合同補(bǔ)充條款

1、合同補(bǔ)充條款甲方:(客戶乙方:(業(yè)之峰經(jīng)甲、乙雙方商定,下列條款作為家庭居室裝飾裝修工程施工合同以下簡(jiǎn)稱主合同的補(bǔ)充條款,與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充合同內(nèi)容與主合同內(nèi)容有沖突時(shí),以本補(bǔ)充合同內(nèi)容為準(zhǔn)。一、甲、乙雙方之間一切約定均應(yīng)簽訂書面協(xié)定,所有口頭承諾無效。二、乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)服務(wù),并代表乙方與甲方簽訂主合同。合同簽訂后,甲方關(guān)于工程一切事宜均通過乙方指定的工程負(fù)責(zé)人解決,以確保工程的統(tǒng)一指揮和管理。三、乙方施工人員對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù),并且雙方簽署“物品清單”。簽訂之后,在乙方施工期間如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔(dān)甲方實(shí)際損失。甲方應(yīng)在開工前將原來現(xiàn)場(chǎng)

2、的設(shè)備進(jìn)行保護(hù)(乙方除使用施工使用水、電外,不得使用甲方原有衛(wèi)生潔具、煤氣灶具、熱水器等設(shè)備。四、本工程甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)。如甲方所供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé),如因甲方供應(yīng)不及時(shí),造成工程未按期交工,其違約責(zé)任及相應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定;如因乙方違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。五、甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以報(bào)價(jià)單文字寫明的項(xiàng)目為準(zhǔn),工程量按照工程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)(墻面涂刷項(xiàng)目中,門、窗洞面積減半計(jì)算;甲乙雙方約定的工期以實(shí)際工作日為準(zhǔn)。六

3、、水電路改造、燈具安裝、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用見報(bào)價(jià)單及水電路改造工程補(bǔ)充規(guī)定。注:此垃圾清運(yùn)費(fèi)用指,將垃圾從樓上運(yùn)到樓下物業(yè)指定垃圾堆放處的費(fèi)用。如需乙方外運(yùn),增加150元/車。七、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定,如因乙方違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。八、本工程由乙方采購的主要材料,必須與公司規(guī)定的品牌相符,實(shí)際進(jìn)料如與規(guī)定不符,應(yīng)禁止使用。九、施工過程中凡由甲方指定材料供應(yīng)商的情況,材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨、因材料型號(hào)和質(zhì)量問題導(dǎo)致的施工成果瑕疵、以及因此延誤工期,均由甲方承擔(dān)責(zé)任;凡由乙方供應(yīng)的材料,發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。十、除合同中注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等、

4、石材、瓷磚、設(shè)備、燈具等,均需甲方供到現(xiàn)場(chǎng);若需要乙方代購,必須與乙方簽訂代購合同,并標(biāo)明貨品品名、規(guī)格、單價(jià)、登記。嚴(yán)禁甲方私自委托乙方設(shè)計(jì)師代購,否則由此發(fā)生的任何糾紛和后果乙方概不負(fù)責(zé)。十一、凡甲方住宅為砂灰墻面(包括混合漿、麻刀灰墻等墻面、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面,由于其均存在較嚴(yán)重的開裂因素;須加貼薄的確良布處理,嚴(yán)重的部分還需加貼石膏板,以保證墻面不大面積開裂;砂灰墻面不能直接貼磚,須打掉面層,重新抹灰打底后,方可貼磚。遇以上情況,甲方應(yīng)另行增加費(fèi)用;如果甲方不追加此項(xiàng)費(fèi)用,則因以上原因引起的開裂不在保修范圍之內(nèi)。十二、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí),需提前

5、與乙方代表聯(lián)系,在雙方簽訂書面施工變更單后方能進(jìn)行該項(xiàng)施工。凡甲方直接與現(xiàn)場(chǎng)施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自行承擔(dān)。乙方嚴(yán)禁施工隊(duì)和其組成人員與甲方進(jìn)行任何私下交易,否則因此造成的后果乙方不負(fù)任何責(zé)任。十三、合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)交底確定項(xiàng)目后,如甲方減項(xiàng)超過工程款5%的,甲方須向乙方支付減項(xiàng)工程款10%的變更損失費(fèi)。若甲方減項(xiàng)超過總工程款的20%,需向乙方支付工程款10%的變更損失費(fèi)和50元/平米的設(shè)計(jì)費(fèi)。若甲方在要求減項(xiàng)時(shí),所減項(xiàng)目所用的材料乙方已定購或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng);甲方需另外支付材料定購費(fèi)、托運(yùn)費(fèi)、材料損耗及退貨費(fèi)用。十四、根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,乙方無權(quán)移動(dòng)改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線及

