深圳某百貨廣場(chǎng)招商廣告策劃實(shí)施方案

1、 百貨廣場(chǎng)之一：60000m2雍容體量，8層30米高恢宏中庭，50部豪華電梯，鑄就商城“巨無(wú)霸”；現(xiàn)代商業(yè)強(qiáng)力磁場(chǎng)，踞守人民南天橋，匯集東門、人民南兩大白金商圈。百貨廣場(chǎng)商業(yè)“第一城”之二：正對(duì)人民南天橋黃金走廊，左右把守東門步行街、地鐵東門老街站入口黃金據(jù)點(diǎn)，每日坐擁60萬(wàn)人流，勢(shì)必先拔頭籌。都市魅力商城百貨廣場(chǎng)“地王座”之三：絕版金店面，外接人民南天橋滾滾人潮，擁豪華中庭萬(wàn)千商機(jī)；開放式空間，集休閑、觀光、購(gòu)物于一體。都市魅力商城開放式購(gòu)物天堂補(bǔ)充文案：在羅湖最繁華的東門與國(guó)貿(mào)商圈之間，百貨廣場(chǎng)一針定海百貨廣場(chǎng)商業(yè)第一城 強(qiáng)力磁場(chǎng)，匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈 百貨廣場(chǎng)以60000m2雍容體量，

2、踞守千米環(huán)廊的人民南天橋，北涌東門商圈每日60萬(wàn)洶涌人潮，南應(yīng)國(guó)貿(mào)商圈20年的金質(zhì)品牌，將東門的鼎盛繁華與國(guó)貿(mào)的時(shí)尚經(jīng)典統(tǒng)領(lǐng)于一身，造就羅湖兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振。之四： 都市魅力商城投資分析1、 都市魅力商城優(yōu)勢(shì)一覽表分項(xiàng) 商業(yè)環(huán)境與人流東門老龍頭東門、人民南連接核心地帶地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門休閑廣場(chǎng)步行街入口天橋連接深房百貨、人民南、潮流新地帶多個(gè)巴士站毗鄰身旁，緊臨東門巴士換乘中心車行便利，近300個(gè)車位，東門少有緊鄰深南大道，商業(yè)活動(dòng)萬(wàn)眾矚目天然大型表演平臺(tái)天橋尚未開業(yè)，每日已擁有40萬(wàn)人次客流量物業(yè)質(zhì)素最大的綜合性商城（60000m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏中庭，絕

3、無(wú)僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒挑高8米透天旺鋪，無(wú)與倫比全開放式購(gòu)物空間，通透視野現(xiàn)鋪發(fā)售，無(wú)須等候定期大型推廣活動(dòng)，創(chuàng)造商機(jī)鋪位面積組合由小至大靈活多變，適應(yīng)商家需求7成15年按揭，租不如買首期一成，3萬(wàn)元入伙，門檻更低2、 價(jià)格分析羅湖部分商鋪比較物業(yè)名稱 售價(jià)（元/m2） 租金（元/m2月） 位置九龍城（首層） HKS30萬(wàn) HKS1400 東門東港中心（天橋連接層） 15萬(wàn) 1200 東門鉆石廣場(chǎng)（首層） 12萬(wàn) 1000 南湖路羅湖商業(yè)城（天橋連接層）HKS5萬(wàn) HKS1800 口岸潮流新地帶（首層） 11萬(wàn) 東門3、 租不如購(gòu)，輕松置業(yè)名稱 面積 訂購(gòu)價(jià) 首期

4、 月供7成20年 租鋪 1A區(qū)鋪位 3.6 m225萬(wàn) 2.5萬(wàn) 1462元 3600元/m2月1B區(qū)街鋪位 2.9 m2 34.8萬(wàn) 3.4萬(wàn) 2094.9元 3480元/m2月1E區(qū)鋪位 5 m2 30萬(wàn) 3萬(wàn) 2322元 3000元/m2月結(jié)論：對(duì)于小型商家而言，首期可以極低門檻輕裝上陣，搶占都市商業(yè)要塞，開創(chuàng)事業(yè)一片天。對(duì)于租鋪商家而言，可輕松自置物業(yè)，每月節(jié)省大量租鋪成本，租鋪不如供鋪，為事業(yè)大展鴻圖，奠定基礎(chǔ)。投資人士瀟灑寫意，少少首期，無(wú)須供樓款，月月有錢收。（第三頁(yè)補(bǔ)充容）都市魅力商城開放式購(gòu)物天堂 都市魅力商城總面積逾10000 m2，擁有百貨廣場(chǎng)最寬敞的空間和最密集的人流。

5、 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場(chǎng)主入口，環(huán)抱貫通8層30米高的恢宏中庭、面積1000余m2的中庭休憩廣場(chǎng)，正對(duì)廣場(chǎng)裙樓巨幅豪華玻璃幕墻，加之商場(chǎng)高達(dá)8米的層高，空間流暢通透，視野開闊明朗。商城以開放式鋪位結(jié)合柜臺(tái)列為商業(yè)格局，在充分展示現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的同時(shí)，更形成“人流乘法”之效應(yīng)，打破了傳統(tǒng)間隔式經(jīng)營(yíng)的限制，突破商業(yè)通道的單一功能，公共通道也隨時(shí)成為賣場(chǎng)，每個(gè)鋪位人流不再是一進(jìn)一出的簡(jiǎn)單加減，而是向四面八方輔射。開放的空間，開放式經(jīng)營(yíng)，構(gòu)筑流暢的購(gòu)物天堂，全方位展示現(xiàn)代大商業(yè)風(fēng)采。第四頁(yè)：（都市魅力商城投資指南）3萬(wàn)元步入賺錢時(shí)代迷你金店面，首期3萬(wàn)輕裝上陣，開創(chuàng)事業(yè)一片天！（補(bǔ)

6、充創(chuàng)意圖片，如錢、鑰匙、）東門九龍城（首層） 售 HKS30萬(wàn)元/m2 租HKS1400 元/m2月 東門東港中心（天橋連接層） 售15萬(wàn)元/m2 租1200 元/m2月 南湖路鉆石廣場(chǎng)（首層） 售12萬(wàn)元/m2 租1000 元/m2月 口岸羅湖商業(yè)城（天橋連接層）售HKS25萬(wàn)元/m2 租 HKS1800 元/m2月 人民南天橋都市魅力商城 售 8萬(wàn)元/m2 保守預(yù)計(jì)租1000 元/m2月3萬(wàn)元少少首期月月有錢賺面積3.6 m2訂購(gòu)價(jià) 25萬(wàn) 首期 2.5萬(wàn) 7成20年按揭 1462元 租鋪3600元/ m2月3萬(wàn)元躋身五星級(jí)現(xiàn)代商城最大的綜合性商城（60000m2商業(yè)面積）8層30米高恢宏

