綠色建筑及節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用(共7頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上綠色建筑及節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用摘要 能源是發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)、改善人民生活的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。節(jié)能減排是貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的重要舉措。能源的緊張，將嚴(yán)重阻礙人們未來的正常生活、社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，人類的現(xiàn)代文明將付諸東流。客觀形勢(shì)要求建筑領(lǐng)域的節(jié)能技術(shù)要迅速發(fā)展。 關(guān)鍵詞 綠色建筑 節(jié)能技術(shù) 房地產(chǎn)開發(fā)1 引言20世紀(jì)70年代發(fā)達(dá)國家提出了綠色建筑理念,在全球可持續(xù)發(fā)展的大環(huán)境下得到進(jìn)一步的發(fā)展。中國現(xiàn)有建筑總面積400多億平方米,預(yù)計(jì)到2020年還將新增建筑面積約300億平方米。綠色建筑的發(fā)展,對(duì)我國而言具有特別重要的意義。毫無疑問,綠色建筑需要特別關(guān)

2、注人對(duì)于建筑品質(zhì)的需求,這與開發(fā)商致力于滿足客戶需求的訴求不僅沒有矛盾,反而高度契合;而作為有社會(huì)責(zé)任感的開發(fā)商,在房地產(chǎn)開發(fā)過程中也要注重環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約。近年來,中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司作為行業(yè)內(nèi)有社會(huì)責(zé)任感的大型國企房地產(chǎn)開發(fā)商,正在不斷提升綠色節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用力度。2 綠色建筑概念分析 經(jīng)過對(duì)相關(guān)概念的研究,綜合分析整理,本文將綠色建筑定義為:在建筑全生命周期(物料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)及拆除、回用過程)內(nèi),最大限度地利用資源(節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材)、最低限度地影響環(huán)境,以健康為主,適度舒適,實(shí)現(xiàn)“人、自然、建筑”三者和諧統(tǒng)一的建筑。 3 綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房

3、地產(chǎn)市場應(yīng)用中的現(xiàn)存問題 3.1 城市能源在建筑物中的應(yīng)用不盡合理 目前我國還是以煤為主要燃料,城市能源結(jié)構(gòu)不合理,天然氣等優(yōu)質(zhì)能源和太陽能、地?zé)帷L(fēng)能等清潔可再生能源在建筑物中利用率還很低。我國每年城鄉(xiāng)新建房屋面積近20億平方米,其中80%以上為高能耗建筑。既有建筑近400億平方米,95%以上屬于高能耗建筑,能源利用率僅為33%,落后發(fā)達(dá)國家20年。在我國,建筑總能耗(包括建材生產(chǎn)和建筑能耗)約為全國能耗總量的30%,其中用于建材生產(chǎn)的能耗占到全國總能耗的12.48%。在建筑能耗中,圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料保溫性能差、保溫技術(shù)落后,傳熱耗能高達(dá)73%77%。我國單位建筑面積能耗是發(fā)達(dá)國家的23倍,對(duì)社會(huì)

4、造成了沉重的能源負(fù)擔(dān)和嚴(yán)重的環(huán)境污染,這已成為制約我國可持續(xù)發(fā)展的突出問題。 3.2 重視主動(dòng)式技術(shù)而輕視被動(dòng)式技術(shù) 現(xiàn)在大部分地產(chǎn)商為了包裝樓盤,注重主動(dòng)式技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用,而忽略了投資回報(bào)率較高的被動(dòng)技術(shù)的應(yīng)用。既花費(fèi)了大量的投資,又未能取得很好的節(jié)能效果。在實(shí)地調(diào)研中,我們發(fā)現(xiàn)了很多這種現(xiàn)象:大部分提出利用了綠色節(jié)能技術(shù)的小區(qū),大部分的客廳和臥室都采用了落地大飄窗、規(guī)劃中對(duì)建筑群體之間的通風(fēng)與日照考慮不足、住宅周邊大量設(shè)置了硬質(zhì)鋪面的停車位、建筑設(shè)計(jì)上基本沒有考慮遮陽、對(duì)小區(qū)微氣候基本沒有考慮,等等。 應(yīng)該說被動(dòng)式綠色建筑技術(shù)是整個(gè)綠色小區(qū)首要考慮到的技術(shù)手段,因?yàn)楸粍?dòng)式技術(shù)是一

