工程總承包合同范本

1、工程總承包合同范本工程總承包合同范本一發(fā)包單位：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平 等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協(xié)商一致， 簽訂本合同。第一條：工程概況湖畔護坡工程承包項目發(fā)包給乙方， 包工包料施工，湖畔護坡全 長按米計算。第二條：施工方案1 、護坡(1) 、基底寬 米，厚米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部 分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標號為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚 或紅磚)。(2) 、拆除廁所旁房屋三間，作進出路。(3) 、完工后做圍墻10米左右。(4) 、墻與岸間的空隙用泥土夯實，并在墻上加適量的漏水

2、管。第三條：合同工期1 、經(jīng)雙方協(xié)商確定，工程期為日，暫定于自 年 月 日起至年 月 日止，具體開工時間由甲方下達開工令后方可開始施工2 、若施工過程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫 停工作，工期相應(yīng)順延。第四條：價格及付款方式1 、工程總承包價為元。2 、上述總承包價為包干價，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包 料及其它一切費用（包括拆房，打圍墻），甲方無需再向乙方支付任何 費用。3、付款方式：竣工驗收后付 元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外， 剩余部分 付，質(zhì)保金一年滿后付清（時間按驗收合格之日起計算）。第五條：甲方義務(wù)1 、按合同向乙方撥付工程款。2 、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的臨時用水、用電

3、等事宜。第六條：乙方義務(wù)1 、承包人負責對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，處理 日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。2 、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。第七條：施工安全承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準 組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程 中造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。第八條：驗收工程竣工驗收應(yīng)以施工方案和質(zhì)量驗收標準為依據(jù)。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責無償返工。第九條：違約責任1 、甲方應(yīng)按本合同約定及時支付工程款，若有逾期，甲方應(yīng)向 乙方支付違約金（按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計算支付利息）。2 、因非甲方

4、原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程 內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額百分之一的違約 金；逾期超過十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條：其它本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效, 一式份，上方各執(zhí)一份，上交 份。發(fā)包單位（甲方）（蓋章）授權(quán)代理人（簽字或蓋章）：聯(lián)系電話：承包人（簽字或蓋章）：聯(lián)系電話：年 月曰工程總承包合同范本二發(fā)包方：承包方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同 條例及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂 本合同，以資共同遵守。第一條工程概況1. 工程名稱；2. 工程地點；3. 工程計劃批準單位及文號

5、；4. 工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積 方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)第二條工程期限1. 本工程合同總工期為_天(日歷天從開工之日算起)。2. 本工程開工日期 _年月日，竣工日期 _年月日。3. 如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證 后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。(1) 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 天，不能交承包方施工場地、 進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。(2) 明確由發(fā)包方負責供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能 按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承 包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而

6、耽誤施工進度者。(3) 不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度 者。(4) 在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。(5) 發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù) 而影響下一工序施工者。(6) 未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而 影響施工進度者(7)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進度者。第三條工程合同總價1.本工程合同總價為人民幣丿元。2.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：(1)合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；(2)在合同工期內(nèi)政策性調(diào)

7、整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；(3)重大設(shè)計發(fā)生變更；基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；(5)在施工中新增加了工程項目；(6)其它。第四條材料、設(shè)備供應(yīng)1. 本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法， 經(jīng)雙方協(xié)商按附件第辦理。2. 材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：(1) 進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。 如在規(guī)定交貨地點之外交 貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。(2) 成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責招標、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用

8、，丟失或損壞。(3) 本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細 表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。(4) 所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗 收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽 署出場證書，不得運出場外。(5) 已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其 運出場外。(6) 具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢 驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗 的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。(7) 沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的 建筑材料、設(shè)

9、備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員 失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。(8) 任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于 本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。3. 材料價差及實物價格的結(jié)算。(1) 發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù) 指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)， 逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責補差。此價差未包 括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。(2) 發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝 材料價格結(jié)算價款(3) 除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)

10、包方指定廠家、品種讓承 包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。(4) 發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格， 由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次 付清。(5) 發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工?用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行 調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費 元(或承包方不收取勞 務(wù)費)。(6) 發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定 辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。第五條工程質(zhì)量和檢查驗收1. 承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī) 范、規(guī)程進行施工，并

