深圳市租房合同范本

1、出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：委托代理人：地址：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證 / 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：電話(huà)：工作地址：E-MAIL： QQ：第二聯(lián)系人：電話(huà)：依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條 例和其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 花園/大廈 棟/ 閣/座 單元 層 單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”）出租給乙 方使用。房屋建筑面積 平方米（以房地產(chǎn)證為準(zhǔn)）。房屋用途為 . 乙方居住人數(shù)為 人。第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫(xiě)：元，小寫(xiě)：Y 元。不含稅 含稅，具體稅率以政府部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。 乙方應(yīng)于每月 日前向甲方

2、委托代理人交付租金， 首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠 租金，應(yīng)向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數(shù)乘以每月租金的5%°。甲方委托代理人有權(quán)按實(shí)際欠租天數(shù)累計(jì)滯納金，從乙方保證金中扣除。第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人應(yīng)于 年 月 日前將租賃房屋交 付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續(xù)。第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。 在簽訂本合同時(shí)， 乙方須向甲方委托代理人 交納租賃保證金，人民幣大寫(xiě)：元（小寫(xiě)Y: 元）。甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第五條 乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的：水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)

3、、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管 理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。第六條 乙方保證在租賃房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、 法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。 非租賃房屋本身問(wèn) 題，乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件， 由乙方自己負(fù)責(zé)和承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金和保證金后， 辦理房屋的交接手續(xù)， 乙方確認(rèn)設(shè)施設(shè)備可以 正常使用， 即視為房屋交接完畢。 如不能正常使用， 甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用， 即視為房屋交接完畢。 日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶(hù)玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙 控器等屬于容易損壞的

4、物品， 由乙方自行維修恢復(fù)使用； 水、電、燃?xì)猓?空調(diào)不制冷無(wú)雪種等屬于易耗品， 由乙方自行繳費(fèi)和添加使用。第八條 在租賃期限內(nèi)， 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋和其附屬設(shè)施。 如因使用不當(dāng)或不合理使用造 成房屋和附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，由甲方委托代理?代為維修，維修費(fèi)用乙方承擔(dān)。第九條 租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租于他人， 甲方委托代理人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的除外。 但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉(zhuǎn)租費(fèi)； 如需甲方委托代理人介紹承租方的， 需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人

5、的服務(wù)傭金。第十條 本合同有效期內(nèi)， 甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權(quán)， 應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。 乙方在 同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十一條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行；（二）政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋；（三）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第十二條 出現(xiàn)下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任；（一）乙方拖欠租金達(dá)七天以上的；乙方連續(xù)三個(gè)月每月都拖欠租金達(dá) 5 天以上的；（二）乙方拖欠水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣 費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)合

6、計(jì)超過(guò)月租金四分之一以上的； 乙方連續(xù)三個(gè)月拖欠水費(fèi)、 排污費(fèi)、 垃圾處理費(fèi)、 電費(fèi)、 房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、管道天然氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)的其中一項(xiàng)費(fèi)用或多項(xiàng)費(fèi)用的；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或法定用途的；（五）乙方違反本合同第八條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使租賃房屋或其附屬設(shè)施嚴(yán) 重?fù)p壞的；（六）未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的；（七）未經(jīng)甲方委托代理人書(shū)面同意，乙方將租賃房屋擅自轉(zhuǎn)租他人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方委托代理人還可依據(jù)上述情形單方解除合同（應(yīng)書(shū)面通 知

7、乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權(quán)會(huì)同物業(yè)管理處工作人員作 證開(kāi)門(mén)，收回租賃房屋使用權(quán)，并將乙方存放在租賃房屋內(nèi)的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，用于抵償欠租、欠費(fèi)和其它 損失，對(duì)此乙方表示同意。）第十三條 出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請(qǐng)求損害賠償：（一）甲方延遲交付租賃房屋達(dá)十天以上的；（二）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。乙方因上述理由單方解除合同的應(yīng)當(dāng)和時(shí)書(shū)面通知甲方委托代理人，和時(shí)搬離租賃房屋并有權(quán)要求甲 方委托代理人返還保證金。第十四條 本合同有效期內(nèi)， 乙方因故提出中途終止合同， 須提前一個(gè)月書(shū)面通

8、知甲方委托代理人且租 賃保證金不予退還。合同存續(xù)期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人 要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補(bǔ)償金。第十五條 本合同終止后， 乙方應(yīng)于合同終止日當(dāng)天搬離租賃房屋， 并將房屋鑰匙、 費(fèi)用存折等相關(guān)的 房屋附件退還甲方委托代理人，如費(fèi)用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權(quán)從乙方租賃保證金中扣除補(bǔ)辦 費(fèi)每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋和其附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承 擔(dān)的水費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體維修費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、管道天然 氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，辦理

9、房屋交接手續(xù)后，甲方委托代理人應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)退還乙方租 賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據(jù)、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返 還租賃房屋的，甲方委托代理人有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回租賃房屋，并就逾期天數(shù)向乙方收取雙倍租金。如 雙方協(xié)商同意乙方延續(xù)幾天，若存房租金大于出房租金，延續(xù)天數(shù)按照存房租金收取。合同期滿(mǎn)，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月租金作為中介費(fèi)，房屋交接時(shí)需當(dāng)場(chǎng)結(jié)算或 從保證金中扣除。第十六條 本合同約定租賃期屆滿(mǎn)， 乙方如需繼續(xù)租用， 應(yīng)于租賃屆滿(mǎn)之日起的前一個(gè)月向甲方委托代 理人提出續(xù)租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙 雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議后，應(yīng)重新簽訂合同和填寫(xiě)新的物業(yè)使用狀況表。第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商；協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起 訴訟。第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無(wú)效。各份文本具有同等 法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。個(gè)人劃款授權(quán)委托書(shū)乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶(hù)租金足夠支付承租深圳市 區(qū) 花園/ 大廈 棟/ 閣/ 座 層 單位每月租金人民幣： 元整。乙方開(kāi)戶(hù)銀行：