維修工程勞務(wù)合同

1、維修工程勞務(wù)合同甲方：乙方：甲方委托乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安置點一期 工程安裝工程施工，為進一步明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，結(jié)合 本工程具體的情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本安裝 工程施工分包合同。一、工程范圍1 、 乙方承建都江堰胥家鎮(zhèn)高橋村第二安置點一期工程11#23#室內(nèi)及圍墻范圍之內(nèi)的室外水電安裝工程。2 、 乙方必須按甲方要求，保質(zhì)、保量完成以下施工圖以內(nèi)的安裝內(nèi)容。 .11#23#樓強電施工圖以內(nèi)全部安裝內(nèi) 容。 .11#23#樓弱電施工圖以內(nèi)安裝內(nèi)容 （注明：弱電只配管，安裝線盒、穿鐵絲、安裝器件箱，并配合弱電公司穿所 有線路 ） 。 .11#23#樓水電圖以內(nèi)全部安裝內(nèi)容

2、 （包括外墻雨水 管及空調(diào)管的安裝，具體安裝參照土建建筑圖施工，衛(wèi)生間 蹲便器的安裝，隱蔽水管的走向畫標識線 ; 空調(diào)孔德預(yù)留、 套管安裝全部由乙方負責 ） 。室外污水管接到口污水井，雨水管、空調(diào)接到口雨 . 水井，沒有雨水井的接到室外散水溝內(nèi)。室外給水主管接到 每棟樓下的閥門井。.乙方不負責室內(nèi)、室外的消防系統(tǒng)的安裝；但樓梯間滅火器由乙方負責安裝 . 施工現(xiàn)場的臨時用電、臨時用水， 乙方負責安裝，包括以后的臨設(shè)線路、開關(guān)設(shè)備的維修、水 管的維修及管理 （ 臨時用電、用水全部材料由甲方提供）。 . 主體樓層材料進場由乙方負責安排人員下車，并按甲 方庫管人員要求，按規(guī)格、型號堆放好材料。 . 主

3、樓樓層內(nèi)及室外的安裝材料。甲方只提供主材（ 如：管材、管件、支架、水嘴、蹲便器 ） ，其余輔材和機具一律 由乙方負責購買 （ 如：焊條、釘子、封口膠、鐵絲、鋸條、 試水用水龍頭、堵頭及電工絕緣布、膠水、膨脹、金屬軟管等） ，但乙方所購買的材料必須質(zhì)量合格，一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙 方使用不合格產(chǎn)品， 甲方有權(quán)制止乙方行為， 并責令其返工， 經(jīng)濟損失由乙方承擔。 . 乙方在安裝施工中所涉及的墻體開槽、補槽、給、排 水管洞的封堵，還包括開槽所產(chǎn)生的垃圾由乙方負責處理， 若墻面抹好后，乙方再開槽，所涉及的經(jīng)濟費用全部由乙方 負責承擔，還要受到經(jīng)濟處罰， （ 設(shè)計變更的除外 ）。注明： 開槽必須使用機械開槽。

4、. 乙方必須按照設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行的驗收規(guī)范精心 施工，不得隨意更改設(shè)計進行施工。 二、工程質(zhì)量：乙方嚴格按圖施工，工程按國家現(xiàn)行有關(guān)驗收規(guī)范進行驗 收，工程并符合達到甲方要求工程質(zhì)量等級。（ 達到現(xiàn)行工程質(zhì)量合格標準 ） 。三、工期：本工程開工日期為 XX年11月18日，整體工程竣工交付 時間為XX年11月18日。乙方應(yīng)根據(jù)施工進度的需要，合 理組織施工，若非乙方原因造成的工期延誤或停工，與乙方 無關(guān)。四、分包價款結(jié)算方式1 、 承包方式：勞務(wù)單包 （ 以施工圖建筑面積包干 ）2 、 費用標準與結(jié)算方式：房屋工程按建筑施工圖及 XX清單計價定額計算規(guī)則計算建筑面積 ; 總平水電安裝工程不 計

5、，另簽補充協(xié)議。零星用工及零星工程安裝XX清單計價規(guī)則計取相應(yīng)費用 ;A、單價按30元/m2計算（該單價包括職工勞保福利、工 資及勞動法規(guī)定的節(jié)假日加班工資、管理費及本合同包 含的所有施工內(nèi)容 ） 。此單價為固定單價，無論市場發(fā)生任 何變化，均不再做調(diào)整。B 、 工程暫定總價：（1） 總面積約萬平方米(2) 暫定總價=總面積x單價(3) 總價約為人民幣 1355880 元(大寫：壹佰叁拾伍萬伍 仟捌佰捌拾元整 )3 、 計量及付款條件付款條件：由乙方根據(jù)甲方簽證的工程量向甲方提出書面 工程款申請表和金額，經(jīng)甲方項目現(xiàn)場人員預(yù)算進行核實后 報經(jīng)各相關(guān)部門責任人簽字并最終經(jīng)公司負責人核實簽字 后方

