工地集控室裝飾裝修工程分包合同

1、工地集控室裝飾裝修工程分包合同 發(fā)包方：公司（以下簡稱甲方）承包方：公司（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建 設(shè)工程質(zhì)量管理條例 等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公 平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同。第一條工程概況1. 工程名稱：工程2. 工程地點：山東省3. 承包范圍及工作內(nèi)容： 主廠房 12.6 米層的集中控制室及鍋爐電子設(shè)備間、工程師室、交接 班室、更衣室、過道、洗手間等相應(yīng)附屬工程的裝飾裝修 , 乙方服從甲方因工作需要而做出的具體安排。4. 開工、竣工日期：開工、竣工日期據(jù)業(yè)主提供條件及甲方的施工 需求。第二

2、條分包方式雙方以包工包料方式分包本工程 , 但門窗、燈具由甲方購買乙方負(fù)責(zé)安裝，除此之外的所有材料均由乙方提供。第三條合同價款本工程結(jié)算依據(jù)： 96版的和與其配套的 （2001年版）以及 94版的及相應(yīng)的費(fèi)用定額，人工單價21元/工日，按皿類工程丙級取費(fèi)，取費(fèi)后總結(jié)算值下浮 5%。材料價格依據(jù)施工時由甲方材料科簽字認(rèn)可 的采購價格按實調(diào)整。本合同價款中已包含乙方人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、工器具使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等完成本工程所需費(fèi)用，但稅金不在其中由甲方代扣 代繳。同時，下述費(fèi)用也應(yīng)被認(rèn)為包含在乙方承包價款中：（1）與工程有關(guān)的風(fēng)險、責(zé)任等；（2）預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用；（3）辦理進(jìn)

3、入工程所在地施工的施工許可證、施工人員暫住證、施 工人員上崗證、通行證等證件的費(fèi)用；（4）因停水、停電、設(shè)計變更、質(zhì)量檢驗、機(jī)械維修、天氣影響、 圖紙、設(shè)備和材料遲供、施工協(xié)調(diào)不及時等其他任何因素可能造成 的窩工、停工、待工費(fèi)用；5）現(xiàn)場材料、機(jī)械的保管發(fā)生的費(fèi)用，施工用水用電的費(fèi)用以及材料、機(jī)械的檢測試驗費(fèi)用。（6）與工程有關(guān)的零星用工費(fèi)用；（7）勞保、安全防護(hù)、文明施工的費(fèi)用；（8）政策性調(diào)整；（9）其他不可預(yù)見費(fèi)。另外下述費(fèi)用也已在費(fèi)率下浮中充分考慮，不再另行計?。?1） 各種 不可預(yù)見的施工措施費(fèi)用 .2） 各工種交叉作業(yè)施工費(fèi)用 .3） 成本保護(hù) 及修復(fù)費(fèi)。 4） 安全文明施工費(fèi)用，

4、安全文明施工必須達(dá)到甲方和業(yè) 主的安全文明施工要求，做到施工現(xiàn)場文明整潔，工完場地清 .5） 材 料二次倒運(yùn)費(fèi)用 .6） 職工勞動保險費(fèi)。 7） 場區(qū)內(nèi)（圍墻內(nèi)）設(shè)備、材 料運(yùn)輸費(fèi)。 8）施工竣工期延長人工機(jī)械降效費(fèi)。 9） 現(xiàn)場垃圾清理費(fèi)。 10） 施工機(jī)具拆裝費(fèi)及進(jìn)出廠費(fèi) .11） 二次打孔打洞及修補(bǔ)費(fèi)用。第四條合同文件的組成及解釋順序1. 下列文件作為本協(xié)議的組成部分：(1) 本建筑安裝工程承包合同及補(bǔ)充協(xié)議(如果有)；(2) 中標(biāo)通知書；(3) 招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補(bǔ)遺；(4) 乙方的投標(biāo)文件；(5) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、有關(guān)技術(shù)文件和圖紙；(6) 其他有關(guān)文件2. 上述各合同文件互為補(bǔ)充和解釋

5、，如有不清或相互矛盾之處，應(yīng) 以上面所列順序在前的為準(zhǔn)。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)1. 甲方權(quán)利和義務(wù)(1) 甲方根據(jù)工程進(jìn)度需要，及時向乙方提供設(shè)計圖紙及其他相關(guān)資 料、組織乙方進(jìn)行圖紙會審。(2) 甲方應(yīng)及時檢查隱蔽工程，辦理工程量簽證，協(xié)調(diào)聯(lián)系。(3) 甲方有權(quán)對乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)資料等 進(jìn)行監(jiān)督檢查；對于甲方提出的整改建議，乙方應(yīng)予以整改，費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。(4) 按合同約定辦理結(jié)算和付款(5) 為乙方提供施工用水用電，水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(6) 在工程建設(shè)過程中，對乙方的工期、質(zhì)量、安全管理、履約能力、 信譽(yù)等方面進(jìn)行動態(tài)評價，公布評價結(jié)果。甲方如認(rèn)為有必要時， 可對

