建設(shè)工程施工合同2016.01.29

1、建設(shè)工程施工合同第一節(jié)協(xié)議書發(fā)包人(全稱）：凱杰（海門）機(jī)械有限公司承包人(全稱）:南通三星建筑有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。1。工程概況工程名稱:凱杰（海門)機(jī)械有限公司 車間三 工程地點(diǎn)：海門市開發(fā)區(qū)定海路939號(hào) 工程內(nèi)容：土建、鋼結(jié)構(gòu)工程 群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 海發(fā)基201562號(hào)資金來源： 發(fā)包人自籌 2。工程承包范圍 承包范圍: 詳見工程量清單和施工圖3.合同工期：開工日期： 2016年 02月18日(具體

2、開工日期以發(fā)包人書面通知為準(zhǔn)）竣工日期: 2016年 06月18日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：120天。4。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 5。合同價(jià)款金額（大寫）： 人民幣 壹佰壹拾萬元整 ￥1100000。00元 (小寫）6.組成合同的文件6.1。組成本合同的文件包括:（1）本合同協(xié)議書（2)中標(biāo)通知書(3）招標(biāo)文件（4)投標(biāo)書及其附件(5）本合同專用條款(6)本合同通用條款（7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（8)圖紙（9)工程量清單(含補(bǔ)充通知)（10)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（11）發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的本工程委托監(jiān)理合同。6.2。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同組成部分.7。本協(xié)議書中有

3、關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。8。承包人向發(fā)包人承諾按照合同的約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。9。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10.合同生效合同訂立時(shí)間：2015年01月_30_日合同訂立地點(diǎn)：公司辦公室 本合同雙方約定：雙方簽字蓋章 后生效.發(fā)包人：(公章） 承包人：(公章）地址： 地址：法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代表人： 委托代表人:電 話： 電 話：傳 真： 傳 真:開戶銀行: 開戶銀行：賬 號(hào)： 賬 號(hào)郵政編碼： 郵政編碼:第二節(jié) 通用條款(略)第三節(jié) 專用條款一、

4、詞語定義及合同文件2。合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書;中標(biāo)通知書;招標(biāo)文件；投標(biāo)書及其附件；專用條款；通用條款；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；圖紙；工程量清單(含補(bǔ)充通知)；工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的本工程委托監(jiān)理合同.3。語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3。1本合同除使用漢語外,不使用其他語言文字。3。2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國務(wù)院第279號(hào)令）、江蘇省工程建設(shè)管理?xiàng)l例、江蘇省建筑市場管理?xiàng)l例、建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等。3。3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：中華人民共和國

5、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范強(qiáng)制性條文及省、市有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人自行收集,費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi).國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：/ .4.圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前提供全套施工圖叁套。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求:未經(jīng)發(fā)包人同意不得復(fù)制，不得向承包人以外的人員泄露有關(guān)圖紙內(nèi)容.使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān):/ 。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5。工程師5。2監(jiān)理單位委派的工程師姓名: 職務(wù)：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權(quán)：監(jiān)理單位除按規(guī)定和本合同以及投標(biāo)文件確認(rèn)的內(nèi)容進(jìn)行工程質(zhì)量、施工進(jìn)度和工程投資的控制管理外,還對(duì)承包人通

6、過本施工合同及投標(biāo)文件確認(rèn)的技術(shù)、管理、主要人員、以及投入的主要設(shè)備情況和材料的數(shù)量與質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理.無論承包人以何種原因提出調(diào)整主要工程技術(shù)人員、調(diào)換主要材料、品種、規(guī)格、質(zhì)量、重量或技術(shù)參數(shù)等，均須取得監(jiān)理單位和發(fā)包人代表的同時(shí)書面許可。發(fā)包人在工程開工前將監(jiān)理工程師的職責(zé)和權(quán)限以書面的形式通知承包人。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):按監(jiān)理合同規(guī)定.5。3發(fā)包人派駐的工程師姓名：吳春美職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職權(quán)：對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、工期和投資的控制權(quán) 。7。項(xiàng)目經(jīng)理姓名:陳協(xié)新 職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人8。發(fā)包人工作8。1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：前期

