節(jié)材措施：辦公用紙雙面使用，減少用紙耗材；現(xiàn)場建立材料管理臺帳，嚴格材料收發(fā)，減少材料浪費；優(yōu)化鋼筋配料，節(jié)約鋼材用量。節(jié)地措施：合理規(guī)劃臨建設施布置，搭建雙層臨建用房，減少占地面積。環(huán)保措施：施工場地灑水降塵、土方車輛覆蓋防塵；堆放材料輕取輕放、盡量減少夜間作業(yè)、固定加工作業(yè)地點，減少噪聲污染；設置隔油池、沉淀池和化糞池進行污水處理；固體

9、廢棄物分類堆放、指定地點堆放，集中進行無公害處理。2、工程專項驗收情況經查驗，該工程節(jié)能專項通過合肥市建筑質量安全監(jiān)督站驗收。規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等專項工程均已通過專業(yè)單位驗收。四、工程質量復查情況1、技術資料齊全情況 工程技術資料共157卷，數(shù)據準確，編目清晰，內容完整、真實有效，可追溯性強。施工技術資料內容齊全、完整，數(shù)據真實有效，填寫規(guī)范與工程進度同步，簽字蓋章完備，反映了施工過程良好的質量受控狀況。隱蔽驗收、產品合格證、檢驗試驗資料等質量保證資料齊全，能夠準確地反映工程優(yōu)良的內在質量。施工組織設計、質量保證計劃、施工方案、技術交底等技術資料編制層次清晰，內容具體、針對性強，能夠有效地

10、指導施工。2、實物工程質量與評定等級的準確情況 按照標準，自評10個分部工程質量等級全部合格，經建設單位組織驗收，工程質量等級為合格。該工程被評為安徽省優(yōu)秀設計，獲安徽省建設工程 “黃山杯”獎（省優(yōu)質工程）、合肥市優(yōu)質工程“琥珀杯”獎、中建總公司 “中建杯”（優(yōu)質工程金質獎）、全國建筑業(yè)新技術應用示范工程、安徽省建筑業(yè)新技術應用示范工程、安徽省安全質量標準化示范工地?，F(xiàn)場實物質量復查結果與評定質量等級完全相符，與申報材料一致。3、工程質量主要內容 1）地基與基礎分部本工程為樁基筏板基礎，120根人工挖孔混凝土灌注工程樁。經低應變反射波法樁基完整性檢測，類樁118根，占98.3%，類樁2根，樁身

11、完整性符合規(guī)范要求。工程8個沉降觀測點，累計沉降量為6.8mm，最終的日均最大沉降量為0.001mm/d，小于0.01mm/d，沉降趨于穩(wěn)定。回填土干密度1. 64g/cm3，滿足設計要求。2）主體分部主體混凝土結構內實外光，節(jié)點準確。結構全高垂直度最大偏差為8mm。主體結構混凝土總試件351組，合格率100%。結構實體檢驗472點，合格率92.8%。3）裝飾裝修分部 外墻裝飾由斷熱冷橋點窗、明框玻璃幕墻、花崗巖石材包柱、花崗巖石材幕墻、鋁合金裝飾格柵及輕鋼玻璃雨棚等幕墻形式組成。幕墻石材強度、結構膠相容性等試驗均合格，幕墻空氣滲透性達到級，雨水滲漏性達到級，風壓變形性達到級，平面內變形性能達

12、到級，均滿足設計要求。 室內裝飾主要采用石材、瓷磚、涂料及油漆、石膏板等，原材料及試驗均達到規(guī)范要求；室內環(huán)境經檢測達到規(guī)范要求。4）屋面分部屋面防水采用2mm厚三元乙丙防水卷材及4cm厚細石混凝土剛性防水層，屋面無積水，經蓄水試驗無滲漏現(xiàn)象。5）給排水分部給水系統(tǒng)壓力、通水、清洗、消毒、滿水試驗合格。排水系統(tǒng)灌水、通球、通水試驗均無滲漏。各類管道標識明顯，安裝順直。6）電氣分部電氣設備、線路絕緣電阻測試,機電安裝工程的調試,全部達到了國家相關標準的要求。7）通風與空調分部通風與空調設備安裝穩(wěn)固、減震良好、運行噪聲正常；風管保溫選用橡塑保溫板材保溫，拼縫嚴整，細部精致，外觀飽滿順直；風口安裝整