5、種“順手揀的便宜”,投資低、實(shí)施簡單、綜合效益高,而且持久性可以和建筑使用年限一樣長,不存在任何后續(xù)費(fèi)用的優(yōu)勢(shì)。之所以出現(xiàn)重視主動(dòng)式技術(shù)而輕視被動(dòng)式技術(shù)的現(xiàn)象的另一個(gè)重要原因在于,開發(fā)商對(duì)人們習(xí)慣的生活方式的非理性迎合甚至誤導(dǎo),以及對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)利潤的最大化追求。比如落地大飄窗的流行在于人們認(rèn)為其是傳統(tǒng)豪宅的一種標(biāo)志性構(gòu)造,同時(shí)對(duì)自然景觀的最大接觸的渴求;而規(guī)劃中對(duì)建筑群體之間的通風(fēng)與日照考慮不足,往往是因?yàn)殚_發(fā)商過于追求建筑容積率。 4 綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用對(duì)策分析 根據(jù)綠色建筑的概念內(nèi)涵,本文從建筑全生命周期中的每一個(gè)環(huán)節(jié)來分析綠色建筑技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用現(xiàn)狀。 4.1

6、開發(fā)綠色房地產(chǎn)應(yīng)立足本地實(shí)際 我國的綠色建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用需根據(jù)實(shí)際情況,而不能照搬發(fā)達(dá)國家和先進(jìn)城市的原有經(jīng)驗(yàn),不能簡單機(jī)械地引進(jìn)價(jià)格高昂的綠色技術(shù)和產(chǎn)品,也不可能等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)了或者等產(chǎn)業(yè)程度高了再考慮綠色和節(jié)能,而應(yīng)不失時(shí)機(jī)地在現(xiàn)代化進(jìn)程中加上信息化、生態(tài)化水平等基本衡量指標(biāo),在房地產(chǎn)建設(shè)中注重節(jié)能與環(huán)保。 4.2 開發(fā)綠色房地產(chǎn)應(yīng)主抓規(guī)劃設(shè)計(jì) 規(guī)劃設(shè)計(jì)是重中之重。主要節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用領(lǐng)域主要有以下幾個(gè)方面:地塊選擇、規(guī)劃布局、建筑群朝向、日照、形體系數(shù)、自然通風(fēng)、立面設(shè)計(jì)、屋面空氣層、窗墻比、遮陽、生態(tài)鋪地、綠色水體、風(fēng)向處理及整體綠化。例如在建筑間距、建筑朝向、建筑密度、建筑

7、布局、建筑體型上確保房屋具有良好的通風(fēng)和采光,通過加強(qiáng)周圍綠化來解決房屋的熱環(huán)境問題,等等。本文將從主要的小區(qū)規(guī)劃、建筑選址、建筑形體與建筑及其配套系統(tǒng)設(shè)計(jì)四個(gè)方面來提出相應(yīng)的措施。 (1)小區(qū)規(guī)劃方面 在設(shè)計(jì)住宅小區(qū)時(shí),在總建筑面積不變的情況下,低密度、高容積率對(duì)節(jié)能有利,在通風(fēng)條件比較好的情況下可因地制宜進(jìn)行建設(shè)。 (2)建筑選址方面 建筑的選址是設(shè)計(jì)前首要考慮的問題,日照、遮陽、通風(fēng)是建筑選址最先需要考慮的三個(gè)因素。所以,選址要結(jié)合建設(shè)地段的地形、地物、地貌、主導(dǎo)風(fēng)向,合理布局建筑物。 例如建筑基地應(yīng)選在向陽的地段上,為爭取日照創(chuàng)造先決條件,而不宜選擇在山谷、洼地及凹地等處,因?yàn)槎纠錃?/p>

