房屋抵押合同范本11462

1、房屋抵押合同范本房屋抵押合同范本為確保_年_月_日簽定的_的履行,抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押.甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_區(qū)_街_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2.第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_；抵押期限自_年_月_至_年_月_.第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_，_.根據(jù)主合同，雙方確認：乙方

2、債權(quán)標的額：_，_,抵押率為百分之_。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚.若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的,乙方承擔賠償責任.第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息.第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵

3、押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條 在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院

4、起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù).第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方.附送：第 3 頁 共 5 頁房屋拆遷委托合同房屋拆遷委托合同拆遷委托合同委托人（拆遷人）：_受委托人（拆遷單位)：_委托人(下稱甲方）就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜，與受委托人(下

5、稱乙方）經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。乙方接受甲方的委托后，應(yīng)當按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。二、乙方應(yīng)當協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。乙方還應(yīng)當協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案，并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見.三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng).乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。乙方的工作范圍包括：1。向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人；2.與被拆

6、遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜；3。向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策，并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策；4 。經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,包括拆遷安置和補償協(xié)議書，并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡；5。向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;6。被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當負責要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用；7。拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物；8。安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;9。其他由甲方委托的工作.四、甲方應(yīng)當向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣_元，在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付_元，余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后，經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清.五、甲方應(yīng)當為乙方的工作提供便利條件。在拆遷期間，甲方不負責乙方工作人員的午餐及其他費用。六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