精裝修界面劃分201X0622

1、.附件三：零星及其他工作項(xiàng)目及計(jì)價(jià)表計(jì)量綜合單價(jià)序號(hào)名 稱數(shù)量備注單位（元）零星其他磚墻局部削除 （含局部墻體削1立米1薄等零星工作，包括清運(yùn)、外運(yùn)）零星砼墻局部鑿除（含局部墻體削薄等2立米1零星工作，包括清運(yùn)、外運(yùn)）零星鋼筋砼墻局部鑿除 （含局部墻體削3立米1薄等零星工作，包括清運(yùn)、外運(yùn)）4零星砼澆搗（含鋼筋、模板）立米15墻紙鏟除平米16石膏線條拆除米17墻面粉刷拆除平米18吊柜拆除米19衣柜拆除平米110石材拆除平米111砼開槽米112磚墻開槽米113大理石（拋光磚）開孔個(gè)114樓板開洞個(gè)1精選文檔.15磚墻面開洞個(gè)116 剪力墻面開洞（墻厚 240mm250mm） 個(gè)117 剪力墻面開

2、洞（墻厚 120mm150mm） 個(gè)1精選文檔.附件四：精裝修總包與土建總分包單位施工界面的劃分界面完成面接收面完成接收備注類項(xiàng)工作內(nèi)容工作內(nèi)容單位單位按照設(shè)計(jì)要求，外墻面注意檢查各種預(yù)留孔洞是否齊全、孔洞坡度是涂刷、鋪貼或干掛全部否合格、是否有穿墻套土建完成；外墻預(yù)留孔洞完裝修外墻面管等，如：燃?xì)狻⒖照{(diào)、總包成；外墻燈具、插座安總包熱水器、 排氣扇等孔洞；裝完成；外墻淋水完成檢查外墻滲漏記錄是否并無滲漏。齊全。接收后按三盛宏業(yè)統(tǒng)一門窗安裝完畢，窗框與成品保護(hù)做法進(jìn)行成品鋁合金 / 塑鋼門窗墻面打膠完成，經(jīng)淋水裝修保護(hù)，并負(fù)責(zé)精裝修期試驗(yàn)，確定無滲漏，配間的成品保護(hù)責(zé)任；注門窗分包總包外件安裝

3、齊全功能調(diào)試正意刮風(fēng)下雨時(shí)門窗保持常后移交。關(guān)閉，避免漂雨或打爛門窗玻璃。立按設(shè)計(jì)要求完成安裝及檢查外墻立管是否完土建裝修好，放水試驗(yàn)檢查排水外墻排水疏通、排水坡度滿足要總包總包坡度是否合格、是否通求。面暢。檢查排水坡度，完成地土建總結(jié)構(gòu)蓄水無漏水，結(jié)構(gòu)裝修面防水并進(jìn)行蓄水試陽臺(tái)包/ 欄桿面原漿收光找坡，欄桿驗(yàn)、地面面層鋪貼完成，總包分包安裝完成。頂面涂料完成。墻面面層由分包單位完成。土建總防水層、保溫層、保護(hù)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)并檢查排露臺(tái)/ 屋面包/ 欄桿裝修層完成，蓄水試驗(yàn)無滲水坡度、面層鋪貼完成分包總包漏；欄桿安裝完成。精選文檔.入戶門分包完成門框的安裝和框內(nèi)灌漿；土建土建總總包完成洞口預(yù)留和

4、門裝修負(fù)責(zé)通知分包安裝入戶進(jìn)戶門包/ 入戶門并接受和維護(hù)入戶門框的土建收口； 入戶門門分包分包待精裝修濕作業(yè)完總包的成品保護(hù)成后負(fù)責(zé)安裝門扇、鎖具并做成品保護(hù)后移交墻面、土建水泥砂漿抹灰完成，垂裝修按藍(lán)圖完成面層裝飾并梁底、直度、平整度、方正度總包總包做好成品保護(hù)梁側(cè)面滿足驗(yàn)收規(guī)范要求衛(wèi)生土建墻面粉刷完成并打毛，墻面鋪貼裝飾，廚房下間、廚垂直度、平整度、方正裝修總包總包柜后墻面只做粉刷。墻面房度滿足飾面鋪貼要求內(nèi)保溫墻面內(nèi)保溫內(nèi)保溫面層施工完成（如（面層為石膏板或薄抹裝修墻面裝飾分包總包有）灰）土建結(jié)構(gòu)砼面修補(bǔ)并清理完完成基層界面劑及頂棚裝修頂棚成，平整度、極差滿足裝飾（涂料或吊頂）住總包總包

