房地產(chǎn)公司財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)公司財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)A Vl Y 一、在總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，具體領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)的財務(wù)政策和財務(wù)管理制度的實施和運轉(zhuǎn)。 lI2=; _tsWv5C 二、負(fù)責(zé)組織全企業(yè)的經(jīng)濟核算工作，組織編制和審核會計、統(tǒng)計報表,并向上級財務(wù)部門負(fù)責(zé)報告工作，按上級規(guī)定時限及時組織編制財務(wù)預(yù)算和結(jié)算. =kt0z_L lS 18 三、負(fù)責(zé)組織財會人員搞好會計核算，正確、及時、完整地記帳、算帳、報帳，全面反映給企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，及時提供真實的會計核算資料. +nPOKX m(-dzIve 四、負(fù)責(zé)組織貫徹執(zhí)行會計法等法規(guī)和旅游企業(yè)財務(wù)制度財經(jīng)紀(jì)律，建立健全財務(wù)管理的各項制度,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，重大問題及時報告總經(jīng)理。 T

2、bsW2 ea9fGjld 五、加強財務(wù)管理，分月、季、年編制和執(zhí)行財務(wù)計劃，正確合理調(diào)度資金，提高資金使用效率，指導(dǎo)各部門搞好經(jīng)濟核算,為企業(yè)發(fā)展積累資金。 9rkC0 PxET） 六、負(fù)責(zé)做好資金管理，組織各營業(yè)部門收銀員、出納員按規(guī)定程序、手續(xù)及時做好資金回籠,準(zhǔn)時進(jìn)帳、存款,保證日常合理開支需要的供給。 aoMI：/ X 8Z.p, 七、負(fù)責(zé)組織企業(yè)內(nèi)部各個環(huán)節(jié)的財務(wù)收支情況,遵守國家外匯管理條例，加強對外匯收支的管理和監(jiān)督。 P9L5XM _d/zMP” 八、負(fù)責(zé)與財政、稅務(wù)、金融部門的聯(lián)系,協(xié)助總經(jīng)理處理好與這些部門的關(guān)系，及時掌握財政、稅務(wù)及外匯動向。 ;iPv97 oB$m：

3、九、負(fù)責(zé)辦理銀行貸款及還貸手續(xù)。 ！ 8；2v:w3 Z+ V?BGp 十、遵守、維護國家的財政紀(jì)律，嚴(yán)格掌握費用開支，認(rèn)真執(zhí)行成本物資審批權(quán)限、費用報銷制度. JSWu9Kd+ YALOg 十一、審查各部門的開支計劃，并轉(zhuǎn)報總經(jīng)理. # - 8xi S g W2W 十二、參與重要經(jīng)濟合同和經(jīng)濟協(xié)議的研究、審查，并負(fù)責(zé)對新產(chǎn)品、新項目的開發(fā)、技術(shù)改造、商品(勞務(wù)）價格和工資獎金方案的審核，及時提出具體的改進(jìn)措施。 a La。q L.g hN3 十三、參與企業(yè)經(jīng)營管理，圍繞提高企業(yè)的管理水平和經(jīng)濟效益，為總經(jīng)理當(dāng)家理財、把關(guān)和經(jīng)營參謀. Qz1。4XE .dnL 十四、合理制定各部門的生產(chǎn)指標(biāo)、

4、成本費用、專項資金和流動資金定額,尤其應(yīng)做好對三大成本費用（即食品、用具成本，勞動費用成本，能源銷售成本)的控制，精打細(xì)算，確保經(jīng)濟效益。 U；*At9 h:/S_,W 十五、督促、檢查企業(yè)固定資產(chǎn)、低值易耗品、物料用品等財產(chǎn)、物資的使用、保管情況，注意發(fā)現(xiàn)和處理財產(chǎn)、物資管理中存在的問題，確保企業(yè)財產(chǎn)、物資的合理使用和安全管理. ，oye？o 1？sLRkC 十六、督促有關(guān)人員重視應(yīng)收帳款的催收工作,加速資金回籠。 G/Lhv s 1U:L 十七、監(jiān)督采購人員做好客房、工程、辦公及勞保的物料、用品的采購工作. eIS7ixib?i uXqw+P（8d 十八、負(fù)責(zé)審查各項開支,密切與各部門的聯(lián)