6、可支付工程款。付款方式：基礎(chǔ)工程完工業(yè)主付賬后 7 日內(nèi)支付合同暫定 總價的 10%;四層結(jié)構(gòu)完工業(yè)主付賬后 7 日內(nèi)付合同暫定總價 的 20%;主體封頂業(yè)主付款到賬后 7 日內(nèi)支付合同暫定總價的 10%;抹灰工程完工業(yè)主付款到賬后支付合同暫定總價的15%;工程竣工驗收業(yè)主支付款到賬后 7 日內(nèi)支付合同暫定總價的 10%;工程竣工驗收合格并工程結(jié)算審計業(yè)主支付到賬后付 到審計結(jié)算價款的 97%。剩余的部分作為工程質(zhì)量保修金， 保修金按工程保修書退還辦法退還。以上所稱的業(yè)主付款到 賬是指本工程建設(shè)方或發(fā)包方向甲方支付包含乙方在內(nèi)的 應(yīng)付工程款項。4 、 現(xiàn)場簽證：合同單價中包含除工程甲方提供的材

7、料以 外的所有工程內(nèi)容，施工過程中不發(fā)生配合工工作所產(chǎn)生的任何簽證涉及的費用 ; 包括材料進場下車、 保持施工現(xiàn)場安全生、文明施工等所發(fā)生的所有費用。五、設(shè)計變更及簽證1 、 乙方不得擅自變更設(shè)計，如果擅自變更設(shè)計應(yīng)承擔此 跟業(yè)主造成的經(jīng)濟損失。2 、 施工過程中的設(shè)計變更及簽證，涉及金額變化時，須 有現(xiàn)場監(jiān)理、甲方確認并共同簽字，并報業(yè)主項目負責人簽 字方能生效 ; 否則視為無效。六、工期、質(zhì)量工程控制違約責任：1 、 乙方未按施工要求施工，違反有關(guān)施工規(guī)范要求，甲 方有權(quán)責令返工，達到施工圖要求，由此對施工及質(zhì)量造成 的影響和損失由乙方負責。2 、 主體砼澆筑堅持各專業(yè)會簽制度，同時乙方現(xiàn)

8、場必須 有管理人員值班監(jiān)督并應(yīng)指派專人對水電預(yù)留、預(yù)埋等隱蔽 工程跟蹤檢查 （ 特別夜間施工時 ） ，若有違反每發(fā)現(xiàn)一次承擔 壹至貳仟元違約金。3 、 堅持以樣板為準，若設(shè)計與樣板不符合。應(yīng)將情況報 經(jīng)甲方，經(jīng)甲方同意后，甲方出具變更書面通知，其變更通 知作為乙方修改、結(jié)算的依據(jù)。凡達不到樣板標準的均視為 不合格，由此造成的返工費用很熱工期延誤由乙方自行承擔， 并且乙方應(yīng)承擔伍佰至壹仟元的違約金，情節(jié)嚴重的另行重 處，并承擔由此造成的損失。4 、 外墻及室內(nèi)給排水由乙方承擔，發(fā)現(xiàn)一處不合格的，乙方承擔XX元的違約金，情節(jié)嚴重的另行重處，并承擔由 此造成的損失。5 、 在施工過程中，若乙方違規(guī)施

9、工，不接受甲方現(xiàn)場現(xiàn) 場監(jiān)理正當管理，乙方承擔貳佰元的違約金，并以傳真等其 他方式通知乙方相關(guān)部門，情節(jié)嚴重者停工整頓，工期不順 延。6 、 若乙方私自更換設(shè)計及合同要求的材料品種、 廠家（如 BV 線、給、排水管 ） 一經(jīng)7 、 發(fā)現(xiàn)，材料立即退場，由此造成的損失及工期延誤由 乙方自行承擔。8 、 乙方應(yīng)設(shè)專職質(zhì)檢員積極配合現(xiàn)場監(jiān)理對每到工序的 檢查及復(fù)核，若不配合，暫緩該階段工程款的撥付、9 、 乙方應(yīng)定期有管理人員組織過程質(zhì)量大檢查，并邀現(xiàn) 場監(jiān)理及甲方管理人員，對檢查所發(fā)現(xiàn)的問題特別是隱蔽部 位，立即進行整改，整改結(jié)束，書面報告甲方工程部確認 ; 若未及時整改，現(xiàn)場監(jiān)理將上報工程部，工

