蘇州石油鉆采專用設備項目投資計劃書（模板范文）

1、泓域咨詢/蘇州石油鉆采專用設備項目投資計劃書蘇州石油鉆采專用設備項目投資計劃書xxx有限責任公司目錄第一章 項目建設單位說明8一、 公司基本信息8二、 公司簡介8三、 公司競爭優(yōu)勢9四、 公司主要財務數據11公司合并資產負債表主要數據11公司合并利潤表主要數據11五、 核心人員介紹12六、 經營宗旨13七、 公司發(fā)展規(guī)劃14第二章 行業(yè)、市場分析16一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利因素16二、 影響行業(yè)發(fā)展的不利因素19三、 行業(yè)競爭格局21第三章 項目背景分析24一、 市場規(guī)模24二、 石油鉆采專用設備制造行業(yè)概況26三、 與上下游行業(yè)的關聯(lián)28四、 統(tǒng)籌供需，引領服務構建新發(fā)展格局30五、 項目實

2、施的必要性32第四章 項目總論34一、 項目名稱及投資人34二、 編制原則34三、 編制依據35四、 編制范圍及內容35五、 項目建設背景36六、 結論分析36主要經濟指標一覽表38第五章 建設內容與產品方案40一、 建設規(guī)模及主要建設內容40二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領40產品規(guī)劃方案一覽表41第六章 建筑技術分析43一、 項目工程設計總體要求43二、 建設方案43三、 建筑工程建設指標46建筑工程投資一覽表47第七章 SWOT分析說明49一、 優(yōu)勢分析（S）49二、 劣勢分析（W）51三、 機會分析（O）51四、 威脅分析（T）52第八章 發(fā)展規(guī)劃分析60一、 公司發(fā)展規(guī)劃60二、 保障措

3、施61第九章 進度計劃63一、 項目進度安排63項目實施進度計劃一覽表63二、 項目實施保障措施64第十章 原材料及成品管理65一、 項目建設期原輔材料供應情況65二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理65第十一章 工藝技術方案67一、 企業(yè)技術研發(fā)分析67二、 項目技術工藝分析70三、 質量管理71四、 設備選型方案72主要設備購置一覽表73第十二章 項目環(huán)境保護75一、 編制依據75二、 環(huán)境影響合理性分析76三、 建設期大氣環(huán)境影響分析78四、 建設期水環(huán)境影響分析79五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析80六、 建設期聲環(huán)境影響分析80七、 環(huán)境管理分析81八、 結論及建議82第十三章

4、組織機構管理84一、 人力資源配置84勞動定員一覽表84二、 員工技能培訓84第十四章 投資計劃86一、 編制說明86二、 建設投資86建筑工程投資一覽表87主要設備購置一覽表88建設投資估算表89三、 建設期利息90建設期利息估算表90固定資產投資估算表91四、 流動資金92流動資金估算表93五、 項目總投資94總投資及構成一覽表94六、 資金籌措與投資計劃95項目投資計劃與資金籌措一覽表95第十五章 經濟效益評價97一、 經濟評價財務測算97營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表97綜合總成本費用估算表98固定資產折舊費估算表99無形資產和其他資產攤銷估算表100利潤及利潤分配表102二、 項

5、目盈利能力分析102項目投資現(xiàn)金流量表104三、 償債能力分析105借款還本付息計劃表106第十六章 項目風險防范分析108一、 項目風險分析108二、 項目風險對策110第十七章 總結分析112第十八章 補充表格114建設投資估算表114建設期利息估算表114固定資產投資估算表115流動資金估算表116總投資及構成一覽表117項目投資計劃與資金籌措一覽表118營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表119綜合總成本費用估算表120固定資產折舊費估算表121無形資產和其他資產攤銷估算表122利潤及利潤分配表122項目投資現(xiàn)金流量表123本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)背景、市

6、場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。第一章 項目建設單位說明一、 公司基本信息1、公司名稱：xxx有限責任公司2、法定代表人：秦xx3、注冊資本：1480萬元4、統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監(jiān)督管理局6、成立日期：2011-5-77、營業(yè)期限：2011-5-7至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區(qū)xx9、經營范圍：從事石油鉆采專用設備相關業(yè)務（企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從

7、事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。）二、 公司簡介公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優(yōu)化結構，提質增效。不斷促進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調的短板，走綠色、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結構，提高發(fā)展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。公司秉承“以人為本、品質為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質營造未來，細節(jié)決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質品質謀求發(fā)展”的營銷思路；以

8、科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領軍、技術領先、產品領跑的發(fā)展目標。 三、 公司競爭優(yōu)勢（一）工藝技術優(yōu)勢公司一直注重技術進步和工藝創(chuàng)新，通過引入國際先進的設備，不斷加大自主技術研發(fā)和工藝改進力度，形成較強的工藝技術優(yōu)勢。公司根據客戶受托產品的品種和特點，制定相應的工藝技術參數，以滿足客戶需求，已經積累了豐富的工藝技術。經過多年的技術改造和工藝研發(fā)，公司已經建立了豐富完整的產品生產線，配備了行業(yè)先進的設備，形成了門類齊全、品種豐富的工藝，可為客戶提供一體化綜合服務。（二）節(jié)能環(huán)保和清潔生產優(yōu)勢公司圍繞清潔生產、綠色環(huán)保的生產理念，依托科技創(chuàng)新，注重從產品結構和工藝技術的優(yōu)化來減少三廢排放，實現(xiàn)

