房屋建筑施工合同

1、房屋建筑施工合同房屋建筑施工合同范本1 甲方： 乙方： 甲方在xx市xx鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。 乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。 二、承建項目 乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面

2、、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。 三、承包價格 每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。 四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款元，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款元，完成第二層以及屋頂付款元，工程全部完工，交驗完畢付到90%，預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。 五、雙方責任 甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。 乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。 六、質(zhì)量

3、要求 乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。 七、注意安全 甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。 九、后期維修 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的一切維修費用都由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生

4、的相關(guān)賠償以及責任 十、違約 十一、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 十二、雙方如有違約按中華人民共和國合同法嚴格執(zhí)行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 甲方簽字(章)： 房屋建筑施工合同范本2 甲方： 乙方： 第一條：建筑地址：白花鎮(zhèn)第二市場。該建筑共二間四層半（約600平方米）， 該建筑為水泥混凝土半框架結(jié)構(gòu)，一至三層為框空設計，每層設一個衛(wèi)生間，一樓一條內(nèi)隔墻，四層及上半層為住宅設計，衛(wèi)生間共三個，具體施工認圖紙設計為準。 第二條：甲方提供水電及購買一切建筑材料到工地，乙方負責施工。 第三條：乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。 第四條：樓房基礎的挖土回填由甲方負責

5、，其余建筑施工由乙方負責，乙方具體負責如下內(nèi)容： 1、四層樓房主體的建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的安裝。 2、樓梯走道墻體貼1.2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。 3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其余內(nèi)墻體及樓底面普通裝修，（即校水沙白灰墻），衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚。 4、四層住宅：大廳、房間、廚房、飯廳、陽臺貼地板磚，貼地腳線，廚房、衛(wèi)生間、飯廳貼墻體貼瓷磚到頂，其余墻體及樓面為粗底。（即水泥沙漿排蕩）。 5、上半層：房間貼地板磚、貼地腳線、衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚，其余墻體為普通裝修。（即校水泥白灰墻）。 6、頂層外飄0.2米，護攔高1米

6、，護攔內(nèi)墻及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。 第五條：建造三級化糞池二個（2.5米1.2米1.2米），外墻三面貼馬賽克（包括上半層外墻）。另一面共墻裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預制板及外飄0.08米。 第六條：結(jié)算方式： 合適的時間組織初驗，檢驗合格后十天內(nèi)付清余下尾數(shù)工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能結(jié)算，無異議）。 第七條：乙方保證房屋質(zhì)量符合建筑質(zhì)量另要求，如出現(xiàn)技術(shù)質(zhì)量問題導致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負責。 第八條：乙方有責任保管好甲方的建筑材料，保證施工過程中不學雜費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料現(xiàn)象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方

7、。 第九條：乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術(shù)交底，務必做到每施工員都清楚安全問題，并要求所有施工人員簽名確認，施工過程必須佩戴安全帽，外墻搭架需用安全網(wǎng)，在全程施工過程中，如有發(fā)生一切工作意外，由乙方負責一切責任，與甲方無關(guān)。 第十條：工期要求：由開工日起，乙方保證8個月內(nèi)完成全部建筑工程，開工日期為甲方書面通知乙方施工的日期為準，施工日期為甲方初驗合格的日期。 第十一條：初驗合格后，乙方提供工藝質(zhì)量免費保修一年的服務。 第十二條：如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。 本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后共同生效。 注：甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。 甲方因

8、屋內(nèi)設計修改，甲、乙雙方共同商量同意。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（簽字）：_法定代表人（簽字）：_ _年_月_日_年_月_日 房屋建筑施工合同范本3 甲方： 乙方： 甲乙雙方通過充分了解和協(xié)商，本著公平、自愿、誠實、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。 一、甲方將座落在宿豫區(qū)方施工建設。 二、工程結(jié)構(gòu)：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。 三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質(zhì)量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預結(jié)算方式計算，在承包范圍內(nèi)設有任何預算外資金。 四、施工工期： 年 月 日至 年 月 日，以公歷為準，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)完工，如有拖延，

9、乙方承擔違約責任。 五、承建內(nèi)容： 1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規(guī)設計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內(nèi)墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內(nèi)墻涂料外，內(nèi)墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質(zhì)量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。 2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關(guān)盒、防雷、落水管等。 其余材料如電纜開關(guān)箱、開關(guān)、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。 六、施工安全： 1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規(guī)定。嚴格按安全標準規(guī)范施工。指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。 2、乙方對所有施工作業(yè)人