7、工作已完成,現(xiàn)場具體情況由承包人在投標(biāo)前自主踏勘，發(fā)包人不再為此支付費(fèi)用、承擔(dān)責(zé)任。(2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：本工程的水源、電源已接至施工周邊，由承包人安裝計(jì)量表箱后接至使用位置，所產(chǎn)生的費(fèi)用及施工中所用的水、電費(fèi)用等其他一切費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。（3）施工場地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程地質(zhì)資料已隨招標(biāo)文件發(fā)放，地下管線資料在開工前提供 .（5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：按有關(guān)規(guī)定和批件辦理。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn),按施工圖由發(fā)包

8、人、承包人、監(jiān)理人現(xiàn)場交驗(yàn) 。 (7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前完成。(8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：現(xiàn)場或有關(guān)資料上已明確的地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑）、古樹名木由承包人負(fù)責(zé)保護(hù).暫不明確的地下管線如需保護(hù),承包人應(yīng)提出具體保護(hù)措施方案，由發(fā)包人征得有關(guān)管理部門同意后，再由承包人組織實(shí)施；所需費(fèi)用由承包人提出預(yù)算，發(fā)包人審核后支付 .（9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：施工過程中具體協(xié)商.8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 施工過程中具體協(xié)商.9。承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求,完成以下工作:（1）

9、需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無。 (2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前應(yīng)提供施工組織和施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)名冊(cè).開工后應(yīng)在每月22日前向發(fā)包人提供上月22日至本月21日已完成工作量及支付工程款申請(qǐng)報(bào)表（如有）及本月22日至下月21日擬完成的月工作量進(jìn)度計(jì)劃表、其他報(bào)表、報(bào)告的提供按通用條款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門和相關(guān)部門的要求,在施工場地設(shè)置安全施工、防火宣傳標(biāo)牌、標(biāo)語以及設(shè)施,組織專門的保衛(wèi)和值班人員，堅(jiān)持晝夜巡視、檢查。承包人在進(jìn)場前要制訂對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備的操作及安全

10、用電等各方面的安全制度，增強(qiáng)全體施工人員的安全意識(shí)，落實(shí)安全責(zé)任，保證做到絕對(duì)安全。承包人應(yīng)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的所有責(zé)任，并承擔(dān)費(fèi)用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：向發(fā)包人提供臨時(shí)辦公用房，并安裝辦公與生活用水、電設(shè)施，其建筑安裝費(fèi)及水電費(fèi)由承包人承擔(dān).(5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)環(huán)保和施工噪音管理等手續(xù)：根據(jù)國家和工程所在地政府有關(guān)部門的規(guī)定,由承包人辦理交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理因施工引起的周邊地段民事糾紛,并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，包括因承包人責(zé)任造成的罰款。施工過程中排污、環(huán)保、市容、消防、治安、人口管理等相關(guān)手續(xù)的辦理以及因施工

11、造成對(duì)臨近居民的影響所引起的糾紛等，均由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理?，F(xiàn)場生活污水和生活垃圾必須定期清運(yùn)，施工現(xiàn)場內(nèi)雨水、廢水、污水必須排入指定的排水溝或排水井內(nèi);保持道路暢通整潔。若污染城市道路和下水管網(wǎng),則所造成的一切責(zé)任和后果均由承包人承擔(dān).（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān):承包方要保證施工場地清潔，符合環(huán)境管理的有關(guān)規(guī)定,交工前要保證現(xiàn)場平整,不得余留雜物和材料，承擔(dān)因自身違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：不得破壞周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物,如有損壞，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān).。（8）施工場地清潔