9、污染的源頭和過程控制，通過引進智能化設備和采用自動化管理系統(tǒng)保障清潔生產，提高三廢末端治理水平，保障環(huán)境績效。經過持續(xù)加大環(huán)保投入，公司已在節(jié)能減排和清潔生產方面形成了較為明顯的競爭優(yōu)勢。（三）智能生產優(yōu)勢近年來，公司著重打造 “智慧工廠”，通過建立生產信息化管理系統(tǒng)和自動輸送系統(tǒng)，將企業(yè)的決策管理層、生產執(zhí)行層和設備運作層進行有機整合，搭建完整的現(xiàn)代化生產平臺，智能系統(tǒng)的建設有利于公司的訂單管理和工藝流程的優(yōu)化，在確保滿足客戶的各類功能性需求的同時縮短了產品交付期，提高了公司的競爭力，增強了對客戶的服務能力。（四）區(qū)位優(yōu)勢公司地處產業(yè)集聚區(qū)，在集中供氣、供電、供熱、供水以及廢水集中處理方面積

10、累了豐富的經驗，能源配套優(yōu)勢明顯。產業(yè)集群效應和配套資源優(yōu)勢使公司在市場拓展、技術創(chuàng)新以及環(huán)保治理等方面具有獨特的競爭優(yōu)勢。（五）經營管理優(yōu)勢公司擁有一支敬業(yè)務實的經營管理團隊，主要高級管理人員長期專注于印染行業(yè)，對行業(yè)具有深刻的洞察和理解，對行業(yè)的發(fā)展動態(tài)有著較為準確的把握，對產品趨勢具有良好的市場前瞻能力。公司通過自主培養(yǎng)和外部引進等方式，建立了一支團結進取的核心管理團隊，形成了穩(wěn)定高效的核心管理架構。公司管理團隊對公司的品牌建設、營銷網絡管理、人才管理等均有深入的理解，能夠及時根據客戶需求和市場變化對公司戰(zhàn)略和業(yè)務進行調整，為公司穩(wěn)健、快速發(fā)展提供了有力保障。四、 公司主要財務數據公司合

11、并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額10504.908403.927878.67負債總額6035.764828.614526.82股東權益合計4469.143575.313351.86公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業(yè)收入20831.9516665.5615623.96營業(yè)利潤4258.553406.843193.91利潤總額3541.972833.582656.48凈利潤2656.482072.051912.67歸屬于母公司所有者的凈利潤2656.482072.051912.67五、 核心人員介紹1、秦xx，1957

12、年出生，大專學歷。1994年5月至2002年6月就職于xxx有限公司；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2018年3月至今任公司董事。2、鄒xx，中國國籍，1978年出生，本科學歷，中國注冊會計師。2015年9月至今任xxx有限公司董事、2015年9月至今任xxx有限公司董事。2019年1月至今任公司獨立董事。3、毛xx，中國國籍，1976年出生，本科學歷。2003年5月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理；2003年11月至2011年3月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理；2004年4月至2011年9月任xxx有限責任公司執(zhí)行董事、總經理。2018年3

13、月起至今任公司董事長、總經理。4、方xx，中國國籍，無永久境外居留權，1961年出生，本科學歷，高級工程師。2002年11月至今任xxx總經理。2017年8月至今任公司獨立董事。5、白xx，中國國籍，無永久境外居留權，1970年出生，碩士研究生學歷。2012年4月至今任xxx有限公司監(jiān)事。2018年8月至今任公司獨立董事。6、錢xx，中國國籍，1977年出生，本科學歷。2018年9月至今歷任公司辦公室主任，2017年8月至今任公司監(jiān)事。7、崔xx，中國國籍，無永久境外居留權，1971年出生，本科學歷，中級會計師職稱。2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事。2003年11月至20

14、11年3月任xxx有限責任公司財務經理。2017年3月至今任公司董事、副總經理、財務總監(jiān)。8、姜xx，中國國籍，無永久境外居留權，1958年出生，本科學歷，高級經濟師職稱。1994年6月至2002年6月任xxx有限公司董事長；2002年6月至2011年4月任xxx有限責任公司董事長；2016年11月至今任xxx有限公司董事、經理；2019年3月至今任公司董事。六、 經營宗旨憑借專業(yè)化、集約化的經營策略，發(fā)揮公司各方面的優(yōu)勢，創(chuàng)造良好的經濟效益，為全體股東提供滿意的經濟回報。七、 公司發(fā)展規(guī)劃（一）戰(zhàn)略目標與發(fā)展規(guī)劃公司致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供高質量產品、技術服務與整體解決方案，為成為百億

15、級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。（二）措施及實施效果公司立足于本行業(yè)，以先進的技術和高品質的產品滿足產品日益提升的質量標準和技術進步要求，為國內外生產商率先提供多種產品，為提升轉換率和品質保證以及成本降低持續(xù)做出貢獻，同時通過與產業(yè)鏈優(yōu)質客戶緊密合作，為公司帶來穩(wěn)定的業(yè)務增長和持續(xù)的收益。公司通過產品和商業(yè)模式的不斷創(chuàng)新以及與產業(yè)鏈企業(yè)深度融合，建立創(chuàng)新引領、合作共贏的模式，再造行業(yè)新格局。（三）未來規(guī)劃采取的措施公司始終秉持提供性價比最優(yōu)的產品和技術服務的理念，充分發(fā)揮公司在技術以及膜工藝技術的扎實基礎及創(chuàng)新能力，為成為百億級產業(yè)領軍企業(yè)而努力奮斗。在近期的三至五年，公司聚焦于產業(yè)的研發(fā)、智能制造

