貴港港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃2020年

1、貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程用地涉及 貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（ 2010-2020 年）（ 2015 年調(diào)整）調(diào)整方案項(xiàng)目名稱：貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程委托單位：貴港市國土資源局編制單位：廣西師范學(xué)院編制日期：二一八年五月目 錄1任務(wù)來由和調(diào)整對(duì)象 .11.1任務(wù)來由 .11.2調(diào)整對(duì)象 .22規(guī)劃調(diào)整依據(jù)、原則和條件 .22.1規(guī)劃調(diào)整的依據(jù) .22.2規(guī)劃調(diào)整的原則 .32.3規(guī)劃調(diào)整的條件 .43項(xiàng)目概況 .43.1項(xiàng)目位置 .43.2項(xiàng)目建設(shè)重要性 .43.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .53.4項(xiàng)目投資和資金來源 .54項(xiàng)目建設(shè)占用土地

2、情況 .54.1項(xiàng)目涉及用地規(guī)模 .54.2項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃用地規(guī)模 .64.3項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃用地現(xiàn)狀 .64.4項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃用途分區(qū)情況 .74.5項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃建設(shè)用地空間管制分區(qū)情況.75規(guī)劃調(diào)整方案 .85.1建設(shè)用地調(diào)入與調(diào)出 .85.2規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)的調(diào)整 .105.3 建設(shè)用地調(diào)整地塊的土地用途區(qū)調(diào)整115.4 建設(shè)用地調(diào)整地塊的建設(shè)用地空間管制分區(qū)調(diào)整126 規(guī)劃約束指標(biāo)調(diào)整126.1 新增建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)整126.2 城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模136.3 耕地保護(hù)目標(biāo)調(diào)整方案137 調(diào)整方案實(shí)施保障措施167.1 嚴(yán)格按審批權(quán)限審批167.2 及時(shí)變更、存檔和備案167.3

3、嚴(yán)格組織實(shí)施規(guī)劃調(diào)整方案167.4 加強(qiáng)監(jiān)督和檢查177.5 切實(shí)保障被征地農(nóng)民利益17附圖811 任務(wù)來由和調(diào)整對(duì)象1.1 任務(wù)來由貴港市面向粵港澳，背靠大西南，聯(lián)通東南亞，區(qū)位優(yōu)勢(shì)十分明顯 , 是集水路、公路、鐵路于一體的重要交通樞紐。貴港作為廣西承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的示范基地和全國二級(jí)物流園區(qū)布局城市，近年來緊緊圍繞“構(gòu)筑珠三角連接北部灣的大通道，打造內(nèi)河大港口，發(fā)展臨江大工業(yè)，建設(shè)區(qū)域性新興大城市”的戰(zhàn)略目標(biāo)，不斷增強(qiáng)城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，在社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展中取得了巨大的成就。貴港市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)于貴港市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的貢獻(xiàn)，貴港市區(qū)主要的產(chǎn)業(yè)園區(qū)由三個(gè)片區(qū)組成， 分別為貴港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、 江南制

4、造業(yè)產(chǎn)業(yè)園、粵桂熱電循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園（以下簡(jiǎn)稱粵桂產(chǎn)業(yè)園）。華電路屬于貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園路網(wǎng)框架的重要組成部分，處于港城二路以南，港區(qū)大道以北 , 道路兩端連接區(qū)域內(nèi)的主干路及次干路 , 起到集散交通的作用。目前粵桂產(chǎn)業(yè)園各類基礎(chǔ)設(shè)施都在如火如荼建設(shè)當(dāng)中。華電路能否早日建成通車，將會(huì)直接影響產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)和發(fā)展。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地利用總體規(guī)劃修改有關(guān)問題的通知（桂國土資發(fā)201283號(hào)）的有關(guān)文件精神，貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路工程建設(shè)符合（桂國土資發(fā) 201283 號(hào)）規(guī)定的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的條件。為保障項(xiàng)目建設(shè)的順利實(shí)施，維護(hù)土地利用總體規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，必須依

