2017年上海土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理試題(共8頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2017年上海土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是_規(guī)劃。 A土地利用分區(qū) B土地利用 C土地利用專(zhuān)項(xiàng) D土地利用指標(biāo) 2、下列關(guān)于路線價(jià)估價(jià)法的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。 A：路線價(jià)估價(jià)法適用于市街地，主要用于商業(yè)繁榮區(qū)域土地價(jià)格的評(píng)估 B：路線價(jià)估價(jià)法需要較多的交易實(shí)例，且對(duì)土地市場(chǎng)的規(guī)范性有一定要求 C：路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估多宗土地的價(jià)格需要很長(zhǎng)一段時(shí)間 D：路線價(jià)估價(jià)法的精度與路線價(jià)及其修正體系密切相關(guān) E：合法性3、反映宗地在一般市場(chǎng)條件下正常地價(jià)水平

2、，作為政府對(duì)地價(jià)和地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行具體管理的依據(jù)的地價(jià)形式是。 A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià) C：宗地地價(jià) D：出讓地價(jià) E：時(shí)間因素 4、土地價(jià)格高低取決于可以獲取的_高低。 A價(jià)格 B價(jià)值 C地租 D勞動(dòng)產(chǎn)品5、由于沒(méi)有遵循，對(duì)于在低級(jí)商業(yè)中心內(nèi)開(kāi)設(shè)的高檔用品專(zhuān)業(yè)商店，因其定位不準(zhǔn)，很難獲得同類(lèi)專(zhuān)業(yè)商店的收益。 A：替代原則 B：變動(dòng)原則 C：協(xié)調(diào)原則 D：收益原則 E：時(shí)間因素 6、根據(jù)刑法規(guī)定，違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處_年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。 A一 B三 C五 D七 7、下列土地分等因

3、子中與城鎮(zhèn)土地等別存在負(fù)相關(guān)關(guān)系的是。 A：城鎮(zhèn)區(qū)域人口密度 B：城鎮(zhèn)用地勞動(dòng)力投入強(qiáng)度 C：城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模 D：城鎮(zhèn)環(huán)境污染指數(shù) E：時(shí)間因素 8、就狹義來(lái)說(shuō)，土地財(cái)產(chǎn)制度首先包括。 A：土地經(jīng)濟(jì)制度 B：土地所有制 C：土地使用制 D：土地國(guó)家管理制度 E：3550 9、建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益；這說(shuō)明建設(shè)用地具有_特點(diǎn)。 A承載性 B非生態(tài)利用性 C土地利用的集約性 D再生性 10、征收土地主要涉及的費(fèi)用不包括_。 A土地補(bǔ)償費(fèi) B安置補(bǔ)助費(fèi) C青苗補(bǔ)償費(fèi) D拆遷補(bǔ)助費(fèi)11、某臨街深度100英尺（1

4、英尺03048m）的矩形宗地，總價(jià)為100萬(wàn)元，根據(jù)蘇慕斯法則，該宗地臨街前半部分的價(jià)格應(yīng)為（）萬(wàn)元。 A.505  B.675  C.705  D.725 12、在進(jìn)入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟(jì)學(xué)家將邊際分析方法應(yīng)用于傳統(tǒng)的地租理論中，導(dǎo)致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。 A：19世紀(jì)末 B：20世紀(jì)初 C：20世紀(jì)60年代 D：20世紀(jì)末 E：時(shí)間因素 13、我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金的主要籌措渠道有_。 A企業(yè)自有資金 B銀行貸款 C引進(jìn)外企 D預(yù)售預(yù)租房屋及樓花買(mǎi)賣(mài) E收購(gòu)房地產(chǎn)吸引外資14、某城市2000年、

5、2005年期間，地價(jià)逐年上漲，漲幅依次為2、4、3、4、5、5，與2002年相比，該市2005年的地價(jià)上漲了。 A：103 B：140 C：147% D：170 E：土地 15、下列關(guān)于合同履行的表述中，正確的是_。 A當(dāng)事人對(duì)價(jià)款或報(bào)酬沒(méi)有約定的可終止履行合同 B當(dāng)事人對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確的，可隨意選擇履行地點(diǎn) C當(dāng)事人對(duì)履行期限約定不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間 D當(dāng)事人對(duì)履行費(fèi)用約定不明確的，履行費(fèi)用應(yīng)由當(dāng)事人共同承擔(dān) 16、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有【2008年考試真題】 A：分配股息的優(yōu)先權(quán) B：公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán) C：公司