16、和銷售，在消費升級帶來的產業(yè)結構調整所需的領域積極布局。致力于為多產業(yè)的多領域客戶提供中高端技術服務與整體解決方案。在未來的五至十年，以蓬勃發(fā)展的中國市場為核心，利用中國“一帶一路”發(fā)展機遇，利用獨立創(chuàng)新、聯(lián)合開發(fā)、并購和收購等多種方法，掌握國際領先的技術，使得公司真正成為國際領先的創(chuàng)新型企業(yè)。第二章 行業(yè)、市場分析一、 影響行業(yè)發(fā)展的有利因素1、國家產業(yè)政策支持隨著我國社會經濟的高速發(fā)展，石油及天然氣的需求量不斷擴大。根據中石油和化學工業(yè)聯(lián)合會數據，2020年我國原油對外依存度達到73.5%。目前我國油氣對外依存度不斷上升，而新增探明油氣地質儲量降至近10年來最低點，在保障石油天然氣供給的前

17、提下，構建全面開放條件下的油氣安全保障體系，成為目前的政策重心。油氣田設備及技術服務行業(yè)是我國重點發(fā)展的產業(yè)，國家采取積極的鼓勵政策。而國家大力扶持、鼓勵石油天然氣勘探開發(fā)與相關行業(yè)的發(fā)展，也將為石油鉆采專用設備制造行業(yè)的快速可持續(xù)發(fā)展提供基本保障和有利條件。2、石油需求量持續(xù)增加帶來巨大的市場需求伴隨著我國經濟長期以來的持續(xù)增長和汽車保有量的快速增加，對石油的需求量持續(xù)高速增長。2020年，我國原油表觀消費量達到了7.36億噸，原油對外依存度達到73.5%，而過高的原油對外依存度導致國家能源安全與我國石油供需不平衡的問題凸顯，促使國內油氣開采公司持續(xù)增加產量。石油需求量的快速增長帶來了對石油

18、鉆采專用設備的巨大市場需求。石油需求量的增加以及提高我國石油自給率的需求將導致供給側持續(xù)走強，將促進老油田的二次開發(fā)以及新增油井的勘探開發(fā)。對于抽油桿、抽油泵等采油環(huán)節(jié)的損耗品來說，由于下游行業(yè)周期傳導的滯后效應，短期內市場需求量將略有上升，從中長期來看，整個市場將隨著老油田二次開發(fā)的完工與新增油井的建成實現(xiàn)市場容量擴大。3、地質條件日趨復雜增加石油鉆采設備的單位消耗地質條件的復雜程度決定了石油鉆采設備的單位消耗量，地質條件越復雜，石油鉆采設備的磨損速度和更新速度越快。油氣資源勘探開采正朝著地質條件更復雜的超深井、極地鉆井、沙漠鉆井、深海鉆井推進，推動高技術石油鉆采設備的需求增長，有利于擴大市

19、場規(guī)模，促進行業(yè)發(fā)展。對于抽油桿、抽油泵來說，由于其在采油環(huán)節(jié)需要持續(xù)運作，復雜的地質條件將對其產生持續(xù)性的腐蝕和磨損，短期內將加快這類產品的更換速度，從而增加市場需求，長期來看將加速整個細分行業(yè)產品的更新?lián)Q代。4、技術實力不斷提升我國石油鉆采設備行業(yè)的優(yōu)勢企業(yè)具有較強的創(chuàng)新能力，經過多年的發(fā)展，在技術研發(fā)方面的投入不斷增加，生產技術水平迅速提高，加之上游材料、機械領域的技術水平的提高，我國石油鉆采設備行業(yè)在產品的工藝流程、加工精度、技術指標等方面的水平得以不斷地提升，與國外石油鉆采專用設備行業(yè)的差距逐漸縮小。5、行業(yè)國際競爭力不斷增強石油鉆采專用設備多數屬于機械制造產品，直接成本中人力成本占

20、有較大比重。國內豐富的勞動力資源和相對較低的勞動力價格使得行業(yè)生產成本比國外具有明顯優(yōu)勢。另一方面，我國石油鉆采專用設備的技術實力不斷提升，除了少數高端專用設備，國內企業(yè)已經能夠自主研發(fā)、制造國際先進水平的高質量產品。同時，國內該行業(yè)具有很強的配套生產能力，具備完整的產業(yè)鏈，產業(yè)集群和配套優(yōu)勢明顯。因此，國內生產的石油鉆采專用設備與國外產品相比具有顯著的性價比優(yōu)勢，具備很強的國際競爭力。目前，我國的石油鉆采專用設備已遠銷美洲、歐洲、海灣地區(qū)、俄羅斯、非洲、中東、東南亞等世界主要產油區(qū)。6、非常規(guī)油氣資源發(fā)展規(guī)劃為行業(yè)發(fā)展提供新機遇我國的非常規(guī)油氣資源主要包括頁巖氣、煤層氣、天然氣水合物（可燃冰

21、）等，勘探表明我國非常規(guī)天然氣資源儲量豐富，具備大力發(fā)展的條件。加速非常規(guī)油氣的勘探開發(fā)能夠增加產量、延長石油工業(yè)的生命周期，推動低油價引領低成本管理革命，同時也可以為中國油氣提供多路徑供給。中國即將進入非常規(guī)油氣開發(fā)時代，非常規(guī)油氣是主攻方向，頁巖油氣是首選目標，預計2030年產量將超過1.3億噸油當量，非常規(guī)油氣資源將成為中國油氣發(fā)展的重要戰(zhàn)略接替資源。隨著非常規(guī)油氣資源的大力開發(fā)，我國石油鉆采設備行業(yè)將迎來新的發(fā)展機遇。二、 影響行業(yè)發(fā)展的不利因素1、與國外先進技術尚存在差距經過多年的發(fā)展，我國的石油鉆采設備行業(yè)規(guī)模實現(xiàn)了跨越式增長，但與發(fā)達國家相比，我國的石油裝備產品仍存在發(fā)展不均衡的

