廠房倉(cāng)庫(kù)主體驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、南寧豪爵倉(cāng)庫(kù)基地工程廠房倉(cāng)庫(kù)及倉(cāng)儲(chǔ)綜合樓主體工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告    建設(shè)單位： 南寧市豪爵摩托車銷售有限公司設(shè)計(jì)單位： 廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院勘察單位： 建材桂林地質(zhì)工程勘察院施工單位： 福建省華峰建設(shè)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位： 廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司質(zhì)監(jiān)單位： 廣西南寧市建管處  編 制： 審 核：    廣西南寧建科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司二一四年六月十六日目 錄  一、工程概況 二、評(píng)估依據(jù)

2、60;   三、施工單位基本情況     四、質(zhì)保資料審核情況     五、材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量及取樣情況   （一）、進(jìn)場(chǎng)材料試驗(yàn)    （二）、原材料見(jiàn)證取樣檢測(cè)：     六、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)價(jià) 七、質(zhì)量事故、問(wèn)題、原因分析和處理      八、監(jiān)理評(píng)估及驗(yàn)收結(jié)論 

3、0;廠房倉(cāng)庫(kù)及綜合樓主體分部質(zhì)量評(píng)估報(bào)告  受豪爵摩托車銷售有限公司的委托，南寧建科工程監(jiān)理有限公司對(duì)南寧豪爵摩托車倉(cāng)儲(chǔ)基地廠房倉(cāng)庫(kù)、綜合樓工程實(shí)施了施工階段的全過(guò)程監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理的業(yè)務(wù)范圍是對(duì)本工程施工圖和施工承包合同確定的土建工程和水電安裝工程進(jìn)行全過(guò)程跟蹤監(jiān)督管理，監(jiān)理的內(nèi)容是本工程施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度和投資的控制、施工安全控制、合同的管理和組織協(xié)調(diào)等工作。工程于2012年12月26日開(kāi)工，主體分部工程于2014年 6月 15日施工完畢，本監(jiān)理部對(duì)廠房倉(cāng)庫(kù)及綜合樓主體分部工程施工質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。 一、工程概況 （一）一般情況 本工

4、程位于南寧市沙井大道第四地質(zhì)隊(duì)對(duì)面，華南物流城旁，總體規(guī)劃設(shè)計(jì)四棟樓，凈用地面積為30000.04平米，建筑總占地面積11956.8平方米，地上總建筑面積45583.91平方米，地下建筑面積639.78平方米。結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，1#倉(cāng)庫(kù)建筑高度為13.65米，2#倉(cāng)庫(kù)建筑高度為9.15米，廠房倉(cāng)庫(kù)9層，抗震等級(jí)為四級(jí)，設(shè)防烈度為6度；倉(cāng)儲(chǔ)綜合樓9層，局部10層，地下一層為設(shè)備用房，抗震等級(jí)為三級(jí)，耐火等級(jí)二級(jí)。按七度抗震設(shè)防，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。本工程基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁，端承摩擦樁，采用靜壓法施工?；A(chǔ)、底板墊層為100厚C15混凝土，室內(nèi)地面鋪設(shè)30公分厚片石及澆筑20公分的C2

5、0砼，承臺(tái)、地梁為C30混凝土。主體廠房倉(cāng)庫(kù)±0.00以上采用C30混凝土，綜合樓采用C30混凝土，樓板加強(qiáng)帶為C35。外填充墻為加氣砼砌塊,， M7.5混合砂漿砌筑。 （二）工程建設(shè)目標(biāo) 質(zhì)量等級(jí)：合格 二、評(píng)估依據(jù)： 1、工程建設(shè)監(jiān)理合同、工程施工承包合同； 2、經(jīng)設(shè)計(jì)審圖機(jī)構(gòu)通過(guò)的施工圖；3、經(jīng)總監(jiān)審批的施工組織設(shè)計(jì)； 4、經(jīng)審批的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 5、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）；6、混凝土工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002； 7、鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范JGJ

