電梯安裝管理存在的問題

1、隨著我國經(jīng)濟建設的迅猛發(fā)展，現(xiàn)代城市化建設的步伐加快，高層建筑日益增多昔日人們居住的低層矮樓正在被建造中的高樓大廈所取代,電梯是當今世界現(xiàn)代城市高層建筑必不可少的機電垂直運輸設備，一臺電梯是否正常運行穩(wěn)定、安全可靠、 乘載舒適，除了擁有高水準的生產(chǎn)電梯零部件外，還需取決于電梯的安裝質量.而電 梯在整個安裝施工過程中，電梯安裝單位從前期施工聯(lián)系、進場準備、安裝施工、整 機調試、到政府部門驗收合格交付甲方 （用戶）使用，自始至終都要與甲方（用戶）、 建筑施工單位、監(jiān)理單位等各方發(fā)生密切的工作聯(lián)系，其間尤其是需要得到甲方（用戶）和建筑施工單位直接配合，如果說某一方在電梯安裝過程中不予協(xié)助配合或配合

2、協(xié)調工作不好，不僅難以確保電梯安裝工程的順利進行，還會直接影響到電梯的正常 交付使用同時也會導致整個安裝工期拖延 二筆者就安裝過程中遇到的管理問題粗 淺的談談個人看法，如有不妥之處，敬請批評指正*一、前期施工聯(lián)系眾所周知，在正常情況下，按照電梯生產(chǎn)廠商與甲方（用戶）簽訂的產(chǎn)品買賣 合同和產(chǎn)品安裝合同相關規(guī)定，在電梯產(chǎn)品貨到甲方（用戶）安裝現(xiàn)場的前兩 個月，電梯安裝公司就會派前期施工聯(lián)系人員，前往用戶安裝現(xiàn)場勘測電梯井道、機 房、層門、底坑尺寸是否符合電梯合同中雙方確認的并由電梯制造廠商提供的營業(yè) 設計圖，在前期施工聯(lián)系人員實際勘測電梯土建后，還需要填寫產(chǎn)品施工聯(lián)系單”一 式兩份，由雙方人員簽字

3、確認，一份交由甲方（用戶）負責該項工程的負責人 ，一份帶 回公司作為安裝進場前準備工作的依據(jù),如果施工聯(lián)系人員在勘測電梯土建時發(fā)現(xiàn) 需要整改的部位也會在產(chǎn)品施工聯(lián)系單”上提出土建整改意見，請甲方予以整改*便 于電梯產(chǎn)品運到后，安裝隊進場順利安裝施工令人遺憾的是筆者發(fā)現(xiàn)甲方（用戶） 的電梯土建完工后大多數(shù)與電梯制造廠商提供的營業(yè)設計圖紙尺寸不相符，如井道底坑深度不夠，層門高度不夠，機房預留孔位置發(fā)生錯誤，頂層高度不夠，各層的呼梯 按紐盒預留孔未打，層門洞口未搭建安全防扶欄等諸多問題*按說電梯生產(chǎn)制造和安裝在我國這多年了 ，為何還會出現(xiàn)這種情況呢？筆者認 為主要有以下幾個原因：1、建筑施工單位系總

4、包商，負責整個建筑物的承建施工，他們主要是按照甲方（用戶）提供的建筑施工圖紙或設計院提供的施工圖進行施工 卜電梯安裝只是分包 項目工程，而電梯井道、機房土建僅是整個建筑物的一小部分，自然不會引起總包商的 重視2、甲方（用戶）一時疏忽未將雙方確認的營業(yè)設計土建圖轉交建筑施工單位 進行技術交底，工作銜接不到位-有的甲方或建筑施工單位施工人員的頻繁變動 ，離 開單位時工作移交不清楚所致,有的甲方雖然移交給了建筑施工單位的電梯營業(yè)設 計土建圖紙，但沒有引起施工單位的足夠重視 3、甲方系首次安裝電梯，缺乏對電梯的了解，尤其是電梯產(chǎn)品對土建有特殊要求 了解更少,建筑大樓主體修建完工后才訂購電梯，也是導致電