6、乙方實施獎懲。2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1) 乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包。如乙方未能遵守此條款，一經(jīng)發(fā) 現(xiàn)，根據(jù)情節(jié)的輕重，甲方有權(quán)對乙方實施 5 萬元 50萬元的處罰 直至終止本合同。如甲方對乙方實施了處罰，乙方無條件接受，并 將轉(zhuǎn)包或分包的工程按本合同的要求及時整改達(dá)到甲方滿意為止。 如甲方終止了同乙方簽訂的本合同，由此造成的一切損失由乙方承 擔(dān)；且乙方同意對已完成的工程量按 80向甲方結(jié)算，另外的 20 用于對甲方的補(bǔ)償。(2) 在簽訂合同后，按合同約定或甲方指定的日期及時開工。在工程 建設(shè)過程中，乙方接受甲方依據(jù)第五條第一款( 6)的規(guī)定對乙方進(jìn) 行的評價。在質(zhì)量、安全管理方面出現(xiàn)事故時，按

7、事故的責(zé)任大小，甲方對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，其額度分別為結(jié)算額的 3 8，乙方無條件接受。(3) 嚴(yán)格按照施工圖及其他技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量；按合 同約定的時間竣工和交付。(4) 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將設(shè)計文件及相關(guān)資料提供給第三方。(5) 執(zhí)行甲方的指令和變更。(6) 乙方駐工地代表行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)。乙方駐工地代表易人時應(yīng)提前7天書面通知甲方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任 應(yīng)負(fù)的責(zé)任。(7) 乙方應(yīng)將其在施工過程中發(fā)現(xiàn)的工程設(shè)計或技術(shù)規(guī)范中的錯誤、 遺漏、誤差和缺陷及時通知甲方。(8) 及時向甲方報送隱蔽工程驗收通知、竣工驗收通知、結(jié)算資料及 甲方要求的其他資料。(9) 隨時

8、注意當(dāng)?shù)貧庀蟛块T的預(yù)報，做好預(yù)防風(fēng)、雷、雨、震等自然 災(zāi)害的措施，以保證施工人員及機(jī)械、設(shè)備的安全。(10) 已完工工程未交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，保護(hù)期間發(fā)生損壞， 乙方自費(fèi)修復(fù)。(11) 遵守甲方的 質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊與體系程序 的要 求，遵守甲方的安全文明施工、衛(wèi)生、質(zhì)量、治安等管理規(guī)定，接 受甲方對違反規(guī)定的乙方人員所做出的任何處罰，接受甲方的安全、 質(zhì)量、治安的監(jiān)督檢查，并按甲方要求及時消除安全隱患及質(zhì)量缺 陷。甲方的監(jiān)督檢查和指令并不能減輕或免除乙方的安全和質(zhì)量責(zé) 任。(12) 加強(qiáng)對施工人員的管理，遵守國家及各級政府的法令和規(guī)章， 禁止實施有損甲方聲譽(yù)的行為。否則，甲方

9、有權(quán)終止合同。(13) 乙方應(yīng)及時向其雇傭的農(nóng)民工支付工資，嚴(yán)禁拖欠農(nóng)民工工資， 應(yīng)遵守承包方員工工資支付協(xié)議(詳見附件一)。(14) 乙方應(yīng)配備本項目施工的規(guī)程、規(guī)范、和驗評標(biāo)準(zhǔn)。(15) 乙方自購材料質(zhì)量和價格必須在采購前報甲方相關(guān)管理部門備案, 經(jīng)簽字認(rèn)可后方可購買。(16) 未經(jīng)甲方許可乙方不得以甲方的名義從事包括材料采購、租賃 設(shè)備和材料等業(yè)務(wù)在內(nèi)的一切經(jīng)營活動。否則甲方有權(quán)要求乙方賠 償甲方的損失，并根據(jù)情節(jié)的輕重對乙方實施 5 萬元 50萬元的罰 款，乙方無條件接受。罰款從乙方的工程款中扣除，不足部分由乙 方另行支付。(17) 乙方負(fù)責(zé)小型設(shè)備及車輛、材料的裝車、倒運(yùn)、卸車、保管