7、中庭，絕無(wú)僅有50部電梯、40部扶梯、2部觀光電梯，誰(shuí)與爭(zhēng)鋒挑高8米透天旺鋪，無(wú)與倫比全開放式購(gòu)物空間，通透視野車行便利，近300個(gè)車位，東門少有3萬(wàn)元每天與60萬(wàn)人做生意踞守人民南天橋，匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈天橋直接深房百貨、潮流新地帶緊臨東門步行街入口地鐵深南路旁羅湖唯一出口緊臨東門休閑廣場(chǎng)緊臨東門巴士換乘中心，毗鄰多個(gè)巴士站 東門百貨廣場(chǎng)國(guó)貿(mào) 商業(yè)中心區(qū) 百貨廣場(chǎng)商業(yè)裙樓面積高達(dá)60000平方米，是目前最大的購(gòu)物中心。廣場(chǎng)正大門踞守第一橋千米環(huán)廊人民南天橋，北涌東門商圈的鼎盛繁華，南應(yīng)國(guó)貿(mào)商圈的時(shí)尚經(jīng)典，匯集兩大商圈金脈，揮就商業(yè)中心區(qū)世紀(jì)藍(lán)圖，再掀羅湖滾滾商潮。3萬(wàn)元搶占商業(yè)中心區(qū)1、

8、戶型圖文案： 都市魅力商城，開放式購(gòu)物天堂 都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場(chǎng)主入口，環(huán)抱貫通8層30米高的恢宏中庭、面積逾1000平方米的中庭休憩廣場(chǎng)。商城引入最新潮流的柜臺(tái)式與開放式商業(yè)設(shè)計(jì)，規(guī)劃女士新潮流、男人世界、兒童天地、名品專賣場(chǎng)、特色小商品等多個(gè)精彩購(gòu)物特區(qū)，集精品購(gòu)物與休閑觀光于一體，盡情釋放都市無(wú)限魅力！2、外頁(yè)投資報(bào)告： 3萬(wàn)元搶占商業(yè)中心區(qū)核心百貨廣場(chǎng)、都市魅力商城投資分析 東門、百貨廣場(chǎng)、國(guó)貿(mào)， 商業(yè)中心區(qū)隨著福田中心區(qū)的興起，有人認(rèn)為，羅湖作為商業(yè)核心的地位將被削弱；事實(shí)上，今后羅湖的商業(yè)地位不但不會(huì)削弱，反而愈會(huì)加強(qiáng)，其商業(yè)中心區(qū)地位將日益得到鞏固。從規(guī)模上看

9、，羅湖商業(yè)區(qū)東門與國(guó)貿(mào)兩大商圈，基本形成了以商廈、購(gòu)物廣場(chǎng)為主的建筑群，商業(yè)現(xiàn)有建筑面積總量超過(guò)60萬(wàn)平方米，“硬件”建設(shè)在全市各區(qū)以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先。其中東門老街占地面積達(dá)12.8萬(wàn)平方米，已建和在建的商鋪達(dá)40萬(wàn)平方米以上，其商品零售額約占全市商品零售總額的50%，國(guó)貿(mào)商圈的商鋪物業(yè)面積5000平方米以上的就有近20個(gè)。相比而言，福田新市區(qū)至少在未來(lái)10年，城市建設(shè)和商業(yè)發(fā)展難以達(dá)到羅湖商業(yè)的水平，而華強(qiáng)北受工業(yè)區(qū)功能改造影響缺乏純商鋪，商業(yè)配套僅初步完善。從歷史上看，羅湖是商業(yè)的根基，濃縮著城市發(fā)展的進(jìn)程，體現(xiàn)了商業(yè)文化的形成與發(fā)展。東門是商業(yè)的發(fā)源地，尤其是以嶺南建筑和歷史遺址為依托的東門

10、老街，人對(duì)其認(rèn)同和依戀，不亞于人心目中的城隍廟。如果說(shuō)東門是傳統(tǒng)、大眾型的商貿(mào)購(gòu)物中心，那么國(guó)貿(mào)商圈則是名店林立，國(guó)貿(mào)、西武、友誼城、佳寧娜等構(gòu)成了全市最繁華的高檔品牌商業(yè)區(qū)。從客源上看，羅湖區(qū)擁有70多個(gè)住宅區(qū)、65萬(wàn)人口，是全市人口最集中的區(qū)域。羅湖還擁有全國(guó)最大的人員出入境口岸羅湖口岸，目前每年出入境旅客高達(dá)4000多萬(wàn)人次，尤其是回歸后，來(lái)人增多，港人周末、節(jié)假日來(lái)羅湖購(gòu)物已成為一種時(shí)尚。東門與國(guó)貿(mào)商圈的影響與名聲早已輻射全市，邊連地與亦視之為的購(gòu)物、觀光、旅游勝地，伴隨著最大購(gòu)物中心百貨廣場(chǎng)的推出，以與羅湖商業(yè)改造進(jìn)程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。（圖片：東門、國(guó)貿(mào)地域的商

11、廈）百貨廣場(chǎng)、都市魅力商城， 商業(yè)中心區(qū)核心 交通樞紐，每日匯集60萬(wàn)滾滾人潮東門商業(yè)步行街的改造，主要有四個(gè)骨干項(xiàng)目：第一，整個(gè)片區(qū)的市政設(shè)施和道路重建；第二，人民北路100多米長(zhǎng)的嶺南風(fēng)貌街建設(shè)；第三，建設(shè)4000平方米的時(shí)代廣場(chǎng)和立新路南側(cè)街心花園等兩大休閑區(qū)；第四，建成地鐵一號(hào)線東門站的公交換乘中心。東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，主要工程是開辟百貨廣場(chǎng)北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道；建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接。在東門商業(yè)街改造與地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場(chǎng)都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商

12、圈、地鐵東門老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋來(lái)完成。業(yè)人士預(yù)測(cè)，目前東門步行街人流每日已達(dá)3050萬(wàn)，其中百貨廣場(chǎng)都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開業(yè)，就已擁有每日40萬(wàn)人流，預(yù)計(jì)深南輔道、地鐵投入使用與商城開業(yè)后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人潮，每日人流將突破60萬(wàn)。 第一商城，匯聚東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈一個(gè)規(guī)?；F(xiàn)代化的城市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列和功能組合，即以一個(gè)商業(yè)核心為坐標(biāo)點(diǎn)，以多個(gè)次中心點(diǎn)呼應(yīng)聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)輔射通道，這樣才能構(gòu)成完善合理的商圈。作為商業(yè)核心點(diǎn)，首先必須是交通樞紐，承擔(dān)起整個(gè)商圈的人流匯集與發(fā)散作用，其次必須擁有足夠的商業(yè)容