10、員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個個講安全。 3、乙方必須給所有施工作業(yè)人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經(jīng)濟損失和其他損失。 4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關(guān)規(guī)定，立即上報有關(guān)部門，同時按政府有關(guān)部門要求處理，事故發(fā)生的費用一切由乙方承擔。 七、工程價款： 八、工程款支付方式： 1、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設。 2、基礎完工驗收合格后 3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方 4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達 5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至 6、工程驗收合格后一個月內(nèi)，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為

11、質(zhì)量保證金，一年后全部付清。 九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內(nèi)由乙方承擔，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產(chǎn)生活設施均由乙方自備，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，確保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，并積極與供電供水部門溝通好。 十、違約責任： 1、乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天(￥1000元/天)甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權(quán)另請施工隊伍進場施工。 2、由于甲方工程款

12、未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。 十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋建筑施工合同范本4 甲方： 乙方： 為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務，明確雙方責任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。 第一條：工程概況 1、工程結(jié)構(gòu)：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架; 2、建筑面積：3548平方米，最后按建筑實際面積為準，樓頂有飛邊，現(xiàn)澆混凝土水池一個及石棉瓦隔熱層(臨街面3層)、1層澆2.8m柱子。 第二條：承包方式 1、包工不包料，甲方負責采購施工所需的建筑材料，乙方負責施工，并負責所有施工用具設備; 2、施工

13、費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元(大寫：貳佰陸拾元整)，每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算(按水平面積計算); 3、工棚、化糞池、隔熱層不計工價，飛邊按每平方米200元算; 4、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及房屋裝修; 5、基礎甲方用挖機開挖、乙方修整，甲方負責回填。 6、甲方負責門窗(包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿)的安裝。 7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。 8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何

14、建材，否則按雙倍價奉還。 第三條：工程工期 房屋建筑施工合同范本房屋建筑施工合同范本 1、甲方規(guī)定動工時間為20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提前和推后。 2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。 第四條：工程質(zhì)量 1、整個工程、寬按設計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達到符合國家施工規(guī)范。 2、房屋結(jié)構(gòu)按照設計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請設計人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設計人員驗收合格后乙方方能進行下一環(huán)節(jié)施工。 3、基礎大腳照13做半腳，基礎上砌

15、石墻。 4、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊(柱子鋼筋)。 5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內(nèi)為仿瓷涂料。 6、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板(工程款另付)。 7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。 8、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件。 9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設施，樓梯頂部整體澆灌一個2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m

16、柱子。 10、水電工程：水、電按設計安裝，并包括衛(wèi)生潔具安裝。一層門面每格安一個電表、標間安一個電表，二、三層共用一個電表，排水管接到街面下水道內(nèi)。 11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。 第五條：施工費結(jié)算方式 1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工后，甲方付給乙方工程款 元; 第一層主體工程完工(第一層樓頂結(jié)束)后方付乙方 元; 第二層主體工程完工(第二層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元; 第三層主體工程完工(第三層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元; 第四層主體工程完工(第四層樓頂結(jié)束)后甲方付乙方 元; 一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付 元;

17、 三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付 元; 一至二層地板貼結(jié)束 元; 三至四層地板磚貼結(jié)束 元; 其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。 房屋建筑施工合同范本合同范本 工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款(質(zhì)量保證金20xx元除外)。 乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。 2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向

18、甲方提前付款要求。 第六條：安全生產(chǎn)及其它 1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。 注釋：第一層按房屋實際面積計算，挑出部分不算面積，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生間置換氣扇。二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修(一個套房)，四樓頂石樓瓦隔熱層不收費，二層洗衣間、儲藏室改為臥室。 在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止

19、。 施工期內(nèi)，工程質(zhì)量除委托何鑫監(jiān)督施工質(zhì)量外。請張健擔任工地質(zhì)量監(jiān)理。 房屋建筑施工合同范本5 業(yè)主方(甲方)： 身份證號： (以下簡稱甲方) 承建方(乙方)： 身份證號： (以下簡稱甲方) 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑法有關(guān)規(guī)定，遵循平等、公平和誠信的原則，甲乙雙方就該建筑工程等事項協(xié)商一致，將制訂如下合同： 工程地點： 號。 工程規(guī)模： 五至七層一梯兩戶私房住宅樓 。 工程結(jié)構(gòu)：全框架(按八層下基礎) 承包價格： 1.整個工程包括樁基、基礎，包人工不包料價格每平方米人民幣： ，甲乙雙方無任何理由更改。 2.計算工程面積：陽臺按實際建筑面積計算，壹樓層高五米以下按占地面積計算，若超出五米

