合同范本之五星級酒店施工合同

1、五星級酒店施工合同【篇一：五星級大酒店裝飾工程總承包合同(范本 )】廣西南寧羅馬國際大酒店建設單位：承建單位：裝飾工程施 工 總 承 包 合 同 書 深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司年月日南寧羅馬國際大酒店裝 飾工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：深圳市深裝總裝飾工程工業(yè)有限公司本工程于年 月日直接發(fā)包確定由乙方承建，按照中華人民共和國合同法和建設安裝工程承包合同條例的原則，依據(jù)建設局和國家工商行政管理局頒發(fā)的（ gf 96 0205 情況，簽訂本合同。一、 合同文件第一條 工程概況1.1 工程地點：廣西南寧市民族大道埌東段承包范圍：廣西南寧羅馬國際大酒店主樓一層大堂、

2、西餐廳、主樓3-23 樓客房、配套 ktv 室內(nèi)裝修裝飾的施工（含天花、墻面、地面、強電、給排水、潔具、燈具、固定家具及窗簾部分）。除本合同及附件中已經(jīng)約定歸甲方負責的（除活動家具，活動燈具，電器，軟裝飾品外，甲供材料的采購之外）全部室內(nèi)裝飾工程。按邀請協(xié)商議標價及措施費、工期補償費包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全。1.3 工期 ：深化設計協(xié)議，因此，工程將分區(qū)域進行開、竣工安排。3f 至頂樓客房及走廊區(qū)域的工期為個日歷天，一樓公共區(qū)電梯廳區(qū)域施工工期為個日歷天， ktv 區(qū)域施工工期為個日歷天，每區(qū)域的開工以甲方確認圖紙及簽發(fā)的開工令開始計算工期。（ 1） 開工日期： 年月 日（ 2）

3、 竣工日期： 2010 年 09 月 20 日總?cè)諝v工期天數(shù)： 天。1.4 質(zhì)量等級： 合格 ，爭取優(yōu)良1.5 合同暫定價 ：人民幣上述造價為暫定價，已包含與本工程相關(guān)的一切費用。風險范圍以外的合同價調(diào)整方式：本合同價款是按甲、乙雙方審定的施工圖紙及預算造價而議定的暫定價，原則上由乙方按甲方提供的施工圖紙進行施工。結(jié)算時按實際發(fā)生工程量及補充條款進行結(jié)算。第二條 圖紙2.1 甲方于合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供完整的裝飾施工藍圖（包括標準圖及有關(guān)資料六套，包括電子文檔），乙方需要超過雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。2.2 甲方提供國外或境外圖紙，不能滿足施工需要時， 甲方應負

4、責復制、重新繪圖、翻譯、購買標準圖紙等的責任和費用。二、雙方一般責任第三條 甲方代表3.1 甲方代表姓名： 職稱： 職務：廣西南寧羅馬國際大酒店裝飾工程負責人 。3.2 甲方代表可委派有關(guān)具體管理人員，對本合同約定的工程行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前 7 天通知乙方。3.3 甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48 小時內(nèi)給予書面確認，乙方應對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認時，乙方應于甲方代表發(fā)出的口頭指令后7 天內(nèi)提出書面確認

5、要求，甲方代表在乙方提出確認要求24 小時后不予答復，視乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合理，應在收到指令后24 小時內(nèi)提出書面申告，甲方代表在收到乙方申告后24 小時內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。3.4 甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則乙方在約定時間后 24 小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和延誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通

6、知后48 小時內(nèi)不予答復，應承擔由此造成的追加合同價款，并賠償乙方的有關(guān)損失，延誤的工期相應順延。甲方代表易人， 甲方應于易人前，提前 7 天書面通知乙方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同約定的前任的權(quán)利和義務。第四條 監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師4.1 本工程甲方委托監(jiān)理4.2總監(jiān)理工程師姓名：職稱：4.3 總監(jiān)理工程師職責：非經(jīng)甲方代表同意，總監(jiān)理工程師及其代表無權(quán)解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中， 發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務事件時，總監(jiān)理工程師做出公正處理。 總監(jiān)理工程師易人，甲方代表接到監(jiān)管單位通知后同時通知乙方，后任繼續(xù)履行甲方賦于前任的權(quán)利和義務。第五條 乙方駐工地代表5.1 乙方

7、駐工地代表姓名：職務：項目經(jīng)理5.2 乙方任命的駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務：按發(fā)包方認可的施工組織設計和發(fā)包方依據(jù)合同出發(fā)的指令組織施工、組織工程質(zhì)量的自檢，協(xié)助發(fā)包方組織竣工驗收等工作。5.3 乙方的要求、請求和通知， 以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表。甲方代表在回執(zhí)上簽署及收到時間后生效。5.4 乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 24 小時內(nèi)向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的追加合

