農(nóng)村房屋建筑施工合同書

1、民用房屋建筑施工合同甲方：（姓名）身份證號碼：乙方：（姓名）身份證號碼：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：民用房屋建筑工程（以下稱本合同工程）工程地點：工程結構：半框架結構建筑面積：以實際丈量為準二、工程承包形式包人工費、包架材。三、工程承包范圍承包范圍：本合同工程項目的施工、完工、缺陷修復和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項目包括：1、本工程涉及的所有土建工程、水電安裝工程施工，其中強弱電線路、給排水管道由乙方預埋及安裝，電器及信號線路依照甲方要

2、求進行預埋，線路安裝至照明及控制終端；2、內(nèi)外墻面、樓地面按照甲方要求施工到位；3、門窗依照設計圖紙或甲方要求預留洞口，并做好放線等配合事項，門窗安裝由甲方負責；4、工程用水、電費由甲方負責；5、建筑垃圾外運，均由乙方負責;6、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。四、工程期限1、本合同乙方進場時間暫定為年月日，整個工程在年月日之前完成。2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實體通過甲方驗收的時間。3、乙方必須采取一切措施保證如期達到，不允許延誤。如甲方認為整個工程或部分工程的進度太慢，不能滿足確保關鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進度或修改原施工計劃。乙方不得因此而向甲方提由任何的補償。4、甲方

3、保留對工程暫時停工的權利，乙方不應拒絕。五、工程質(zhì)量：合格1、工程質(zhì)量標準：國家質(zhì)量檢驗評定標準及本合同條款的有關約定。2、無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包的工程的質(zhì)量所負責任，除非質(zhì)量問題是由于甲方的原因引起，而此類質(zhì)量問題乙方必須及時通知甲方。3、無論工程材料是由否有甲方供應，均不解除乙方所負的工程全面質(zhì)量的責任，乙方應該對各種材料、器材、設備按規(guī)范進行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟損失由乙方負責。六、承包方式和合同價1、本合同價費用為完成本合同工程項目的不含材料費用的其他全部費用。本工程造價元/結算以驗收合格的建筑面積為

4、準。2、合同價包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責任，以及為工程的正確施工、檢驗、維護、保養(yǎng)、完工和修補缺陷所需的全部有關事項和物品（不含用于本工程的材料費）。3、合同價包括了合同規(guī)定的勞務、制造、運輸、安裝、調(diào)試、維護、管理、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任、權利、義務等所應有的費用。4、在合同履行過程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管乙方是否采納，均不得提出任何追加費用的要求。除非因甲方要求而引起規(guī)模、標準變化而引起的費用變化可由雙方協(xié)商進行合同費用調(diào)整外，其余一切情況合同費用均不作任何調(diào)整。5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項目的任何實施方法，乙方

5、不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費用的要求。6、乙方采用的任何施工方案和技術措施均應得到甲方的批準和認可。如乙方的施工方案和技術措施未得到甲方批準，由此引起的費用、后果均由乙方負責。七、工程付款主體竣工付50%承包費，內(nèi)粉完工付至70%承包費，外粉完工付至90%承包費，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。八、安全、文明施工1、施工中乙方應安全、文明施工，遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受甲方安全監(jiān)督和檢查。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，該費用由乙方承擔。2、乙方應對工地施工的所有人員進行安全教育，對每一項工序進行安全技術交底，對施工

6、人員進行人身保險投保，發(fā)放安全防護用品等。3、因乙方原因發(fā)生的一切安全責任事故，由乙方承擔一切責任和損失，甲方概不負責。九、質(zhì)量保修乙方應對工程的質(zhì)量進行保修，保修期限為水電管線、土建各1年。十、甲方權利與義務1、甲方負責購買用于本工程的所有建筑材料，做好三通一平工作；2、按照合同約定支付工程款。十一、乙方權利與義務1、聽從甲方與本工程有關的各項要求及安排；2、乙方負責提供本工程所需人工、機械設備等；3、甲方提供的各種建筑材料，乙方均不得浪費使用；4、采取措施保證本方施工人員的人身安全；5、按照合同約定領取工程款。十二、延期及違約責任1、由于乙方的原因（不可抗力除外）造成工程延期的，乙方必須向

7、甲方支付誤工賠償費，甲方可從應向或即將向乙方支付的任何金額中扣除此項賠償費，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費的支付并不能解除乙方應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。2、本合同誤期賠償費為2000元/天，根據(jù)實際延誤天數(shù)計算總誤期賠償費，由乙方向甲方支付。十三、工程移交后保修服務期1、根據(jù)出臺的建筑工程質(zhì)量保修條例明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結構工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。2、未明事項，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進行。十四、材料的采購、供應和保管1、甲方負責本合同所有建筑材料的采購和供應，乙方有義務為甲方的材料、設備的采購提供協(xié)助、指導和搬運。2、甲方交付乙方的材料乙方負責保管。甲方無論何時均不對乙方的施工機具、設備、臨時設施的損失或損壞承擔任何責任。十五、其他事項1、雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。2、乙方在此與甲方立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。3、考慮到乙方將進行本工程的施工、完工、修補缺陷、并在質(zhì)