12、衛(wèi)生的要求：按文明工地標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，其費(fèi)用由承包人承擔(dān)。(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:承包人中標(biāo)后應(yīng)重新提供完整的施工組織設(shè)計(jì),包括現(xiàn)場平面布置及切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃；承包人在竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)拆除現(xiàn)場所有臨時(shí)設(shè)施,并將所有的機(jī)械設(shè)備、材料及建筑垃圾全部清理、運(yùn)出現(xiàn)場；清理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)征得發(fā)包人認(rèn)可；否則,如發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人在工程竣工結(jié)算價(jià)款中扣除。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10。進(jìn)度計(jì)劃10。1。承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：每月22日之前將上月22日到本月21日的已完工的形象進(jìn)度和本月22日到下月21日的月計(jì)劃進(jìn)度報(bào)監(jiān)理部和發(fā)包人。 工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到上述文件后7日內(nèi)

13、予以確認(rèn)。10。2.群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：所有工程必須在合同工期內(nèi)完成。13。工期延誤13。1.雙方約定工期順延的其他情況:施工中由于不可抗力因素、設(shè)計(jì)變更或建設(shè)單位因素,影響施工進(jìn)度的，以書面簽證為準(zhǔn)順延工期。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17。隱蔽工程和中間驗(yàn)收17。1.雙方約定中間驗(yàn)收部位：施工工序全過程，所有部位均由監(jiān)理驗(yàn)收，隱蔽工程在隱蔽前,施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理單位確認(rèn),并及時(shí)通知業(yè)主現(xiàn)場驗(yàn)收.施工單位必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理,作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。五、安全施工安全施工：承包人應(yīng)嚴(yán)格按工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定,采取安全措施組織施工.若發(fā)生安全事故，一切

14、責(zé)任由承包方承擔(dān).六、合同價(jià)款與支付23.合同價(jià)款及調(diào)整23。2.本合同價(jià)款采用 （2） 方式確定.（1）采用固定單價(jià)合同，量的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān),價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍：考慮實(shí)際施工期間的政策性調(diào)整、市場風(fēng)險(xiǎn)等因素。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：具體按照蘇建價(jià)（2008）67號(hào)文執(zhí)行.風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整范圍及方法：甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、發(fā)包方和監(jiān)理方均認(rèn)可的簽證按如下辦法進(jìn)行調(diào)整：A、變更引起工程量增減，在投標(biāo)報(bào)價(jià)中有相同的工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；B、變更引起工程量增減在投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒有相同的工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的，其相應(yīng)綜合單價(jià)按標(biāo)底編制依據(jù)計(jì)價(jià)并根據(jù)中標(biāo)價(jià)（扣除不下浮

15、部分）相對(duì)標(biāo)底價(jià)(扣除不下浮部分)的下浮率同比例下浮，經(jīng)監(jiān)理工程師審核報(bào)發(fā)包人簽認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù).上述涉及的清單數(shù)量調(diào)整時(shí)，安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金相應(yīng)調(diào)整，其他措施費(fèi)不調(diào)整。（2）采用固定總價(jià)合同.23.3.雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：/24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例:/扣回工程款的時(shí)間、比例： / 25。工程量確認(rèn)25.1。承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月22日前向監(jiān)理部和發(fā)包人提供完成的工程量報(bào)告,監(jiān)理和發(fā)包人在正式收到工程量報(bào)告7天內(nèi)予以審核。26。工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間:基礎(chǔ)（

16、地下室）驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)的20%;主體工程中間驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的30(累計(jì)付款30）;全部完工，支付合同價(jià)的30（累計(jì)付款80）；竣工驗(yàn)收合格(提交驗(yàn)收合格相關(guān)資料)后，支付合同價(jià)的15(累計(jì)付款95）;工程竣工驗(yàn)收合格備案通過之日起滿3年，支付工程保修金的60；其余保修金待工程竣工驗(yàn)收合格備案通過之日起滿5年結(jié)清.承包人未及時(shí)支付工人工資的，發(fā)包人可直接為承包人支付，并在應(yīng)付承包人的工程款中扣除。發(fā)包人有權(quán)直接扣除按合同規(guī)定對(duì)承包人的各項(xiàng)罰款。七、材料設(shè)備供應(yīng)27。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,其檢測(cè)執(zhí)行相關(guān)材料設(shè)備檢測(cè)管理規(guī)定，由發(fā)包人組織監(jiān)理、施工單位共同

