通用包工包料工程合同模板

1、通用包工包料工程合同模板依照中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其有關法律法規(guī)和規(guī)章。遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同。今天小編就給大家整理了通用包工包料工程合同， 希望對大家的工作和學習有所幫助，歡迎閱讀 ! 通用包工包料工程合同一甲方： 乙方： 依照中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定。為確保工程質量，保證安全文明施工，按期完成分包施工任務，本著平等自愿的原則，經雙方協(xié)商，簽定本分包合同。達成如下協(xié)議： 一、工程概況 1. 工程地點： 2. 工程內容及做法：工程內容為甲方口頭要求的所有施工內容、 裝修工藝要求 ( 見附件 ) 。 3. 工程承包，采取乙方

2、包工、包施工工具、設備，甲方提供施工材料的方式。 4. 工程期限：開工日期： 竣工日期：二、甲方工作 1. 開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件， 以不影響施工為原則。 2. 參與工程質量施工進度的監(jiān)督， 參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。 三、乙方工作 1. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、 施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成本合同工程。 2. 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產生噪音的裝飾裝修活動。4. 負責工程成品、設備的保護。 5. 保證室內上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 6. 保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)

3、場，清運垃圾至物業(yè)指定地點。 7. 為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料。 四、材料供應 1. 乙方應提前 5 天向甲方提供需購材料清單， 甲方應在 4 天內及時采購材料供施工隊使用， 雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失。 2. 未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。 4. 乙方應驗收甲方所購建材的質量， 發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用， 應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。 5. 乙方應幫甲方收貨，核乙方應做好材料的保管工作，禁止閑 6. 對數(shù)量和配

4、件的準確性。 雜人等進入工地現(xiàn)場。 7. 未經甲方許可， 乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。 8. 甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。五、工程驗收和保修 2. 工程竣工后，乙方通知甲方驗收。 3. 雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。七、違約責任 1. 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任 ; 因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。 2. 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的， 應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。 3. 由于乙方責任導致工程質量不合格，

5、 對工程質量不合格的部位， 乙方必須進行徹底返工修理 , 損耗的材料費用由乙方承擔。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額 2的違約金。 4. 對因以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：工程量變化; 不可抗力 ; 甲方同意工期順延的其他情況。5. 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。 6. 因乙方原因造成工期延誤，每延誤一天，按總工程款的 2賠償甲方損失。 八、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議， 雙方應協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調解解決，協(xié)商或調解解決不成時， 向工程所在地人民

6、法院起訴，請人民法院裁決。 九、勞動力管理 1. 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。 2. 未經甲方許可， 非工地施工人員不得在工地過夜。 5. 乙方指定由 地現(xiàn)場負責人， 為替補負責人。 6.乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員。 7. 未經甲方同意， 任何情況下乙方不得停工或怠工。 九、施工機具1. 乙方自帶施工所需工具， 并保證工具的安全性和良好使用性， 乙方自行承擔工具維修費。 2. 因工具所產生的易耗品 ( 如鉆頭、鋸片等 )由乙方自行承擔。十. 工藝要求1.基層處理要干凈，高低不平處要先鑿平和修補，在抹底層水泥砂漿找平前地面應灑水濕潤以提高與基層的粘結能力。2. 鋪

7、裝石材、瓷質磚時必須安放標準塊，標準塊應安放在十字線交點對角安裝。鋪裝操作時要每行依次掛線，石材必須浸水濕潤，陰干后擦凈背面。鋪貼時，從中間向四側退步鋪裝。安放石材、瓷質磚時必須四角同時下落，并用橡皮錘敲擊緊實平整。3. 石材、瓷質磚地面鋪裝后的養(yǎng)護十分重要，安裝 24 小時后必須灑水養(yǎng)護，兩天之內禁止上人。為不影響其他項目施工，可在地面上鋪設實木板供人行走。 4. 地面石材、瓷質磚鋪裝的驗收：地面石材、瓷質磚鋪裝必須牢固，鋪裝表面平整，色澤協(xié)調，無明顯色差。接縫平直、寬窄均勻， 石材無缺棱掉角現(xiàn)象，非標準規(guī)格板材鋪裝部位正確、流水坡方向正確。拉線檢查誤差小于 2 毫米，用 2 米靠尺檢查平整