10、及 設(shè)備的防風(fēng)、防雨、防火以及腳手架、安全設(shè)施、自用材料倉庫的 搭設(shè)拆除及其他輔助用工，上述費(fèi)用包含在承包價中不再另行計 取。(18) 乙方自備施工人員需要的安全帽、安全帶等防護(hù)用品及必需的 安全設(shè)施，且必須合格有效且符合安規(guī)要求，同時施工人員必須配 有本工種必須的合格安全防護(hù)用品，上述發(fā)生的費(fèi)用包含在承包價 中不再另行計取。第六條材料管理：詳見材料管理協(xié)議(附件二)。第七條工期管理1. 乙方應(yīng)按約定工期完成本工程，并接受甲方根據(jù)工程總進(jìn)度提出 的任何工期計劃修改。除不可抗力或甲方代表認(rèn)可的其他原因，工 期相應(yīng)順延外，其余不予順延。2. 乙方在施工中應(yīng)根據(jù)甲方的要求配備足夠的技術(shù)、管理人員和足

11、 夠的施工人員。如甲方認(rèn)為乙方不能按合同約定按時完工時，甲方 有權(quán)要求乙方增加人力、機(jī)械、加班加點趕工，因趕工增加的費(fèi)用 乙方自負(fù)，工期不予順延。如乙方仍不能按時完工時，甲方有權(quán)從 乙方承包范圍內(nèi)拿出部分工程，委托第三方進(jìn)行施工或終止合同， 另擇施工單位施工。由此造成的費(fèi)用增加，從乙方的已完工程費(fèi)用 中全額支付，給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求1. 本工程適用的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：火電施工質(zhì)量檢查及評定標(biāo) 準(zhǔn)、電力建設(shè)施工及驗收技術(shù)規(guī)范及甲方的工程質(zhì)量管理辦 法等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2. 工程的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保工程項目達(dá)標(biāo)投產(chǎn)，實現(xiàn)省優(yōu) 部

12、優(yōu)工程，爭創(chuàng)國優(yōu)工程。3. 其他質(zhì)量要求：乙方應(yīng)努力提高自身施工工藝水平，消除質(zhì)量通病，嚴(yán)格貫徹徹執(zhí)行甲方質(zhì)量保證體系程序文件及相關(guān)文件第九條質(zhì)量管理與驗收1. 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖等設(shè)計文件施工，確保工程 質(zhì)量達(dá)到 火電施工質(zhì)量檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn) 合同約定規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及其他 要求。2. 本合同工程各分項完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后交 甲方驗收；經(jīng)自檢或甲方驗收不合格時，乙方應(yīng)立即返工，發(fā)生的 費(fèi)用自行承擔(dān)，合同工期不予順延。兩次驗收不合格，給予乙方一 次性罰款 1000 元。3. 隱蔽工程和中間驗收：工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到約定的中 間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗

13、收 48 小時前通知甲方 驗收，并準(zhǔn)備驗收記錄。通知應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗 收的內(nèi)容、驗收時間和地點等。工程驗收合格，甲方代表在驗收記 錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定 時間內(nèi)修改后重新驗收。如甲方未能按時參加檢查驗收，乙方可自 行驗收并做好記錄。當(dāng)甲方提出重新檢驗時，乙方應(yīng)予以配合。如 檢驗結(jié)果不符合合同要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；檢驗結(jié)果符合合同要 求，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4. 乙方必須按照甲方質(zhì)保文件TM16工程質(zhì)量管理辦法TM17外 包隊伍質(zhì)量管理辦法TM19焊接管理辦法和甲方或其項目工地 的工程質(zhì)量管理獎懲辦法 及其它有關(guān)質(zhì)量規(guī)定中的要求組織施工 并承擔(dān)其責(zé)

14、任5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方 工程質(zhì)量通病防治手冊 中的要求，施工中 杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生，施工工藝達(dá)不到要求時，甲方有權(quán)要求乙方 整改，乙方應(yīng)無條件服從，直到達(dá)到要求為止。6. 對于原電力部火電工程質(zhì)量監(jiān)督檢查典型大綱和火電、送變 電工程重點項目質(zhì)量監(jiān)督檢查典型大綱 要求的質(zhì)量監(jiān)督項目，乙方 應(yīng)實施內(nèi)部施工全過程質(zhì)量監(jiān)督活動。工程完工自檢合格后編寫自 檢報告，提請甲方及質(zhì)監(jiān)站檢查驗收，并積極配合。7. 乙方要積極配合甲方及監(jiān)理的一切與質(zhì)量有關(guān)的質(zhì)量抽查、監(jiān)督 和中間檢驗，嚴(yán)格執(zhí)行并積極配合上級部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，并履 行在質(zhì)監(jiān)檢查中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行并配合甲方或監(jiān)理 履行工程開工、停工