5、驗(yàn)收規(guī)范質(zhì)量要求。裝修宅樓梯踏步（如土建總包 /抹灰面完成各裝完成樓梯裝飾有）總包修分內(nèi)包裝修裝修總包負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)完成并地坪找平（平整度總包 /裝土建達(dá)到木地板直接鋪裝的房 / 廳結(jié)構(gòu)面清理完成木地總包要求），對(duì)毛坯地坪進(jìn)行板分成品保護(hù)；木地板分包包飾樓地負(fù)責(zé)施工木地板面管道通水測試及蓄水試土建排污管安裝完成，結(jié)構(gòu)裝修驗(yàn)，坡度檢測；完成施衛(wèi)生間工墻地面防水層及后續(xù)總包面清理完成總包的裝修工作；完成管道井的砌筑及壁龕；洞口尺寸根據(jù)進(jìn)戶門廠家安裝工藝要求確定如內(nèi)保溫墻面有開槽或改動(dòng)的， 必須通知內(nèi)保溫分包修復(fù)，嚴(yán)禁直接用砂漿修復(fù)需對(duì)頂棚平整度根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收， 關(guān)注土建總包頂棚釘眼的處理土建總

6、包完成的平整度根據(jù)分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)核定注意入戶門扇底沿距毛坯地面凈距需達(dá)到 3540mm ，每 2m 內(nèi)高低誤差不超過 3mm注意盲管口的高度和坡度、 馬桶等預(yù)留口位置尺寸精選文檔.土建結(jié)構(gòu)面原漿收光找坡及裝修廚房完成煙道粉刷及收口總包總包給水管道進(jìn)戶 200mm，排水管道預(yù)留出接駁土建口，衛(wèi)生間管道完成 (不裝修含地漏及蓋板 )，廚房排給排水總包總包水完成并預(yù)留堵頭，完成通水通球試驗(yàn)。土建總包的地漏按圖施工。樓層強(qiáng)電間配電箱安裝和電纜鋪設(shè)，戶內(nèi)排管土建預(yù)留引線及底盒。總包/供1、電 表箱至戶 內(nèi)配電裝修供電系統(tǒng)箱的電源埋管、穿線?？偘娕涮讍挝?、戶 內(nèi)配電箱 至各用電點(diǎn)位的埋管。設(shè)3、戶內(nèi)配電

7、箱體預(yù)埋備土建總裝修安防智能化各種安防智能化管線的包/ 安防總包安預(yù)埋、底盒預(yù)埋。分包裝土建1、總包按圖在衛(wèi)生間內(nèi)裝修室內(nèi)防雷安裝等電位盒?？偘偘钏畽z測和坡度檢測；負(fù)責(zé)防水層施工及后續(xù)裝修工作；完成管道井的砌筑及粉刷；進(jìn)戶管至各用水點(diǎn)的冷熱水管安裝（含開槽、修補(bǔ)）；衛(wèi)生間排水管道偏差調(diào)整及修補(bǔ)、安裝地漏及蓋板，廚房排水橫支管安裝，完成合同規(guī)定的精裝設(shè)備的安裝1、住戶配電箱至各用電點(diǎn)位埋管的調(diào)整、吊頂點(diǎn)位埋管的施工及調(diào)整以及所有線纜敷設(shè)。2、戶內(nèi)所有燈具、 開關(guān)面板、插座以及配電箱內(nèi)元器件的安裝。1、進(jìn)場交接時(shí)驗(yàn)收各弱電點(diǎn)位的位置、數(shù)量，管內(nèi)引線。2、管內(nèi)穿線及設(shè)備安裝、調(diào)試由專業(yè)單位來施工

8、。3、負(fù)責(zé)專業(yè)單位施工后的修補(bǔ)工作。1、根據(jù)規(guī)范要求，對(duì)衛(wèi)生間內(nèi)的金屬器具做等電位連接（金屬器具至等電位盒之間的埋管、穿線等）。土建總包按藍(lán)圖施工預(yù)埋的所有線管及底盒， 穿引線后移交給裝修單位，如點(diǎn)位偏差小于 150mm，由裝飾總包負(fù)責(zé)調(diào)整。如點(diǎn)位偏差小于150mm，由裝飾總包負(fù)責(zé)調(diào)整。根據(jù)等電位規(guī)范要求施工精選文檔.1、公 用部位弱電井至戶內(nèi)多媒體箱之間的埋1、戶內(nèi)多媒體箱至各房土建總管，線纜由配套單位施間點(diǎn)位的穿線、接頭及電視、電話包 / 電裝修工?？偘姘灏惭b并對(duì)安裝后收視、電話2、戶 內(nèi)多媒體箱至房頭修補(bǔ)。分包間的各個(gè)點(diǎn)位埋管的施工。如原預(yù)埋點(diǎn)位偏差小于 150mm，由裝飾總包負(fù)責(zé)調(diào)整