10、程部核準后將下 發(fā)停工整改通知書，工期不順延。10 、 乙方應(yīng)加強成品保護，也要加強對其他單位的產(chǎn)品 保護，同時應(yīng)服從甲方對交叉作業(yè)單位成品保護所制定的協(xié) 調(diào)措施。11 、 乙方需做好安全文明施工、標準化管理、樹立好業(yè)主、甲、乙方三方對外的窗口形象，做到工完清場，不影響 業(yè)主形象及下一步工作安排。除春節(jié)、 （ 因乙方原因造成工程中途停工七天以上、12政府行為、不可抗力因素外 ） 按停工天數(shù)計算，以每天貳仟 元承擔違約金 ; 累計超過三十日，乙方承擔相應(yīng)的違約金， 甲方有權(quán)解除合同要求乙方無條件退場。如因甲供材料原因 造成的工期與乙方無關(guān)。若因非乙方原因造成工程中途停工 或窩工，甲方應(yīng)按實對乙方

11、給予補償。13 、 承包方嚴重不按施工及驗收規(guī)范施工，工程施工質(zhì) 量差;或不按本合同約定使用品質(zhì)達不到要求的材料 ; 不聽 從發(fā)包方和監(jiān)理的勸阻 ; 或承包方現(xiàn)場管理混亂 ; 或承包方 工程工期在節(jié)點時間上延后達七日 ; 或嚴重不服從發(fā)包方或 監(jiān)理的協(xié)調(diào)、管理 ; 或承包方嚴重不按有關(guān)安全文明施工的 要求和規(guī)定施工等，發(fā)包方有權(quán)解除合同。是否屬于嚴重范 疇，以以下方式判定：發(fā)包方要求承包方改正，但承包方經(jīng) 過 3 日仍未改正或再次出現(xiàn)類似情況的，屬于嚴重范疇。14 、 以上違約責任乙方現(xiàn)場負責人應(yīng)當簽字確認，若情 況屬實拒簽，每次承擔違約金 500 元，并由甲方根據(jù)相關(guān)證 據(jù)，各項違約金將直接

12、從工程款中扣除。七、質(zhì)量保證及保修期限：1 、 質(zhì)量保修范圍包括：乙方承擔的范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷負 責保修。2 、 質(zhì)量保修期從剛才實際竣工驗收交付之日起計算。3 、 剛才完工后，衣服那個應(yīng)積極配合業(yè)主的交房工作及 物管公司的維護管理工作，及時處理施工遺留問題。接到 通知后，乙方應(yīng)在 12 小時內(nèi)派管理人員到現(xiàn)場處理。否則 甲方將另行指派人員維修。所發(fā)生的費用，甲方將雙倍從質(zhì) 保金中扣除 ; 如非乙方原因造成的問題，由乙方處理的，按 實際計算。4 、 安裝部分管道管線、設(shè)備安裝保修期為 2 年。5 、 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，因乙方原因致使 工程合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承

13、擔損 害賠償責責任。6 、 質(zhì)保期滿全額返還質(zhì)保金。八、其它：1 、 除業(yè)主認可外，乙方不能以任何形式轉(zhuǎn)包、掛靠。一 經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方將終止合同，乙方向甲方另行承擔貳拾萬元人 民幣作為違約金。2 、 乙方必須保證甲方所付出工程款的專用并設(shè)立專門賬 戶。3 、 乙方施工過程中應(yīng)遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、 噪音、揚塵等管理規(guī)定，并辦理相關(guān)手續(xù)。如造成對市政設(shè) 施、綠化及通訊設(shè)施的破壞、渣土外運污染、噪音污染等受到的處罰、罰款及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)由乙方自行負責，由此給 甲方造成的損失由乙方承擔。派專人負責，進度嚴格把關(guān)，質(zhì)量、在施工過程中，、 4屬乙方自身原因發(fā)生質(zhì)量問題由乙方處理，并不順延工期。5

14、、 乙方必須嚴格控制易損材料的損耗，否則超出損耗率 部分由乙方承擔。6 、 乙方必須嚴格按照建筑施工規(guī)范施工， 不得違章作業(yè)。 做好安全文明施工，嚴格把關(guān)安全，按照安全防護措施、規(guī) 范搭設(shè)安全防護措施，保證施工安全。如由于乙方造成施工 范圍內(nèi)、外任何質(zhì)量、安全事故所引起的一切后果 （ 包括賠 償金） 均由乙方全部負責，與業(yè)主、甲方無關(guān)。7 、 如乙方管理人員在施工過程中不能與甲方及監(jiān)理方能 很好協(xié)作。無法滿足合同要求質(zhì)量、工期、甲方有權(quán)要求更 換管理人員。8 、 乙方應(yīng)積極準備、相互協(xié)調(diào)做好各階段的工程驗收工 作，凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項保建、 報批、 報驗、質(zhì)檢、質(zhì)監(jiān)、安檢等手續(xù)工作時，須積極配合。9 、 乙方不按時發(fā)放勞務(wù)工人工資，引起勞務(wù)糾紛。對本 項目造成不良影響的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并從應(yīng)付 乙方的工程款項中質(zhì)檢扣除支付給所欠的民工工資。10 、 甲方聲明，乙方在與第三人發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)來往中 將產(chǎn)生可能會涉及甲方經(jīng)濟