17、參與取樣送檢,檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。27.6。發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：甲供材料按招標(biāo)人給定的暫定價(jià)進(jìn)入報(bào)價(jià)，且不得下浮或改動(dòng).工程結(jié)算時(shí)，甲供材料的扣款額按工程竣工結(jié)算的材料數(shù)量與實(shí)際采購價(jià)的乘積除以1。01在稅后扣除（1作為承包方的現(xiàn)場保管費(fèi)）。施工中若承包人的領(lǐng)料量大于工程竣工結(jié)算中的材料數(shù)量時(shí)，多領(lǐng)部分按實(shí)際采購價(jià)在結(jié)算工程款中扣除。28。承包人采購材料設(shè)備28。1承包人所購的材料進(jìn)場前必須由監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場。未經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理同時(shí)認(rèn)可的，所使用的材料按購價(jià)的60%計(jì)價(jià),發(fā)包人也可要求退場或拆除且所引起的一切責(zé)任與后果均由承包人負(fù)責(zé)。28。3承包人采購材料設(shè)備的檢測(cè)也執(zhí)

18、行相關(guān)材料設(shè)備檢測(cè)管理規(guī)定，由發(fā)包人組織監(jiān)理、施工單位共同參與取樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8、 工程變更 29、設(shè)計(jì)變更 以正式的工程設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)充文件為準(zhǔn)，變更的程序和表式按規(guī)定的要求進(jìn)行 .承包人不得以市場無貨源等理由提出設(shè)計(jì)變更。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32?？⒐を?yàn)收32。1承包人提供竣工圖的約定:在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)提交竣工圖肆份。 32。6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：按通用條款執(zhí)行.十、違約、索賠和爭議35.違約35。1.本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:/本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:/

19、本合同通用條款第33。3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:/雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任: / 35。2.本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任:因承包人原因而延誤工期的，除沒收承包人的工期保證金（為履約保證金的25%）外,同時(shí)按每逾期一天按工程總價(jià)款萬分之二的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金，發(fā)包人實(shí)際損失(含間接損失）大于違約金的，承包人按發(fā)包人實(shí)際損失賠償。 本工程工期按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃分階段進(jìn)行控制，如不能按控制期完成工期，則每延期一天，承包人按中標(biāo)價(jià)的萬分之一向發(fā)包人承擔(dān)違約金。如承包人分階段施工進(jìn)度遲于計(jì)劃二十天，或工程質(zhì)量不符合要求，經(jīng)發(fā)包人

20、或監(jiān)理指出后未及時(shí)整改達(dá)到要求，或承包人使用假冒偽劣材料的，發(fā)包人可解除合同，承包人在接到解除合同通知后應(yīng)無條件退場，結(jié)算價(jià)款按應(yīng)予計(jì)量工程量的90計(jì)算.本合同通用條款第15。1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，除沒收承包人的質(zhì)量保證金（為履約保證金的50)外，還須承擔(dān)合同總價(jià)5的違約金，并由承包人負(fù)責(zé)返工重建，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),或者由發(fā)包人另行重建，重建費(fèi)用由承包人承擔(dān)。由此造成逾期交付的,承包人還需承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。  雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：(1）發(fā)生一般或以上等級(jí)安全事故（按國務(wù)院第493號(hào)令的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)），承包人

21、在承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任的同時(shí)，發(fā)包人沒收承包人的違約金（為履約保證金的25%）.施工單位出現(xiàn)嚴(yán)重安全、質(zhì)量事故的,或在建設(shè)單位規(guī)定的整改期限內(nèi)達(dá)不到整改要求或明顯無法按期完工的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位退場,并按應(yīng)予計(jì)量工程量的60%款項(xiàng)結(jié)算. （2）若發(fā)包人按本合同專用條款第26款規(guī)定的付款方式及金額向承包人支付工程款后,承包人的施工人員、材料供應(yīng)商、機(jī)械與設(shè)備出租人、與本工程施工建設(shè)相關(guān)人員及單位等向發(fā)包人索要工資、材料款、機(jī)械與設(shè)備出租費(fèi)等，則承包人承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任與費(fèi)用，并且按合同價(jià)的20向發(fā)包人繳納罰款 。37.爭議37.1。雙方約定,在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)：（1）請(qǐng)雙方當(dāng)事人