8、流易在凹地里形成對(duì)建筑物的“霜洞”效應(yīng),位于凹地的建筑所消耗的能量,就會(huì)相應(yīng)地增加。 (3)建筑單體設(shè)計(jì) 建筑布局設(shè)計(jì)。一個(gè)好的建筑布局可以最大限度地利用現(xiàn)場的資源來減少建筑得熱和改善室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量,采用以下措施可使建筑的布局得到優(yōu)化。 a.使用現(xiàn)場已存在的樹木或其他植物來減少建筑的熱負(fù)荷。 b.仔細(xì)劃分建筑內(nèi)的使用功能區(qū),使不需要窗戶的功能區(qū)域盡量安排在建筑物的北面,使具有相似使用功能的功能區(qū)域盡量位于同一區(qū)域,以利于建筑物通風(fēng)和空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)及節(jié)能。 建筑形體設(shè)計(jì)。嚴(yán)格控制建筑形體的外表面積是節(jié)能控制的關(guān)鍵,在相同平面面積前提下,盡量少的圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積對(duì)減少能量流失意義重大。 綜合各項(xiàng)因素考

9、慮,板式住宅在多方面占據(jù)節(jié)能優(yōu)勢(shì)。這種優(yōu)越性不但體現(xiàn)在建筑能耗較少的方面上,而且還體現(xiàn)在板式住宅由于其朝向佳、形體舒展,能給人們創(chuàng)造一種舒適、生態(tài)的居住環(huán)境,沒有點(diǎn)式住宅帶來的局促感。 (4)建筑及其配套系統(tǒng)設(shè)計(jì) 新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。是保證建筑室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的關(guān)鍵手段,要想提高室內(nèi)空氣的質(zhì)量,勢(shì)必加大新風(fēng)的使用。 自然能源的使用。綠色建筑最大的特點(diǎn)之一就是節(jié)能,一般綠色建筑的能耗水平大約是同類普通建筑的1/41/2,綠色建筑的要求是在節(jié)能的同時(shí),又不能降低建筑室內(nèi)環(huán)境的質(zhì)量,自然能源的利用對(duì)實(shí)現(xiàn)綠色建筑的節(jié)能至關(guān)重要。5 關(guān)于綠色建筑的節(jié)能技術(shù)措施5.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)墻體采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑

10、料、聚胺酯泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復(fù)合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。采取增加窗玻璃層數(shù)、窗上加貼透明聚酯膜、加裝門窗密封條、使用低輻射玻璃（low-E玻璃）、封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能，有效降低室內(nèi)空氣與室外空氣的熱傳導(dǎo)。采用高效保溫材料保溫屋面、架空型保溫屋面、浮石沙保溫屋面和倒置型保溫屋面等節(jié)能屋面。在南方地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)屋面的采用屋面遮陽隔熱技術(shù)。采用綜合考慮建筑物的通風(fēng)、遮陽、自然采光等建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化集成節(jié)能技術(shù)。例如，雙層幕墻技術(shù)是中間帶有可調(diào)遮陽板、且可通風(fēng)的方式，夏季可有效遮陽和通風(fēng)排熱，冬季又可使太陽光透過，減少采暖負(fù)荷。5.2能源

11、系統(tǒng)節(jié)能控制技術(shù)采暖空調(diào)系統(tǒng)的控制技術(shù)是對(duì)既有熱網(wǎng)系統(tǒng)和樓宇能源系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能改造、實(shí)現(xiàn)優(yōu)化運(yùn)行節(jié)能控制的關(guān)鍵技術(shù)。主要有三種方式：VWV（變水量）、VAV（變風(fēng)量）和VRV（變?nèi)萘浚潢P(guān)鍵技術(shù)是基于供熱、空調(diào)系統(tǒng)中"冷（熱）源輸配系統(tǒng)末端設(shè)備"各環(huán)節(jié)物理特性的控制。5.3熱泵技術(shù)熱泵技術(shù)是利用低溫低位熱能資源，采用熱泵原理，通過少量的高位電能輸入，實(shí)現(xiàn)低位熱能向高位熱能轉(zhuǎn)移的一種技術(shù)，主要有空氣源熱泵技術(shù)和水（地）源熱泵技術(shù)?？上蚪ㄖ锕┡⒐├?，有效降低建筑物供暖和供冷能耗，同時(shí)降低區(qū)域環(huán)境污染。5.4新風(fēng)處理及空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收技術(shù)新風(fēng)負(fù)荷一般占建筑物總負(fù)荷約30%-