6、18-2003； 8、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002； 9、建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002； 10、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001；11、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范；三、施工單位基本情況總包單位：  承包單位在現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)南寧豪爵摩托車銷售有限公司倉(cāng)儲(chǔ)基地工程的施工任務(wù)，各管理層人員配備齊全，資格符合要求。施工人員各專業(yè)人員崗位證書(shū)齊全，符合要求。勞務(wù)人員數(shù)量滿足施工工期要求。施工各類設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量滿足施工要求。工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備能按使用計(jì)劃落實(shí)

7、。四、質(zhì)保資料審核情況 序號(hào)項(xiàng)目數(shù)量核查結(jié)果備注1圖紙會(huì)審紀(jì)要1份符合要求2施工組織設(shè)計(jì)1份符合要求3開(kāi)工報(bào)告1份符合要求4工程定位測(cè)量記錄2份符合要求5鋼筋出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告8份符合要求6焊接試驗(yàn)報(bào)告7份符合要求7水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告3份符合要求8砂試塊試驗(yàn)報(bào)告2份符合要求9碎石試驗(yàn)報(bào)告2份符合要求10磚出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告2份符合要求11砼試塊報(bào)告25份符合要求12砼施工日記1份符合要求13防水卷材報(bào)告1份符合要求14鋼筋隱蔽記錄38份符合要求15檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄136份符合要求16實(shí)體檢測(cè)報(bào)告（拉結(jié)筋拉拔、回填土方壓實(shí)、梁板鋼筋保護(hù)層掃描）4份符合要求五、材料進(jìn)場(chǎng)見(jiàn)證及取樣

8、情況： （一）進(jìn)場(chǎng)材料情況如下： (1)鋼材：采用廣西盛隆冶金有限公司、江西萍鋼等，規(guī)格6.525。 (2)水泥：采用華潤(rùn)水泥，等級(jí)P.O32.5R、P.O42.5R。 (3)石子、砂：石子采用碎石規(guī)格1340mm，砂采用河砂。 （4）磚：采用水泥空心磚砌塊，防火部位采用加氣混凝土砌塊。各種進(jìn)場(chǎng)材料均有出廠合格證，并按規(guī)定經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢，檢測(cè)結(jié)果符合要求。（二）、原材料見(jiàn)證取樣送檢情況：序號(hào)項(xiàng)目或產(chǎn)品見(jiàn)證取樣批次見(jiàn)證送檢批次檢測(cè)結(jié)果1鋼筋 8 8合格2水泥 2 2 合格3砂 2 2 合格4石子 2 2 合格5磚 33 合格6防水卷材 1

9、1 合格六、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)價(jià) （一）分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)合格數(shù)備注主體工程鋼筋3838模板3939砌體1919混凝土4040合計(jì)136136（二）混凝土試塊評(píng)定報(bào)告： （1）廠房倉(cāng)庫(kù)砼試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)及同養(yǎng)強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)號(hào)部位試驗(yàn)結(jié)果（Mpa）檢測(cè)結(jié)果C40一至六層柱（同養(yǎng)）45.2合格C30六至屋面層柱 （同養(yǎng)）35.8合格C30一及屋面梁板（同養(yǎng)）36.5合格C25二至九層梁板（同養(yǎng)）31.7合格C40一至六層柱（標(biāo)養(yǎng)）45.8合格C30六至屋面層柱 （標(biāo)養(yǎng)）33.4合格C30一及屋面梁板（標(biāo)養(yǎng)）34.5合格C25二至九層梁板（標(biāo)養(yǎng)）28.4合格C3

10、5加強(qiáng)帶43.7合格2）綜合樓砼試塊標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)及同養(yǎng)強(qiáng)度評(píng)定標(biāo)號(hào)部位試驗(yàn)結(jié)果（Mpa）檢測(cè)結(jié)果C40一至四層柱（同養(yǎng)）46.3合格C35四至六層柱 （同養(yǎng)）42.8合格C30六層至屋面柱（同養(yǎng)）35.5合格C30一至屋面層梁板（同養(yǎng)）36.2合格C40一至四層柱（標(biāo)養(yǎng)）43.8合格C35四至六層柱 （標(biāo)養(yǎng)）39.7合格C30六層至屋面柱（標(biāo)養(yǎng)）34.6合格C30一至屋面層梁板（標(biāo)養(yǎng)）37.4合格C35加強(qiáng)帶43.9合格（三）分項(xiàng)工程質(zhì)量控制   基礎(chǔ)工程施工中，得到了市質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督和指導(dǎo)，在業(yè)主的大力支持和有關(guān)各方的密切配合協(xié)作下，施工單位努力整改，積極改進(jìn)，使本工程基礎(chǔ)分部

