房屋貸款合同書

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2、照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣(大寫 )元。第二條借款用途甲方借款用于向丙方購買區(qū) (縣)_街道 (鎮(zhèn))_路(村)_弄_號室商品房。第三條借款期限甲方借款期限為年另月，即從 _年 _月_日至 _年_月_日止。第四條貸款利率根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法， 即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平， 在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平， 利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。借款合同簽訂時(shí)，以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)

3、性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。第五條貸款撥付甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同 (乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn) )之日起的 5 個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌感謝下載載精品資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。第六條貸款償還貸款本金和利息， 采用按月等額還款方式。 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息，去零進(jìn)元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。(1) 第一期 (合同簽訂時(shí) )每月還本息額為： 人民幣 (大寫 )_萬_仟_百拾元整。(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人

4、住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算， 以乙方書面通知為準(zhǔn)， 同時(shí)變動分期每月還本息額。儲蓄卡，信用卡還款。甲方必須辦理銀行儲蓄卡， 信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應(yīng)在每月 _日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng)，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清， 乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。第七條 貸款擔(dān)保甲方以購買的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。 甲，乙雙方簽訂個(gè)人住房抵押合同作為本合同的從合同。甲，乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。 在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且

5、將房地產(chǎn)權(quán)證 ，房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交感謝下載載精品乙方執(zhí)管之前， 如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息， 罰息及其他相關(guān)費(fèi)用，丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出履行擔(dān)保責(zé)任通知書后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。第八條保險(xiǎn)甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用， 有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。 抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人， 抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單正本有乙方保管。第九條合同的變更和解除本合同生效后， 任何一方不得擅自變更和解除合同。 若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。本合同存續(xù)期間， 合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的， 原合同應(yīng)依照法律法

6、規(guī)作相應(yīng)變更。甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利， 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得乙，丙方的書面同意， 其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙， 丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時(shí)終止。第十條甲，乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。甲方必須按本合同按月還款， 并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。第十一條違約責(zé)任甲方在執(zhí)行本合同期間， 沒有按月還款， 一方按規(guī)定對其逾期本感謝下載載精品息按日利率萬分之計(jì)收罰息。甲方如連續(xù)六個(gè)月沒有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用， 乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物， 如不足以償還欠款的， 有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。第十二條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，

7、 可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。 在協(xié)商或訴訟期間， 本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條 本合同自甲，乙 ，丙三方簽訂后生效，丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的房地產(chǎn)權(quán)證和房地產(chǎn)其他權(quán)利證明交乙方執(zhí)管后終止。 甲，乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份，副本 _份。甲方： (私章 ) 乙方： (私章 )(借款人 ) (貸款銀行 )(簽字 ) 法定代表人 (簽章 )(或授權(quán)代理人 )年_月_日年_月_日丙方： (公章 )(保證人 )感謝下載載精品法定

8、代表人 (簽章 )(或授權(quán)代理人 )年_月_日房屋貸款合同書【二】借款單位：簡稱(甲方 )貸款銀行：簡稱(乙方 )簽訂日期：年月日甲方為需要，依據(jù)單位住房貸款辦法 ，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，特簽訂本合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款人民幣(大寫 )，保證用于_借.款期限為 _年_個(gè)月，即從 _年_月_日至年_月_日。二、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金：年月日元;年月日元。三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸款本金：年_月_日元;年_月_日元四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率_計(jì)算，按季結(jié)息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息 _%，不按

9、規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%.五、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每感謝下載載精品天付甲方萬分之三的違約金。 甲方不能按時(shí)付息， 乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息，同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位。七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔(dān)保的，由擔(dān)保方代為償還，擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還， 乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及

10、其它有關(guān)資料。 乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款安徽貸款網(wǎng)使用情況。九、甲方法人變更時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方， 變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填報(bào)的借款申請書，抵押或擔(dān)保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份 ;副本 _份，送 _.十三、補(bǔ)充條款：_.借款單位 (蓋章 )_貸款銀行 (蓋章 )_感謝下載載精品法定代表人 (簽字 )_ 法定代表人 (簽字 )_簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)： _擔(dān)保單位 (蓋章 )

11、_法定代表人 (簽字 )_簽訂地點(diǎn)： _房屋貸款合同書 【三】抵押權(quán)人：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職 務(wù) ： _抵 押 人 ：_地址： _郵碼： _電話： _法定代表人： _職務(wù)： _ 抵押物 業(yè)地址 ：_郵碼： _電話： _抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房 _字第號第一條總則抵押權(quán)人與抵押人于_年_月 _日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)感謝下載載精品抵押貸款合約 (下稱“合約”) 。抵押(即人借款人 )同意以其與擔(dān)保人于_年_月 _日簽訂的房產(chǎn)買賣合同 (即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同 )的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè) (即抵押物業(yè) )，在售房單位發(fā)出入住通知