20、則補人民幣 整。所有出檐不計算面積，飄窗不計算面積，樓梯間按實際建筑面積計算。 工程時間： 開工時間： 。 竣工時間： 。 一、工程承包形式及范圍： 1.甲方以 包人工不包料(包干) 的形式給乙方承建，建筑主料由甲方選定提供。 2.主體工程乙方必須按圖紙規(guī)范施工，含( 南 邊)外墻鋼磚， 樓梯扶手為不銹鋼，樓梯間貼 ,鋼磚、大理石由 方提供，乙方負責安裝。 3.附屬工程：化糞池、散水波、房屋南北方排水溝、頂層屋面做油(三油兩布)、屋頂安裝防雷網(wǎng)、屋頂女兒墻(1.2米)衛(wèi)生間廚房排污管及外墻下水管。屋前(南邊)墻面貼鋼磚，東、西邊粉刷，屋后(北邊)噴砂及貼2米地腳鋼磚，甲方負責提供材料，安裝及人

21、工均由乙方負責。 4.墻體紅磚封隔，混合砂漿粉刷(M7.5水泥砂漿)由乙方負責。 5.施工期間水電費由 方承擔。 6.各層的層高按甲方設計圖紙要求施工，必須確保。如特殊原因壹樓層高需更改，乙方必須無條件執(zhí)行甲方意見。 補充： 。 二、施工方式： 1.乙方自帶建筑所需的一切設備(鋼筋工自帶機械設備，木工自帶模板，泥工自帶工具，架子工自帶腳手架等等)，且必須按建筑規(guī)范施工。 2.施工機械必須安全可靠。 3.施工時按國家建筑要求實施，每層平板混凝土厚度為10CM，頂層屋面混凝土厚度要確保12CM。 4.搞好建筑施工的安全及安全設施，如果出現(xiàn)任何問題或事故，一概由乙方負責。 三、付款方式： 1.樁基、

22、基礎至一層由乙方墊資人工費承建。 2.二至 七 層(以每層平板現(xiàn)澆面完工為準)按建筑面積的 %付人工費。 3.墻體封磚每層按工程人工費總價 %付款。 4.內(nèi)外粉刷每層按工程人工費總價 %付款。 5.質(zhì)量檢測及工程驗收合格，預留質(zhì)量保證金人民幣： 貳 萬元，剩余款一次付清(如沒有質(zhì)量問題，滿12個月后付清)。 6.乙方不負責工程款項的各項稅費。 7.甲乙雙方錢款交接每次必須打收條保存，以作依據(jù)。 補充： 。 四、材料： 1.材料由甲方選定提供，乙方協(xié)助甲方購買建筑材料。 補充： 。 五、質(zhì)量與安全： 1.乙方必須按甲方圖紙，嚴格按國家規(guī)定規(guī)范施工，保質(zhì)保量，杜絕偷工減料。 2.木工模板安裝要垂直

23、平整牢固，縫隙嚴密以防漏漿。混凝土澆筑密實，梁、柱大小一致，陰陽角平面垂直平整。 3.磚墻體砂漿密實。瓷磚平整清潔，后墻的噴砂均勻。 4.規(guī)范鋼筋捆扎及焊接(按設計要求施工)。 5.每次砼澆筑必須在鋼筋、模板檢驗合格后進行，并做好混凝土的養(yǎng)護(按規(guī)范要求)。 6.如甲方要求夜間突擊加班完成樓層現(xiàn)澆，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由誤工或拖延工期。否則扣除乙方人民幣： 貳仟元 整。 7.乙方在施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題，必須立即停工整改，確保 2 天內(nèi)整改完工。乙方不得偷工減料，如檢查出現(xiàn)偷工減料行為第一次扣除人民幣： 貳仟元 整，第二次扣除人民幣： 伍仟元 整 ，第三次扣除人民幣： 壹萬元 整，超

24、過三次則視為乙方違約(按本合同第八項違約責任第2條處理)。工程中所由質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)，均由乙方全部承擔經(jīng)濟和法律責任。在使用甲方提供的材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。 8.乙方上工地施工操作必須按安全規(guī)定規(guī)范實施。 9.乙方全權(quán)負責施工安全并承擔施工安全所有事項(包括高壓線下的建筑施工、起吊施工材料等等一切與施工相關(guān)的'事項)。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部