22、問題，部分細分領域產品的技術水平仍與國際高端產品存在較大差距，如測井工具、井下工具、深水立管技術等。這種差距一方面難以滿足國內石油行業(yè)的部分高端設備需求，使得該部分市場只能由國外具備相應水平的供應商占據；另一方面，不利于國內石油鉆采設備及相關技術服務企業(yè)參與高端海外市場的競爭。2、低端市場無序競爭近年來，我國石油鉆采專用設備制造企業(yè)數量始終維持在高位，截至2020年12月末，我國石油鉆采專用設備制造企業(yè)共有732家，其中大部分為中小型民營企業(yè)。一方面，大部分市場份額被技術背景深厚的國有企業(yè)和發(fā)展迅速的大型民營企業(yè)占據；另一方面，中小型企業(yè)生產技術水平有限，產品較為低端，且同質化較為嚴重。為了保

23、證生存，部分中小型企業(yè)大幅壓低競標價格，通過價格戰(zhàn)的方式向市場輸出質次價廉的產品，在一定程度上引發(fā)了市場的無序競爭，不利于行業(yè)的良性發(fā)展。3、勞動力價格上升近年來，我國居民收入水平快速提高，勞動力價格不斷上漲，給石油鉆采專用設備制造業(yè)帶來較大的成本壓力。同時，行業(yè)的發(fā)展需要大量的熟練技術工人，而近年來的招工難問題一直困擾著行業(yè)的發(fā)展。行業(yè)亟需投入先進設備、自動化的生產線來解決用工成本高企和招工難的問題。4、新冠疫情及國際石油價格暴跌對石油鉆采專用設備制造業(yè)的影響進入2020年以來，新冠疫情在全球范圍內的蔓延導致全球運輸燃料需求急劇下降；同時，2020年3月末，在OPEC組織成員和俄羅斯等全球主

24、要石油生產國之間爆發(fā)的石油價格戰(zhàn)導致全球油價暴跌，短期內對全球范圍內的石油公司造成了較大不利影響，從而間接影響了石油鉆采專用設備制造業(yè)的發(fā)展。但隨著新冠疫情在中國得到控制，抵消了部分世界其他地區(qū)對石油等燃料需求下降的影響，同時國際石油巨頭之間的價格戰(zhàn)逐漸平息，全球石油需求量有所增長，加之寬松貨幣政策致使大宗商品物價上漲，國際油價回升，該等國際大型事件對石油鉆采專用設備制造業(yè)的影響有所降低。三、 行業(yè)競爭格局1、全球行業(yè)競爭格局石油鉆采專用設備行業(yè)全球市場規(guī)模巨大，且各油田鉆采設備或服務提供商基本可以實現(xiàn)自由進出市場，在全球范圍內的石油鉆采專用設備制造業(yè)的市場化程度很高，已形成完全競爭的行業(yè)態(tài)勢

25、。在全球擁有石油鉆采專用設備制造技術的國家中，美國作為技術水平與市場占有率均處于世界領先地位的國家，擁有以斯倫貝謝、哈里伯頓和貝克休斯等為代表的一批國際油服行業(yè)巨頭。這些行業(yè)巨頭普遍進入行業(yè)時間較早，在經歷過幾輪石油周期后，已通過內生發(fā)展與外延并購等方式向全產業(yè)鏈延伸，建立全球化布局，目前基本已具備一體化油田技術服務能力，全球市場份額占比較高，且在較多細分領域占據著較大優(yōu)勢。除了上述能夠提供一體化油田服務的油服行業(yè)巨頭以外，近年來國際石油鉆采專用設備的各細分領域內也涌現(xiàn)出一批佼佼者，如近年來發(fā)展迅速、業(yè)務集中于海陸鉆井重要機械部件及整體方案設計、制造、銷售的國民油井華高，世界領先的海上鉆井和生

26、產設備制造商德久普等。在全球石油裝備市場上，我國石油鉆采設備的國際市場份額僅次于北美和歐洲。技術水平方面，我國存在各細分產品領域發(fā)展不均衡的特點，部分種類設備技術水平在國際市場上已處于優(yōu)勢地位。但一方面，我國石油鉆采專用設備制造業(yè)門類齊全，配套完整，技術水平滿足中低端市場的要求，制造成本較低，因此在國際中低端產品市場具有顯著的性價比優(yōu)勢；另一方面，近年來我國無論在技術水平、品種規(guī)格還是生產數量方面均有快速進步。2、國內行業(yè)競爭格局就國內來看，我國石油鉆采專用設備制造業(yè)的投資者進出行業(yè)相對自由，企業(yè)享有自主經營決策權，產品進出口無特別法律法規(guī)限制。因此，近年來行業(yè)內民營廠商發(fā)展迅速，企業(yè)數量近十