5、法對(duì)項(xiàng)目涉及的貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020 年） 2015 年調(diào)整進(jìn)行局部調(diào)整，以滿足該項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審和審批的需要。1.2 調(diào)整對(duì)象貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路建設(shè)工程位于貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)，本次規(guī)劃調(diào)整涉及的調(diào)入調(diào)出的建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)整均在武樂鄉(xiāng)內(nèi)部，因此，本次 規(guī)劃調(diào)整的對(duì)象為貴港 市港 北區(qū)武 樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（ 2010-2020 年） 2015 年調(diào)整。2 規(guī)劃調(diào)整依據(jù)、原則和條件2.1 規(guī)劃調(diào)整的依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及文件（ 1）中華人民共和國土地管理法；（ 2）國土資源部關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知 （國土資發(fā) 20122 號(hào)）；（ 3）廣西

6、壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地利用總體規(guī)劃修改有關(guān)問題的通知（桂國土資發(fā) 201283 號(hào)）；（ 4）廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于明確土地利用總體規(guī)劃實(shí)施中若干具體問題的通知（桂國土資發(fā) 2012113 號(hào)）；（ 5）廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于印發(fā) 土地利用總體規(guī)劃修改方案文本編制大綱土地利用總體規(guī)劃修改對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告編制大綱土地利用總體規(guī)劃修改有關(guān)圖件要求的通知（桂國土資發(fā)200816 號(hào)）；相關(guān)規(guī)劃及研究報(bào)告（ 1）貴港市城市總體規(guī)劃（ 2008-2030)（2012 年修編版）；（ 2）貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃（ 2016 2030）；（ 3）貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)控規(guī)修編（ 2

7、016 2030）；（ 4）貴港市城區(qū)道路專項(xiàng)規(guī)劃（ 2010 2030）；（ 5）貴港市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要；（ 6）貴港市土地利用總體規(guī)劃 （2010-2020 年）（2015 年調(diào)整）；（ 7）貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃 （2010-2020 年）（ 2015年調(diào)整）2.2 規(guī)劃調(diào)整的原則（ 1）按照有關(guān)法律、法規(guī)和國務(wù)院、自治區(qū)人民政府的有關(guān)規(guī)定對(duì)土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。（ 2）項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)保政策，節(jié)約集約用地，不得超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)用地。（ 3）確保貴港市土地利用總體規(guī)劃確定的貴港市武樂區(qū)建設(shè)用地總規(guī)模、城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模、新增建設(shè)用地、新增建設(shè)用

8、地占用耕地等指標(biāo)規(guī)模不突破。（ 4）嚴(yán)格保護(hù)耕地，確保耕地和基本農(nóng)田保護(hù)指標(biāo)不減少、質(zhì)量不降低。（ 5）規(guī)劃調(diào)整必須有利于生態(tài)環(huán)境保護(hù)和建設(shè)， 不能破壞生態(tài)環(huán)境。（ 6）規(guī)劃調(diào)整方案要組織聽證和論證， 要經(jīng)過當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的同意，做好與國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、交通發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃以及其它相關(guān)行業(yè)規(guī)劃的銜接。2.3 規(guī)劃調(diào)整的條件根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地利用總體規(guī)劃修改調(diào)整有關(guān)問題的通知( 桂國土資發(fā) 201283號(hào)）：“因特殊原因，城市（鎮(zhèn)）、集鎮(zhèn)村莊批次建設(shè)用地項(xiàng)目占用有條件建設(shè)區(qū)或城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模邊界內(nèi)的零星分散一般農(nóng)用地的，經(jīng)依法批準(zhǔn)可以調(diào)整土地利用

9、總體規(guī)劃”。項(xiàng)目建設(shè)符合貴港市城市總體規(guī)劃（2008-2030)（ 2012 年修編版）以及貴港市產(chǎn)業(yè)園區(qū)控規(guī)修編粵桂熱電循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園（ 2016-2030 ）要求且位于有條件建設(shè)區(qū)內(nèi)，所以該項(xiàng)目符合（桂國土資發(fā) 201283 號(hào)）規(guī)定的土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的條件。3 項(xiàng)目概況3.1 項(xiàng)目位置本項(xiàng)目擬建的華電路處于貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園片區(qū)內(nèi)，道路等級(jí)為城市主干路 ,大致南北走向，起點(diǎn)位于華電路與港城二路組成的平面交叉口，終點(diǎn)位于華電路與港區(qū)大道組成的平面交叉口。道路分別與港城二路、港城三路、港城四路、華粵一路、華粵三路、華粵四路、港區(qū)大道共組成7 個(gè)平面交叉口，在K0+942 處下穿貴梧高速公路