8、度誤差小于 1 毫米，表面潔凈。 七、做防水 1. 防水需要從墻腳向上做不少于 0.3 米，淋浴處不少于 1.8 米。要求對廚房及兩個衛(wèi)生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水。 2. 一定要把準備做防水的基層打掃干凈， 盡量保持表面的干燥。 3. 衛(wèi)生間的上下水管的根部和墻腳，必須涂抹足量的防水涂料。防水材料干透以后，需要進行 24 2 小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現(xiàn)象。八、吊頂 1. 吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計要求或住戶要求。 2. 吊頂龍骨在保管安裝時，不得扔摔、碰撞。罩面板在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。并應防止受

9、潮變形。3. 吊頂內燈槽、斜撐、十字撐，應根據(jù)工程情況適當布置。 輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結，應在基層頂板上另埋設吊點。4. 罩面板應按規(guī)格、顏色分類選配。 5. 罩面板安裝前，應根據(jù)構造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應交接一致。 6. 罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現(xiàn)象。 7. 擱置式的輕質罩面板，應設置壓卡裝置。 8. 罩面板不得有懸臂現(xiàn)象。 9. 吊頂施工過程中，電氣設備等安裝應密切配合， 特別是吊燈、電扇等處的增補強度應符合設計要求。9.罩面板安裝后，應防止損壞及污染。10.落空

10、 4 米以上的石膏板吊頂， 除用自攻釘固定外還應增加粘接固定。所有金屬點應用油漆封堵。11. 罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有折裂、缺菱掉角、錘傷等缺陷。接縫應均勻一致，粘貼的面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。12. 擱置_：)公章 ( 甲方的罩面板不得有漏透、翹角現(xiàn)象。 乙方 ( 公章 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_法定代表人 ( 簽字 ) ：_ _ 年_月_日_年_月_日通用包工包料工程合同二發(fā)包方：( 以下簡稱甲方 )承包方： ( 以下簡稱乙方 )上述甲、乙雙方就建住宅樓事宜，經雙方共同協(xié)商，達成如下合同條款： 一、甲方愿意發(fā)包，乙方愿意承建該工程，該工程位于 ，該

11、工程的工期為年月日至 年 月日完工。雨天或人力不可抗拒的災害，工期相應順延。該工程全部竣工后，須經甲、乙雙方檢查合格認可，如檢驗不合格，需返工，其返工的一切費用全部由乙方承擔。 二、承包方式：包工包料。根據(jù)甲方提供的設計圖紙全部土建項目和所發(fā)生的一切費用由乙方負責并承擔，一至二樓包工包料。該項工程涉及國家稅費由甲方負責并承擔，乙方不承擔。 三、工程量與工程造價：根據(jù)設計圖紙以實際建筑面積計算，按 元/ 結算 ( 水電、塑鋼、門窗不在該承包價格范圍之內 ) 。四、付款方式： 一樓蓋板后甲方付給乙方萬元，二樓蓋板后甲方付給乙方 萬元，完工后甲方付給乙方 萬元。 五、工程質量：施工中甲方派 為工作代

12、表，乙方派為工地代表，全面負責該工程在進行中的質量等事宜。 乙方必須嚴格按甲方提供的施工圖紙施工，自覺接受甲方檢查、檢驗，不符合要求的必須返工，費用由乙方自理。施工中如需變更，需經甲、乙雙方共同協(xié)商簽字認可，確保工程質量。 六、安全施工：在施工過程中，所有安全事故甲方概不負責。 七、乙方進場前，甲方應做到三通一平。即：水通、電通、路通，地基施工工地平。并負責協(xié)調好周邊關系，保證施工順利進行，如因此而給乙方造失，甲方負責并承擔，工期因此相應順延。 八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，具有同等效力，本合同自簽訂之日起生效。 甲方： 電話： 乙方： 電話： 年 月 日 通用包工包料工程合