27、年來均維持在較高水平，且部分優(yōu)質民營廠商的技術水平快速進步，在某些細分領域已可以與大型國有廠商進行角逐。綜合而言，我國石油鉆采專用設備制造行業(yè)目前基本已形成參與者眾多、競爭較為充分的局面。3、市場競爭現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢我國的石油鉆采專用設備制造業(yè)經過幾十年的發(fā)展，生產技術、產品研發(fā)取得了長足進步。目前行業(yè)內企業(yè)數量眾多，但大部分企業(yè)仍處于規(guī)模偏小、產品種類單一、附加值低的情況。2008年全球經濟危機后，油氣資源勘探開采景氣程度略有下降，行業(yè)市場需求下滑，國內低端產品產能過剩情況更加明顯。自2016年以來，全球油氣資源開采景氣度呈現(xiàn)回升趨勢，與石油行業(yè)景氣度相關性較強的石油鉆采專用設備細分行業(yè)的市場

28、需求開始隨之上行，但低端市場仍存在產能過剩的情況。相較而言，具有資金、技術優(yōu)勢的大型石油鉆采專用設備制造企業(yè)由于較為容易獲得中高端市場所需的技術與相關資質，因此更易獲得客戶青睞、拓展市場份額，同時，由于大型客戶對于供應商的要求較高，因此對于技術和供貨能力強的供應商更具有依賴性。因此，隨著國內石油鉆采專用設備制造業(yè)的產業(yè)升級，全行業(yè)的生產能力將逐漸向研發(fā)能力強、技術水平高、生產工藝好的優(yōu)勢企業(yè)集中。第三章 項目背景分析一、 市場規(guī)模1、國際市場規(guī)模油氣開發(fā)公司資本開支變動對石油鉆采設備制造有較為直接的影響，但是石油鉆采設備制造行業(yè)對油氣開發(fā)公司資本開支的反應也存在一定時滯性。根據Internat

29、ionalTradeAdministration發(fā)布的數據，全球油氣設備市場經過2015-2016年階段性調整后明顯呈現(xiàn)回暖趨勢。2020年第一季度，受到新冠疫情及國際石油行業(yè)巨頭價格戰(zhàn)的影響，國際油價暴跌至歷史低位，但隨著疫情逐漸得到控制以及價格戰(zhàn)逐漸平息，全球油氣市場逐漸開始回暖，帶動石油鉆采專用設備市場發(fā)展。全球石油鉆采設備市場回暖助力石油設備制造商海外市場增長。受油氣開發(fā)支出的提速和油田工程技術市場規(guī)模擴張的影響，石油鉆采設備主要企業(yè)銷售收入明顯回暖。歐美是全球主要的石油鉆采設備出口國，有多個超大型鉆采設備制造公司，如國民油井華高等，產品涵蓋石油鉆采的各個環(huán)節(jié)，主要側重于高端鉆采設備的

30、生產和銷售。以國民油井華高和TechnologyFMC為代表的全球石油鉆采設備公司在2016-2017年度銷售收入增速下滑后，2018年增速呈現(xiàn)明顯復蘇趨勢，但2020年受疫情影響都有一定程度的下滑。全球石油鉆采設備市場的回暖為石油設備制造商海外市場銷售增長提供廣闊市場空間。2、國內市場規(guī)模（1）石油鉆采專用設備制造業(yè)受貿易摩擦及原油對外依存度持續(xù)走高影響，我國能源安全保障工作迫在眉睫。為保證經濟社會平穩(wěn)發(fā)展和國家能源安全，我國石油發(fā)展“十三五”規(guī)劃提出，到2020年我國境內原油產量要穩(wěn)定在2億噸左右。國家能源局對中石油、中石化、中海油等大型石油公司提出2019-2025年七年行動計劃的目標要

31、求，預計未來七年間我國原油產量將迎來持續(xù)增長的階段。2020年我國原油產量達到1.95億噸，國內原油表觀消費量7.36億噸，原油需求量缺口較大，對外依存度達到了73.5%。鑒于石油行業(yè)在國民經濟發(fā)展和國家能源安全中的重要地位，相較于國際原油價格波動因素，我國國有大型石油公司的資本開支變動受國內政策因素的影響更大。為滿足國家能源安全需求和保障2019-2025年七年行動計劃的順利實施，主要石油公司陸續(xù)出臺各自行動計劃。中石油出臺2019-2025年國內勘探與生產加快發(fā)展規(guī)劃方案、中海油出臺關于中國海油強化國內勘探開發(fā)未來“七年行動計劃”等。2020年中石油實際投入資本開支2,464.93億元，其

32、中勘探開采1,866.20億元，同比下降18.90%；中國石化2020年投入資本開支1,350.55億元，其中勘探開采564.16億元，同比下降8.62%；中海油2020年實際資本支出774.06億元，同比下降1.49%，其中開發(fā)與勘探資本支出分別為630.30億元與143.76億元。2020年三大石油公司勘探開發(fā)資本開支計劃合計3,204.42億元，同比下降13.50%。石油公司勘探開發(fā)支出提升直接影響對油田服務和設備的采購需求，未來石油鉆采專用設備制造業(yè)規(guī)模將迎來快速發(fā)展時期。（2）采油設備行業(yè)石油鉆采過程中，鉆井和采油是兩個主要的環(huán)節(jié)。采油環(huán)節(jié)是將石油、天然氣井下面的原油或天然氣采集到地

