物業(yè)消殺合同.

1、合同編號:四害消殺委托服務(wù)合同樓盤名稱組團(tuán)樓號合 同主題甲方乙方義務(wù)、責(zé)任條款進(jìn)行了充分地溝通和協(xié)商,本合同簽署前，雙方已就合同中涉及到己方及對方的權(quán)利、 并已明確了解己方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。依照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、真誠合作的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行 四害消殺服務(wù)事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。第1節(jié)服務(wù)概況第1條項(xiàng)目名稱：四害消殺項(xiàng)目第2條項(xiàng)目范圍：（一）概況：1、2、4、5、6、7、8、（二）四害消殺范圍：第3條維護(hù)內(nèi)容:1. 以上消殺范圍內(nèi)的鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的防治。2. 服務(wù)頻率:2個(gè)階段。高發(fā)季節(jié)：_月、月。在這個(gè)階段，由于

2、1次的消殺頻率。四害消殺：根據(jù) 特定的氣候環(huán)境，將一年的四害消殺分為在高發(fā)季節(jié)，實(shí)施每周 2次的消殺頻率，具體依效果而定。一般季節(jié): 氣溫低，蚊蟲的活動較慢，蚊蟲的活動受到抑制，故在這個(gè)階段實(shí)施每周3. 消殺藥品器具及消殺機(jī)器：氯氰菊酯、敵鼠鈉鹽、凱素靈、奮斗吶、大隆、氯菊酯、胺菊酯、拜蟲殺、太康、拜力坦等符合政府有關(guān)要求的藥物。鼠蟲防治器具：鼠藥箱/鼠籠、粘鼠/蟑箱、粘鼠盒;消殺機(jī)器：超低容量噴霧器、大型噴霧器、熱煙霧機(jī)、常規(guī)噴霧器。4. 服務(wù)時(shí)間及工作安排：高發(fā)季節(jié)每周2次，一般季節(jié)每周 1次，甲方安排一名監(jiān)管人員，具體的工作時(shí)間甲乙雙方在具體實(shí)施時(shí)確定。注：平時(shí)清理出來的垃圾乙方只清運(yùn)到

3、 生活垃圾中轉(zhuǎn)站中，由甲方統(tǒng)一安排其他公司清運(yùn)出園區(qū)。第4條服務(wù)期限：年_月_日至年_月_日。合約期滿如雙方同意續(xù)約，則乙方須于合約期滿前30 天通知甲方，在同等條件及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，優(yōu)先考慮與乙方簽訂合約。第2節(jié)合同承包方式第5條 承包方式：本項(xiàng)目采用每月固定綜合價(jià)格【含稅】包干合同。包工包料，包機(jī)械設(shè)備，包質(zhì)量,包安全，包文明施工，包驗(yàn)收，包稅金。第3節(jié) 服務(wù)費(fèi)支付/收取第6條 每月含稅服務(wù)費(fèi)：四害消殺：人民幣Y 元（大寫：元）；注：a含稅服務(wù)費(fèi)包括乙方按照本合同規(guī)定的管理范圍、內(nèi)容和要求進(jìn)行管理所發(fā)生的勞務(wù)費(fèi)、物料費(fèi)、服務(wù)費(fèi)及日常服務(wù)包干費(fèi)等管理服務(wù)成本、利潤、稅金以及其它與本服務(wù)項(xiàng)目

4、有關(guān)的一切費(fèi)用；b、上述服務(wù)區(qū)域面積乙方須按照甲方指定范圍實(shí)地考量、自行評估，實(shí)際服務(wù)時(shí)間不滿1個(gè)月的，按實(shí)際服務(wù)天數(shù)折算后支付服務(wù)費(fèi)；c乙方憑與本服務(wù)相關(guān)的合法發(fā)票收款，甲方將按合同指定賬戶通過銀行劃賬形式付款，乙方收款帳號資料如下：開戶行：開戶名：帳號：第7條若甲方增加合同范圍以外的服務(wù)面積，當(dāng)實(shí)際服務(wù)面積（投影面積）增幅在5000平方米以內(nèi)（含5000平方米）時(shí)，服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；當(dāng)實(shí)際服務(wù)面積（投影面積）增幅在5000平方米以上時(shí)，則按下列原則處理（從超過 5000平方米起計(jì)）：四害消殺部分：按元/平方米月的綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整；如甲方減少上述范圍內(nèi)的服務(wù)面積，則按同樣的綜合綜合單價(jià)X實(shí)際服