13、量，發(fā)揮整個(gè)商圈的商業(yè)聚合效應(yīng)。羅湖商業(yè)缺少“一針定?！钡暮诵狞c(diǎn)。東門以大眾化商品而贏得鼎盛人氣，以茂業(yè)百貨、太陽(yáng)廣場(chǎng)等形成多極中心點(diǎn)；國(guó)貿(mào)則以金質(zhì)品牌引領(lǐng)時(shí)尚潮流，以國(guó)貿(mào)商廈、友誼城、西武等形成多極中心點(diǎn)。兩大商圈以深南大道為“分水嶺”，無(wú)形中造成了商圈的斷層。在羅湖商業(yè)大格局藍(lán)圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場(chǎng)，以其60000平方米的雍容體量，卓立于東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場(chǎng)。這里將匯集東門的鼎盛繁華與國(guó)貿(mào)的時(shí)尚經(jīng)典，匯集每日60萬(wàn)滾滾人潮，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互動(dòng)共振，全面提升大商業(yè)效率。百貨廣場(chǎng)、都市魅力商城投資分析指南東門、國(guó)貿(mào)商業(yè)租售價(jià)對(duì)比分析：以都市

14、魅力商城所處地理位置與其質(zhì)素，通過(guò)與上述商城比較則可推算出下表：項(xiàng)目 售價(jià)元/m2 保守月平均租金值 投資回報(bào)率都市魅力商城（天橋環(huán)廊連接層） 8萬(wàn) 800元/m2 12%即：投資回報(bào)率一年期存款利率九龍城廣場(chǎng)東港中心名仕商城鉆石廣場(chǎng)羅湖商業(yè)城都市魅力商城租購(gòu)分析對(duì)比作為商鋪，無(wú)論是購(gòu)置或租用，都需要首期先支付一定款項(xiàng)與每月支付一定款項(xiàng)租用形式為押金與月租金，購(gòu)置形式則為首期款與月供款。我們分別以在九龍城廣場(chǎng)租用10 m2鋪位與在都市魅力商城購(gòu)買10 m2鋪位的投資額作一對(duì)比：項(xiàng)目 九龍城廣場(chǎng) 都市魅力商城投資形式 租用 投資形式 購(gòu)買 投資形式 購(gòu)買后再用于出租押金 52000元 首期款 8

15、0000元 首期回收款 24000元（三個(gè)月押金） （三個(gè)月押金）月租金 14000元 月供款 4600元 月收回租金 8000元通過(guò)上表可知：A、 如購(gòu)買都市魅力商城10 m2鋪位，再用于出租，其實(shí)際首期只需交付8000-24000=56000元同時(shí)還能每月凈收益8000-4600=3400元首期款投資凈收益率=3400/56000乘以100%=6.07%B、 如購(gòu)買都市魅力商城10 m2鋪位用于自行經(jīng)營(yíng)與在九龍城廣場(chǎng)租用10 m2鋪位比較，其只需首期多交付：80000-52000=28000元，就可擁有鋪位50年的使用權(quán)，且每月可減少成本（增加收益）=14000-4600=9400元結(jié)論：

16、購(gòu)買都市魅力商城，無(wú)論是投資還是自營(yíng)，都是非常超值的。投資個(gè)案：以1A059，1B038，1E068三個(gè)鋪位為例作投資分析首期投資凈收益率=每月回收租金每月月供款/首期款，乘以100%鋪位、面積、單價(jià)、總價(jià)款、首期款、月供、保守月租金、盈余、月租首期投資凈收益率 都市魅力，從這里綻放都市魅力商城功能分布“年輕時(shí)代” （首層1+1中庭鋪上鋪）主營(yíng)服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng)情、時(shí)光長(zhǎng)廊、迷你玩藝等專柜系列?！扒閭H大道” （二層）主營(yíng)情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專柜系列?！澳Φ羌彝ァ保?三層）1、 主營(yíng)家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢(mèng)、我愛(ài)我家、快樂(lè)天使等專柜系列。都市

17、魅力商城始終認(rèn)為合理的商業(yè)規(guī)劃是“旺”的前提，而真正的用家才是判斷商業(yè)分區(qū)是否合理的標(biāo)準(zhǔn)。我們?cè)趨⒖几鞔笊虉?chǎng)的現(xiàn)狀與現(xiàn)代商業(yè)特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，提出以上商業(yè)分區(qū)規(guī)劃。請(qǐng)您提出寶貴意見(jiàn)，我們將認(rèn)真研究論證，希望通過(guò)大家共同努力把商城做“旺”。報(bào)紙廣告開盤小全版： 都市魅力商城百貨廣場(chǎng)地王座綻放都市魅力 躍現(xiàn)萬(wàn)千商機(jī) 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪 魅力四射（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊。） 輔助圖片天橋?qū)嵕?，跟文案“人民南天橋黃金走廊，每日60萬(wàn)人潮”）綜合容：1、 60000m2百貨廣場(chǎng)千米人民南天橋環(huán)廊 匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈 （商圈交匯圖與百貨廣場(chǎng)實(shí)景圖）2、 都市魅力商城 開放式購(gòu)物天堂8層30米高恢宏中庭（可補(bǔ)充中

18、庭圖）50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯挑高8米透天旺鋪3、新一代主題商場(chǎng) 盡情綻放都市魅力一層“年輕時(shí)代”：主營(yíng)服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng)情、時(shí)光長(zhǎng)廊、迷你玩藝等專柜系列。 二層“情侶大道”：主營(yíng)情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專柜系列。三層“摩登家庭”：主營(yíng)家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢(mèng)、我愛(ài)我家、快樂(lè)天使等專柜系列。3、 聰明的人民幣都朝這里匯聚3萬(wàn)元賺錢總動(dòng)員絕版迷你金店面，2.580平方米，首期3萬(wàn)，月供千余5、魅力四射跳舞機(jī)大賽火熱登場(chǎng)時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城神秘禮物、精彩獎(jiǎng)品魅力難擋地圖（圖）發(fā)展商：市百貨廣場(chǎng)開發(fā)銷售策劃：

19、市世方物業(yè)咨詢咨詢熱線：2380122 2380133 2380166商 潮（圖片：百貨廣場(chǎng)、東門與國(guó)貿(mào)商圈交匯圖，背景創(chuàng)意圖片鼓、巨浪等）綜合容：1、都市魅力商城百貨廣場(chǎng)地王座（配合地圖）每日60萬(wàn)人潮鑄定大贏家正對(duì)人民南天橋黃金走廊（圖片：天橋人氣）左鄰東門步行街金街口（步行街圖片）扼守地鐵東門老街、國(guó)貿(mào)站入口黃金據(jù)點(diǎn)（地鐵圖）2、快報(bào)羅湖大商業(yè)世紀(jì)藍(lán)圖在羅湖商業(yè)大格局藍(lán)圖中，踞守人民南天橋黃金走廊的百貨廣場(chǎng)，以其60000m2的雍容體量，卓立于東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場(chǎng)，徹底結(jié)束東門、國(guó)貿(mào)商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振，全面提升大

20、商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，主要工程是：建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接；開辟百貨廣場(chǎng)北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門、國(guó)貿(mào)地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場(chǎng)都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋來(lái)完成。百貨廣場(chǎng)都市魅力商城環(huán)廊商鋪尚未開業(yè)，目前已擁有每日40萬(wàn)人流，預(yù)計(jì)深南輔道、地鐵投入使用與商城開業(yè)后，每日人潮將突破60萬(wàn)。第二方案：之二（小全版或半版廣告）都市魅力商城 百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪核 心百貨廣場(chǎng)以