5、梯井道、機房土建需要整 改的地方較多的原因卜4、通常情況下，在簽約合同后5日內，電梯銷售人員應該把營業(yè)設計圖紙按時提 供給甲方便于施工單位施工.由于電梯企業(yè)銷售人員整天忙于跑項目、 簽合同、應酬 多，卻把這件事給忘記了 直到前期施工人員要去甲方勘測電梯土建時才想起，但建筑物主體已經(jīng)修建完工卜二、開工告知書問題根據(jù)特種設備注冊登記與使用管理規(guī)則第七條規(guī)定，安裝、大修、改造特種設備前，使用單位必須持有關資料到所在地區(qū)的地、市級以上（含地、市級）特種設 備安全監(jiān)察機構申請備案和告知*旭在實際工作中，由王甲方（用戶）不知道其辦理 程序，此項工作就由電梯廠商代為辦理*即業(yè)內人士通常稱的 鑰匙工程”-然而

6、，遇到 有的安裝公司成立不久，不太注意國家的相關法規(guī)，而安裝隊也懶惰過問，安裝任務 一來倉促進場施工，有的甲方急需使用電梯，在產(chǎn)品運到后，催促安裝公司立即派人進 場安裝根本來不及辦理開工告知書，一旦被當?shù)貐^(qū)質量技術監(jiān)督局特種設備安全監(jiān)察處檢查到，其結果往往是電梯安裝公司受處罰.例如：有一次筆者所在的公司在辦 理開工告知時，市級開工告知書已經(jīng)辦理結束，尚未來得及到區(qū)質量技術監(jiān)督局報到， 此時用戶迫不及待的要求安裝公司進場安裝施工，為滿足用戶的需要，于是提前了兩天動工，結果被區(qū)質量技術監(jiān)督局的同志檢察到稱違規(guī)操作，硬要處罰2000元，否則不給辦理電梯注冊登記，拿不到安全合格證電梯安裝公司無法收取安

7、裝費.三、甲方拖欠安裝應付款根據(jù)產(chǎn)品安裝合同條款的規(guī)定，在甲方安裝現(xiàn)場其土建具備條件安裝施工 ， 在距進場的十天前，甲方應將安裝款的50%支付給電梯廠商，安裝隊在確認收到50% 的安裝款后進場施工這是上海三菱電梯有限公司與某用戶簽訂的合同條約之一，在電梯市場競爭激烈的情況下，上海三菱為何還以如此強硬的姿態(tài)要求用戶先付安裝 款、后進場安裝呢？原來通過近 20年的合資企業(yè)經(jīng)驗，歷年中有不少的安裝款未收 回，據(jù)悉上海三菱公司止今有2個億的安裝應收款，由于I用戶這樣或那樣的原因，一直 未收回所以該公司在今年出臺的一些政策中，也特別強調了安裝應收款問題，同時 作為公司內部考核安裝隊工作指標的重點 卜當然

8、對老客戶，尤其是講信譽、守誠信的 大客戶，該公司也采取了比較靈活的合作方式*該項政策主要是車+對一些新客戶，從 未打過交道，第一次合作不知誠意如何，但現(xiàn)在不少用戶是安裝隊不進場，甲方拒絕付 款,四、甲方協(xié)調不力 施工方拒絕配合根據(jù)電梯產(chǎn)品安裝合同的相關規(guī)定； 甲方（用戶）落實專門聯(lián)系人負責電 梯安裝單位與其他施工單位交叉作業(yè)時的協(xié)調工作”-但電梯安裝工程較為復雜、遷 涉面較廣、不確定因素太多，按照合同約定條款執(zhí)行的時間和工期要求往往事與愿違1、由于電梯制造商或安裝單位與建筑施工單位沒有直接的經(jīng)濟合同關系，在建設工程中只是協(xié)作伙伴，電梯安裝過程中往往需要租用施工單位的塔吊、施工電梯等 起重設備，