15、、復(fù)工有關(guān)程序和手續(xù)，實施甲方或監(jiān)理施工 全過程的質(zhì)量控制要求。8. 乙方在工程竣工驗收合格后 15天內(nèi)，根據(jù)甲方和業(yè)主的要求提供 完整的竣工資料給甲方，未提供資料的不予結(jié)算。9. 工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方 應(yīng)按甲方代表要求的時間返工，乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。 如工程施工質(zhì)量仍達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，另 擇施工單位施工，因另擇施工單位施工而增加的工程費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。10. 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方項目工地的有關(guān)工程質(zhì)量管理規(guī)定。11. 因乙方的工期、質(zhì)量問題使甲方被業(yè)主罰款時，甲方將按雙倍罰 款對乙方進(jìn)行處罰。12. 乙方應(yīng)建立技術(shù)、質(zhì)量管理

16、網(wǎng)絡(luò)，配備合格的人員常駐現(xiàn)場，滿 足技術(shù)、質(zhì)量管理要求。第十條工程停建或緩建由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作；按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方為乙方撤出提供必要條件，并按合同規(guī)定支付已完工程價款但不賠償因此給乙方造成的有關(guān)損失。第十一條工程質(zhì)量保修1. 在本合同條件中，“保修期”一詞指：整體工程或其中分單項、單位、分項、分部驗收交付的工程，均從竣工驗收合格并移交甲方之日起分別計算保修期。2. 建筑工程保修期：按建筑法及建筑條例新規(guī)定執(zhí)行。本工程保修期為 2 年。建設(shè)工程保修期

17、，自工程竣工驗收合格之日算起。3. 保修期內(nèi)因乙方施工原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方在得到甲方 通知后 24 小時內(nèi)，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場無償予以修復(fù)，否則甲方有權(quán)選 擇其他施工隊伍進(jìn)行修復(fù)工作，修復(fù)費(fèi)用自保修金內(nèi)支付，不足部 分由乙方支付。第十二條合同價款支付1. 乙方承擔(dān)的工程完工后 30日內(nèi)，乙方向甲方提交結(jié)算資料（包括 經(jīng)甲方施工負(fù)責(zé)人確認(rèn)的工程量表） ，甲方審核確認(rèn)后向乙方支付結(jié) 算值的 95%，留 5%作為保修金。如在工程竣工驗收合格后 2 年內(nèi)無質(zhì) 量問題，甲方將在此后 30 天內(nèi)無息支付保修金。2. 進(jìn)度款支付：由乙方提出申請，甲方工程人員核實工程量及經(jīng)甲 方批準(zhǔn)后，合同價款扣除保留金

18、后的金額乘以當(dāng)月完成工程進(jìn)度百 分比得到的金額的 70%支付，支付程序執(zhí)行甲方規(guī)定。第十三條合同價款的調(diào)整結(jié)算以具體完成的工程量為準(zhǔn)第十四條安全管理：詳見安全管理協(xié)議（附件三）第十五條環(huán)境管理與文明施工1. 為保護(hù)工程建設(shè)環(huán)境，乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家環(huán)境法律法規(guī)，應(yīng)接受 甲方項目工地環(huán)境管理職能部門的管理，采取有效措施，實現(xiàn)環(huán)境 管理目標(biāo)，以保證甲方環(huán)境管理體系的正常運(yùn)行。2. 在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效措施防止和減少粉塵、噪音。乙 方不能隨意丟棄施工垃圾、含油廢棄物、危險廢棄物，應(yīng)將這些廢 棄物放置到指定地點。乙方不能隨便排放污水，應(yīng)將污水排放到指 定地點。3. 在施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免已完工程的二次污染。4. 在生活區(qū)，乙方應(yīng)節(jié)約用水、用電，禁止“常流水”、“長明 燈”。第十六條違約責(zé)任1. 工程竣工后，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定時 間及時無償修理，乙方不能修復(fù)的應(yīng)支付甲方的修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)違 約責(zé)任。2. 乙方不能按合同工期竣工的按合同結(jié)算總價款日千分之三支付違 約金，逾期違約金的總額不超過合同結(jié)算總價款的 20%。3. 乙方單方違約使合同不能履行，應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。 對已完成的工程量乙方同意向甲方結(jié)算已完成的