21、60000m2雍容體量，踞守人民南天橋黃金走廊，匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈快報(bào)搶占商業(yè)中心區(qū)核心在羅湖商業(yè)區(qū)，東門與國(guó)貿(mào)兩大商圈基本形成了以商廈、購(gòu)物廣場(chǎng)為主的建筑群，其社會(huì)商品零售總額占全市一半以上，是名副其實(shí)的商業(yè)中心區(qū)。哪么，即將登場(chǎng)的百貨廣場(chǎng)，在羅湖商業(yè)中擔(dān)任著怎樣的歷史使命？百貨廣場(chǎng)踞守人民南天橋黃金走廊，以其60000m2的雍容體量，卓立于東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場(chǎng)，徹底結(jié)束東門、國(guó)貿(mào)商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，其主要工程是：建造連接主要商場(chǎng)二層的

22、連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接；開辟百貨廣場(chǎng)北側(cè)的深南輔道，使之與曬布路、立新路、人民二橫街、解放路成為東西向五大通道。在東門、國(guó)貿(mào)地鐵建設(shè)工程中，百貨廣場(chǎng)都市魅力商城發(fā)揮著交通樞紐作用，東門商圈、地鐵東門老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋來(lái)完成。輻射篇：快報(bào)：商圈大小一般同商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)模與能力之間呈正比，商場(chǎng)建設(shè)規(guī)模大，經(jīng)實(shí)力強(qiáng)，具有較大的市場(chǎng)吸引力和輻射能力；商圈大小同商場(chǎng)交通狀況呈正比，交通狀況越優(yōu)越，越有利于吸引客流，擴(kuò)大商圈。百貨廣場(chǎng)規(guī)模優(yōu)勢(shì)：60000平方米超大面積，全市絕無(wú)僅有，8層30米高恢宏中庭，50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電

23、梯，地下車位212個(gè)。百貨廣場(chǎng)交通優(yōu)勢(shì)：踞守千米環(huán)廊人民南天橋，東門商圈、地鐵東門老街站與國(guó)貿(mào)商圈、地鐵國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，以人民南天橋?yàn)榻煌屑~。扼守東門步行街入口、緊臨東門巴士換乘中心與多個(gè)巴士站。百貨店的商圈分為三個(gè)層次：主要商圈、次要商圈和邊際商圈。主要商圈是指處于整個(gè)商圈的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個(gè)商圈的5070%。次要商圈位于主要商圈之外，顧客光顧率較低，一般這一區(qū)域的顧客約占1530%。邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為10%。商圈示意圖： 邊際商圈10%顧客次要商圈1530%顧客主要商圈5070%顧客今日主角登場(chǎng)在羅湖大商業(yè)世

24、紀(jì)藍(lán)圖中，百貨廣場(chǎng)一針定海，踞守人民南天橋黃金走廊，匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈一針定海 今日人氣指數(shù)（某年某月某日實(shí)景，環(huán)廊人氣）千米環(huán)廊人民南天橋黃金走廊，未來(lái)比東門步行街更有身價(jià)，因?yàn)檫@里本身就是步行街開始的地方，是東門、國(guó)貿(mào)商圈交匯的樞紐，因?yàn)檫@里每天匯集60萬(wàn)人潮，比東門更東門，因?yàn)檫@里是兩鐵的樞紐、未來(lái)東門將是廊上世界，這里是樞紐今日商圈核心（焦點(diǎn)）做商圈輻射概念，補(bǔ)充一期形象熱力澎湃，馬力十足，統(tǒng)領(lǐng)兩大商圈，一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)今日環(huán)廊魅力（拍一天橋環(huán)廊夜景）今日世界櫥窗（都市魅力商城規(guī)劃，薈萃世界品牌）“人民南天橋黃金走廊，每日60萬(wàn)人潮今日搶鋪行動(dòng)（售樓處搶鋪人潮，現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)）都市

25、魅力商城一經(jīng)推出，全城揚(yáng)名，連連三周，天天滿贊嘆，成交不絕于耳，魅力勢(shì)不可擋，希望1年后覬覦這里的是別人，而不是您！今天猶豫明天就要后悔！今日名商名流最有名（大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡，腰纏萬(wàn)貫，賺錢不必客氣）多捧場(chǎng)（滿堂紅）參光大花園全套紅版創(chuàng)意今日捧場(chǎng)者將是明日富翁人民南天橋黃金走廊每天60萬(wàn)人潮，比東門更東門商業(yè)吉尼斯商業(yè)凱旋門商業(yè)日歷，今日翻開嶄新的一頁(yè)在搖滾、東門在搖滾、商圈在搖滾、環(huán)廊在搖滾、商業(yè)王朝、商業(yè)高速公路、商業(yè)客車、商業(yè)的窗口、商業(yè)新視窗2000、商業(yè)大贏家、商業(yè)戰(zhàn)略、與廊共舞、特快專遞、商鋪頭榜、商業(yè)奧運(yùn)會(huì)、商鋪龍吟榜、魅力好萊塢、魅力大全、凝聚大都會(huì)魅力、熱力澎湃、商

26、業(yè)王國(guó)、商業(yè)大舞臺(tái)、商業(yè)首都、商業(yè)中央、臣服、號(hào)令商圈、商業(yè)大哥大、再過(guò)50年你依是大哥大、先到先贏、商業(yè)首都、商業(yè)大餐一個(gè)中心兩個(gè)基本點(diǎn)3萬(wàn)元賺錢總動(dòng)員，大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡天橋環(huán)廊狀元鋪都市魅力商城，踞守千米人民南天橋環(huán)廊，占住百貨廣場(chǎng)最閃光（誘人）的一段獨(dú)占鰲頭 比東門更東門、蓋帽、東門請(qǐng)讓位、增值奪魁、到第一城做第一商、最有名的商人將從這里發(fā)跡、百年大計(jì)、商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)、金三角、羅湖商業(yè)金字塔、搶店行動(dòng)，帶足現(xiàn)金支票，立即占領(lǐng)，掌握中港商圈金脈、坐擁世代財(cái)富，搶占商業(yè)核心，坐享世代財(cái)富，聰明的人民幣通通涌向地中海，東門、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚，頭號(hào)、頭家、頭褒湯，地頭，商業(yè)大