12、書 (收樓紙 )后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)， 以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人， 賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人 (即貸款人 )同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物， 并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任， 抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款， 作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條 釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外， 下列名詞的 定義如下：“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子?！扒房睢保旱盅喝饲返盅簷?quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。“房產(chǎn)買賣合同之

13、全部權(quán)益”：指抵押人 (即購房業(yè)主 )與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期”： 售房單位發(fā)出入住通知書日期之前， 視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣_元;所有已歸還 (包括提前歸還 )的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以感謝下載載精品抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為 _年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況， 隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息一、貸款利率按

14、_銀行貸款最優(yōu)惠利率加 _厘(年息 )計(jì)算。二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率， 按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)， 由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分_期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額 (包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變 )，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營業(yè)日

15、繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在 _銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用， 要照付該帳戶， 若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。感謝下載載精品四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送_銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國現(xiàn)時(shí)或?qū)碛嘘P(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款 )，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得， 相當(dāng)于在無需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況， 抵押人必須立即補(bǔ)付期

16、款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2% 至 5% 幅度計(jì)收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收 20% 至 50% 的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止， 無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。第八條提前還款一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：1.抵押人可在每月的分期還款日， 提前部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于 _萬元整的倍數(shù) ;所提前償還的款額， 將按例序漸次減低原貸款額。2. 抵押人必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前給抵押權(quán)人一

17、個(gè)書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。感謝下載載精品二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人：1.抵押人及 / 或擔(dān)保人違反本合約任何條款。2. 抵押人及 / 或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：a.違約被勒令提前償還 ;b. 到期而不能如期償還。3.抵押人及 / 或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全 )、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)

18、、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財(cái)產(chǎn)。4.抵押人及 / 或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30 天內(nèi)完滿解除。5. 抵押人及 / 或擔(dān)保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。6. 如抵押人及 / 或擔(dān)保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)責(zé)任。7. 如抵押人及 / 或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)重影響其履行本合約所負(fù)責(zé)任的能力。8. 抵押人及 或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，感謝下載載精品被強(qiáng)制性收購 (不論是否有價(jià)收

19、購 )，或遭到損毀破環(huán)。9. 抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生， 抵押人及 / 或擔(dān)保人應(yīng)立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)已獲得完滿解決， 否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生后任何時(shí)間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款第一條第二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。 抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及 / 或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi) 5 ，在貸款日一次付清，并必須絕對真實(shí)地提供本

20、合約涉及的一切資料 ;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實(shí)不符， 抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付_幣_元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用： 有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項(xiàng)， 引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏卧颍沟盅簷?quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費(fèi)用 (如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)、各種保險(xiǎn)費(fèi)等 )概由抵押人負(fù)責(zé)償還，并由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之感謝下載載精品日止，同樣按日累積計(jì)算逾期利息。第十條貸款先決條件一、抵押人

21、填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義， 向抵押權(quán)人指定或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn) ;保險(xiǎn)單須過戶 _銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。五、本合約須由 _公證機(jī)關(guān)公證。第十一條房產(chǎn)抵押一、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：(1) 是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 _(即售房單位 )簽訂并經(jīng) _市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中， 由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人 ;如因抵押 或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任

22、或擔(dān)保義務(wù)， 抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款 ;(2) 該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：(1) 是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與_(即售房單位 )簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成 (即可交付使用 )的抵押房產(chǎn)物業(yè) (資料詳見附表 );感謝下載載精品(2) 抵押人須將上述第 2 項(xiàng)(1) 點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品 ;(3) 抵押人 (即購房業(yè)主 )現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后， 即代其向 _市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押

23、登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)， 到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保， 保險(xiǎn)標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)， 投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)， 在貸款本息還清之前， 抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由抵押人負(fù)責(zé)支付 ;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán) * 益和權(quán)力的限制條件， 或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)慕痤~。3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管， 并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。4.抵押人不可撤銷

24、地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人， 按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人 ;此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。5.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)， 不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/ 或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所感謝下載載精品欠款項(xiàng)。6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記1. 物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押解除1.一旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)， 并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后， 抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益， 并退回抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同 。2.抵押人在履行上述第1 點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函_市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向_市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1. 抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明