13、齊、美觀、與裝修風格協(xié)調一致。各項檢測均符合設計及工藝、質量驗收規(guī)范要求。8）智能分部智能建筑系統(tǒng)信息通暢、控制精確、安全有效。自大樓交付使用至今，各系統(tǒng)故障率為零。9）電梯分部該工程九臺電梯安裝調試均一次成功，停靠平穩(wěn)，經檢測，均合格。10）節(jié)能分部節(jié)能分部有幕墻節(jié)能、墻體節(jié)能、屋面節(jié)能等，保溫節(jié)能原材料、系統(tǒng)抗沖擊性、系統(tǒng)粘結強度檢測結果均滿足設計及規(guī)范要求。五、工程質量主要特色（1）屋面坡度合理，排水通暢，無積水、無滲漏。1600平方米屋面磚整磚鑲貼，排版合理、粘貼牢固，分色帶設置精巧，磚縫順直飽滿。設備基礎、落水口、接水斗等細部件構件精美、適用。（2）11000m2玻璃幕墻，12000

14、m2石材幕墻安裝規(guī)范、大面平整、線條清晰，色澤一致，膠縫飽滿，外觀雄偉大氣。（3）工程注重塑造立體生態(tài)綠化景觀，多層次綠化；裙房頂為花園式種植屋面，造型優(yōu)美、清新愜意；八個通高空中花園設計新穎，豎向景觀層次豐富,體現(xiàn)了“綠色辦公”的人文理念。（4）大堂石材光潔平整，縫隙處理獨到，渾然一體。走廊石材排列整齊，拚縫均勻，通過增加定制太陽白麻邊帶，避免了小塊面磚出現(xiàn)，增添了裝飾美感。（5）混凝土結構內實外光，構件尺寸準確，頂板表面平整清潔，幾何尺寸準確，棱角清晰，梁、柱節(jié)點細部處理質量良好。（6）地下室車庫12833m2耐磨地面一次成型，環(huán)氧面層大面平整、無裂紋，經檢測平整度最大偏差值僅為2毫米。（

15、7）衛(wèi)生間墻、地磚排列整齊合理，對縫整齊；衛(wèi)生間地面找坡合理，無積水現(xiàn)象，地漏套割均勻、美觀，做工精細，衛(wèi)生潔具安裝整齊、美觀。（8）木門工廠制作、現(xiàn)場安裝，尺寸準確，線條飽滿，油漆光滑、細膩，色澤均勻；五金安裝規(guī)范、牢固，開啟靈活。（9）設備機房整體布局合理，工藝精細，標識清晰，操作方便，816臺機電設備運行平穩(wěn)。（10）變配電室變壓器、配電柜安裝整齊，間距、水平、垂直度符合要求，運行安全可靠。（11）電氣豎井整潔規(guī)范，橋架、母線、接地扁鋼敷設順直，布局合理，布線有序；防火堵封嚴密、規(guī)范整潔；電纜敷設排列整齊，固定點間距合理，標識清晰，固定牢固可靠。配電箱內接線整齊,回路編號齊全,相序分色準確，回路標識完整。（12）管井、管廊等管道布局精巧，間距均勻，管道油漆色澤均勻，分色明確，標識清晰；套管與管道同心度高，封堵嚴密；管道穿越建筑部位處理精細；聯(lián)合支架設計合理，美觀大方。（13）吊頂燈具、風口、噴頭、探測器等共12000余只末端設備，排列整齊，橫成排、豎成列，衛(wèi)生潔具、消防箱等與裝飾面結合精巧，風格搭配一致。（14）避雷帶安裝平正順直，搭接長度符合規(guī)范，固定點支持件間距均勻，固定可靠，引下線、接地測試點標識明確