6、的經(jīng)營(yíng)參與權(quán) D：要求贖回權(quán) E：土地 17、根據(jù)我國(guó)保險(xiǎn)法的有關(guān)規(guī)定，在我國(guó)設(shè)立保險(xiǎn)公司的注冊(cè)資本最低限額為億元人民幣【2006年考試真題】 A：1 B：2 C：3 D：10 E：土地 18、采用權(quán)益法核算長(zhǎng)期股權(quán)投資時(shí)，股票投資的賬面價(jià)值（）。 A將會(huì)增加 B將會(huì)減少 C保持不變 D無(wú)法確定 19、土地登記中，其他登記包括_。 A更正登記 B異議登記 C預(yù)告登記 D查封登記 E土地總登記 20、對(duì)某宗居住用地價(jià)格進(jìn)行評(píng)估的試算結(jié)果分別為：收益還原法1030元，市場(chǎng)比較法1000元，假設(shè)開(kāi)發(fā)法990元按當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)的實(shí)際情況和土地估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，各方法試算結(jié)果對(duì)最終估價(jià)結(jié)果的重要性程度分別為：

7、收益還原法50，市場(chǎng)比較法30，假設(shè)開(kāi)發(fā)法20則該宗地土地價(jià)格可確定為。 A：990元 B：1000元 C：1007元 D：1013元 E：合法性 21、替代原理是_的理論基礎(chǔ)。 A成本逼近法 B剩余法 C市場(chǎng)比較法 D收益還原法 22、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年。該賓館年凈收益200萬(wàn)元，房地綜合還原率為9%。采用收益還原法評(píng)估該賓館2009年8月的價(jià)格為_(kāi)萬(wàn)元。 A2145 B2130 C2040 D200523、可行性研究的目的是使決策_(dá)，提高決策的可靠性，并為項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供依據(jù)和參考。 A科學(xué)化 B客觀化

8、C具體化 D可行化 E程序化 24、國(guó)土資源部發(fā)布的關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)提出了被征地農(nóng)民的安置途徑，其中不包括_。 A農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置 B重新?lián)駱I(yè)安置 C人股分紅安置 D征后留地安置25、市場(chǎng)比較法中正確的估價(jià)程序是：。 A：確定修正項(xiàng)目；評(píng)估比較案例價(jià)格；比較期日修正；評(píng)估待估宗地價(jià)格 B：確定比較案例；收集資料；評(píng)估待估宗地價(jià)格；價(jià)格修正 C：評(píng)估比較案例價(jià)格；收集資料；確定修正項(xiàng)目；評(píng)估待估宗地價(jià)格 D：搜集交易案例；選擇交易案例；比較期日修正；計(jì)算比準(zhǔn)價(jià)格 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得

9、分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、反映經(jīng)營(yíng)成果的會(huì)計(jì)因素有。 A：支出 B：收入 C：費(fèi)用 D：利潤(rùn) E：資產(chǎn) 2、證券投資基金的創(chuàng)立和運(yùn)行涉及。 A：監(jiān)督人 B：管理人 C：托管人 D：發(fā)起人 E：投資人3、屬于補(bǔ)充性貨幣政策工具的是_。 A消費(fèi)信用控制 B道義勸告 C貸款額度控制 D金融檢查 4、_是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。 A經(jīng)濟(jì)地租 B商業(yè)地租 C理論地租 D壟斷地租5、居住用地的選擇一般應(yīng)考慮的要求是_。 A有良好的自然條件 B用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性 C文化娛樂(lè)條件齊全 D留有發(fā)展余地 E城市繁華地區(qū) 6、城鎮(zhèn)國(guó)有土地