8、同價款，相應順延工期；責任在乙方， 由乙方承擔費用。乙方代表易人，乙方應于易人前，提前 7 天通知甲方，并明確安排后任人，繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務。第六條甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內(nèi)容，一次或分階段完成以下工作：6.1 合同開工日期前 三 天，提供施工所需的的場地，并清除場內(nèi)一切影響乙方施工的障礙；或承擔乙方在不騰空的場地內(nèi)施工采取的相應措施所發(fā)生的費用，均計入合同價款內(nèi)；（建筑設計原有物品，設備不含在搬遷范圍內(nèi)）6.2 合同開工日期前五 路，從施工場地外部接至條款約定的地點，并保證乙方施工期間的需要。6.3 負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；

9、樣審核代表、進度審核代表、造價審核代表等（代表可以兼任）。6.5 進行分部工程招標，施工中甲方應協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)交叉作業(yè)及施工單位之間的關(guān)系，保證合同按約定順利施工；【篇二：蕪湖五星級酒店總承包工程合同】合同編號：酒店項目建設工程施工合同（總承包工程）2011 年 月日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：建設工程股份有限公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：蕪湖 “城市之光 ”項目五星級酒店土建、安裝工程 工程地點：蕪湖市鳩江區(qū)工程

10、內(nèi)容：包括但不限于，土方的開挖、場內(nèi)運輸、場外運輸、棄土；土建及水電安裝；以及基礎排水、降水，警示牌的設置、安全文明施工（含工地大門、沖洗臺、排污設施、硬化道路、原有市政設施、建筑物等的設置或保護及蕪湖市的相關(guān)其他規(guī)定等，樁的保護措施（如果有）、分層及雨雪天氣等開挖的技術(shù)措施、各種檢測（不包含質(zhì)監(jiān)站強檢項目及發(fā)包人分包工程）；樁基檢測的可使用通道；清雜土淤泥；臨建、相關(guān)手續(xù)的辦理；與其他施工單位的配合；以及城管、市政、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、街道、居民、臨近單位、管委會、棄土場、渣土辦等相關(guān)規(guī)定，以上全部規(guī)定中的事項均由承包人負責，涉及到渣土棄置費等所有費用均包含在土方工程價款中。）等各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)或保

11、護、處理等，并承擔相關(guān)費用。二、工程承包范圍及承包方式（一）工程承包范圍蕪湖 “城市之光 ”項目五星級酒店工程的土方挖運、土建及水電安裝（其中發(fā)包人分包工程詳見合同附表，包括幕墻、弱電智能化、精裝修、暖通工程等）；在雙方核價難以達成一致的情況下，發(fā)包人保留根據(jù)工程施工實際情況調(diào)整分包范圍和甲供材范圍的權(quán)利。承包人應承擔本工程的現(xiàn)場總包管理職責。詳細如下：（ 1）工程的總承包管理（含工程范圍內(nèi)的全部工程）；（ 2）施工前期準備工作（包括但不限于：臨時設施、場地平整、場地硬化、場地清理、區(qū)內(nèi)臨時道路等）；（ 3）五星級酒店建筑工程；（ 4）公共配套設施（含污水處理池、配電房、附屬建構(gòu)筑物）；（ 5

12、）水電安裝工程（室內(nèi)、含弱電預埋，指定分包工程除外）；（6）公共區(qū)域簡單裝飾裝修工程包括樓地面、內(nèi)外墻抹灰等； （ 7）各種預留、預埋工程、洞口封堵等； （ 8）工程范圍內(nèi)設計變更增加的工程；（ 9）經(jīng)發(fā)包人批準后監(jiān)理工程師指示的工程。（ 10 ）負責配合發(fā)包人完成酒店竣工備案交付工作，并承擔工程竣工后至酒店竣工備案前的建筑物成品保護和安全防護責任，但應發(fā)包人書面要求提前交付給發(fā)包人物業(yè)的除外。（二）承包方式：包工包料（其中甲供材料設備詳見合同附表）三、合同工期工期要求開工日期：暫定 2011 年 8 月 15 日（具體開工日期以招標人書面通知為準）。 竣工工期：不超過 480 日歷天（含國家

13、法定節(jié)、假日）。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 480 天。 工期節(jié)點：四、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準：合格。符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ gb50300-2001 ）。工程質(zhì)量目標：承包單位在施工過程中，必須對各分部分項工程，如基礎結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進行連續(xù)拍照及錄像，竣工之日應交付配音、配樂、配字幕的完成錄像帶及照片，片長 10 15 分鐘，投標時請?zhí)峤挥媱潱ê螘r拍、何人拍等）。注意：完成錄像帶和照片須包括竣工全貌、細部施工過程及中標單位對施工過程中一些技術(shù)處理的領(lǐng)先做法等。質(zhì)量目標為：確保優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，爭創(chuàng) “鳩江杯 ”及確保蕪湖市文明工地五、合同價款總合同暫定價款：￥ 11400 萬元（大寫

