某某公司2014年維修項目可行性實施計劃書和項目實施建議書模板

1、2014年xx公司維修項目可行性研究報告和項目建議書第一章 總論1.1項目概況1.2項目背景及現(xiàn)狀第二章項目建設的必要性 2.1項目建設的必要性 第三章項目改造內(nèi)容3.1項目建設指導思想 3.2改造內(nèi)容第四章投資估算或概算或預算 4.1資金估算第五章 項目實施工期安排及投資建議計劃 5.1項目實施進度5.2進度款撥付計劃第六章結(jié)論和建議6.1結(jié)論6.2建議維修項目可行性研究報告或項目建議書項目名稱：XX辦公性用房維修改造項目項目單位： XXXXX編制單位：XXXX2014年1月20日第一章總論1.1項目概況項目名稱：XXX辦公性用房維修改造項目項目建設地點：建設內(nèi)容及規(guī)模：辦公樓總建筑面積 3

2、00平方米， 層數(shù)1層。院內(nèi)兩個庫房均為113.4平方米，院內(nèi)會議室為27.3平方米，本項目對院內(nèi)辦公樓、庫房進行屋頂防水、墻 面粉刷，辦公樓進行供電改造，辦公樓內(nèi)更換門窗及內(nèi)部裝 修等。1.2項目背景及現(xiàn)狀XXXX現(xiàn)有辦公場所始建于 20世紀80年代末，辦公樓總 面積300平方米。院內(nèi)兩個庫房均為113.4平方米，院內(nèi)會議室為27.3平方米，由于使用年限已久，近幾年來，辦公 性用房破損現(xiàn)象嚴重，部分公共設施出現(xiàn)破損、陳舊性問題，滲漏水嚴重、墻面大面積剝落等情況，隨著公司業(yè)務不斷擴 大，事務紛雜，工作量十分繁重，顯然僅憑現(xiàn)有的設施以及 辦公環(huán)境是不能適應工作要求的，為了更好地服務大眾，為 此，

3、擬決定對公司辦公樓以及院內(nèi)庫房、會議室進行維修改 造。第二章項目建設的必要性2.1項目建設的必要性隨著經(jīng)濟和社會發(fā)展對國際工程要求的不斷提高，公司 現(xiàn)有的辦公樓已不能滿足當前的工作條件，改善辦公條件已 經(jīng)迫在眉睫。公司辦公樓始建于20世紀80年代末，辦公樓建筑面積300平方米，院內(nèi)兩個庫房均為 113.4平方米，院 內(nèi)會議室為27.3平方米，現(xiàn)使用期已超過 25年，樓內(nèi)破損 現(xiàn)象嚴重，部分公共設施出現(xiàn)破損、陳舊性問題，辦公滲漏 水嚴重、墻面大面積剝落、部分電路老化，導致無法正常辦 公等情況。通過對該辦公樓進行維修改造，將有效改善辦公條件， 提高辦公人員工作效率，這樣，也就為提高我公司現(xiàn)代化管

4、理水平，奠定了堅實的基礎。進一步改善公司的外部形象。第三章項目建設內(nèi)容3.1項目建設指導思想立足辦公樓現(xiàn)有條件，因地制宜、實事求是，按照“實用、夠用、經(jīng)濟、安全”的原則，以硬件投入為重點，修建業(yè)務用房，增添基礎設施，加強內(nèi)部管理，通過完善、配套、充實、提高，積極配合上級部門落實責任，防止項目資金的流失，以確保專款專用。遵循可持續(xù)發(fā)展原則，在建設規(guī)模 上保留一定發(fā)展空間。3.2改造內(nèi)容辦公樓建筑面積300平方米，院內(nèi)兩個庫房均為113.4平方米，院內(nèi)會議室為 27.3平方米。1、外墻裝飾維修部分(1) 房頂部分屋頂年久失修，辦公樓、庫房樓頂會漏水，尤其遇到雨天 或冬天下雪，此次維修將屋頂做防水處

5、理。(2) 外檐門窗部分 窗戶部分正對院門的辦公樓11個窗戶由于年代長久，還是鐵窗。窗框與窗口已多處出現(xiàn)裂縫并且常年關不緊，此次裝飾維修 將原有窗戶全部換成塑鋼雙層。 門的改造與維修院內(nèi)2個庫房大門由于破損嚴重，密封性差，此次換成密封性好、質(zhì)量好的木門。辦公樓內(nèi)5個辦公室門換成質(zhì)量好的木門。(3)外檐墻面部分原建筑外檐墻面是清水墻面，現(xiàn)墻面磚皮已多處脫落 破舊不堪。此次改造需按原風格顏色批灰修補刷涂料。2、內(nèi)部裝修(1)室內(nèi)電路改造原辦公樓樓內(nèi)弱電線路布局混亂，辦公環(huán)境不整。此次改造后，按照弱電規(guī)章，重新走線。(2)辦公樓內(nèi)墻面樓內(nèi)墻面因房頂漏雨造成多處頂子、損壞并出現(xiàn)凹凸不 平、灰皮多處脫落

6、。需重新粉刷第四章 投資估算或概算或預算1、工程概況該項目維修改造為xx萬元，其中含材料費、 人工費。詳見項目維修改造估算表：辦公樓改造序號名稱單位工程量單價金額一一拆除工程1.窗戶拆除套2.原門拆除套3.屋面防水拆除m24.其它拆除暫定項8.建筑垃圾運輸臺班小計：- 裝修部分1.塑鋼窗（單層三玻）m22.成品套裝門套3.防盜門m24.粉刷乳膠漆m25.腳手架m26.屋面防水sbs卷材m27.線路改造m2小計：合計：取費總造價第五章 項目實施工期安排及投資建議計劃一、項目實施進度1、建設工期確定本著合理安排建設工期的原則，項目建設工期擬為 8月 開始，一個月后結(jié)束（2014年8月一2014年9

7、月）。項目建 設要嚴格控制施工進度。2、工程進度安排本項目確定建設工期為 1個月。2014年7月底，完成前 期準備及開工準備，1個月內(nèi)完成全部大樓維修改造，包括 屋頂防水處理、房屋粉刷、線路改造、更換門窗等配套設施。工程施工中，應加快施工進度，各工作面能交叉平行施 工的，盡量交叉平行施工。二、進度款撥付計劃簽合同時，預付款總額的30%施工中期付 30%末期完工時付30%還有10%是工程的質(zhì)保金，一年后付款。第六章結(jié)論和建議、結(jié)論本項目將有效改善辦公條件，降低行政成本，充分發(fā)揮其行政辦公的工作效率，必將對國際公司發(fā)展產(chǎn)生深遠的影 響。該項目措施得當，符合實際，效益顯著，投資適當，是 切實可行的。二、建議1. 相關的供水、供電等設施須