5、務(wù)面積相應(yīng)下調(diào)服務(wù)費(fèi)。第8條 結(jié)算方式：采用每月結(jié)算一次的方式，乙方于次月提供合法發(fā)票給甲方，在符合付款條件的前提下，甲方在收到發(fā)票后 20天內(nèi)付款，否則，由于乙方未按上述要求辦理款項(xiàng)支付手續(xù)而導(dǎo)致款項(xiàng)無法按本合同支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)，且乙方仍須按本合同的約定履行義務(wù)。第9條 自本合同生效之日起叁個(gè)月為觀察期，觀察期滿后，如乙方的服務(wù)讓甲方滿意，達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)目標(biāo)，經(jīng)甲方審核同意后可繼續(xù)管理。否則，甲方有權(quán)立即解除合同，而不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償。一年合同期滿后，如乙方的服務(wù)符合甲方要求，達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)目標(biāo)，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同， 否則，另行招標(biāo)。第10條 乙方在觀察期第一個(gè)月內(nèi)必須向甲

6、方繳納質(zhì)量保證金Y 元（大寫： 正），該保證金在三個(gè)月觀察期滿后，經(jīng)過考核，符合甲方要求的，乙方可憑相關(guān)單據(jù)向甲方收取所提交的質(zhì)保金，甲方將依據(jù)合同的有關(guān)條款及乙方履行本合同的實(shí)際情況予以退還或扣除。第4節(jié)維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求第11條 具體要求見后附件。第12條 具體服務(wù)次數(shù)和人數(shù)依質(zhì)量效果而定，如果質(zhì)量效果達(dá)不到甲方要求，乙方應(yīng)無條件免費(fèi)增加服務(wù)次數(shù)及服務(wù)人數(shù)。第5節(jié)甲方工作第13條 甲方提供清潔、四害消殺所需的水、電源及必要的便利條件，承擔(dān)因本項(xiàng)目服務(wù)所發(fā)生的水、電費(fèi)用，但乙方必須節(jié)約用水和正確使用水、電設(shè)備，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有故意浪費(fèi)水、電的行為，有權(quán) 要求乙方賠償損失。第14條 向乙方提供

7、用以存放工作范圍內(nèi)的機(jī)械、工具及物料的用房一間（約10平方米）。第15條 審核乙方報(bào)送的月結(jié)單，按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。第16條 甲方有權(quán)對乙方之日常管理、制度實(shí)施情況及服務(wù)質(zhì)量跟蹤抽查，并提出修正意見；并有權(quán)對服務(wù)的時(shí)間和內(nèi)容提出臨時(shí)的要求。第17條 甲方有權(quán)按實(shí)際情況及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)，對乙方之實(shí)際工作成效進(jìn)行評核，如乙方不能依合約條款及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)、按質(zhì)按量完成工作，甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)扣除相關(guān)費(fèi)用作為乙方違約之補(bǔ)償，由此給甲方造成的影響或后果，由乙方承擔(dān)。第18條 甲方如有重大活動，有權(quán)要求乙方給予協(xié)助完成各類突擊任務(wù)，乙方須給予配合。第19條 乙方工作人員，不遵守規(guī)程，專業(yè)技能水平及服務(wù)意識考核不

8、達(dá)標(biāo)者，甲方有權(quán)要求乙方更換 工作人員。第20條甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，要求乙方調(diào)整進(jìn)場人員之工作時(shí)間，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)調(diào)整相關(guān) 安排。第21條 甲方為維護(hù)小區(qū)的清潔環(huán)境，有權(quán)對乙方設(shè)立扣分制度，甲方在檢查和抽查工作中，發(fā)現(xiàn)有違 反合同標(biāo)準(zhǔn)和工作要求的，將以扣分的形式來約束乙方（具體見附件）。第6節(jié)乙方工作第22條 嚴(yán)格執(zhí)行甲方所規(guī)定的各項(xiàng)條款及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保質(zhì)保量地完成服務(wù)內(nèi)容；服從甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查；積極免費(fèi)配合甲方完成突發(fā)性、臨時(shí)性工作。第23條 乙方工作人員在工作期間必須遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，如扣分制度、管理制度、儀容儀表制度等；服從甲方管理人員的安排，如無故頂撞甲方管理人員或工

9、作拖拉的，按元/次支付違約金,如每月發(fā)生三次或合同期內(nèi)累加五次以上者，乙方無條件退場，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。第24條 服務(wù)要及時(shí)到位，務(wù)必保證服務(wù)質(zhì)量；如乙方在工作中因工作不到位造成業(yè)主書面或口頭多次投訴，拒不整改者，甲方有權(quán)單方面解除合同，并將向乙方追索賠償經(jīng)濟(jì)損失。第25條 當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到甲方要求時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方須在整改期內(nèi)保持保量完成整改工作；否則，甲方有權(quán)委托其它隊(duì)伍進(jìn)行整改，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方將在服務(wù)費(fèi)中予以扣除。第26條 所有工作人員的人事檔案必須在甲方備案登記；上班必須穿統(tǒng)一整齊的工作服、工鞋，并佩帶工作牌，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)吃零食、講粗話