27、典新聞炒作：商業(yè)吉尼斯百貨廣場(chǎng)吉尼斯天橋環(huán)廊吉尼斯（人民南天橋的商業(yè)價(jià)值；天橋之首第一橋；天橋與商鋪的關(guān)系，天橋逐個(gè)捉，東門將來(lái)廊上交通規(guī)劃等）1、系列廣告：之一：主角登場(chǎng)（突出百貨廣場(chǎng)是主角，都市魅力商城天橋環(huán)廊旺鋪先拔頭籌之二：眾旺所歸（突出百貨廣場(chǎng)匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈之三：與廊共舞、（突出東門未來(lái)將是廊上交通，人民南天橋是樞紐）之四：人氣指數(shù)（突出環(huán)廊、東門步行街入口、地鐵交通樞紐等）之五：發(fā)財(cái)有理（之六：金榜題名之七：名商名流之八：2、系列活動(dòng)策劃跳舞機(jī)大賽財(cái)富論壇魅力商品展示模特時(shí)裝大賽婚紗攝影大賽拍賣活動(dòng)文藝演出3、新聞炒作線索之一：商業(yè)核心（說(shuō)規(guī)模與地段）之二：商圈概念（說(shuō)核心

28、主要商圈與次要商圈的人氣情況）報(bào)紙廣告開盤小全版： 都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 主角登場(chǎng)風(fēng)云再起綜合容：1、 百貨廣場(chǎng)商業(yè)吉尼斯 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫(kù)212個(gè)車位2、 都市魅力商城 天橋環(huán)廊狀元鋪每日60萬(wàn)人潮（多角度天橋人氣圖片23，放大）3、魅力“好萊塢”一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道”三層“摩登家庭”4、聰明的人民幣都朝這里匯聚租鋪不如買鋪首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 5、魅力四射跳舞機(jī)大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月1

29、8日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城之二：都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 眾旺所歸（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場(chǎng)踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門、國(guó)貿(mào)商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng)東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈綜合容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮第一圖片：人民南天橋黃金走廊第二圖片：東門步行街開始的地方第三圖片：東門地鐵老街站、國(guó)貿(mào)站人流總匯2、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道”三層“摩登家庭”4、大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬(wàn)，月供千余5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月25日地點(diǎn)：百

30、貨廣場(chǎng)都市魅力商城之三：都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊狀元鋪 與 廊 共 舞（創(chuàng)意圖片：環(huán)廊夜景）東門商業(yè)步行街改造的市政設(shè)施和道路重建，其主要工程是：建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，并通過(guò)百貨廣場(chǎng)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接；綜合容：2、 都市魅力商城天橋環(huán)廊狀元鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮（天橋環(huán)廊圖片或東門廊上世界圖片創(chuàng)意）3、 賺錢不必客氣今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫絕版迷你金店面，2.540平方米，首期3萬(wàn)，月供千余5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月25日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城系列報(bào)紙廣告之一：都市魅力商城百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪龍年買龍鋪主角登場(chǎng)，風(fēng)云再起，龍年龍鋪，力創(chuàng)羅

31、湖致富傳奇綜合容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪每日60萬(wàn)人潮（多角度天橋人氣圖片23，放大）2、 百貨廣場(chǎng)商業(yè)巨無(wú)霸商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫(kù)212個(gè)車位3、聰明的人民幣都朝這里匯聚租鋪不如買鋪首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，2.540平方米 4、魅力四射跳舞機(jī)大賽玩轉(zhuǎn)星期六時(shí)間：3月18日地點(diǎn)：百貨廣場(chǎng)都市魅力商城地圖（圖）發(fā)展商：市百貨廣場(chǎng)開發(fā)銷售策劃：市世方物業(yè)咨詢咨詢熱線：2380122 2380133 2380166之二：都市魅力商城百貨

32、廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪 龍年當(dāng)龍頭（創(chuàng)意圖片：商圈交匯）百貨廣場(chǎng)踞守人民南天橋黃金走廊，坐鎮(zhèn)東門、國(guó)貿(mào)商圈交匯樞紐，以其60000m2的雍容體量一針定海，統(tǒng)領(lǐng)東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈綜合容：1、 都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站總匯（配圖）“龍頭”東門步行街開始的地方（配圖）2、 百貨廣場(chǎng)商業(yè)巨無(wú)霸商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)60000m2 商業(yè)金礦50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯8層30米高恢宏中庭挑高8米透天旺鋪地下車庫(kù)212個(gè)車位3、大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡首期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，7成15年按揭月

33、供千余絕版迷你金店面，2.540平方米4、熱力澎湃，魅力四射一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道”三層“摩登家庭”5、魅力四射時(shí)裝模特大賽玩轉(zhuǎn)星期六之四：半版套紅或彩色三分之一通欄天橋環(huán)龍，每日60萬(wàn)人潮（主圖片：天橋環(huán)廊）都市魅力商城，百貨廣場(chǎng)地王座，踞守人民南天橋千米環(huán)龍，東門、國(guó)貿(mào)的人潮都朝這里匯聚綜合容：1、都市魅力商城天橋環(huán)廊龍頭旺鋪羅湖商圈樞紐 每日60萬(wàn)人潮“天龍”人民南天橋黃金走廊（配圖）“地龍”地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站總匯（配圖）“龍頭”東門步行街入口（配圖）2、投資客該出手時(shí)就出手，售樓現(xiàn)場(chǎng)連日滿堂紅（現(xiàn)場(chǎng)搶鋪圖片）3、今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫絕版迷你金店面，2.540平方米首

34、期1成3萬(wàn)，2成2年免息分期，發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元之四：天上街市，每日60萬(wàn)人潮人民南天橋環(huán)龍東門空中步行街龍頭建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，是東門商業(yè)改造的主要工程之一，連廊天橋以人民南天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城為龍頭，南與國(guó)貿(mào)商圈相接，北與南塘商業(yè)廣場(chǎng)相連，整個(gè)東門將形成極富嶺南風(fēng)情的空中步行街，屆時(shí)，東門“天上街市”將與地上步行街呼應(yīng)生輝。（主圖片：百貨廣場(chǎng)與人民南天橋環(huán)廊圖片，設(shè)計(jì)東門天橋連廊連接主要商場(chǎng)示意圖）綜合容：1、都市魅力商城，坐守東門步行街龍頭（配圖：人民南天橋可清楚看見(jiàn)步行街標(biāo)志圖片）2、今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫絕版迷你金店面，2.540平方米首期1成3

35、萬(wàn)，2成2年免息分期，發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元地圖（圖）發(fā)展商：市百貨廣場(chǎng)開發(fā)銷售策劃：市世方物業(yè)咨詢咨詢熱線：2380122 2380133 2380166深羅房許字（1999）032號(hào)之五：東門的門戶百貨廣場(chǎng)、人民南天橋、連廊的開始、步行街入口、時(shí)代休閑廣場(chǎng)，東門的門戶之六；3萬(wàn)元跳龍門龍年買龍鋪百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪開盤花絮3月25日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城公開發(fā)售，售樓處人氣鼎盛，火爆勢(shì)頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點(diǎn)多鐘，銷控處成交不絕于耳。眾買家興奮之余，相互交流心得，悉授買鋪口訣，皆頗有見(jiàn)地。無(wú)“龍”不成鋪環(huán)廊旺鋪公開發(fā)售的首位買家是的金先生，這位慣飲“頭啖湯”的精