22、協(xié)商調(diào)解；（2）當(dāng)采取第（1）種方式不能解決時(shí)，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟.十一、其他38.工程分包38。1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。承包人擅自分包的,發(fā)包人有權(quán)解除合同，并按47.4條處理。 39.不可抗力39。1雙方關(guān)于不可抗力的約定：10級(jí)以上臺(tái)風(fēng),烈度7度以上地震,以及造成無法施工的連續(xù)3天以上的暴風(fēng)雨、水災(zāi)。40。保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：由發(fā)包人自理 。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / 承包人投保內(nèi)容：由承包人自理 。 41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1）發(fā)包人

23、必須提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為:轉(zhuǎn)賬；擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng):根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定，承包人向發(fā)包人提供中標(biāo)差額保證金/萬元。 46.合同份數(shù)46.1。雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份,副本陸份，合計(jì)捌份。47。補(bǔ)充條款47。1 承包人與發(fā)包人、監(jiān)理的所有書面文件資料除簽名及審批核準(zhǔn)外必須打印。47。2 承包人所派的項(xiàng)目管理班子必須和投標(biāo)文件中確定的一致。47。3 當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為承包人雇傭于本工程的人員有不適合時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換，其所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān).47.4 發(fā)包人有理由相信承包人已經(jīng)

24、無能力按期完成本項(xiàng)目或無誠意完成本工程時(shí)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人必須無條件退場，由發(fā)包人將工程剩余部分另行招標(biāo)發(fā)包給另外的承包單位.結(jié)算價(jià)款按應(yīng)予計(jì)量工程量的90%計(jì)算。47。5 承包人應(yīng)在工程開工前向發(fā)包人提交進(jìn)場工人名單，對(duì)承包人提交的工人名冊(cè)中無記載的工人進(jìn)場，發(fā)包人可以予以禁止。進(jìn)出工地人員必須佩證進(jìn)入。47。6 進(jìn)入工地現(xiàn)場的所有人員須戴好安全帽,承包人參加施工的人員必須進(jìn)行安全教育和簽訂勞動(dòng)合同。47。7建造師除身體原因或更換單位外在施工期間不得以任何理由變更，否則建設(shè)方有權(quán)終止合同并追究責(zé)任。47.7。1建造師出勤每天不少于8小時(shí)，并且每個(gè)月的出勤天數(shù)不少于25天,連續(xù)三天不

25、在工地現(xiàn)場應(yīng)向建設(shè)單位請(qǐng)假并說明理由，建設(shè)單位每月對(duì)建造師出勤率進(jìn)行考核，達(dá)不到規(guī)定出勤率的每月處2萬元罰款。并提出書面警告，累計(jì)被警告三次，將被作為不良行為記錄在案,累計(jì)被警告五次以上，則須退出施工現(xiàn)場.47。8若在工程結(jié)算審計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)承包人投標(biāo)文件中的暫列金額或暫定價(jià)或暫估費(fèi)用與招標(biāo)文件中的暫列金額或暫定價(jià)或暫估費(fèi)用不一致的,則均按招標(biāo)文件中的暫列金額或暫定價(jià)或暫估費(fèi)用扣減。47。9凡與本工程相關(guān)聯(lián)的并由發(fā)包人另行分包的專業(yè)工程(專業(yè)設(shè)備安裝、智能化等），承包人應(yīng)無條件予以配合,施工配合費(fèi)已由承包人在投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià),列入其他費(fèi)用項(xiàng)目的總承包服務(wù)費(fèi)中。施工配合費(fèi)包括土建配合費(fèi)(利用已搭設(shè)腳