10、。3.2 項(xiàng)目建設(shè)重要性本項(xiàng)目屬于貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善了區(qū)域內(nèi)的交通，建設(shè)后能進(jìn)一步完善貴港市道路交通網(wǎng)絡(luò)，促進(jìn)工業(yè)園區(qū)的建設(shè)發(fā)展，并且促進(jìn)區(qū)域土地的集約開發(fā)利用，帶動(dòng)道路沿線兩側(cè)的土地升值，最終推動(dòng)貴港市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。本項(xiàng)目有利于完善產(chǎn)業(yè)園路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、 科學(xué)用地布局、 優(yōu)化功能分區(qū)，還有利于園區(qū)加快招商引資進(jìn)程、提升園區(qū)形象、緩解園區(qū)交通壓力，搭建園區(qū)發(fā)展新平臺(tái)。目前粵桂產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正處于如火如荼的加快建設(shè)階段，必定要保證華電路的貫通，否則會(huì)嚴(yán)重影響粵桂產(chǎn)業(yè)園的其他項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。3.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容該項(xiàng)目總用地規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積11.7153 公頃，本次

11、涉及調(diào)整土地利用規(guī)劃地區(qū)5.3022 公頃。項(xiàng)目擬建的華電路線路長度2.384km，扣除與港城二路、港區(qū)大道交叉口后，實(shí)際建設(shè)長度為2.285km。紅線寬度 50m，主要建設(shè)工程為道路工程、給排水工程、交通工程、照明工程，綠化工程等。3.4 項(xiàng)目投資和資金來源本項(xiàng)目總建安費(fèi)估算為15059.27 萬元，資金來源為財(cái)政資金及業(yè)主自籌。4 項(xiàng)目建設(shè)占用土地情況4.1 項(xiàng)目涉及用地規(guī)模粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路建設(shè)工程項(xiàng)目擬用地面積 11.7153 公頃，土地利用現(xiàn)狀為：自然保留地 3.1004 公頃，水田 0.8887 公頃，農(nóng)村居民點(diǎn)用地 0.4530 公頃，河流水面 0.2097 公頃，坑塘水面 0.1

12、262 公頃，旱地 6.8894 公頃，公路用地 0.0479 公頃。詳見表 4-1 。表 4-1 粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路建設(shè)工程用地現(xiàn)狀表單位：公頃現(xiàn)狀分類面積地塊所在自然保河流水坑塘水公路用農(nóng)村居項(xiàng)目名稱地總計(jì)水田旱地民點(diǎn)用名稱留地面面地地華電路建武樂11.71533.10040.88870.20970.12626.88940.04790.4530A鄉(xiāng)設(shè)工程4.2 項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃用地規(guī)模因?yàn)轫?xiàng)目建設(shè)的急迫性，粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路建設(shè)工程先進(jìn)行一部分線路的建設(shè)，建設(shè)面積為5.3022公頃。本方案涉及規(guī)劃調(diào)整面積為5.3022 公頃。4.3 項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃用地現(xiàn)狀根據(jù)項(xiàng)目用地勘測(cè)界線和貴港市港北區(qū)武

13、樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫資料，貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程涉及調(diào)整用途的 5.3022 公頃土地利用現(xiàn)狀為： 水田 0.4670 公頃，旱地 4.0493 公頃，河流水面 0.1657 公頃，坑塘水面 0.1262 公頃，其他草地 0.4940 公頃。詳見表 4-2 。表 4-2貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路建設(shè)工程涉及規(guī)劃調(diào)整用地利用現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表單位：公頃地塊項(xiàng)目所在現(xiàn)狀分類面積名稱名稱村小計(jì)水田旱地河流水面坑塘水面其他草地華電江城4.29980.46713.57930.07610.12620.0511村路建A逢宜設(shè)工1.002400.47000.089500.4429村程總計(jì)5