14、:人民幣壹億壹仟肆佰萬元整）建筑面積暫定 65938.70 平方，結(jié)算時按政府批準的規(guī)劃許可證建筑面積調(diào)整。六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1 、本合同協(xié)議書；2、本合同的通用條款； 3 、本合同的專用條款；4、招標文件及相關(guān)答疑文件；5、施工投標文件及附件；6、中標通知書；7、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設計方面的規(guī)范、標準和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明、技術(shù)要求，以及現(xiàn)行工程建設標準強制性條文；8、設計圖紙，包括施工圖和經(jīng)批準的深化設計圖； 9 、明確雙方權(quán)利、義務的紀要、協(xié)議； 10 、工程預算書；11 、工程質(zhì)量保修書在工程實施過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或

15、文件視為本合同的組成部分。上述文件應認為是互為補充和解釋的，但如有歧義或互相矛盾之處，以上面所列順序在前的為準。本合同承發(fā)包雙方必須加蓋（騎縫章），表示其對該合同全部內(nèi)容認同。七、本協(xié)議中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年 月 日。本合同由雙方簽訂于江蘇省南京市廣州路188 號。本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：承包人：（公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理

16、人：指定聯(lián)絡人：通郵地址：通郵地址：開戶銀行：帳號：第二部分通用條款此部分采用建設工程施工合同范本（gf 1999 0201）中第二部分通用條款第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：以下合同文件應能互為解釋，若遇有矛盾之時，按下列文件排列在先順序進行解釋。組成本合同的文件包括：（ 1）本合同補充協(xié)議（2）本合同協(xié)議書；（ 3）本合同的專用條款； （ 4）本合同的通用條款； （5）招標文件及相關(guān)答疑文件； （6）施工投標文件及附件； （ 7）中標通知書；（ 8）現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設計方面的規(guī)范、標準和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明、技術(shù)要求，

17、以及現(xiàn)行工程建設標準強制性條文；（ 9）設計圖紙，包括施工圖和經(jīng)批準的深化設計圖；（ 10 ）明確雙方權(quán)利、義務的紀要、協(xié)議；（11 ）工程預算書；（ 12 ）工程質(zhì)量保修書在工程實施過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本合同承發(fā)包雙方必須加蓋（騎縫章），表示其對該合同全部內(nèi)容認同。3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用/ 語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及現(xiàn)行的地方省、市政府的法律法規(guī)。3.3 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：按照中華人民共和國建設部頒發(fā)的有關(guān)

18、標準、規(guī)范及省市等現(xiàn)行施工驗收規(guī)范。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：/ 。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：/ 。4圖紙【篇三：某五星大酒店裝飾裝修工程合同】中國湖南中宏國際大酒店裝飾裝修工程項目施工合同第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：中宏房地產(chǎn)開發(fā)工程有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）依照中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同管理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程項目的實際情況，為明確責任、加強配合、保證工程質(zhì)量和工程項目的順利完成，雙方就本裝飾裝修工程的有關(guān)事項協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況工程名稱：中宏國際大

19、酒店室內(nèi)裝修工程工程地點：邵陽縣大木山中宏新城旁工程內(nèi)容：工程立項批準文號：資金來源：自籌。二、工程承包范圍承包范圍：見承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。三、合同工期：開工日期：具體開工時間以甲方的開工通知書為準，甲方應在 “大酒店消防申報審核通過后向乙方發(fā)送開工通知書）竣工日期：正式開工后的第160 日歷天。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 150 天。（具備合同約定的例外情況，工期可順延。）四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。五、合同價款：暫定金額（大寫）：陸千捌佰萬元、￥： _6800.0000_ 元（人民幣），最終價款以預、決算和實際發(fā)生的工程量為準。六、組成本合同的文件包括：、本合同協(xié)議書

20、；、中標通知書；、投標書及其附件；、本合同專用條款；、本合同通用條款；、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；、圖紙；、工程量清單；、工程報價單或預算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間： _2010_ 年 _4_月 _23_ 日合同訂立地點：本合同自雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包方（公章）：承包方（公章）：住所：住所：法

21、定代表簽字：法定代表簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分通用條款一、詞語定義及合同文件、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：1.1 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。1.2 專用條款： 是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。1.3 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.4 承包人： 指在協(xié)議書中約定

22、，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。1.5 項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。1.6 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。1.7 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。1.8 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。1.9 工程造價管理部門： 指國務院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。1.10 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書

23、中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.11 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。1.12 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。1.13 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。1.14 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.15 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。1.16 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕

24、對或相對的日期。1.17 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.18 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。1.19 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.20 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。1.21 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.22 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.23 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算