25、自己負責，甲方不承擔任何責任。 補充： 。 六、因工程施工中引起的問題由乙方全權(quán)負責，涉及周邊關(guān)系及職能部門的問題，甲、乙雙方要協(xié)商共同解決。工程不得轉(zhuǎn)包。 七、乙方保證工期 ，禮節(jié) 次，每人每次人民幣 元(由甲方提供)。 八、違約責任： 1.違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔(含經(jīng)濟損失)。 2.如乙方偷工減料超過三次，則視為違約自動放棄本合同。給甲方造成的損失乙方必須承擔，且甲方不再付乙方人工費。 3.合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 九、其他 1.本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或?qū)贤瑮l款修改，需經(jīng)雙方

26、協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。 2.補充協(xié)議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。 3.本合同自甲、乙雙方簽字并按手印之日起生效。 4.本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，見證人壹份，具有同等法律效力。 甲方簽字： 乙方簽字： 見證人簽字： 年 月 日 年 月 日 房屋建筑施工合同范本6 工程名稱：_ 發(fā)包人名稱：_ 承包人名稱：_ 合同編號：_ 粘貼印花稅票處 根據(jù)京國土房管房字20xx767號文規(guī)定，本合同文本（甲種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設備的修繕、養(yǎng)護、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的

27、修繕、復建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）：_ 承包人（全稱）：_ 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：_ 工程地點：_ 資金來源：_ 工程內(nèi)容及性質(zhì)：_ 工程立項批準文號：_ 群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表（附件一） 二、工程承包范圍及方式 承包范圍：_ 承包方式：_ 三、合同工期

28、 開工日期：_ 竣工日期：_ 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_天。 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：_ 五、合同價款 ￥_元 金額大寫：_元（人民幣） 六、合同文件的組成 本合同組成文件包括： （ ）本合同協(xié)議書 （ ）中標通知書 （ ）投標書及其附件 （ ）本合同合同條款 （ ）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ ）圖紙及作法說明 （ ）工程量清單 （ ）工程報價單或預算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包

29、人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。 十、合同生效 合同訂立時間：_年_月_日 合同訂立地點：_ 雙方約定本合同自_生效。 發(fā)包人：（公章）_ 承包人：（公章）_ 住所：_ 住所：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_ 電話：_ 電話：_ 傳真：_ 傳真：_ 開戶行：_ 開戶行：_ 賬號：_ 賬號：_ 郵政編碼：_ 郵政編碼：_ 第二部分 合同條款 一、詞語定義及合同文件 第1條 詞語定義 下列詞語除雙方另有約定、補充、修改外，應具有本條所賦予的定義： 11 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商

30、達成一致意見的條款。 12 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 13 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 14 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 15 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 16 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 17 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包

31、人在合同條款中約定。 18 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 19 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 110 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 111 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 112 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 113 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 114 竣工日期：指

32、發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 115 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明）。 116 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 房屋建筑施工合同范本7 甲方（房主人）： 乙方（承包人）： 甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行

33、，共同遵守。 一、建筑工程概況： 開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米， 以實際建筑面積為準。 二、工承承包方式： 1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實際面積為準。 2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機械設備,如攪拌機、振動設備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負責。 3、工程內(nèi)容: 從基礎以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；

34、室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。 4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負責。 三雙方的責任： 1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。 2、安全問題由乙方負全責，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔任何責任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施。 四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量

35、問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負責。 五、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。 六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負全部責任。 甲方簽字（手?。?乙方簽字（手?。?20xx年 月 日 房屋建筑施工合同范本8 甲方（發(fā)包方）： 乙方（承包方）： 風險提示：發(fā)包人的相對義務 根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。 若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備

36、案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依據(jù)民法典，中華人民共和國建筑法及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進行，為明確雙方在建設項目施工過程中的權(quán)利和義務，本著雙方責、權(quán)、利，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。 一、工程慨況： 二、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方。 三、工程承包范圍：按甲方提供施工圖，乙方負責所有施工機械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。 四、承包價格及付款方式： 1、價格：

37、_元平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。 2、基礎竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款_元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問題返工達標后，另外賠材料）。 五、工期及安全責任：風險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定 當因?qū)嶋H竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形： 工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收

38、證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期。 工期從_年_月_日到_年_月_日竣工。推遲一天罰款_元天，由甲方在工程款中扣除。施工期間： 1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負責；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關(guān)。 2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等。 3、施工過程中本合同項下的

39、任何權(quán)利、義務，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償。 六、質(zhì)量要求：風險提示：工程質(zhì)量未符合標準的歸責 因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。 因承包人原因造成工程質(zhì)量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、后期維修：風險提示：保修責任的起算 工程保修期從

40、工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應當根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。 發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任。 八、違約、索賠和爭議風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 1、發(fā)包方、承包方應當共同遵守上述約定，如果一方違反約定給另