14、.30220.46714.04930.16560.12620.49404.4 項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃用途分區(qū)情況根據(jù)貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫資料，貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程涉及規(guī)劃調(diào)整地塊土地用途分區(qū)情況為：一般農(nóng)地區(qū) 5.1366 公頃，其他用地區(qū) 0.1656 公頃。詳見表 4-3 。表 4-3 貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路建設(shè)工程涉及規(guī)劃調(diào)整用地用途分區(qū)統(tǒng)計(jì)表單位：公頃土地用途分區(qū)地塊名稱項(xiàng)目名稱所在村小計(jì)一般農(nóng)地區(qū)其他用地區(qū)華電路建江城村4.29984.22370.0761A逢宜村1.00240.91290.0895設(shè)工程總計(jì)5.30225.13660.165

15、64.5 項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃建設(shè)用地空間管制分區(qū)情況根據(jù)貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫資料，貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程涉及規(guī)劃調(diào)整地塊建設(shè)用地空間管制分區(qū)為：有條件建設(shè)區(qū)5.3022 公頃。詳見表4-5 。表 4-5 貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園華電路建設(shè)工程涉及規(guī)劃調(diào)整用地管制分區(qū)統(tǒng)計(jì)表單位：公頃建設(shè)用地管制分區(qū)地塊名稱項(xiàng)目名稱所在村小計(jì)允許建設(shè)區(qū)有條件建設(shè)區(qū)有條件建設(shè)禁止建設(shè)區(qū)區(qū)江城村4.2998004.29980A華電路建設(shè)工程逢宜村1.0024001.00240總計(jì)5.3022005.302205 規(guī)劃調(diào)整方案5.1 建設(shè)用地調(diào)入與調(diào)出建設(shè)用地調(diào)入地塊基本情況根據(jù)項(xiàng)目

16、用地勘測(cè)界線和武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫資料，貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程涉及規(guī)劃調(diào)整的5.3022公頃位于武樂鄉(xiāng)江城村和逢宜村，調(diào)入土地利用現(xiàn)狀為：水田0.4671 公頃，旱地 4.0493 公頃，河流水面 0.1656 公頃，坑塘水面 0.1262 公頃，其他草地 0.4940 公頃；土地用途分區(qū)情況為： 一般農(nóng)地區(qū) 5.1365 公頃，其他用地區(qū) 0.1657 公頃；建設(shè)用地空間管制分區(qū)為有條件建設(shè)區(qū)5.3022 公頃。詳見表5-1 。表 5-1建設(shè)用地調(diào)進(jìn)地塊統(tǒng)計(jì)表單位：公頃地塊項(xiàng)目名現(xiàn)狀分類面積所在村名稱稱小計(jì)水田旱地河流水面坑塘水面其他草地華電路江城村4.29

17、980.46713.57930.07610.12620.0511A建設(shè)工逢宜村1.002400.47000.089500.4429程總計(jì)5.30220.46714.04930.16560.12620.4940續(xù)表 5-1土地用途分區(qū)建設(shè)用地管制分區(qū)地塊名項(xiàng)目名所在村有條件建設(shè)稱稱小計(jì)一般農(nóng)地區(qū)其他用地區(qū)小計(jì)區(qū)華電路江城村4.29984.22360.07624.29984.2998A建設(shè)工逢宜村1.00240.91290.08951.00241.0024程總計(jì)5.30225.13650.16575.30225.3022建設(shè)用地調(diào)出地塊基本情況本次規(guī)劃調(diào)整調(diào)出地塊同樣位于粵桂產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，調(diào)入調(diào)出建設(shè)