12、40。變新風(fēng)量所需的供冷量比固定的最小新風(fēng)量所需的供冷量少20%左右。新風(fēng)量如果能夠從最小新風(fēng)量到全新風(fēng)變化，在春秋季可節(jié)約近60的能耗。通過全熱式換熱器將空調(diào)房間排風(fēng)與新風(fēng)進(jìn)行熱、濕交換，利用空調(diào)房間排風(fēng)的降溫除濕，可實(shí)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)的余熱回收。5.5獨(dú)立除濕空調(diào)節(jié)電技術(shù)中央空調(diào)消耗的能量中，40-50用來除濕。冷凍水供水溫度提高1，效率可提高3左右。采用除濕獨(dú)立方式，同時(shí)結(jié)合空調(diào)余熱回收，中央空調(diào)電耗可降低30%以上。我國已開發(fā)成功溶液式獨(dú)立除濕空調(diào)方式的關(guān)鍵技術(shù)，以低溫?zé)嵩礊閯?dòng)力高效除濕。5.6建筑熱電冷聯(lián)產(chǎn)技術(shù)在熱電聯(lián)產(chǎn)基礎(chǔ)上增加制冷設(shè)備，形成熱電冷聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)。制冷設(shè)備主要是吸收式制冷機(jī)，其

13、制冷所用熱量由熱電聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)供熱量提供。與直接使用天然氣鍋爐供熱、天然氣直燃機(jī)制冷、發(fā)電廠供電相比，上述方式可降低一次能源消耗量10-30，同時(shí)還減少了輸電過程的線路損耗。5.7太陽能一體化建筑太陽能一體化建筑是太陽能利用的發(fā)展趨勢(shì)。利用太陽能為建筑物提供生活熱水、冬季采暖和夏季空調(diào)，同時(shí)可以結(jié)合光伏電池技術(shù)為建筑物供電。6 結(jié)語綠色建筑節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用還存在很多的問題,要克服這些問題,提升節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用效果,需要房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目中致力于保護(hù)全球生態(tài)系統(tǒng)、自然氣候。在設(shè)計(jì)理念上,應(yīng)當(dāng)充分考慮選址和與環(huán)境的協(xié)調(diào),利用一切可以利用的當(dāng)?shù)刈匀粭l件,從小區(qū)規(guī)劃、建筑選址定位與建筑單體設(shè)計(jì)三個(gè)方面都達(dá)到綠色設(shè)計(jì)。從而使綠色節(jié)能技術(shù)在房地產(chǎn)開發(fā)中的應(yīng)用更加合理化、有效化。積極開發(fā)和大力推廣建筑節(jié)能新技術(shù)，在改善人們居住環(huán)境的同時(shí)降低建筑能耗水平，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)，對(duì)保持國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，緩解的供需矛盾，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和長遠(yuǎn)的社會(huì)意義。因此，外墻保溫技術(shù)，太陽能光熱和光電技術(shù)，地?zé)嵩醇夹g(shù)，熱管技術(shù)和相變蓄熱材料等新技術(shù)、新、新材料的開發(fā)和應(yīng)用具有廣闊的發(fā)展前景。參考文獻(xiàn)1申唐,毛賢君,張?zhí)旌?綠色智能建筑新技術(shù)發(fā)展應(yīng)用J.江蘇建材,2009,14(1):16-18