9、用于起吊電梯曳引機、控制屏、承重梁、轎頂輪、轎架、轎底、轎臂、廳 門、等笨重的部件運送到建筑物頂面、然后進行分層、搬運、就位 .客觀存在需要 甲方協(xié)助落實解決.然而，當安裝人員找到甲方時，有的甲方（用戶）不愿意出面就對 安裝人員說：您們自己與施工方協(xié)商嘛”，找到施工單位呢，則獅子大開口，要嘛不愿 租借、要租用也可以，其租賃價格高出市場價幾陪，著實讓人難以接受如果雙方各持 己見，協(xié)商不成，電梯工程就會立即停止施工，整個安裝工期將會受到影響.2、據(jù)資料顯示，電梯安裝工程中有80%以上電土井道土建尺寸與安裝電梯所需 尺寸不符，需要對井道、機房、層門等進行整改 卜實際上筆者所在的電梯安裝公司遇 到的情

10、況確實如此；例如：某電梯工程廳門高不夠，按營業(yè)設計電梯土建圖紙尺寸規(guī)定,標高系2170mm、勘測實物只有2120 mm,需要修打整改到標準尺寸井道底坑 不夠，按營業(yè)設計圖紙尺寸應是1600mm,實際勘測只有1400mm,同樣需要整改到規(guī) 定尺寸此時施工單位不樂意了，我們是按照施工圖紙施工不會錯的，我們沒有營業(yè) 設計圖，為什么不早一點拿來，現(xiàn)在修建好了卻要我們整改”凡是安裝過電梯的人遇 到類似情況是家常便飯、經(jīng)常性的、感受頗深沒辦法我們只好耐心解釋，電梯系國 家規(guī)定的特種設備，電梯安裝對其土建有嚴格的技術要求，如果說不整改，即使電梯安 裝完工后，也達不到國家質量技術監(jiān)督局對特種設備安全檢測的標準

11、*到時甲方用不了電梯，其損失誰來承擔3、時下多數(shù)建筑物系框架鋼筋混凝土澆灌的，牢固艱硬，土建修打整改費勁、費 時相當麻煩，有的施工單位雖然極不情愿，但在電梯安裝公司和甲方的一再要求下還 是不得不進行整改達到規(guī)定范圍但是，也有的施工單位自己不愿意動手整改，寧愿 負人工費用叫安裝人員自行整改，安裝人員不顧工期緊、任務重為了得到人工費把安 裝任務擱置一邊不管，去幫助本來屬于施工單位整改的土建項目責任承攬下，這不僅 直接影響到工程進度，也難以保證整個工期和質量口4、根據(jù)國務院373號令特種設備安全監(jiān)察條例的有關規(guī)定 ，當電梯安裝完 畢后處在調試期間或調試完畢，未經(jīng)政府主管部門驗收合格，不得將電梯設備交

12、付甲方（用戶）使用，一經(jīng)查出事實將對電梯企業(yè)或安裝單位給予經(jīng)濟處罰然而,時下不 少甲方（用戶）和建筑施工單位客觀存在使用電梯 ，比如新樓開盤、業(yè)主看房、領導視察建筑施工單位在安裝鋁合金門窗時也有不少建筑材料需要借用電梯，有的時候，由于建筑施工單位第一次處理地平面時不合格 ，需要進行第二次整改處理，這時就 有大量的河沙、水泥要通過電梯運送到相關樓層，允許使用嘛，違反了國家政策規(guī)定， 不讓使用嘛，這些用戶卻又是電梯企業(yè)的大客戶 彳導罪不起.的確讓電梯供應商和安 裝單位有些為難.當國家政策規(guī)定與實際工作中發(fā)生沖突時，如何避免既要不違反國 家規(guī)定又要順利把工作做好，讓用戶滿意，讓老總滿意,這應該是業(yè)內

13、人士考慮的問題”此類情況存在以下三個問題：、在未經(jīng)政府主管部門驗收合格的情況下交付使用，違反了國務院373號令特種設備安全監(jiān)察條例的相關規(guī)定 使用中一旦被當?shù)刭|量技術監(jiān)督局特種設 備安全監(jiān)察處檢查到后，罰款由誰承擔、使用中安全責任沒有明確劃分，一旦出現(xiàn)人身安全意外傷害，甚至死亡事故 由誰承擔責任I* I、新梯安裝如同新購汽車一樣有磨合期，在磨合期內超載使用必然對機械零件 的磨損太大影響其使用壽命新梯安裝調試完工后電梯尚處在磨合期，長時期超載負 荷使用，必然對電梯零件有一定磨損，如轎廂,導軌導靴襯、廳門滑塊使用完后需要重 新清洗、調整，如果磨損過大還需要更換卜四、監(jiān)理單位電梯安裝單位除了和甲方（