18、用地后，貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)建設(shè)用地指標(biāo)內(nèi)部平衡。本次規(guī)劃調(diào)整，調(diào)出建設(shè)用地 B 地塊，位于武樂鄉(xiāng)江城村和逢宜村, 總面積共 5.3022 公頃，屬于城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)的范圍，至今還沒有建設(shè)。江城村調(diào)出地塊土地利用現(xiàn)狀為：水田0.3033公頃，旱地3.2838公頃，自然保留地0.2096公頃；逢宜村調(diào)出地塊土地利用現(xiàn)狀為：水田0.3077公頃，旱地1.1903公頃，河流水面 0.0075 公頃。江城村調(diào)出地塊土地用途分區(qū)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)3.7967公頃，逢宜村調(diào)出地塊土地用途分區(qū)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)1.5055公頃。江城村空間管制分區(qū)為允許建設(shè)區(qū)3.7967公頃。逢宜村空間管制分區(qū)為允許建設(shè)區(qū)1.505

19、5公頃。詳見表5-2 。表 5-2建設(shè)用地調(diào)出地塊統(tǒng)計(jì)表單位：公頃現(xiàn)狀分類面積土地用途分區(qū)建設(shè)用地管制分區(qū)地塊所在自然保河流水城鎮(zhèn)建允許建名稱村合計(jì)水田旱地合計(jì)設(shè)用地合計(jì)留地面設(shè)區(qū)區(qū)江城3.79670.30333.28380.209603.79673.79673.79673.7967村B逢宜1.50550.30771.190300.00751.50551.50551.50551.5055村合計(jì)5.30220.61104.47410.20960.00755.30225.30225.30225.30225.2 規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)的調(diào)整根據(jù)貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（2010-2020 年）2

20、015年調(diào)整，武樂鄉(xiāng)新增建設(shè)用地指標(biāo)為296.59 公頃。本次規(guī)劃調(diào)整在武樂鄉(xiāng)內(nèi)部進(jìn)行， 分別在江城村和逢宜村分別調(diào)出新增建設(shè)指標(biāo)3.7967公頃和 1.5055 公頃，然后在江城村和逢宜村調(diào)進(jìn)新增建設(shè)指標(biāo)4.2998公頃和1.0024公頃。本次規(guī)劃調(diào)整后，武樂鄉(xiāng)新增建設(shè)用地指標(biāo)還是296.59 公頃，保持不變。詳見表5-3 。表 5-3貴港市港北區(qū)新增建設(shè)用地指標(biāo)變更統(tǒng)計(jì)表單位：公頃區(qū)域原規(guī)模本次調(diào)進(jìn)數(shù)量本次調(diào)出數(shù)量本次調(diào)整后實(shí)有規(guī)規(guī)模增減模江城村-4.29983.7967-0.5031逢宜村-1.00241.5055-0.5031武樂鄉(xiāng)296.595.30225.3022296.5905.

21、3 建設(shè)用地調(diào)整地塊的土地用途區(qū)調(diào)整根據(jù)貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程的需要，本次規(guī)劃調(diào)整擬將調(diào)進(jìn)地塊的土地用途分區(qū)由一般農(nóng)地區(qū)（5.1365公頃）和其他用地區(qū)（0.1657 公頃）調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地 （ 5.3022 公頃）。同時(shí)把江城村、逢宜村 B 地塊的土地用途區(qū)由城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)（ 5.3022 公頃）調(diào)整為一般農(nóng)地區(qū) （5.2947 公頃）和其他用地區(qū) （0.0075 公頃） 。詳見表 5-4 。表 5-4土地用途分區(qū)調(diào)整一覽表單位：公頃調(diào)整前土地用途分區(qū)及面積地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在村調(diào)整情況合計(jì)一般農(nóng)地區(qū)其他用地區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)A武樂鄉(xiāng)江城村調(diào)進(jìn)4.29984.22360

22、.07620逢宜村調(diào)進(jìn)1.00240.91290.08950調(diào)進(jìn)合計(jì)5.30225.13650.16570B武樂鄉(xiāng)江城村調(diào)出3.7967003.7967逢宜村調(diào)出1.5055001.5055調(diào)出合計(jì)5.3022005.3022續(xù)表 5-4調(diào)整后土地用途分區(qū)及面積地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在村調(diào)整情況合計(jì)一般農(nóng)地區(qū)其他用地區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)A江城村調(diào)進(jìn)4.2998004.2998武樂鄉(xiāng)1.0024001.0024逢宜村調(diào)進(jìn)調(diào)進(jìn)合計(jì)5.3022005.3022B江城村調(diào)出3.79673.796700武樂鄉(xiāng)1.50551.49800.00750逢宜村調(diào)出調(diào)出合計(jì)5.30225.29470.007505.4 建設(shè)用