41、一方造成經(jīng)濟損失，應當支付相應的賠償； 2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方約定：向_仲裁委員會申請仲裁。 九、以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式_份，自簽字日期生效。 甲方： _年_月_日 乙方： _年_月_日 房屋建筑施工合同范本9 甲方(委 托 方)： 乙方(鑒定機構(gòu))： 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、房屋鑒定工程概況 (一)房屋名稱: (二)房屋地址: (三)房屋鑒定原因： 二、房屋鑒定工程范圍 (一)甲方工作內(nèi)容： 1、

42、向乙方提交鑒定委托書及以下資料(已提交的打“”)： (1)甲方身份證明材料; (2)房屋所有權(quán)證、租賃合同、代管或者托管協(xié)議; (3)房屋設計資料; (4)地質(zhì)勘察資料; (5)施工技術(shù)檔案; (6)房屋目前使用用途證明; (7)提供相鄰房屋的相關(guān)材料。 2、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料： 3、應于 年 月 日提供上述資料，并對其完整性、正確性及時限負責; 甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標準進行檢測鑒定。 4、提供鑒定現(xiàn)場的水源、電源及鑒定所需的工作面; 5、提供現(xiàn)場檢測的安全措施; (二)乙方工作內(nèi)容： 1、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀; 2、現(xiàn)場查勘、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況;

43、3、檢測、驗算，整理技術(shù)資料; 4、全面分析，論證定性，作出綜合判斷; 5、出具房屋安全鑒定報告書(檢測鑒定報告應包括相應的檢測數(shù)據(jù)); 6、將房屋安全鑒定報告書提交甲方，由甲方向 市(區(qū)、縣)建設、房地產(chǎn)行政主管部門辦理房屋安全鑒定報告書(一式五份)備案; 7、對鑒定報告中提出需加固、結(jié)構(gòu)補強的，提供技術(shù)咨詢; 三、合同工期 (1)本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進行現(xiàn)場查勘(指乙方工作內(nèi)容的第1、2條);如因甲方原因造成乙方不能進駐現(xiàn)場，現(xiàn)場查勘時間順延;有明顯險情的房屋，乙方應于 年 月 日立即組織鑒定; (2)乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后 個工作日內(nèi)，出具鑒定報告; (3)房

44、屋結(jié)構(gòu)復雜、鑒定難度較大，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的，應當向甲方說明情況，另行簽定補充協(xié)議，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。 四、質(zhì)量標準 房屋安全鑒定主要依據(jù)國家行業(yè)標準危險房屋鑒定標準、國家標準民用建筑可靠性鑒定標準、工業(yè)廠房可靠性鑒定標準以及相關(guān)的國家、地方專業(yè)技術(shù)標準、規(guī)范和規(guī)程，以及建設部城市危險房屋管理規(guī)定。乙方應根據(jù)具體工程實際情況，確定檢測依據(jù)及標準。 五、收費標準、鑒定面積、合同價款 (一)房屋安全鑒定費用:可按每平方米鑒定建筑面積 元計收。 (二)鑒定總面積： 平方米。 如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符，則以實際鑒定建筑面積為準，并調(diào)整鑒定費用。 (三)鑒定費用總金額

45、￥： 元(不含檢測、勘察費用) (大寫): (人民幣) 六、付款方式 (一)甲乙雙方簽訂本合同后 天內(nèi)，甲方付給乙方合同總金額的 % 。屬財政出資的，甲方可先行墊付。 (二)甲方收到乙方提交的房屋安全鑒定報告書后，甲方配合乙方辦理財政支付的相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算合同價款。 (三)甲方自行出資的其他方式： 七、組成合同的文件 八、雙方責任 (一)甲方 應提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延;甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 天以上時，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。(不能提供主要資料的，乙方有能力通過檢測等技術(shù)手段完成鑒定的，可約定) (二)乙方 1

46、、未按合同工期提交報告時，每延誤一天，罰款300元。 2、負責鑒定報告的質(zhì)量。因弄虛作假、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟損失及安全事故，應退還鑒定費用，免收受損失部分的檢測鑒定費，并承擔相應的法律責任。 九、有關(guān)事宜 (一)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，經(jīng)雙方同意，可向市(區(qū)、縣)建設、房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解。 (二)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。 (三)雙方的協(xié)商補充條款、補充協(xié)議與本合同均具效力。 (四)本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效。 (五)本合同正本一式四份，甲乙雙方及市、縣建設局(房管局)各執(zhí)一份。 甲、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系