5、系，研究并合理掌握成本和費用水平。 IYP-, ZCvK 5n&7X 十九、組織財務(wù)人員，定期開展財務(wù)分析工作，考核經(jīng)營成果,分析經(jīng)營管理中存在的問題，及時向領(lǐng)導(dǎo)提出建議，促進(jìn)企業(yè)不斷提高管理水平。 。TrX.34Z xs( FC 二十、每季度組織一次全面檢查庫存現(xiàn)金和備用金情況,并不定期抽查各業(yè)務(wù)部門、收款崗位的庫存現(xiàn)金和備用金. 0g9 SPsvg 二十一、保存企業(yè)關(guān)于財務(wù)工作方面的文件、資料、合同和協(xié)議，督促本部門員工完整地保管公司的一切帳冊、報表憑證和原始單據(jù)。 jpc Z Uxc！oUaS 二十二、負(fù)責(zé)本部門員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作,使屬下員工熟練掌握本崗位的業(yè)務(wù)知識、操作程序和管理制度，能

6、獨立工作，并使各員工對本部門其他崗位的業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)有所了解。 J$?ti 1。f=。E 。= 二十三、負(fù)責(zé)本部門職工的思想教育和業(yè)務(wù)水平的提高，定期組織、召開本部門的學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)會議，抓好本部門內(nèi)部管理工作. 46）5fA iX1dTN。 房地產(chǎn)財務(wù)部員工崗位職責(zé)（1)經(jīng)理A、日常工作1） 協(xié)助副總制訂公司財務(wù)制度和工作流程，并監(jiān)督制度的執(zhí)行情況；2) 在公司經(jīng)營計劃的指導(dǎo)下，編制資金、收入、成本、費用計劃,經(jīng)批準(zhǔn)執(zhí)行。檢查和監(jiān)督執(zhí)行的情況,及時向公司領(lǐng)導(dǎo)反饋財務(wù)資金、成本、費用信息；定期進(jìn)行經(jīng)濟活動分析。3） 審核會計憑證，完成記帳、核算以及報表工作;4） 協(xié)調(diào)工商、銀行、稅務(wù)及相關(guān)部門的關(guān)系，按

7、時申報和繳納各項稅款。B、隸屬關(guān)系1）直屬上級：副總2)直屬下級：成本會計、銷售會計、物業(yè)會計、出納、文員C、崗位期望：成為合格的房地產(chǎn)高級財務(wù)經(jīng)理（2)成本會計A、日常工作1）在財務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財務(wù)制度和核算制度有關(guān)規(guī)定，正確使用會計科目，及時、準(zhǔn)確地登錄各類明細(xì)帳，要求帳目清楚、數(shù)字正確、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符,發(fā)現(xiàn)問題及時更正；2)及時了解，審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和進(jìn)行明細(xì)核算，了解經(jīng)濟合同履約情況,催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項的結(jié)算；加強與各部門間的溝通，特別是與合同預(yù)算部的緊密聯(lián)系，正確進(jìn)行收入、費用、成本的歸集和

8、核算，并將結(jié)果及時反饋給各部門；3)根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發(fā)生的審核手續(xù)是否符合公司規(guī)定；4)及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。B、隸屬關(guān)系：財務(wù)部經(jīng)理C、崗位期望：成為專業(yè)財務(wù)主管（3）銷售會計A、日常工作1）在財務(wù)經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下,按照公司財務(wù)制度和核算管理有關(guān)規(guī)定，做好憑證審核、制訂、記帳、核算等工作，要求帳證相符、帳帳相符、帳表相符；2)及時了解,審核公司往來帳款的具體情況，并建立明細(xì)帳和明細(xì)核算,了解經(jīng)濟合同履約情況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結(jié)算手續(xù)，進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)付款項的結(jié)算；3）加強與各部門間