23、地調(diào)整地塊的建設(shè)用地空間管制分區(qū)調(diào)整根據(jù)貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程的需要，本次規(guī)劃調(diào)整擬將位于武樂鄉(xiāng)江城村和逢宜村的調(diào)進(jìn)地塊A 的建設(shè)用地空間管制分區(qū)由有條件建設(shè)區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，共5.3022 公頃；同時(shí)將江城村和逢宜村B地塊 5.3022 公頃建設(shè)用地空間管制分區(qū)由允許建設(shè)區(qū)調(diào)整為有條件建設(shè)區(qū)。詳見表5-5 。表 5 -5建設(shè)用地管制分區(qū)調(diào)整一覽表單位：公頃調(diào)整前建設(shè)用地空間管制分區(qū)調(diào)整后建設(shè)用地空間管制分區(qū)地所在鄉(xiāng)所在調(diào)整情允許建設(shè)有條件建允許建設(shè)有條件建塊鎮(zhèn)村況合計(jì)合計(jì)區(qū)設(shè)區(qū)區(qū)設(shè)區(qū)江城調(diào)進(jìn)4.299804.29983.79673.79670村A武樂鄉(xiāng)逢宜調(diào)進(jìn)1.

24、002401.00241.50551.50550村調(diào)進(jìn)合計(jì)5.302205.30225.30225.30220江城調(diào)出3.79673.796703.796703.7967村B武樂鄉(xiāng)逢宜調(diào)出1.50551.505501.505501.5055村調(diào)出合計(jì)5.30225.302205.302205.30226 規(guī)劃約束指標(biāo)調(diào)整6.1 新增建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)整根據(jù)貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（ 2010-2020 年）（ 2015年調(diào)整）本次規(guī)劃調(diào)整在港北區(qū)武樂鄉(xiāng)進(jìn)行，在江城村和逢宜村調(diào)入5.3022 公頃，本次規(guī)劃調(diào)整后，武樂鄉(xiāng)新增建設(shè)用地指標(biāo)為301.8922公頃。同時(shí)，在江城村和逢宜村調(diào)出5.

25、3022 公頃建設(shè)用地指標(biāo)，本次規(guī)劃調(diào)整后， 武樂鄉(xiāng)新增建設(shè)用地指標(biāo)為296.59 公頃。新增建設(shè)用地指標(biāo)調(diào)整后，貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)新增建設(shè)用地指標(biāo)總數(shù)保持不變，滿足“建設(shè)用地總規(guī)模不增加”的原則。詳見表6-1 。表 6-1: 新增建設(shè)用地指標(biāo)變更統(tǒng)計(jì)表單位：公頃原此前調(diào)進(jìn)此前調(diào)出實(shí)有本次調(diào)進(jìn)本次調(diào)出本次調(diào)整規(guī)模區(qū)域后實(shí)有規(guī)規(guī)模數(shù)量數(shù)量規(guī)模數(shù)量數(shù)量增減模武樂鄉(xiāng)296.5900296.595.30225.3022296.5906.2 城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模港北區(qū)武樂鄉(xiāng)到 2020 年規(guī)劃期末城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模為296.59 公頃。規(guī)劃調(diào)整后，貴港市港北區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20102020 年）（ 2

26、015 年調(diào)整）確定的規(guī)劃期末城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模沒有突破，對(duì)城鄉(xiāng)建設(shè)用地總規(guī)模指標(biāo)的控制沒有影響。6.3 耕地保護(hù)目標(biāo)調(diào)整方案耕地?cái)?shù)量調(diào)整前后對(duì)比貴港市粵桂產(chǎn)業(yè)園新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目一期華電路建設(shè)工程項(xiàng)目用地調(diào)入地塊涉及占用耕地 4.5164 公頃（其中水田 0.4670 公頃、旱地 4.0494 公頃）；調(diào)出地塊的耕地面積為 5.0851 公頃（其中水田 0.6110 公頃、旱地 4.4741 公頃）。規(guī)劃調(diào)整后， 港北區(qū)耕地面積增加 0.5687 公頃（其中水田增加 0.1439 公頃、旱地增加 0.4248 公頃）。規(guī)劃調(diào)整后，建設(shè)少占耕地，更有利于耕地保護(hù)。詳見表6-2表 6-2: 建設(shè)占用