11、質(zhì)量達(dá)到了預(yù)期的目標(biāo)。 （1）、一層高大模板方案經(jīng)過(guò)專家論證，審批手續(xù)齊全，施工中依據(jù)方案要求進(jìn)行施工。（2）、樓板及柱鋼筋綁扎，經(jīng)監(jiān)理對(duì)斷面尺寸、柱插筋、軸線尺寸等驗(yàn)收后對(duì)不符合要求的地方，填充墻、外墻磚砌體，構(gòu)造柱施工等出現(xiàn)的問(wèn)題要求施工單位整改，整改合格簽發(fā)回復(fù)單后通知質(zhì)量監(jiān)督站會(huì)同有關(guān)部門驗(yàn)收合格后進(jìn)行下步工序施工。 （3）嚴(yán)格控制砌筑工程施工，墻體拉結(jié)筋要求施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行拉拔試驗(yàn)合格后才施工，樓板的鋼筋保護(hù)層厚度也進(jìn)行掃描，均合格。（4）、主體設(shè)計(jì)砼為C25C40，均采用商品砼，按設(shè)計(jì)要求檢查配合比，砼試塊按規(guī)范要求留置，檢測(cè)符合設(shè)計(jì)強(qiáng)度要求，并按規(guī)定抽查

12、塌落度?；A(chǔ)砼澆筑符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，連續(xù)澆筑無(wú)施工縫，但局部有蜂窩和脹模現(xiàn)象。 （5）、本工程土建及安裝所用原材料進(jìn)場(chǎng)，嚴(yán)格檢查合格證、質(zhì)保單，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，送檢合格后才允許用于施工。 （6）、本工程基礎(chǔ)分部中接地電阻焊接、管線預(yù)埋等均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 （7）、工程施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)施工安全防護(hù)措施局部防護(hù)不到位，需加強(qiáng)整改，未發(fā)生施工安全責(zé)任事故。 七、質(zhì)量事故、問(wèn)題、原因分析和處理 在施工過(guò)程中，在個(gè)別立柱及梁出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、脹模等現(xiàn)象的質(zhì)量問(wèn)題，局部樓板澆筑砼后開(kāi)裂比較嚴(yán)重，未及時(shí)按方案要求處理，一層梁底局部有較多未清理的銹鐵

13、屑，還有構(gòu)造柱筋搭接長(zhǎng)度不足的情況，封頂磚砂漿飽滿度不足，斜砌的角度不符合規(guī)范要求的45度至60度，抹灰之前先掛網(wǎng)，后經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，并由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)召集施工單位、業(yè)主代表通過(guò)專題會(huì)議討論，確定了處理方案，施工單位按照商定的方案進(jìn)行了處理，處理過(guò)程中監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工單位實(shí)施，處理情況進(jìn)一步跟蹤。八、監(jiān)理評(píng)估結(jié)論 我監(jiān)理部根據(jù)對(duì)主體分部施工過(guò)程的質(zhì)量跟蹤，認(rèn)為本工程：1、所含分項(xiàng)工程質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收合格；2、質(zhì)量控制資料基本完整；3、主體有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)結(jié)果符合規(guī)范要求；4、觀感質(zhì)量驗(yàn)收總體符合要求。評(píng)定主體分部工程質(zhì)量等級(jí)為合格。但綜合樓一至三層磚砌體還差一些未完成，施工完成，問(wèn)題整改合格，質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后經(jīng)我單位檢查合格再同意驗(yàn)收，后擬將本工程推薦給質(zhì)量評(píng)定小組作最終等級(jí)的核驗(yàn)，并希望施工單位繼續(xù)做