9、完成樓梯間樓梯踏步及土建總墻地頂土建結(jié)構(gòu)及修7#10# 及 14# 樓梯間墻消防樓梯間包/ 各土裝修補(bǔ)、消防門安裝，欄桿頂面涂料及踢腳線建分包總包安裝、 11#13# 樓梯間墻頂面涂料1、完成墻地面、 頂棚的裝修 。按照建筑院圖紙完成地2、完成吊頂上消防噴淋頭的定位開孔及設(shè)備面管線預(yù)埋，不做地面安裝后的修補(bǔ)工作。找平層，完成墻面砂漿3、完成墻面消防設(shè)備抹灰（若墻面裝飾需做土建總包安裝后的修補(bǔ)工作。公電梯前室裝修石材的，總包做到結(jié)構(gòu)4、完成每層電梯的召總包面；如有吊頂則不作頂喚按鈕的開孔預(yù)埋工作面及吊頂以上墻面的粉按照電梯提供的圖紙。用刷，并完成頂面及地面5、完成電梯門框安裝清理）后四周的修補(bǔ)工

10、作。部6、燈具的電源從強(qiáng)電井配電箱自行引來。位電梯轎廂完成電梯轎廂頂、廂壁裝修完成轎廂墻地面、頂棚電梯分包總包裝修及成品保護(hù)安裝不做地面找平層，僅完成結(jié)構(gòu)以及墻面水泥砂漿抹灰（若裝飾需做石1、完成大廳墻地面、 頂土建材的，總包做到結(jié)構(gòu)面裝修棚裝修面；大堂清理；如有吊頂則不作總包2、其他同電梯前室要總包頂面及吊頂以上墻面粉求。刷，并完成頂?shù)孛媲謇恚?；注意各?biāo)高關(guān)系：電梯廳地坪、 電梯門下檻、房間室內(nèi)地坪精選文檔.土建總分包完成單元門、門庭需做好成品保護(hù)及出入大堂門 / 單元裝修包/ 土建雨篷等安裝；總包完成口人員管理門總包分包相關(guān)內(nèi)容收頭工作。注： 1、以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿足設(shè)計(jì)要求、相關(guān)國

11、家規(guī)范、客服、物業(yè)驗(yàn)收檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，交接單位都需對(duì)此簽字認(rèn)可。2、以上交界面的完成標(biāo)準(zhǔn)僅按常規(guī)要求劃分，項(xiàng)目實(shí)際操作時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況或按照甲方工作指令進(jìn)行調(diào)整。3、地下室部分（不含電梯廳、大堂）裝修由總包單位完成，具體施工內(nèi)容以施工藍(lán)圖或甲方工作指令為準(zhǔn)。4、精裝修強(qiáng)弱電點(diǎn)位偏位的需由精裝修單位負(fù)責(zé)修改，并在報(bào)價(jià)中體現(xiàn)。精選文檔.附件五：精裝修材料界面的劃分序號(hào)項(xiàng)目名稱及選型供應(yīng)模式乙方（需根據(jù)項(xiàng)目稍作調(diào)整）1)開關(guān)插座面板乙方負(fù)責(zé)安裝，提前1 個(gè)月上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃2)衛(wèi)生潔具乙方負(fù)責(zé)安裝，提前2 個(gè)月上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃3)潔具龍頭乙方負(fù)責(zé)安裝，提前2 個(gè)月上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃乙方負(fù)責(zé)

12、現(xiàn)場配合， 櫥柜甲分包負(fù)責(zé)安裝， 提前4) 水槽及水槽龍頭3 個(gè)月上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃5)住戶配電箱、弱電甲供材料乙方負(fù)責(zé)安裝，提前 1 個(gè)月上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃箱6)燈具乙方負(fù)責(zé)安裝， 提前 45 天上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃， 。精裝修現(xiàn)場定位，安裝及成品保護(hù)。7)木地板乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理， 提前 2 個(gè)月上報(bào)材料供應(yīng)計(jì)劃，提供清晰的安裝界面及條件，成品保護(hù)8)衛(wèi)生潔具的配件乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報(bào)監(jiān)理、甲方審批9)衛(wèi)浴及戶內(nèi)五金乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報(bào)監(jiān)理、甲方審批10)浴霸由乙方供貨并負(fù)責(zé)安裝， 材料報(bào)監(jiān)理、 甲方審批11)涂料由乙方供貨并負(fù)責(zé)安裝12)墻地磚乙方采購乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報(bào)監(jiān)理、甲方審批13)大理石材料乙方負(fù)責(zé)采購、安裝，材料報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲方審批所有基層材料（包括但不限于石膏由乙方供貨并負(fù)責(zé)安裝，材料報(bào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、甲14) 板、細(xì)木工板、輕方審批鋼龍骨、粘結(jié)劑、防水涂料等等）精選文檔.土建總包負(fù)責(zé)施工到立管， 預(yù)留三通，立管三通15) 戶內(nèi)排水總管到衛(wèi)生器具的支管由乙方負(fù)責(zé)施工16)智能化系統(tǒng)由甲分包負(fù)責(zé)供貨和施工，乙方予以配合乙方負(fù)責(zé)基層施工， 協(xié)調(diào)安裝尺寸， 提前 2 個(gè)月17) 收納柜、臺(tái)盆柜上報(bào)進(jìn)場計(jì)劃注： 1、以上交接面的完成標(biāo)準(zhǔn)需滿