33、面上的作業(yè)環(huán)節(jié)，采油設備即該環(huán)節(jié)所使用的專業(yè)化設備。采油設備行業(yè)涵蓋的產品種類廣泛，主要包括抽油機、抽油桿、抽油泵、螺桿泵采油系統(tǒng)及油井套管、油管等，其中抽油機、抽油桿、抽油泵為傳統(tǒng)的采油設備系統(tǒng)（三抽設備系統(tǒng)），螺桿泵采油系統(tǒng)為新型采油系統(tǒng)。二、 石油鉆采專用設備制造行業(yè)概況石油鉆采專用設備制造技術集成了冶煉技術、管材生產和加工技術、機械加工技術等相關技術特點。從國際石油鉆采專用設備行業(yè)的生產情況來看，目前全球具備本土化石油鉆采設備制造能力的國家較少，中東、非洲和拉美地區(qū)的部分主要石油生產國所使用的石油鉆采專用設備基本依賴進口。相比海外石油公司業(yè)務集中的特點，我國大型石油公司均為國有石油公司

34、，體量龐大，已經做到石油工業(yè)全產業(yè)鏈覆蓋。我國石油鉆采設備行業(yè)也通過不斷創(chuàng)新與產品結構優(yōu)化，在生產技術水平、產品設計能力上均有顯著提升，國內優(yōu)勢企業(yè)在高端產品的開發(fā)、設計、生產水平與世界先進水平逐漸靠攏。目前國際市場中美國企業(yè)處于先進技術水平，在技術創(chuàng)新、產能規(guī)模、品種規(guī)格多樣性和市場占有率等方面一直處于領先地位。在全球的石油裝備市場上，美國、歐洲、中國的生產廠家占據了全球大部分市場份額，其中北美和歐洲屬于第一梯隊，我國屬于第二梯隊，第三梯隊則包括印度、印尼等其他國家。與第一梯隊相比，我國石油鉆采專用設備制造企業(yè)生產的石油鉆采設備在價格上具有較大的成本優(yōu)勢，高性價比是我國石油鉆采設備供應商在國

35、際市場中的主要競爭力；與第三梯隊相比，我國石油鉆采專用設備制造商所生產的設備具有技術領先、性能穩(wěn)定的優(yōu)勢，預計在較長的一段時間內，與第三梯隊的國家相比，我國的石油鉆采專用設備制造企業(yè)仍將具備很強的競爭力。相對于僅適用于新鉆井應用場景的鉆井設備而言，采油設備因其可用于新、老油井生產，需求基數較大；此外，由于每口井都需要一套采油設備，但一臺鉆機在其使用壽命內可開發(fā)多口井，因此采油設備年均更新需求更加穩(wěn)定。隨著我國的綜合國力不斷加強，石油資源在國家發(fā)展經濟的過程中的地位愈發(fā)重要。就目前我國石油工業(yè)發(fā)展來看，進一步提高油田產量，仍需要不斷的改進采油技術，提升采油專用設備制造水平，提高石油的利用率和采油

36、率。在國際石油行業(yè)競爭日益激烈的背景之下，我國采油技術和設備不斷發(fā)展，在未來的發(fā)展中，更需加大采油技術和設備制造的研發(fā)力度，最終實現(xiàn)我國石油工程與采油技術、設備制造共同平衡發(fā)展。三、 與上下游行業(yè)的關聯(lián)1、與上游行業(yè)的關系石油鉆采專用設備制造業(yè)的主要上游行業(yè)為鋼鐵行業(yè)。抽油桿、抽油泵產品的原材料主要是特種鋼材、無縫管，如25CrMoA、30CrMoA、35CrMoA等型號圓鋼。一般而言，鋼鐵行業(yè)的產品價格變動直接導致石油鉆采專用設備行業(yè)的生產成本變動。鋼鐵產品價格上升，行業(yè)的生產成本上升，反之亦然。2016年以后，鋼材價格持續(xù)走高，直至2018年才開始出現(xiàn)企穩(wěn)的趨勢，2020年下半年開始，受疫

37、情長尾效應以及寬松貨幣政策等因素影響，鋼材價格快速上漲。受此影響，石油鉆采專用設備制造業(yè)的生產成本近年來基本保持了增長的態(tài)勢。2、與下游行業(yè)的關系石油鉆采專用設備制造業(yè)下游行業(yè)是石油、天然氣勘探開采行業(yè)。下游行業(yè)的景氣度一定程度上會影響石油鉆采專用設備制造行業(yè)的需求變動，但由于該影響需要通過石油公司調整投資支出來實現(xiàn)，存在一定滯后性，因此，石油鉆采專用設備行業(yè)的變動將明顯滯后于石油行業(yè)景氣度的變化。抽油桿、抽油泵作為采油環(huán)節(jié)的損耗品，其使用壽命較短，且是采油過程中不可或缺的設備。短期內，其市場需求量主要由油井數量、新增油井以及采油設備損耗更新有關。當油價下行時，新增油井數量減少，但由于原有油井

38、在采油過程中的正常設備損耗，石油企業(yè)仍然需要定期對抽油桿、抽油泵等設備進行更換，從而使這類產品的市場需求在短期內產生棘輪效應，即下游景氣度僅影響該類產品的新增需求量，而現(xiàn)有市場規(guī)模至少將得以保持。因此短期內石油價格對抽油桿、抽油泵的市場需求影響較小。但長期來看，下游景氣度將影響老油井的二次開發(fā)與新增油井數量，從而對這類損耗品的長期市場規(guī)模產生影響。國內市場方面，自2016年以來，國際原油價格開始回升，三大石油公司的投資支出也自2017年開始增加；國際市場方面，由于中國制造的成本優(yōu)勢及日益成熟的技術水平，我國石油鉆采設備產品的國際市場占有率逐年提高。盡管2020年初的新冠疫情及國際油價暴跌對國內