26、手架、嵌縫、施工創(chuàng)傷面修復(fù)等）,安裝、調(diào)試過程中水電費(fèi)等應(yīng)由本工程承包人必須配合的一切費(fèi)用.47。10現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi):承包人進(jìn)場后，發(fā)包人支付基本費(fèi)部分的100%;余下的考評(píng)費(fèi)隨進(jìn)度款支付（包含在進(jìn)度款中，不再單獨(dú)支付)。承包人應(yīng)按本合同及相關(guān)文件要求，確保現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)專款專用，并在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出現(xiàn)場安全文明施工措施費(fèi)用清單備查。47.10.1現(xiàn)場安全文明施工費(fèi)實(shí)行核定制度，由工程造價(jià)管理部門在工程竣工前，根據(jù)施工現(xiàn)場具體情況、現(xiàn)場安全文明施工設(shè)施搭設(shè)情況進(jìn)行核定，本次投標(biāo)按不可競爭費(fèi)中規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。47。11關(guān)于暫定價(jià)格材料或設(shè)備的規(guī)定:47。11。1工程量清單中

27、的暫定價(jià)格材料或設(shè)備均須經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，決算時(shí)不予計(jì)價(jià).認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后又不按所認(rèn)材料采購的，所使用的材料按購價(jià)的60%計(jì)價(jià),發(fā)包人也可要求退場或拆除，且所引起的一切責(zé)任與后果均由承包人負(fù)責(zé)。47。11。2 承包人應(yīng)于暫定價(jià)格材料或設(shè)備進(jìn)場前56天向發(fā)包人提交認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)申請(qǐng)，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。47。11。3 因工程變更或發(fā)包人指令,暫定價(jià)格材料或設(shè)備的數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，相應(yīng)調(diào)整該部分工程量及價(jià)款。47。11。4當(dāng)暫定價(jià)部分的工程于決算后實(shí)施時(shí),該部分的工程款在總工程款中扣除，并扣除相應(yīng)費(fèi)用(即本工程固定工程款扣除該部分工程款為發(fā)包人實(shí)際應(yīng)支付款）。47。12建設(shè)單位為已在

28、施工現(xiàn)場砌筑了臨時(shí)圍墻，此項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)扣減施工單位的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。第四節(jié) 房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：凱杰（海門）機(jī)械有限公司承包人(全稱）:南通三星建筑有限公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)凱杰（海門）機(jī)械有限公司簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方

29、約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按國務(wù)院第279號(hào)令規(guī)定執(zhí)行 。2、質(zhì)量保修期2。1雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：（1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；(3）裝修工程為 3 年；（4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 3 年；（5）供熱與供冷系統(tǒng)為 3 個(gè)采暖期、供冷期；（6）給排水設(shè)施、道路等配套工程為 3 年；（7）其他項(xiàng)目保修期限約定如下:/ .2。2質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算.3、質(zhì)量保修責(zé)任3。1屬于保修范圍、內(nèi)容的

30、項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。3。2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.3。3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。4、保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，如承包人接到修理通知后未及時(shí)處理的，視為承包人責(zé)任.5、其他5。1雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng):5。2本工程質(zhì)量保修書,由施工合

31、同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿.發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字或蓋章）： 法定代表人（簽字或蓋章）：年 月 日 年 月 日第五節(jié) 廉政合同發(fā)包人（全稱)：凱杰（海門)機(jī)械有限公司承包人（全稱）： 南通三星建筑有限公司 根據(jù)國家、省工程建設(shè)和廉政建設(shè)的有關(guān)規(guī)定,為做好合同工程的廉政建設(shè)，保證工程質(zhì)量與施工安全，提高建設(shè)資金的有效使用和投資效益，發(fā)包人、承包人就加強(qiáng)合同工程的廉政建設(shè)，訂立本合同.1 雙方權(quán)利和義務(wù)1。1 嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2 嚴(yán)格執(zhí)行一切合同文件，自覺按合同辦事。1.3 雙方的業(yè)務(wù)活動(dòng)堅(jiān)持公平、公開、公正和誠信的原則（法律認(rèn)定的商業(yè)秘密和合同文件另有規(guī)定除外），不得損害國家和集體利益，不得違反工程建設(shè)管理規(guī)章制度.1.4 建立健全廉政制度，開展廉政教育，設(shè)立廉政告示牌，公布舉報(bào)電話,監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為。1。5 發(fā)