9、的溝通，特別是與營銷部的緊密聯(lián)系,做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務(wù)工作；4）做好客戶收款臺帳，正確計算應(yīng)收帳款的各項明細(xì)內(nèi)容；5）編報銷售收入明細(xì)報表，及時反映應(yīng)收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù)；6）及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務(wù)資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作.(4)物業(yè)會計A、日常工作1)執(zhí)行會計法規(guī)、準(zhǔn)則和成本核算制度的規(guī)定，認(rèn)真組織本物業(yè)部財務(wù)管理和會計核算工作,做到規(guī)范化、程序化、科學(xué)化;2)組織擬定本物業(yè)管理制度,決定部門會計核算體系和建立、健全會計核算辦法。負(fù)責(zé)部門財務(wù)系統(tǒng)和會計檔案的管理工作；3)組織擬定并審核物業(yè)部年(季)度財務(wù)預(yù)

10、算,在職權(quán)范圍內(nèi)做好財務(wù)預(yù)算和成本費用計劃的分解、考核、分析、控制工作；4)定期分析部門的經(jīng)濟活動和財務(wù)狀況。定期以書面形式向公司報告物業(yè)部資產(chǎn)、損益、債權(quán)債務(wù)等重要財務(wù)狀況，及時匯報反饋財務(wù)會計信息；5)負(fù)責(zé)匯總本部門記帳憑證,按規(guī)定要求正確進(jìn)行財務(wù)處理,按期編制會計報表；6)負(fù)責(zé)本單位物業(yè)管理費、服務(wù)費用的計算，確保能按時收繳各項物業(yè)應(yīng)收費用。B、隸屬關(guān)系:財務(wù)部經(jīng)理C、崗位期望：成為會計主管(5）出納員A、日常工作1)嚴(yán)格遵守公司制定的財務(wù)制度，按公司財務(wù)收支程序辦理各項出納業(yè)務(wù)；2)認(rèn)真辦好銀行結(jié)算和支票收付業(yè)務(wù)，正確填寫票據(jù)，不得開出空頭支票；3）逐日逐筆登記現(xiàn)金日記帳和銀行日記帳,

11、并和庫存現(xiàn)金及銀行對帳單核對，保證帳實相符;4)管理好印章、空白支票、有價證券等，確保公司各項資金的安全;5)收入的款項當(dāng)天及時進(jìn)帳,不得延誤。對各種收入憑證，應(yīng)于次日清理完畢，落實到位不得遺漏；6）嚴(yán)格審核報銷審批單并如數(shù)支付款項,付款后應(yīng)加蓋“現(xiàn)金付訖”印章；7）做好銀行存款和庫存現(xiàn)金的日清日結(jié),編制資金收付存報表；8）及時與各家銀行對帳，按月編制銀行調(diào)節(jié)表,報財務(wù)經(jīng)理審批，及時清理未達(dá)帳項,對于長期未達(dá)帳項應(yīng)查明原因及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。B、隸屬關(guān)系：財務(wù)部經(jīng)理C、崗位期望:成為房地產(chǎn)專業(yè)會計房地產(chǎn)公司財務(wù)總監(jiān)崗位職責(zé)1、向董事會和總經(jīng)理提出財務(wù)管理、運作方面的意見和建議；2、對董事會、總經(jīng)理、財會部門和財會人員以及有關(guān)人員在決策與經(jīng)營過程中執(zhí)行財經(jīng)法律、法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱、檢查財務(wù)會計資料,監(jiān)督其日常經(jīng)濟活動；3、參與擬訂和審核重大經(jīng)營計劃和實施方案,包括年度預(yù)決算方案、資金使用和調(diào)度計劃、費用開支計劃、籌融資計劃和利潤分配方案、經(jīng)營班子年薪方案、彌補虧損方案等；4、參與貸款擔(dān)保、對外投資、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組等重大決策活動;5、對資產(chǎn)變動和大額資金流動事項實行重點跟蹤報告，做到事前、事中和事后監(jiān)督；資產(chǎn)變動包括:全資、控股企業(yè)的改制、兼并、破產(chǎn)、解散、關(guān)閉、債務(wù)重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、貸款擔(dān)保和資產(chǎn)抵押等。大額