39、外石油公司的資本性支出造成了一定影響，但隨著國內疫情逐步得到控制、新冠疫苗的推廣以及國際油價恢復至正常區(qū)間，相關影響也在逐漸消退。長期來看，我國石油鉆采專用設備的市場規(guī)模仍處于擴張階段。四、 統(tǒng)籌供需，引領服務構建新發(fā)展格局堅持擴大內需與供給側結構性改革有機結合，提高供給質效，加快完善現(xiàn)代流通體系，推進國際消費中心城市建設。融入國內大循環(huán)，深度參與國際經濟循環(huán)，打造引領服務構建新發(fā)展格局的重要節(jié)點城市。（一）改善供給質量擴大有效投資。著力優(yōu)化投資結構，保持投資合理增長，積極拓寬民間投資領域，建設固定資產投資發(fā)展趨勢監(jiān)測平臺。圍繞“兩新一重”（新型基礎設施，新型城鎮(zhèn)化，交通、水利等重大工程）、先

40、進制造、現(xiàn)代服務、民生保障、生態(tài)環(huán)保、疾控應急等領域，實施一批強基礎、增功能、利長遠的重大項目。瞄準產業(yè)鏈價值鏈中高端，聚焦智能裝備升級、質量品牌提升、綠色安全改造、服務型制造等領域，滾動實施百項千億重點工業(yè)投資項目，穩(wěn)定制造業(yè)基本盤，爭取投資年增幅不降、占全社會固定資產投資比重不減。加大產業(yè)鏈配套項目招引力度，創(chuàng)新項目招引方式，推動央企功能性總部落戶。統(tǒng)籌安排、規(guī)范使用政府投資基金，加大重點領域補短板力度，發(fā)揮政府投資的示范和帶動作用，激發(fā)社會投資活力。（二）加快完善現(xiàn)代流通體系打造現(xiàn)代物流樞紐城市。推廣多式聯(lián)運模式，重點打造“公鐵水多式聯(lián)運”，打通海鐵聯(lián)運通道。依托沿江港口，著力推動“陸改

41、水、散改集”，強化上海國際航運中心北翼功能，推進長三角綜合物流樞紐建設，高水平建設蘇州港口型國家物流樞紐。推動物流基礎設施互聯(lián)成網，優(yōu)化提升各級各類物流樞紐服務能級，打造對接重點城市、融入區(qū)域經濟循環(huán)的物流通道。支持太倉港構建商貿物流一體化創(chuàng)新服務體系。支持常熟加快建設長三角時尚供應鏈樞紐，打造商貿服務型國家物流樞紐承載城市。支持張家港建設國家供應鏈創(chuàng)新應用示范城市。推動物流業(yè)發(fā)展提質增效，大力發(fā)展供應鏈物流、快捷物流、精益物流等物流新業(yè)態(tài)新模式，提升智能化、專業(yè)化和一體化綜合物流服務能力，加快實現(xiàn)降本增效。（三）多措并舉激發(fā)消費擴展動力調優(yōu)消費業(yè)態(tài)結構。深入實施信息、綠色、住房、旅游休閑、教

42、育文體、養(yǎng)老健康家政等六大領域消費工程，培育以傳統(tǒng)消費提質升級、新興消費蓬勃興起為主要內容的消費新熱點。加快傳統(tǒng)批發(fā)零售轉型升級，大力發(fā)展新零售，引導大型專業(yè)市場數字化改造，打造一批跨境、跨區(qū)域、輻射帶動力強的專業(yè)市場。提升基礎設施信息化便利水平，促進線上線下深度融合、鼓勵傳統(tǒng)零售企業(yè)拓展線上業(yè)務，推動生活服務業(yè)線上發(fā)展。搶抓直播電商、新零售等新業(yè)態(tài)、新模式風口，打造長三角直播電商集聚區(qū)。做大做強“雙12蘇州購物節(jié)”，推介更多“蘇州制造”“蘇工蘇作”走向世界。五、 項目實施的必要性（一）現(xiàn)有產能已無法滿足公司業(yè)務發(fā)展需求作為行業(yè)的領先企業(yè)，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形

43、勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規(guī)模仍將保持快速增長。隨著業(yè)務發(fā)展，公司現(xiàn)有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通過優(yōu)化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發(fā)展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業(yè)智能化、自動化產業(yè)升級，公司產品的性能也需要不斷優(yōu)化升級。公司只有以技術創(chuàng)新和市場開發(fā)為驅動，不斷研發(fā)新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業(yè)的競

44、爭中獲得優(yōu)勢，保持公司在領域的國內領先地位。第四章 項目總論一、 項目名稱及投資人（一）項目名稱蘇州石油鉆采專用設備項目（二）項目投資人xxx有限責任公司（三）建設地點本期項目選址位于xxx。二、 編制原則1、嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規(guī)，認真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的有關規(guī)范、標準規(guī)定；2、選擇成熟、可靠、略帶前瞻性的工藝技術路線，提高項目的競爭力和市場適應性；3、設備的布置根據現(xiàn)場實際情況，合理用地；4、嚴格執(zhí)行“三同時”原則，積極推進“安全文明清潔”生產工藝，做到環(huán)境保護、勞動安全衛(wèi)生、消防設施和工程建設同步規(guī)劃、同步實施、同步運行，注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性；5、形成以人為本