6、拆改承重墻,敬請(qǐng)甲方諒解。十五、乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場(chǎng)吃、住。對(duì)于的遠(yuǎn)程客戶,乙方加收工程造價(jià)%的遠(yuǎn)程費(fèi);跨省市施工工程遠(yuǎn)程費(fèi)用另計(jì)。如裝修房屋內(nèi)有家具或住人,工程需分階段進(jìn)行,乙方加收工程造價(jià)5%的復(fù)雜施工費(fèi)用。十六、由于各個(gè)物業(yè)小區(qū)收費(fèi)的不統(tǒng)一性,乙方只承擔(dān)應(yīng)由裝飾公司交納的出入證工本費(fèi)及電梯費(fèi),其他費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)押金、物業(yè)管理費(fèi),施工管理費(fèi)、配合費(fèi)、垃圾外運(yùn)費(fèi)等應(yīng)由甲方支付,無論物業(yè)公司以任何理由收取乙方均不承擔(dān),但因乙方違反物業(yè)施工管理規(guī)定所造成的損失由乙方承擔(dān)。十七、工程工期過半或木工收口,甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段驗(yàn)收及中期驗(yàn)收及預(yù)算變更(根據(jù)工程項(xiàng)目變更、工程量增減

7、及水、電工程量的核實(shí)。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗(yàn)收及預(yù)結(jié)算。若甲方接到通知后,未按時(shí)參加驗(yàn)收,乙方有權(quán)停工等待,由此延誤的工期應(yīng)予以順延,乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。十八、乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加竣工驗(yàn)收及結(jié)算。如甲方接到通知后,三日內(nèi)未按時(shí)參加視為驗(yàn)收合格。乙方在收到甲方工程尾款后填寫工程保修單,辦理工程移交手續(xù)(未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目乙方不予保修且不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方七日內(nèi)未付工程尾款視為自動(dòng)放棄保修及維修的權(quán)利,乙方保留追繳工程余款等相關(guān)權(quán)利。十九、未經(jīng)驗(yàn)收入住或強(qiáng)行收回鑰匙者,則乙方視為已驗(yàn)收合格,甲方須在入住起三日內(nèi)交納工程尾款,每超過一日甲方按工程總造價(jià)1向乙方支

8、付滯納金。二十、合同簽訂后,如因甲方原因退單,除須向另一方支付合同總額10%的違約金外,還須向乙方補(bǔ)交不低于50元/m2標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)費(fèi)。二十一、如果到合同開(竣工及分階段驗(yàn)收日期未辦理開(竣工及分階段驗(yàn)收手續(xù),由責(zé)任方向另一方出具書面延期說明,若責(zé)任方拒不出具書面說明,業(yè)之峰出具的書面說明具有法律效力。二十二、若中期前發(fā)生增項(xiàng),增項(xiàng)款少于3000元,增項(xiàng)款隨中期款一次性支付,若中期后發(fā)生增項(xiàng)或中期前增項(xiàng)額度大于3000元,必須先行支付增項(xiàng)款后方可施工。二十三、以上各條款為主合同不可分割的部分,屬主合同的補(bǔ)充約定,與主合同具有同等法律效力。工程保修條款一、保修條件按正常報(bào)價(jià)與本公司簽定的正式裝修合

9、同,如約繳納工程結(jié)算款并取得本公司出具的“工程保修單”的施工工程。二、保修起始日期及保修期限自雙方簽定工程竣工驗(yàn)收單之日起計(jì)算,所有裝修工程項(xiàng)目均保修二年。三、保修范圍和不保修范圍細(xì)則(一防水工程1、合同中規(guī)定公司施工的防水工程,經(jīng)驗(yàn)收合格后在正常使用過程中出現(xiàn)的漏水、滲水現(xiàn)象,乙方給予保修。2、因人為因素使用不當(dāng)破壞防水層造成的滲漏現(xiàn)象,乙方不予保修。3、因土建結(jié)構(gòu)的非正常開裂破壞造成的漏水,乙方不予保修。(二木工工程保修范圍:合同中規(guī)定施工的木制品(門及門套、窗及窗套、暖氣罩、衣柜、書柜、木質(zhì)吊頂、木踢腳板等在正常使用情況下,因季節(jié)變化,氣候原因造成的變形、翹曲、脫落現(xiàn)象。不保修范圍:1、