13、同三發(fā)包方 ( 甲方 ) ： 承包方 ( 乙方 ) ： 1 、承包事項： 2 、承包方式：平米包干，元 /m2，總建筑面積為： m2，總價款為： 元。大寫： 。3、承包范圍：工程技術資料的填寫、收集、整理、組卷、 、辦公用品歸屬：電腦、打印機、復印 4 歸檔、備案，直至竣工。 機、紙張、辦公桌椅、資料柜、筆、釘書機、釘書釘、尺、壁紙刀、膠水、資料盒由甲方提供，資料軟件由乙方承擔。 5 、工作分工乙方要保證資料填寫、 整理與工程進度同步， 工程竣工驗收前做好組卷和預驗收工作。 檢驗試驗：甲方按乙方的要求負責原材料、試樣、試件的取樣及制作， 乙方負責相關資料的填寫并送試驗室承辦檢驗試驗工作。 資料

14、編制填寫： 施工組織設計、施工方案、各種圖、安全資料中有技術要求和方案要求的由甲方工程師編制， 所有報驗表、檢驗批表、驗收表、統(tǒng)表等均由乙方負責填寫。資料簽字由乙方找相關人員簽字，要求與工程同步。分包工程技術資料：乙方負責收集檢查驗收所有分包工程技術資料，并整理歸檔。6、結算 地下室頂板結構封頂后付全部資料費的 30%，主體結構封頂后付全部資料費的 40%，竣工驗收備案后付全部資料費的 30%。7、資料整理要保證驗收合格。8 、乙方進入現(xiàn)場要遵守甲方的各項規(guī)定。合同履行期間， 乙方進入施工現(xiàn)場要戴好安全帽并按規(guī)劃的路線行走，防止出現(xiàn)人身傷亡事故。甲方負責人：乙方負責人：年月日：通用包工包料工程

15、合同四發(fā)包人：承包人：( 以下簡稱甲方 ) ( 以下簡稱乙方 )經甲、乙雙方友好協(xié)商，相互了解，本著平等互利、自愿承擔一切風險的原則下，甲方將工程項目為基礎以包工包料方式承包給乙方， 具體協(xié)議如下， 希雙方自覺遵守，不得違約。 一、工程名稱： 二、工程地點：三、乙方所承包內容采用綜合單價以包工包料方式包干。建筑面積元/m2( 大寫：m2)人民幣計算 ( 建筑面積計算規(guī)則以工程綜合驗收合格后房管局測繪的面積為準 ) 。 四、開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月日 五、承包范圍： 工程施工圖及設計圖說明，圖紙會審紀要及設計變更，甲方以包工包料發(fā)放給乙方， 乙方在施工過程如有圖紙改動，必須要求

16、設計方和甲方同意更改。 乙方承包內容所含圖紙里面的內容有：基礎開挖、地梁開挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、鋼筋、外墻漆、窗、室內廚廁防水、 房頂防水、樓梯扶手、外墻保溫、室內抹灰和地皮墊層及各種輔助性材料， 以室內清水房交工。 乙方不含圖紙里面有的內容：消防、油漆、防瓷和室內涂料、水電安(裝、門，室內裝修及地板磚、樓梯梯步在磚、吊頂裝修、廚廁裝修及廚廁瓷磚、化糞池、玻璃幕墻、玻璃門、玻璃雨棚不由乙方施工負責，一切由甲方自行負責施工) 。六、甲方內容1 、甲方提供圖紙、水電的來源處。2 、監(jiān)理方的人員由甲方提供; 3 、乙方需要各種手續(xù)，甲方必須配合提供。4 、如有更改、變動，所產生的勞

17、務費用和材料費用都由乙方負責。七、乙方負責內容1 、在該工程中所有的稅收、報建費由乙方負責。2 、水電預埋和防雷預埋，預埋管和防雷的材料由乙方負責。3 、乙方不負責水電安裝， 只負責預埋。4、乙方負責窗子安裝，材料以圖為準。八、付款方式1 、乙方進場后地梁起，甲方支付乙方工程款20 萬元。 2 、主體封面，甲方支付乙方工程款 60 萬元。 4 、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款： 60 萬元。 5 、綜合驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款： 98%。 6 、其余 2%作為保修金，在一年之內付清。 九、質量要求 1 、嚴格按照施工圖施工，執(zhí)行建筑工程施工質量驗收規(guī)定做好施工放線工作、材料計劃，自檢及專用表格填寫，達到竣工驗收合格。2 、變更單等設計文件及規(guī)范要求， 精化組織施工， 加強現(xiàn)場這理及人員的技術管理工作，確保工程達到優(yōu)質工程。