45、、美觀的生產環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象；6、滿足項目業(yè)主對項目功能、盈利性等投資方面的要求；7、充分估計工程各類風險，采取規(guī)避措施，滿足工程可靠性要求。三、 編制依據1、承辦單位關于編制本項目報告的委托；2、國家和地方有關政策、法規(guī)、規(guī)劃；3、現(xiàn)行有關技術規(guī)范、標準和規(guī)定；4、相關產業(yè)發(fā)展規(guī)劃、政策；5、項目承辦單位提供的基礎資料。四、 編制范圍及內容根據項目的特點，報告的研究范圍主要包括：1、項目單位及項目概況；2、產業(yè)規(guī)劃及產業(yè)政策；3、資源綜合利用條件；4、建設用地與廠址方案；5、環(huán)境和生態(tài)影響分析；6、投資方案分析；7、經濟效益和社會效益分析。通過對以上內容的研究，力求提供較準確的資

46、料和數據，對該項目是否可行做出客觀、科學的結論，作為投資決策的依據。五、 項目建設背景石油鉆采過程中，鉆井和采油是兩個主要的環(huán)節(jié)。采油環(huán)節(jié)是將石油、天然氣井下面的原油或天然氣采集到地面上的作業(yè)環(huán)節(jié)，采油設備即該環(huán)節(jié)所使用的專業(yè)化設備。采油設備行業(yè)涵蓋的產品種類廣泛，主要包括抽油機、抽油桿、抽油泵、螺桿泵采油系統(tǒng)及油井套管、油管等，其中抽油機、抽油桿、抽油泵為傳統(tǒng)的采油設備系統(tǒng)（三抽設備系統(tǒng)），螺桿泵采油系統(tǒng)為新型采油系統(tǒng)。六、 結論分析（一）項目選址本期項目選址位于xxx，占地面積約64.00畝。（二）建設規(guī)模與產品方案項目正常運營后，可形成年產xxx套石油鉆采專用設備的生產能力。（三）項目實

47、施進度本期項目建設期限規(guī)劃12個月。（四）投資估算本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資22981.59萬元，其中：建設投資19360.85萬元，占項目總投資的84.25%；建設期利息282.71萬元，占項目總投資的1.23%；流動資金3338.03萬元，占項目總投資的14.52%。（五）資金籌措項目總投資22981.59萬元，根據資金籌措方案，xxx有限責任公司計劃自籌資金（資本金）11442.42萬元。根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額11539.17萬元。（六）經濟評價1、項目達產年預期營業(yè)收入（SP）：41000.00萬元。2、年綜合

48、總成本費用（TC）：35592.52萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：3930.15萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：11.31%。5、全部投資回收期（Pt）：6.94年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：21863.38萬元（產值）。（七）社會效益項目產品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。本項目實施后，可滿足國內市場需求，增加國家及地方財政收入，帶動產業(yè)升級發(fā)展，為社會提供更多的就業(yè)機會。另外，由于本項目環(huán)保治理手段完善，不會對周邊環(huán)境產生不利影響。因此，本項目建

49、設具有良好的社會效益。（八）主要經濟技術指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積42667.00約64.00畝1.1總建筑面積71966.031.2基底面積25600.201.3投資強度萬元/畝290.592總投資萬元22981.592.1建設投資萬元19360.852.1.1工程費用萬元16579.152.1.2其他費用萬元2187.822.1.3預備費萬元593.882.2建設期利息萬元282.712.3流動資金萬元3338.033資金籌措萬元22981.593.1自籌資金萬元11442.423.2銀行貸款萬元11539.174營業(yè)收入萬元41000.00正常運營年份5總成本費

50、用萬元35592.52""6利潤總額萬元5240.20""7凈利潤萬元3930.15""8所得稅萬元1310.05""9增值稅萬元1394.01""10稅金及附加萬元167.28""11納稅總額萬元2871.34""12工業(yè)增加值萬元10378.24""13盈虧平衡點萬元21863.38產值14回收期年6.9415內部收益率11.31%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元-2409.59所得稅后第五章 建設內容與產品方案一、 建設規(guī)模及主要建設內

51、容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積42667.00（折合約64.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積71966.03。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xxx有限責任公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產xxx套石油鉆采專用設備，預計年營業(yè)收入41000.00萬元。二、 產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將

52、按照初步產品方案進行測算。目前國際市場中美國企業(yè)處于先進技術水平，在技術創(chuàng)新、產能規(guī)模、品種規(guī)格多樣性和市場占有率等方面一直處于領先地位。在全球的石油裝備市場上，美國、歐洲、中國的生產廠家占據了全球大部分市場份額，其中北美和歐洲屬于第一梯隊，我國屬于第二梯隊，第三梯隊則包括印度、印尼等其他國家。與第一梯隊相比，我國石油鉆采專用設備制造企業(yè)生產的石油鉆采設備在價格上具有較大的成本優(yōu)勢，高性價比是我國石油鉆采設備供應商在國際市場中的主要競爭力；與第三梯隊相比，我國石油鉆采專用設備制造商所生產的設備具有技術領先、性能穩(wěn)定的優(yōu)勢，預計在較長的一段時間內，與第三梯隊的國家相比，我國的石油鉆采專用設備制造

53、企業(yè)仍將具備很強的競爭力。產品規(guī)劃方案一覽表序號產品（服務）名稱單位單價（元）年設計產量產值1石油鉆采專用設備套xx2石油鉆采專用設備套xx3石油鉆采專用設備套xx4.套5.套6.套合計xxx41000.00第六章 建筑技術分析一、 項目工程設計總體要求1、建筑結構設計力求貫徹“經濟、實用和兼顧美觀”的原則，根據工藝需要，結合當地地質條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地，減少投資。3、為加快建設速度并為今后的技術改造留下發(fā)展空間，主廠房設計成輕鋼結構，各層主要設備的懸掛、支撐均采用鋼結構，

54、實現(xiàn)輕型化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關規(guī)定。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎?；A工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。

55、（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局