10、人為碰損、破壞、過水、浸水、高溫、起的碰傷、變形、脫落、斷裂現(xiàn)象。2、門及門套、踢腳板等與地面接觸部位因受拖布磨擦或水超負(fù)荷受力引泡受濕及高溫引起的變形、發(fā)霉、松動(dòng)、翹曲現(xiàn)象。(三其他工程保修范圍1、合同中規(guī)定施工的墻面磚、地面磚施工成品在正常使用過程中發(fā)現(xiàn)的空鼓、脫落、松動(dòng)等問題,所涉及到的主材損壞由公司免費(fèi)提供。2、合同中規(guī)定施工的吊頂項(xiàng)目(石膏板吊頂、鋁扣板吊頂、PVC吊頂、玻璃吊頂?shù)仍谡Ｊ褂们闆r下出現(xiàn)的嚴(yán)重變形、塌落問題。3、合同中規(guī)定施工的新加結(jié)構(gòu)墻、輕體隔斷墻在正常使用情況下出現(xiàn)的嚴(yán)重變形、開裂、影響使用的。4、合同中規(guī)定施工的油漆制品工程、乳膠漆飾面在正常使用情況下出現(xiàn)的起皮、

11、掉粉、脫落現(xiàn)象的問題。5、合同中規(guī)定施工的墻紙、墻布裱糊工程正常情況下出現(xiàn)的翹邊、空鼓等問題。6、合同中規(guī)定施工的電路施工在正常使用情況下出現(xiàn)的短路、斷路問題。7、合同中規(guī)定施工的水路改造工程在正常使用情況下出現(xiàn)的滲水、漏水現(xiàn)象。不保修范圍1、油漆制品在使用過程中出現(xiàn)的自然變舊,污染、漆面磨損現(xiàn)象。2、凡甲方提供的木制半成品由乙方進(jìn)行油漆施工的,在保修期內(nèi)出現(xiàn)的裂紋、脫漆、起皮等反?，F(xiàn)象。3、乳膠漆飾面及墻紙、墻布裱糊工程使用過程出現(xiàn)人為的磨損碰損、撕裂、涂寫和自然變舊,以及因水浸泡或高溫引起的發(fā)霉、起皮、掉粉、脫落情況。4、因土建結(jié)構(gòu)原因造成的頂面、墻面、地面開裂現(xiàn)象。5、電路工程因甲方主線

12、路或甲方超負(fù)載使用,甲方人為破壞線路等原因發(fā)生的問題及連帶問題乙方不負(fù)責(zé)維修。6、非乙方更改水路部分及水龍頭發(fā)生漏水跑水現(xiàn)象,乙方不予保修;下水管道工程使用過程因添塞雜物、生活垃圾造成的堵塞現(xiàn)象,乙方不予保修。7、甲供物品經(jīng)安裝驗(yàn)收合格后,如再出現(xiàn)問題不予保修。8、廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的地漏,在交工驗(yàn)收合格后,在以后使用中出現(xiàn)的漏水不暢、不通等問題,乙方不予保修,發(fā)生的連帶問題乙方也不負(fù)責(zé)。說明:正常使用指在常規(guī)使用環(huán)境下,對(duì)裝飾成品的常規(guī)使用。不保修范圍內(nèi)容乙方可提供有償維修,對(duì)維修部分需收取成本費(fèi)。(四補(bǔ)充說明1、保修期內(nèi)出現(xiàn)維修情況,乙方只負(fù)責(zé)維修,不負(fù)責(zé)賠償連帶責(zé)任。2、若遇不可抗力因素(外界影響、自然災(zāi)害等造成的損壞,不在保修范圍之內(nèi)。3、因土建結(jié)構(gòu)及第三方施工質(zhì)量原因造成損壞的,乙方不予保修。4、工程竣工驗(yàn)收后,若因甲方超過六個(gè)月不入住,室內(nèi)空氣過于