14、用戶）與施工單位發(fā)生工作關系外，還有就是與工程 監(jiān)理單位產(chǎn)生密切的工作聯(lián)系由于監(jiān)理單位工作性質決定，受甲方委托，以合同為 依據(jù)對整個工程投資、進度、質量目標值與投資、進度、質量實際值進行比較，若發(fā)現(xiàn)偏離目標，則采取糾正措施以確保項目目標的實現(xiàn)1、電梯安裝公司進場后一定程度上要接受監(jiān)理單位監(jiān)督檢查，比如電梯安裝公司是否具備特種設備電梯安裝維修改造資質資格，安裝人員是否持有特種設備電梯安裝維修操作證，是否具備上崗作業(yè)資格,該項安裝工程是否按規(guī)定在政府主管部門 辦理了開工告知書.現(xiàn)場實際安裝人員與開工告知書上確定的人員是否相符.、監(jiān)理單位還要檢查安裝單位該項工程，安裝計劃、工程進度、質量確保，安全

15、保障，安裝單位須出示和提交產(chǎn)品合格證、 安裝施工方案、電梯隱蔽工程土建確認書、 腳手架搭建方案等相關資料，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后，安裝單位才能正式進場安裝施工3、在安裝過程中安裝人員有違反國家安全生產(chǎn)規(guī)定的 ，監(jiān)理單位有權提出整改 意見,對不符合質量標準的，向安裝單位發(fā)出指令文件，如整改通知書、質量問題返饋、 情況記要等，及時解決施工中工程質量存在的問題 同時保證施工工期按計劃實施j 對存在嚴重的質量隱患、監(jiān)理工程師立即向甲方匯報 ，且報請總監(jiān)理工程師批準后， 發(fā)出工程部分暫停指令”在未整改之前，違規(guī)部分工程必須停工整改，整改之后待監(jiān) 理工程師檢查合格后，才能恢復施工二由此可見，電梯安裝是一個綜合

16、性比較復雜的工程 ，需要得到甲方、施工單位、 監(jiān)理單位有效的積極配合*當然電梯安裝單位同樣也要密切的與上述單位進行友好 的合作，施工中嚴格遵守施工現(xiàn)場的有關規(guī)章制度和安全制度，出席甲方主持的現(xiàn)場施工協(xié)調會，落實協(xié)調會議的工作要求，對監(jiān)理單位提出的安全隱患、質量問題要及時 的整改和回復，承擔產(chǎn)品安裝合同中約定的全部義務和責任出師表兩漢：諸葛亮先帝創(chuàng)業(yè)未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此誠危急存亡之秋也。然侍衛(wèi)之臣 不懈于內，忠志之士忘身于外者，蓋追先帝之殊遇，欲報之于陛下也。誠宜開張圣聽，以光 先帝遺德，恢弘志士之氣，不宜妄自菲薄，引喻失義，以塞忠諫之路也。宮中府中，俱為一體；陟罰臧否，不

17、宜異同。若有作奸犯科及為忠善者，宜付有司論其 刑賞，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使內外異法也。侍中、侍郎郭攸之、費祎、董允等，此皆良實，志慮思純，是以先帝簡拔以遺陛下：愚 以為宮中之事，事無大小，悉以咨之，然后施行，必能裨補闕漏，有所廣益。將軍向寵，性行淑均，曉暢軍事，試用于昔日，先帝稱之日能”，是以眾議舉寵為督：愚以為營中之事，悉以咨之，必能使行陣和睦，優(yōu)劣得所。親賢臣，遠小人，此先漢所以興隆也； 親小人，遠賢臣，此后漢所以傾頹也。 先帝在時, 每與臣論此事，未嘗不嘆息痛恨于桓、 靈也。侍中、尚書、長史、參軍，此悉貞良死節(jié)之臣， 愿陛下親之、信之，則漢室之隆，可計日而待也 口。臣本布衣，躬耕于南陽，茍全性命于亂世，不求聞達于諸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顧臣于草廬之中，咨臣以當世之事，由是感激，遂許先帝以驅