建筑工程說明各章編制說明文檔(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上為適應(yīng)建筑市場發(fā)展的需要，合理確定和有效控制工程造價，我站從2009年6月至2011年4月，對2005年山西省建設(shè)工程計價依據(jù)進(jìn)行修訂，編制完成了2011年山西省建設(shè)工程計價依據(jù)（以下簡稱計價依據(jù)），并于2011年7月1日起，在全省范圍內(nèi)發(fā)布實(shí)施。以下是計價依據(jù)編制總說明。一、修編計價依據(jù)的必要性 1.修編計價依據(jù)是工程造價控制的需要計價依據(jù)是選擇經(jīng)濟(jì)合理的建筑設(shè)計方案的依據(jù)，是招標(biāo)工程編制標(biāo)底（招標(biāo)控制價）和建筑企業(yè)進(jìn)行投標(biāo)報價的基礎(chǔ)，是編制施工圖預(yù)算、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算的重要依據(jù)。2005年計價依據(jù)是以2000年預(yù)算定額為基礎(chǔ)進(jìn)行編制的，其中的人工、材料、機(jī)械

2、單價均為2004年10月的價格。近年來，建筑工人的工資水平及物價指數(shù)，漲幅較大，按照2005計價依據(jù)計算的工程造價，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場價格，失去了計價依據(jù)應(yīng)有的作用。2.修編計價依據(jù)是適應(yīng)定額編制依據(jù)不斷變化的需要2005年計價依據(jù)的編制依據(jù)是2003年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、1985年、1988年、1994年建筑安裝工程勞動定額及華北標(biāo)準(zhǔn)圖98J。2008年建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范、和建筑安裝工程勞動定額、05J標(biāo)準(zhǔn)圖集以及2006年山西省建筑節(jié)能系列標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布，使計價方法、設(shè)計內(nèi)容和要求有很多變化。綜上所述，2005計價依據(jù)需要更新、補(bǔ)充、完善。二、編制計價依據(jù)的指導(dǎo)思想遵循政治經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

3、及成本、價格、利潤等基本經(jīng)濟(jì)理論和市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律，既能適應(yīng)工程量清單計價模式，又能適應(yīng)定額計價模式，并與國際慣例接軌，維護(hù)建設(shè)各方的合法權(quán)益，滿足建設(shè)市場的需要。三、 編制計價依據(jù)的原則 1.社會平均水平原則定額水平，要符合價值規(guī)律的要求，體現(xiàn)大多數(shù)地區(qū)和企業(yè)的平均生產(chǎn)水平，體現(xiàn)生產(chǎn)建設(shè)產(chǎn)品的社會必要勞動水平。2.簡明適用性原則定額項(xiàng)目，要有利于工程量清單計價的推廣，有利于定額計價的使用，有利于企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算和成本分析，有利于計算機(jī)軟件的開發(fā)和應(yīng)用。要做到粗細(xì)適當(dāng)、項(xiàng)目齊全、換算靈活。四、計價依據(jù)的作用1.計價依據(jù)是統(tǒng)一省內(nèi)建設(shè)工程工程量計算規(guī)則、項(xiàng)目劃分和計量單位的依據(jù)。2.計價依據(jù)是確定各

4、專業(yè)工程中完成規(guī)定計量單位分項(xiàng)工程所需的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗數(shù)量的參考標(biāo)準(zhǔn)。3.計價依據(jù)是宏觀控制、合理確定我省建設(shè)工程造價、規(guī)范建設(shè)市場計價行為的依據(jù)，是編制概算定額（指標(biāo)）和投資估算指標(biāo)的依據(jù)；是編制施工圖預(yù)算、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算、招標(biāo)標(biāo)底（招標(biāo)控制價）的基礎(chǔ)。4.計價依據(jù)是編制企業(yè)定額、投標(biāo)報價、考核工程成本的參考。五、計價依據(jù)的適用范圍1.計價依據(jù)適用于民用和一般工業(yè)建筑（構(gòu)）物的建筑、裝飾裝修、水、暖、電及設(shè)備安裝工程；市政工程、園林綠化工程、抗震加固工程、仿古建筑工程的新建、擴(kuò)建和改建工程。2.計價依據(jù)既適用于工程量清單計價、也適用于定額計價的建設(shè)工程的造價的編制。六、

5、計價依據(jù)的編制依據(jù) 1.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（2008）;2.全國統(tǒng)一建設(shè)工程勞動定額（2008、1985）;3.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額（2000）；4.全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（1995）；5.全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額（2000）;6.全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額（1999）;7.全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班編制說明（2001）；8.山西省建設(shè)工程計價依據(jù)（2005）；9.山西省建設(shè)節(jié)能項(xiàng)目預(yù)算定額（2009）；10.其他省市的有關(guān)定額資料；11.現(xiàn)行的建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)圖，設(shè)計規(guī)范，施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)工程安全操作規(guī)程以及新技術(shù)、新材料等；12.歷年編制的一次性補(bǔ)充定額資料。13.關(guān)