36、明商人提前得知消息，不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌！金先生已在東門擁有五間鋪位，侃起買鋪經(jīng)來(lái)如數(shù)家珍：在，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺；都市魅力商城是百貨廣場(chǎng)的黃金鋪位，正對(duì)有“第一橋”之譽(yù)的人民南天橋超級(jí)“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！吃喝玩樂(lè)“一條龍”正所謂“千金易得，一鋪難求”，老東門小姐深知買鋪眼明手快的道理，8點(diǎn)鐘就攥著支票趕到售樓處。小姐自有一套買鋪經(jīng)：大商場(chǎng)就像大客廳，越大越聚人氣，百貨廣場(chǎng)面積6萬(wàn)平方米，是最大的商城，購(gòu)物、逛店、休閑乜都有，真正吃喝玩樂(lè)“一

37、條龍”，將來(lái)肯定是最旺的商業(yè)中心！龍年龍鋪龍字訣，快人快語(yǔ)快賺錢，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪先聲奪人，再起羅湖商業(yè)風(fēng)云，好戲還在后頭！龍年搶龍鋪百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪現(xiàn)場(chǎng)花絮繼3月25日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪都市魅力商城隆重開盤，老東門帶足現(xiàn)金支票紛至沓來(lái)，爭(zhēng)購(gòu)龍頭鋪王，一時(shí)間萬(wàn)商云集，銷售節(jié)節(jié)攀升，龍鋪風(fēng)采，盡現(xiàn)無(wú)遺！一統(tǒng)江山話龍鋪對(duì)羅湖最有感情的，當(dāng)是老東門，對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的，還是老東門。50多歲的先生便是老東門的代表，說(shuō)到買鋪，這位老東門不無(wú)自豪又不無(wú)遺憾，自豪的是他在東門、國(guó)貿(mào)商圈前前后后置下了20多間商鋪，早已腰纏萬(wàn)貫，遺憾的是走遍羅湖卻找不到一間重量級(jí)的鋪王。先生說(shuō)，東門、國(guó)貿(mào)商圈

38、大商城層出不窮，但“群龍無(wú)首”，而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來(lái)，現(xiàn)在百貨廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，6萬(wàn)平方米“巨無(wú)霸”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對(duì)是核心地位、龍頭鋪王！天橋環(huán)龍現(xiàn)商機(jī)對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的是老東門，對(duì)羅湖商機(jī)最敏感的還是老東門。老東門先生說(shuō)，早在百貨廣場(chǎng)正對(duì)的人民南天橋在建時(shí)，他就預(yù)感到它的商業(yè)價(jià)值，從東門天橋到茂業(yè)百貨天橋再到羅湖商業(yè)城天橋，天橋就是金橋，寸寸都是黃金，何況，人民南天橋長(zhǎng)達(dá)千米，橫跨深南東路，通北接南，東門、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚呢！龍年?duì)廄堜?，龍鋪顯龍威，老東門該出手時(shí)就出手，再創(chuàng)羅湖致富新傳奇！百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪火熱登場(chǎng)3月9日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪都市魅

39、力商城正式接受部登記，各路買家聞?dòng)嵓娭另硜?lái)爭(zhēng)購(gòu)龍頭鋪王，更有人不惜提前通宵排隊(duì)守候，一時(shí)間售樓處萬(wàn)商云集，人氣鼎盛，火爆勢(shì)頭從早晨一直持續(xù)到晚上9點(diǎn)多鐘。百貨廣場(chǎng)有“商業(yè)第一城”之美譽(yù)，是目前最大的集購(gòu)物、休閑、觀光于一體的購(gòu)物中心。在羅湖大商業(yè)藍(lán)圖中，百貨廣場(chǎng)以其60000平方米的雍容體量，憑借千米環(huán)廊人民南天橋“一統(tǒng)江山”，匯集東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈，徹底結(jié)束兩大商圈以深南東路為“分水嶺”的歷史，形成羅湖商業(yè)的核心磁場(chǎng)。都市魅力商城正對(duì)百貨廣場(chǎng)人民南天橋黃金走廊，未來(lái)地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站以與兩大商圈的人潮對(duì)流，皆通過(guò)人民南天橋這一交通樞紐來(lái)完成，東門即將建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，亦通過(guò)

40、人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接。業(yè)人士預(yù)測(cè)，長(zhǎng)達(dá)千米的人民南天橋，橫跨深南東路通北接南，東門、國(guó)貿(mào)的人流都朝這里匯聚，未來(lái)人流將突破60萬(wàn)，成為羅湖商圈最密集的人潮總匯，其商業(yè)價(jià)值不言而喻。跳舞機(jī)大賽火爆天橋環(huán)廊百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪現(xiàn)場(chǎng)花絮百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊旺鋪都市魅力商城自開售以來(lái)，人民南天橋環(huán)廊連日上演魅力四射跳舞機(jī)大賽，靚哥靚妹輪番上場(chǎng)一展身手，來(lái)往人群紛紛駐足觀看，一時(shí)間，天橋環(huán)廊人聲鼎沸，火爆場(chǎng)面不亞于大劇院人頭簇涌的露天大戲。都市魅力商城緣何上演跳舞機(jī)大賽？原來(lái)，開發(fā)商早已看準(zhǔn)正刮起一股來(lái)勢(shì)兇猛的“東瀛時(shí)尚風(fēng)”，日本年輕的“原宿一族”的時(shí)尚與個(gè)性，風(fēng)靡了的年輕一代。都市魅力商城迎合這一

41、時(shí)代潮流，在商城一層開辟“年輕時(shí)代”主題式商場(chǎng)，二層推出“情侶大道”主題式商場(chǎng)，這里將薈萃風(fēng)情萬(wàn)種的時(shí)裝和當(dāng)紅的品牌，還有勁爆的服飾配件、搞怪的迷你玩藝等等，盡情滿足喜愛(ài)求新求變、特力獨(dú)行的原宿族的需求，真正成為年輕人的狂歡之城。跳舞機(jī)大賽魅力四射，人民南天橋在搖滾，環(huán)廊旺鋪之都市魅力，尚未開業(yè)即已露出冰山一角，眾買家無(wú)不為之傾倒，售樓現(xiàn)場(chǎng)連日猛爆滿堂紅，數(shù)次加推皆搶購(gòu)一空。眾所周知，是一座年輕化的城市，是一座不斷創(chuàng)造、追趕時(shí)尚的城市，人們有理由相信，都市魅力商城將成為年輕人的購(gòu)物天堂，成為新流行的發(fā)源基地，無(wú)盡的魅力將源源不斷從這里綻放！備注：標(biāo)題27字文：464字今日首期3萬(wàn) 明日腰纏萬(wàn)貫