11、接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān) 督檢查。2. 發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表， 必須以書面通知 承包方其姓名、身份、所承擔的任務(wù)。3. 承包方確定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、 專門技術(shù)人員及 管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理 工程師或工程師代表。4. 承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如 材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用 必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5. 隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場 監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后小時內(nèi) 應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認

12、可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查 合格者，其費用由發(fā)包方負責；不合格者，由承包方負責，因此而造 成工期損失由責任方負責。6. 電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必 須按照(1) ；(2)；(3)等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù) 勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔； 定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。7

13、. 設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。8. 工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更 改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。9. 工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料， 并 發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位 進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管 理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求， 需要返工的工程，應(yīng)分清責 任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責修

14、好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。10. 已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責保管，發(fā)包方不 得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工 驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造 成的經(jīng)濟損失。11. 工程交工驗收后，土建工程保修期為 1年，采暖工程為一個 采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交 給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時 間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修 款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負擔。第六條施工設(shè)計變更1. 發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)

15、資料，均為施工的有 效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。2. 施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意，并于修改前天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后， 承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并 作為合同的補充文件。3. 當修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積 (容積)增加、 結(jié)構(gòu)改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增 加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、 構(gòu)配件積壓的實際損失)由責任方負責并調(diào)整合同造價。4. 承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改 設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位

16、或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施， 其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。5. 在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時， 承包方必須立即以書 面通知發(fā)包方，要求確認：(1) 設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符；(2) 設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；(3) 設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的 特殊困難等。確認的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的，工 期損失由發(fā)包方承擔。第七條雙方負責事項1. 發(fā)包方(1) 辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、 障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)

17、，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；(2) 在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平 整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物 不大于米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表 計費;負責紅線以外進場道路的維修；(3) 根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，米取措施滿足施工用水、用電的需要；(4) 按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積 %勺施工用地，辦理 紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可 證，并承擔所發(fā)生的費用；(5) 合同簽訂后天內(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供 完整的建筑安裝施工技術(shù)資料 套；(6) 確定建筑物(或構(gòu)筑物)

18、道路、線路、上下水道的定位標樁、 水準點和坐標控制點；(7) 組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三 方簽署的交底紀要，并在 天內(nèi)分送有關(guān)單位；(8) 審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；(9) 按發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表確定的供應(yīng)時間及時 組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要 ；(10) 派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須 的簽證；(11) 組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好 決算工作，

19、及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款。2. 承包方(1) 施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時 設(shè)施的施工；(2) 編制施工組織設(shè)計(或施工方案)，施工總進度計劃、材料設(shè) 備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱 蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；(3) 按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；(4) 于每月底前天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng) 的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當月工程進度月報 (包括工程量、工作量和 形象進度等)；(5) 嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同 規(guī)定的時間如期完工和交付；(6) 已完工的房屋、構(gòu)筑物

20、和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責保管， 并清理好場地；(7) 提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；(8) 在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方負責的工作質(zhì)量問題， 負責無償修理。第八條 工程價款的支付與結(jié)算1. 本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年 投資的)的預(yù)付款，計人民幣 萬元。2. 發(fā)包方收到承包方工程進度月報后，必須在日內(nèi)按核實的工 程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的 _%寸， 逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進度款)。3. 工程進度款支付達到合同總價款的_%時，不再按進度付款。 辦完工驗收后 天內(nèi)支付 %勺價款，留 %的價款存入建設(shè)銀

21、行，待 保修期滿后連本息一次支付給承包方。4. 如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法 或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。5. 確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、 造成 承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。6. 本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：(1) 以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；(2) 按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)的費用，按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；(3) 按標準施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按_等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；(4) 包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；(5) 招標工程按中標價款

22、結(jié)算，中標范圍以外的工程費用，另按 等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。7. 承包方在單項工程竣工驗收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā) 包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 天內(nèi)審查完畢，如到 期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。第九條違約責任與獎勵規(guī)定1. 承包方的責任(1) 工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修 理返工造成逾期交付的，按合同總價的_%償付逾期違約金。(2) 工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的_%償付逾期違約金。2. 承包方的責任(1) 未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期 得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。(2) 工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停 工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停 工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實 際損失。(3) 工程未