6、于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知（建設(shè)部、財政部文件，建標(biāo)【2003】206號）；14. 山西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范實(shí)施細(xì)則（2011）。七、計價依據(jù)的編制內(nèi)容 1.建筑工程預(yù)算定額；2.裝飾工程預(yù)算定額；3.安裝工程預(yù)算定額；4.市政工程預(yù)算定額；5.園林綠化工程預(yù)算定額；6.仿古建筑工程預(yù)算定額；7.建筑工程抗震加固預(yù)算定額；8.市政維護(hù)工程預(yù)算定額；9.建設(shè)工程費(fèi)用定額；10.混凝土及砂漿配合比定額；11.建設(shè)工程材料預(yù)算價格；12.施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額。八、預(yù)算定額的表現(xiàn)形式及動態(tài)調(diào)整方法預(yù)算定額是以“量”、“價”合一的形式表現(xiàn)人工、材料、機(jī)械臺班消耗量及其價格。在執(zhí)行過程中

7、對價格實(shí)行動態(tài)管理。省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站負(fù)責(zé)人工、機(jī)械臺班單價的動態(tài)管理，各市建經(jīng)站（或標(biāo)定站）負(fù)責(zé)材料價格的動態(tài)管理。九、預(yù)算定額中人工、材料、機(jī)械臺班消耗量、單價的確定及有關(guān)說明（一）人工消耗量及單價的確定1.人工消耗量的組成定額項(xiàng)目的人工不分工種、技術(shù)等級，一律以綜合工日表示。人工消耗量包括基本用工和其他用工兩部分。即：定額分項(xiàng)工程綜合工日=定額分項(xiàng)工程的基本用工+其他用工2.人工消耗量的確定（1）基本用工：是指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的用工。基本用工=（工序或工作過程工程量×時間定額）（2）其他用工：是指除基本用工以外的用工。包括：輔助用工：是指施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生材料加工的用工

8、。如：砌磚工程中的篩砂子用工、抹灰工程中的淋石灰用工和制作抹灰用的分隔條用工等。輔助用工=（加工材料的數(shù)量×相應(yīng)材料加工的時間定額）超運(yùn)距用工：是指預(yù)算定額取定的材料、成品、半成品場內(nèi)運(yùn)輸距離，超過勞動定額規(guī)定的距離所增加的用工。超運(yùn)距用工=（超運(yùn)距材料的數(shù)量×該材料超運(yùn)相應(yīng)距離的時間定額）人工幅度差：是指勞動定額項(xiàng)目中未包括，而在正常施工過程中經(jīng)常發(fā)生，又無法通過勞動定額項(xiàng)目計量的用工損失。包括：a.工序交叉、搭接的時間損失；b.施工機(jī)械的臨時維護(hù)、檢修、移動時的時間損失及臨時水電的移動而引起的人工停歇時間；c.工程質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收而影響的工作時間；d.施工班組操作

9、地點(diǎn)變動的時間以及工序交接時對前一工序不可避免的修整用工；e.施工用水、電、管線移動影響的時間損失；f.施工中不可避免的其他用工損失。人工幅度差用工=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距周工）×人工幅度差率3.人工單價的確定人工單價是根據(jù)建設(shè)部、財政部建標(biāo)【2003】206號文件規(guī)定的人工費(fèi)組成內(nèi)容并結(jié)合我省勞動力市場因素綜合確定的。（二）材料消耗量及單價的確定1.材料消耗量的組成定額中的材料包括：主要材料、輔助材料和零星材料。凡能計量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出數(shù)量,并計入了相應(yīng)損耗;用量極小,難以用數(shù)量表示的零星材料列入其他材料費(fèi)以元表示。2.定額材料消耗量的確定（1）主要

10、材料成品、半成品消耗量的計算定額主要材料成品、半成品消耗量=主要材料成品、半成品凈用量+相應(yīng)損耗量=（凈用量）÷（1-損耗率）=凈用量×（l+損耗率）。式中:主要材料成品、半成品凈用量,為圖示材料成品、半成品用量;損耗量,為圖示材料成品、半成品用量以外的材料損耗量。（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗量的計算周轉(zhuǎn)性材料:是指施工中多次使用但并不構(gòu)成工程實(shí)體的材料,如模板、腳手架等。施工用周轉(zhuǎn)性定額項(xiàng)目按不同施工方法、不同材質(zhì)列出一次使用的攤銷量。其一次使用量詳見該章定額附錄或有關(guān)章節(jié)的編制說明。（3）材料損耗包括的內(nèi)容材料從工地倉庫或現(xiàn)場集中堆放點(diǎn)至現(xiàn)場加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)及加工地點(diǎn)至安裝地