42、百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪紅透鵬城“今日首期3萬(wàn)，明日腰纏萬(wàn)貫”，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪都市魅力商城，2.540平方米透天金店面，連日火爆鵬城，掀起一股“全民賺錢”的浪潮，更有一位老東門一口氣買下6個(gè)鋪位，成為獨(dú)占鰲頭的“龍鋪大王”。龍年買龍鋪，少少首期只需3萬(wàn)元，到“第一商城”做“第一商人”，成為擋不住的誘惑！60000平方米的百貨廣場(chǎng)，如同東京的銀座、的時(shí)代廣場(chǎng)，是商業(yè)的窗口，這里將匯集全國(guó)各地乃至世界各地的名牌商品，匯集兩地龐大的消費(fèi)人潮和來(lái)自四面八方的游客。都市魅力商城是百貨廣場(chǎng)名副其實(shí)的“地王座”，不僅環(huán)抱百貨廣場(chǎng)8層30米高的恢宏中庭，更正對(duì)繁華的千米環(huán)廊人民南天橋。人民南天橋在東門、國(guó)貿(mào)

43、兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，亦是擬建中的地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站人潮對(duì)流總匯，業(yè)人士預(yù)測(cè)，天橋環(huán)龍目前已擁有每日40萬(wàn)人潮，百貨廣場(chǎng)開業(yè)與地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破60萬(wàn)。步行天橋直通商場(chǎng)近年在火爆一時(shí)，羅湖商業(yè)城天橋旺鋪每平方米賣到20萬(wàn)元，東門天橋直通商鋪更賣出了天價(jià)，人民南天橋號(hào)稱“第一人行天橋”，龍頭旺鋪每平方米僅8萬(wàn)元起，密集的人流、商品流、資金流將為買家?guī)?lái)無(wú)限的增值空間。標(biāo)題：26字文；501字之一：百貨廣場(chǎng)整版廣告：不是猛龍不過(guò)江 不是龍鋪不稱王百貨廣場(chǎng)商業(yè)的窗口導(dǎo)語(yǔ)：每一座城市都有屬于自已的商業(yè)標(biāo)志，譬如繁華的東京銀座、浪漫的巴黎春天，以

44、與的路、的王府井。卓立于東門、國(guó)貿(mào)樞紐之地、60000平方米商業(yè)面積的百貨廣場(chǎng)，正是商業(yè)的新一代標(biāo)志性建筑，這座巨無(wú)霸式的購(gòu)物天堂，即將上演這個(gè)國(guó)際化大都市二十一世紀(jì)的商業(yè)鼎盛與繁華，上演的商業(yè)狂歡，它又是一座閃爍著光芒的商業(yè)金礦，散發(fā)著商品與財(cái)富的無(wú)盡魅力，創(chuàng)造著一個(gè)商業(yè)王國(guó)的傳奇。一、 五星級(jí)現(xiàn)代商城，商業(yè)之窗（圖片：百貨廣場(chǎng)立面）出羅湖口岸，沿人民南路遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，百貨廣場(chǎng)以其26層偉岸身軀和13.5萬(wàn)平方米的碩大體量，如同君臨天下的王者，傲立于羅湖商業(yè)中心區(qū)，廣場(chǎng)優(yōu)雅的日本鍍膜玻璃幕墻配以進(jìn)口美國(guó)彩色鋁合金裝飾板，閃爍著華貴氣質(zhì)，成為深南東路一道攝人的風(fēng)景。沿著千米環(huán)廊人民南天橋，步入60

45、000平方米百貨廣場(chǎng)商業(yè)裙樓正廳，8層30米高的恢宏中庭，透過(guò)廣場(chǎng)裙樓巨幅豪華幕墻，滿庭明媚的演奏著明快的旋律。整個(gè)購(gòu)物中心分為地上六層和地下二層，集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、觀光、餐飲于一體，從新潮的時(shí)裝到華麗的珠寶，從特色小商品到美味的中西快餐，不斷地撩撥你無(wú)窮的物欲。百貨廣場(chǎng)是商業(yè)的窗口，全國(guó)各地乃至世界各地的名牌商品將在這里集中展示，成為五光十色的世界商品的櫥窗；百貨廣場(chǎng)也是的大客廳，這里將匯集兩地龐大的消費(fèi)人潮以與來(lái)自四面八方的游客，讓人們盡情領(lǐng)略這座巨型商業(yè)磁場(chǎng)的迷人的魅力。五星級(jí)現(xiàn)代商城，商業(yè)吉尼斯（表格）商場(chǎng)面積：60000平方米恢宏中庭：8層30米高扶梯：50部德國(guó)名牌蒂森牌自動(dòng)扶梯

46、直梯：4部日本三菱客貨直梯與11部客梯觀光電梯：2部觀光電梯從地下直達(dá)頂層地下車庫(kù)：212個(gè)車位，四臺(tái)汽車升降機(jī)60000平方米商業(yè)磁場(chǎng)，購(gòu)物天堂（表格）六層 休閑、娛樂(lè)、酒樓五層 兒童用品、床上用品、中高檔家私四層 特色小商品專賣、精品專柜三層 大型百貨、都市魅力商城地下層 金融、證券、珠寶、名品專賣店地下一層 超市、中西快餐、專賣店（世界各地大型商業(yè)中心檔案）配東京銀座圖片東京商業(yè)的窗口銀座三越百貨銀座是東京最繁華的大街，是日本商界的勝地，素有“東京心臟”之稱。銀座大街兩旁多是百貨公司，廳堂店號(hào)鱗次櫛比，計(jì)有4家大百貨公司、500家特產(chǎn)商店、2000家飯店、1600多家酒吧和歌舞廳。被日本

47、譽(yù)為“大百貨商店開拓者”的三越百貨公司，是銀座長(zhǎng)街中的“龍頭”商城，這里人流如鯽，每天約有10萬(wàn)顧客光臨。巴黎商業(yè)的窗口春天百貨巴黎春天是巴黎最著名的五大商城之一，地處巴黎市中心，一直把精美時(shí)裝作為自已長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的重點(diǎn)，并自詡為“巴黎時(shí)裝第一家”，時(shí)裝和香水的銷售占其全部銷售的一半左右，以其獨(dú)特的魅力，領(lǐng)導(dǎo)著法國(guó)、歐洲乃至全世界的時(shí)裝潮流。商業(yè)的窗口時(shí)代廣場(chǎng)銅鑼灣是第一的商業(yè)地區(qū)，以1993年開業(yè)的巨大的購(gòu)物中心時(shí)代廣場(chǎng)為中心，向車站的西南部不斷開發(fā)，甚至擴(kuò)展到東部維多利亞公園周圍。時(shí)代廣場(chǎng)是新流行的發(fā)源基地，向世人展示著商業(yè)的前衛(wèi)力量。二、一統(tǒng)江山，匯聚東門、國(guó)貿(mào)兩商圈（商圈交匯圖）一個(gè)規(guī)?；?/p>