10、使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式取得。 A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣(mài) E：劃撥 7、土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目文件資料管理的原則有_。 A真實(shí)性 B系統(tǒng)性 C開(kāi)放性 D安全性 E完整性 8、確定還原利率采用_加上風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值的辦法。 A利潤(rùn)率 B安全利率 C存款利率 D貸款利率 9、影響土地價(jià)格因素中的經(jīng)濟(jì)因素有_。 A經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r B居民收入和消費(fèi)水平 C房地產(chǎn)投機(jī) D財(cái)政收支與金融狀況 E物價(jià)變動(dòng) 10、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的組成內(nèi)容包括_。 A現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi) B差旅交通費(fèi) C特殊工程培訓(xùn)費(fèi) D保險(xiǎn)費(fèi) E職工教育費(fèi)11、在調(diào)查某宗待開(kāi)發(fā)土地的基本情況時(shí)，主要調(diào)查的方面包括_。

11、A土地的位置 B土地的面積、大小、形狀、地質(zhì)和水文狀況、平整程度 C城市規(guī)劃條件 D土地的權(quán)利 E土地的開(kāi)發(fā)成本 12、下列屬于城鎮(zhèn)土地等級(jí)的因素因子權(quán)重確定方法的有_。 A特爾菲測(cè)定法 B總分頻率曲線法 C層次分析法 D綜合評(píng)價(jià)法 E因素成對(duì)比較法 13、某套商品住宅銷(xiāo)售總價(jià)為975萬(wàn)元，套內(nèi)建筑面積130 ，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積10 ，套內(nèi)墻體面積10 ，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20 ，則下列結(jié)論正確的是。 A：該套商品住宅建筑面積150 B：該套商品住宅套內(nèi)使用面積110 C：該套商品住宅套內(nèi)使用而積120 D：該套商品住宅建筑面積單價(jià)6500元 E：該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價(jià)7500元14、按公

12、共設(shè)施的服務(wù)范圍和居民使用頻率，一般可分為。 A：省級(jí) B：市級(jí) C：居住區(qū)級(jí) D：開(kāi)發(fā)區(qū)級(jí) E：小區(qū)級(jí) 15、按照規(guī)定，必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。 A：工業(yè)用地 B：商業(yè)用地 C：商品住宅用地 D：外資企業(yè)用地 E：同一宗土地上有兩個(gè)以上使用要求的 16、引起建筑物產(chǎn)生折舊的物理因素主要包括_。 A因使用建筑物而產(chǎn)生的磨滅及破損 B自然腐朽化 C因風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)或地震等偶然事件而發(fā)生的損傷 D周?chē)h(huán)境引起的折舊 E房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化 17、建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到_整個(gè)過(guò)程中的費(fèi)用總和。 A基本竣工 B竣工完成 C可以使用 D驗(yàn)收交付使用 18、由于_的特性，對(duì)一塊土地的利用，常常

13、同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。 A土地經(jīng)濟(jì)供給稀缺性 B土地用途多樣性 C土地用途變更困難性 D土地增值性 19、基準(zhǔn)地價(jià)是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)現(xiàn)狀利用條件下不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照商業(yè)、居住、工業(yè)等用途，分別評(píng)估確定的某一估價(jià)期日上法定最高年期土地使用權(quán)價(jià)格。 A：標(biāo)定地價(jià)的平均水平 B：區(qū)域平均價(jià)格 C：市場(chǎng)價(jià)格的平均值 D：重置價(jià)格的平均值 E：3550 20、_是直接用于建筑施工管理的一種定額，是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。 A施工定額 B勞動(dòng)定額 C材料消耗定額 D機(jī)械臺(tái)班定額 21、土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計(jì)分析的有_。 A定性分析 B頻數(shù)和頻率分析 C回歸分析 D集中量數(shù)分析 E空間模型分析 22、違反城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，由縣級(jí)以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得_倍以下的罰款。 A3 B4 C5 D623、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要作用包括【2002年考試真題】 A：滿(mǎn)足人們多樣的需要 B：合理有效地配置資源 C：靈活調(diào)節(jié)社會(huì)供求總量平衡 D：能動(dòng)地推進(jìn)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步 E：福利型市場(chǎng) 24、有關(guān)部門(mén)為掌握全國(guó)每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查【2