10、、喝酒、吵嘴打架、大聲喧嘩或其它違紀(jì)行為的發(fā)生。第27條 乙方工作人員必須小心愛護(hù)甲方及客人的物品，并承擔(dān)其工作人員因不慎或意外造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。第28條 根據(jù)住宅區(qū)分級管理要求，制訂全年工作計(jì)劃，并向甲方提供周、月工作計(jì)劃及一些重要工作的書面記錄；定期向甲方報(bào)告保潔、消殺情況；做好日常記錄，建立全面的技術(shù)檔案。第29條在使用消殺方面藥物時(shí)須符合國家有關(guān)藥物管理規(guī)定，以免對人體產(chǎn)生危害。第30條 自行承擔(dān)服務(wù)工作人員的勞資、住宿及社會、保險(xiǎn)福利等一切費(fèi)用；如乙方工作人員發(fā)生工傷、意外、勞資糾紛以及違法違紀(jì)事件，一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。第31條乙方每天須對上下班的員工實(shí)行打卡制度，并接受甲方的監(jiān)

11、督。第32條 乙方工作人員在任何情況下，不得向業(yè)主、住戶透露甲方內(nèi)部管理的任何情況，如有發(fā)現(xiàn)并經(jīng)核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第33條 乙方工作人員在小區(qū)內(nèi)不得收集報(bào)紙、紙皮帶出小區(qū)，如有發(fā)現(xiàn)，按每人每次100元支付違約金。第34條 未經(jīng)同意，不得將本項(xiàng)目全部或部分項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給其他公司或個(gè)人完成。第35條 保證小區(qū)內(nèi)垃圾桶干凈、無異味，垃圾袋每天至少要更換兩次。第36條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得在小區(qū)內(nèi)從事與甲方相同之服務(wù)項(xiàng)目以保障甲方橫向經(jīng)營項(xiàng)目之有效發(fā)展；不得擅自向小區(qū)業(yè)主提供有償家政服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一次按元支付違約金，并要求乙方對該人員作辭退處理。第37條 乙方必須配備足夠的人力、機(jī)械及物料，定人、

12、定崗、定編，在本合同規(guī)定的工作范圍內(nèi)，女口因工作的安排等原因?qū)е氯耸植蛔?，乙方必須自行增派人員，并承擔(dān)因此增加的所有費(fèi)用。第38條 公共區(qū)域，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行開荒清潔。第7節(jié)違約責(zé)任第39條 乙方必須按合同約定安排每天的出勤人數(shù)，如有缺勤一個(gè)者，乙方承諾按Y 元/人/天向 甲方交納違約金。 第40條 對于項(xiàng)目服務(wù)達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)利按扣分標(biāo)準(zhǔn)對乙方按違規(guī)的情節(jié)輕重進(jìn)行扣分制度（附扣分細(xì)則），并要求乙方立即整改或更換。第41條 由乙方疏忽、拖延、服務(wù)力度或技術(shù)不到位等原因造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)由此造成的不良后果。第42條 乙方每月累計(jì)五次達(dá)不到服務(wù)要求或連續(xù)兩個(gè)月檢查不合

13、格，合約自動解除，乙方須承擔(dān)由此給甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第43條 甲方無正當(dāng)理由中途單方拒絕履行合同，則應(yīng)支付乙方一個(gè)月含稅服務(wù)費(fèi)的_%作為違約金，乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同，合同另有約定或乙方嚴(yán)重違約的除外。如甲方中途不能履行合同，則須提前30天通知乙方，甲方不作任何賠償，合同另有約定或甲方嚴(yán)重違約除外。第44條 乙方中途單方拒絕履行合同，則應(yīng)支付甲方一個(gè)月含稅服務(wù)費(fèi)的%作為違約金，如乙方的單方行為將造成或已造成甲方的損失，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或追索賠償，合同另有約定或甲方嚴(yán)重違約的除外。如乙方中途不能履行合同，則須提前30天通知甲方，乙方不作任何賠償，合同另有約定或乙方嚴(yán)重違約除外。第45條由

14、于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。因合同當(dāng)事人一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第8節(jié)其它條款第46條 如果乙方在承攬本項(xiàng)目有賄賂甲方有關(guān)人員的，一經(jīng)查出，甲方有權(quán)扣除乙方合同金額的20%作為違約金，直接在服務(wù)費(fèi)中予以扣除。第47條 如甲方有關(guān)工作人員主動向乙方索取賄賂（包括但不限于金錢、財(cái)物及其他一切利益）而乙方被迫給予賄賂或甲方有關(guān)工作人員提出超出合同范圍的不合理要求的，則乙方可直接反饋至奧園信訪郵箱（郵箱地址為：ayx infan gaoyua 第48條 甲方發(fā)給乙方的文件或傳真均以合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、E-mail為準(zhǔn)，若乙