27、耕地變化統(tǒng)計(jì)表單位：公頃江城村逢宜村調(diào)進(jìn)調(diào)出地塊占耕地指標(biāo)相抵村莊小計(jì)水田旱地小計(jì)水田旱地合計(jì)水田旱地調(diào)進(jìn)地塊占0.46713.57930.470000.47004.51640.46704.04944.0464用耕地調(diào)出地塊占0.30333.28381.49800.30771.19035.08510.61104.47413.5871用耕地建設(shè)占用耕地與補(bǔ)充耕地質(zhì)量平衡情況根據(jù)廣西耕地質(zhì)量等別成果，本項(xiàng)目涉及調(diào)整規(guī)劃的調(diào)入地塊占用耕地4.5164公頃（其中耕地利用等級(jí)為7 等的占用0.4670公頃，耕地利用等級(jí)為10 等占用4.0494公頃），平均國家利用等別指數(shù)為9.6898；調(diào)出地塊的耕地面

28、積為5.0851公頃（其中耕地利用等級(jí)為7 等的有0.6110 公頃，耕地利用等級(jí)為10 等的 4.4741 公頃），平均國家利用等別指數(shù)為9.6714。規(guī)劃調(diào)整后，武樂鄉(xiāng)耕地利用等級(jí)為7 等耕地面積增加0.1440公頃，耕地利用等級(jí)為10 等的耕地面積增加0.5687公頃，平均國家利用等別下降0.0184 。因此，規(guī)劃調(diào)整后，武樂鄉(xiāng)的耕地的面積有所增加，耕地質(zhì)量上升。詳見表6-3表 6-3: 耕地質(zhì)量調(diào)整前后對(duì)比情況表單位：公頃鄉(xiāng)鎮(zhèn)耕地等級(jí)江城村逢宜村合計(jì)小計(jì)-4.0463-0.4701-4.5164水田7 等-0.46700-0.4670調(diào)進(jìn)地塊旱地10 等-3.5793-0.4701-4

29、.0494平均國家利用等別9.6898小計(jì)3.58711.49805.0851水田7 等0.30330.30770.6110調(diào)出地塊旱地10 等3.28381.19034.4741平均國家利用等別9.6714水田7 等-0.16370.30770.144旱地10 等-0.29550.72020.4247調(diào)進(jìn)調(diào)出后耕地等級(jí)變化情況-0.45921.02790.5687合計(jì)平均國家利用等別-0.0184基本農(nóng)田調(diào)整前后對(duì)比根據(jù)廣西壯族自治區(qū)人民政府批復(fù)同意的貴港市港北區(qū)武樂鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃（ 2010-2020 年）（ 2015 年調(diào)整），調(diào)入地塊調(diào)整前、調(diào)整后、調(diào)出地塊調(diào)整前、調(diào)整后均未涉及占用基本農(nóng)田，因此，規(guī)劃調(diào)整后，武樂鄉(xiāng)基本農(nóng)田保護(hù)面積不變。7 調(diào)整方案實(shí)施保障措施7.1 嚴(yán)格按審批權(quán)限審批規(guī)劃調(diào)整方案編制完成后，由貴港市人民政府組織國土、發(fā)改、建設(shè)、農(nóng)業(yè)、水利、環(huán)保、林業(yè)、交通等部門及規(guī)劃調(diào)整涉及的武樂鄉(xiāng)人民政府和專家進(jìn)行論證，然后按照相應(yīng)程序上報(bào)審查批準(zhǔn)。7.2 及時(shí)變更、存檔和備案規(guī)劃調(diào)整方案依法批復(fù)實(shí)施后，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定和技術(shù)規(guī)范，及時(shí)進(jìn)行土地現(xiàn)狀變更、規(guī)劃圖件變更