11、點(diǎn)的運(yùn)輸損耗,施工現(xiàn)場堆放損耗和施工操作過程中的操作損耗。（4） 混凝土、砌筑砂漿、抹灰砂漿及各種膠泥均按半成品以立方米表示,其配合比是按現(xiàn)行規(guī)范（或常用資料）計算的。（5）施工工具性消耗材料已包括在建筑安裝工程費(fèi)用定額中其他直接費(fèi)的工具用具使用費(fèi)內(nèi),不再列入定額分項(xiàng)工程的消耗量中。3.材料單價的確定材料價格是以2011年太原地區(qū)建設(shè)工程材料預(yù)算價格為依據(jù)，結(jié)合全省情況綜合取定的。（三）機(jī)械臺班消耗量及單價的確定1.機(jī)械臺班消耗量的組成定額項(xiàng)目的施工機(jī)械包括主要機(jī)械、輔助機(jī)械和其他機(jī)械。機(jī)械臺班消耗量由機(jī)械的凈用量和機(jī)械幅度差組成。即：機(jī)械臺班消耗量=機(jī)械凈用量×（1+機(jī)械幅度差率）

12、。2.機(jī)械臺班消耗量的確定（1）機(jī)械臺班凈用量的確定定額項(xiàng)目的產(chǎn)品是以手工操作為主完成的，其小組配用機(jī)械的臺班凈用量=項(xiàng)目內(nèi)需加工材料數(shù)量÷臺班產(chǎn)量，其中，臺班產(chǎn)量以小組產(chǎn)量為主，小組產(chǎn)量=每工產(chǎn)量×小組人數(shù)；或根據(jù)勞動定額情況，綜合取定臺班產(chǎn)量。定額項(xiàng)目的產(chǎn)品是由機(jī)械為主完成的，其主要機(jī)械臺班凈用量=定額單位數(shù)量÷臺班產(chǎn)量；輔助機(jī)械臺班凈用量，則根據(jù)使用情況，或按主機(jī)乘系數(shù)或按公式計算。小型機(jī)械或用量極少的其他機(jī)械，則按其他機(jī)械費(fèi)確定。（2）機(jī)械幅度差的確定機(jī)械幅度差包括以下內(nèi)容：a.配套機(jī)械相互影響的時間損失；b.工程開工或收尾工程量不飽滿的時間損失；等c.臨

13、時停水停電影響的時間；d.檢查工程質(zhì)量影響的時間；e.施工中不可避免的故障排除、維修及工序間交叉影響的時間損失。除臺班產(chǎn)量按勞動定額取定的機(jī)械考慮機(jī)械幅度差之外，其余機(jī)械均不增加機(jī)械幅度差用量。3.機(jī)械臺班單價的確定機(jī)械臺班單價，是根據(jù)2011年國家頒發(fā)的全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺班費(fèi)用編制規(guī)則，結(jié)合我省機(jī)械情況確定的。（四）有關(guān)定額說明1.定額的人工、材料及機(jī)械消耗量反映了我省當(dāng)前建筑工程施工的技術(shù)和組織水平。除定額中允許調(diào)整或換算者外，不得因具體工程的施工組織、操作方法、人工、材料、機(jī)械消耗等與本定額不同而調(diào)整定額。2.定額說明中允許換算的材料，其換入的價格應(yīng)為預(yù)算價格。十、建設(shè)工程費(fèi)用定額的編制

14、（一）建設(shè)工程造價的組成建設(shè)工程造價由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成。（二）費(fèi)用定額組成較2005年的主要變化1.材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)從材料費(fèi)中移至到直接費(fèi)中的措施費(fèi)中。2.在直接費(fèi)中的措施費(fèi)中列入停水停電增加費(fèi)，用于臨時性（4小時以內(nèi)）停水停電影響施工而增加的費(fèi)用。3.間接費(fèi)中的規(guī)費(fèi)增加職工生育保險費(fèi)，取消定額編制管理費(fèi)。（三）利潤的計算基礎(chǔ)1.清單計價：以直接費(fèi)或直接費(fèi)中的人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)。2.定額計價：以（直接費(fèi)+間接費(fèi)）或直接費(fèi)中的人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)。十一、計價依據(jù)的特點(diǎn)（一）適用性、靈活性1.適用性表現(xiàn)為計價依據(jù)既適用于工程量清單計價，也適用于定額計價。計價依據(jù)各專業(yè)定額在項(xiàng)目設(shè)置、工程量計算規(guī)則等方面，盡量向建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄各專業(yè)的內(nèi)容靠攏，減少差別。2.靈活性表現(xiàn)在定額項(xiàng)目能分能合，如裝飾工程預(yù)算定額的飾面裝飾，不論墻柱面、天棚面，均按龍骨、基層板、飾面分別編制，使用時按設(shè)計要求組合，靈活方便。（二）定額項(xiàng)目較2005年定額有所增加1.為適應(yīng)不斷出現(xiàn)的新工藝、新材料、新設(shè)備，在現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，補(bǔ)充、增加了新內(nèi)容。例如：建筑工程預(yù)算定額的預(yù)拌混凝土泵送費(fèi)、建筑節(jié)能保溫項(xiàng)目、基礎(chǔ)木膠合板模板等；裝飾工程預(yù)算定額的背栓干掛、氟碳漆等；安裝工程預(yù)算定額的塑料管道、干式氣柜制作安裝、特加強(qiáng)防腐等；市政工程預(yù)算定額的塑料管道鋪設(shè)、人行道盲道磚等；園林綠化工程預(yù)算定額