48、、現(xiàn)代化的城市商業(yè)區(qū)，必須有超前規(guī)劃的商業(yè)空間序列和功能組合，即以一個(gè)商業(yè)核心為坐標(biāo)點(diǎn)，以多個(gè)次中心點(diǎn)呼應(yīng)聚合，再以多條商業(yè)街形成商業(yè)輻射通道，這樣才能構(gòu)成完善合理的商圈。作為商業(yè)核心點(diǎn)，首先必須是交通樞紐，承擔(dān)起整個(gè)商圈的人流匯集與發(fā)散作用，其次必須擁有足夠的商業(yè)容量，發(fā)揮整個(gè)商圈的商業(yè)聚合效應(yīng)。在羅湖商業(yè)區(qū)，東門與國(guó)貿(mào)兩大商圈基本形成了以商廈、購(gòu)物廣場(chǎng)為主的建筑群，其社會(huì)商品零售總額占全市一半以上，是名副其實(shí)的商業(yè)中心區(qū)，其影響與名聲早已輻射全市，就連地與亦視之為的購(gòu)物、觀光、旅游勝地，伴隨著最大購(gòu)物中心百貨廣場(chǎng)的推出，以與羅湖商業(yè)改造進(jìn)程的加快，它的商業(yè)中心區(qū)地位更加引人注目。百貨廣場(chǎng)踞

49、守人民南天橋黃金走廊，以其60000平方米的碩大體量，卓立于東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交匯點(diǎn)，形成商業(yè)核心強(qiáng)力磁場(chǎng)，徹底結(jié)束東門、國(guó)貿(mào)商圈以深南大道為“分水嶺”的歷史，造就兩大商圈金脈跨世紀(jì)的互通共振，全面提升大商業(yè)效率，再掀羅湖滾滾商潮。對(duì)羅湖最有感情的，當(dāng)是老東門，對(duì)羅湖商業(yè)理解最深的，還是老東門。50多歲的先生便是老東門的代表，說(shuō)到買鋪，這位老東門不無(wú)自豪又不無(wú)遺憾，自豪的是他在東門、國(guó)貿(mào)商圈前前后后置下了20多間商鋪，早已腰纏萬(wàn)貫，遺憾的是走遍羅湖卻找不到一間重量級(jí)的鋪王。先生說(shuō)，東門、國(guó)貿(mào)商圈大商城層出不窮，但“群龍無(wú)首”，而且兩大商圈以深南東路為“分水嶺”不相往來(lái)，現(xiàn)在百貨廣場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生，

50、60000平方米“巨無(wú)霸”一統(tǒng)江山，匯聚兩大商圈，絕對(duì)是核心地位、龍頭鋪王！三、百貨廣場(chǎng)巨無(wú)霸，天橋環(huán)廊一條龍（天橋?qū)嵕皥D）橫跨深南東路的千米環(huán)廊人民南天橋，是目前最長(zhǎng)的人行天橋，是羅湖東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈的交通總匯。人民南天橋不但在東門、國(guó)貿(mào)兩大商圈中發(fā)揮著交通樞紐作用，擬建中的地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站的人潮對(duì)流，亦通過(guò)人民南天橋來(lái)完成，此外，東門即將建造連接主要商場(chǎng)二層的連廊天橋，通過(guò)人民南天橋與國(guó)貿(mào)商圈相接。業(yè)人士預(yù)測(cè)，人民南天橋環(huán)廊目前已擁有每日40萬(wàn)人潮，百貨廣場(chǎng)開業(yè)、地鐵投入使用后，這里將形成羅湖商業(yè)區(qū)最密集的人流，每日人潮將突破60萬(wàn)。在，跨海大橋叫“海龍”，人行天橋叫“天龍”，地鐵

51、叫“地龍”，有“龍”就有人氣，商鋪有“龍”必旺，是商家信奉的經(jīng)營(yíng)語(yǔ)錄；百貨廣場(chǎng)踞守人民南天橋超級(jí)“天龍”，坐守地鐵東門老街站、國(guó)貿(mào)站交匯的“地龍”，堪稱二“龍”戲珠，地頭鋪王！二、 百貨廣場(chǎng)即將開業(yè)，環(huán)廊龍鋪炙手可熱1、環(huán)廊旺鋪都市魅力商城（商城現(xiàn)城包裝實(shí)景、搶鋪實(shí)景）3月25日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍頭旺鋪都市魅力商城隆重開盤，一大早，老東門帶足現(xiàn)金支票紛至沓來(lái)，爭(zhēng)購(gòu)龍頭鋪王，一時(shí)間萬(wàn)商云集，銷售節(jié)節(jié)攀升，龍鋪風(fēng)采，盡現(xiàn)無(wú)遺！更有甚者，數(shù)十名商家，帶著面包飲料不惜在售樓處通宵守候，只等次日先拔龍鋪頭籌。都市魅力商城位居百貨廣場(chǎng)東翼，總面積逾10000平方米，擁有百貨廣場(chǎng)最寬敞的空間和最密集的人流

52、。都市魅力商城直接繁華的人民南天橋百貨廣場(chǎng)主入口，環(huán)抱貫通8層30米高的恢宏中庭、面積1000余平方米的中庭休憩廣場(chǎng)，正對(duì)廣場(chǎng)裙樓巨幅豪華玻璃幕墻，加之商場(chǎng)高達(dá)8米的層高，空間流暢通透，視野開闊步明朗。商城以開放式鋪位結(jié)合柜臺(tái)列為商業(yè)格局，在充分展示現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的同時(shí)，打破了傳統(tǒng)間隔式經(jīng)營(yíng)的限制，開放的空間、開放式經(jīng)營(yíng)，構(gòu)筑流暢的購(gòu)物天堂，全方位展示現(xiàn)代大商業(yè)風(fēng)采。都市魅力商城無(wú)疑是百貨廣場(chǎng)的地王座，憑借人民南天橋黃金走廊，東門、國(guó)貿(mào)的人潮都朝這里匯聚，洶涌的人流、商品流、資金流，讓商家的眼睛放出金子的光芒。2、都市魅力商城：年青人狂歡之城日本原宿青年街聞名世界，它的最大的特點(diǎn)是，大街上來(lái)

53、往的絕大多數(shù)都是青年人。這里有許多專門出售西方各種現(xiàn)代流派流行音樂(lè)唱片的音響設(shè)備商店，店大喇叭放著爵士音樂(lè)，這里的理發(fā)店可以做出五花八門、奇形怪狀的發(fā)型，在商店里，各種肥的、瘦的、長(zhǎng)的、特短牛仔褲、古怪的長(zhǎng)袍和肥大的衣裙都是搶手貨。每到星期天，青年人從四面八方趕來(lái)，隨心所欲地打扮自已，盡情地表現(xiàn)自我。是一座兼收并蓄的城市，來(lái)勢(shì)兇猛的“東瀛時(shí)尚風(fēng)”迅速興起年輕的“原宿一族”。都市魅力商城在經(jīng)營(yíng)上將緊隨年輕時(shí)代，這里將薈萃風(fēng)情萬(wàn)種的時(shí)裝和當(dāng)紅的品牌，還有摩登的服飾配件、新穎的迷你玩藝等等，這里是魅力四射的年輕時(shí)代，這里是熱力膨湃的情侶大道，每一件商品都新鮮出爐，盡情滿足喜愛(ài)求新求變、特立獨(dú)行的原宿族的需求，真正成