15、方變更地址、電話或傳真號碼、E-mail,應(yīng)即時(shí)以書面形式通知甲方，否則，合同中乙方的地址、電話及傳真號碼、E-mail將被視為有效，甲方按合同中乙方的地址、電話及傳真號碼或E-mail發(fā)給乙方的文件或傳真視為甲方履行了傳遞文件的義務(wù)。如因合同中乙方上述聯(lián)系方式錯(cuò)誤或更改而沒有書面通知甲方造成 送達(dá)不能的，由乙方自行承擔(dān)一切損失和責(zé)任。第49條 甲方在合同中指定的代表人僅有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方履行義務(wù)，無權(quán)代表甲方減少或放棄甲方按合同約定應(yīng)享有的任何權(quán)利，無權(quán)代表甲方簽署承認(rèn)或增加乙方權(quán)利的任何文件；甲方任何人員及甲方代表所簽收的文件僅代表甲方已收到相關(guān)文件，并不代表甲方已認(rèn)可文件中的

16、內(nèi)容；經(jīng)甲方發(fā)出的任何文件除非加蓋甲方公章，甲方均不予以認(rèn)可。第50條 本合同約定與招標(biāo)文件或洽談文件不一致的，以本合同的約定為準(zhǔn)。第51條 合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，遞交廣州仲裁委員會裁決。第52條 本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力，自雙方蓋章之日起生效。第53條 就本條以下內(nèi)容，請乙方單獨(dú)予以蓋章確認(rèn)（蓋章視為認(rèn)可，不蓋章視為不認(rèn)可）：本合同簽署前，甲方已就合同中免除或減輕甲方責(zé)任、特別是限制乙方權(quán)利或加重乙方義務(wù)的條款向乙方作了風(fēng)險(xiǎn)提示，乙方已知悉并予以認(rèn)可。乙方（蓋公章處）第54條合同的未盡事宜，由雙方認(rèn)可的附帶文件進(jìn)行說

17、明或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，均作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第55條 本合同于 年月日在甲方住所地簽訂。附件：（一）四害消殺要求及標(biāo)準(zhǔn)；（二）四害消殺工作檢驗(yàn)及扣分標(biāo)準(zhǔn)；（三）四害消殺工作月度檢查扣分表格甲方乙方單位名稱（印章）單位名稱（印章）法定代表人簽名法定代表人簽名簽約代表簽約代表地址及郵編傳真地址及郵編傳真E-MAILE-MAIL附件一：、四害消殺要求及標(biāo)準(zhǔn)一)滅鼠 ：1 、 鼠種及習(xí)性：主要以小家鼠、褐家鼠和黃胸鼠為主，鼠的繁殖力強(qiáng)。鼠的習(xí)性活動靠邊走、走鼠道、 喜隱蔽，嗅覺、味覺和觸覺十分靈敏，但視覺差，取食試探性，對新物反應(yīng)小心翼翼，記憶力強(qiáng)，善 攀登，常磨牙。2 、

18、環(huán)境治理 :搞好環(huán)境衛(wèi)生 ,斷絕鼠糧 ,堵塞鼠洞等對限制鼠類生存與繁殖具有積極意義,對滅鼠可起到事半功倍的作用。3 、 化學(xué)滅鼠 :是滅鼠的主要形式 ,一定用國家允許使用的慢性滅鼠藥即抗凝血滅鼠劑,如敵鼠鈉鹽、溴敵隆、殺鼠醚、殺它仗等，一般人中毒解藥為維生素K 。1 ) 滅鼠毒餌一定要新鮮，投藥方法要標(biāo)準(zhǔn)，地點(diǎn)要準(zhǔn)確且隱蔽，以確保老鼠能攝食，才能起滅效。精品文本2 ） 滅鼠毒餌投放要做到 “三率”，即覆蓋率 100%、到位率 100%、保留率 100%，統(tǒng)一時(shí)間集中行動， 在同一地區(qū)同時(shí)投放滅鼠毒餌是一種行之有效的滅鼠方法。3） 投放鼠藥一般每堆毒餌的重量約 50克，每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間投放 2 堆，室

19、外沿墻根約 10米投放一堆，要 用容器裝盛，并寫上警告字樣。4 ） 投放毒餌應(yīng)考慮到南方雨水多， 盡量避免鼠藥淋雨、 潮濕（長期濕氣在的地方， 如沙井可用臘塊） ， 投藥前及時(shí)清理失效的舊毒餌，保持毒餌的新鮮有效。5 ） 及時(shí)清撿死鼠，并做好適當(dāng)?shù)南尽? 、 物理滅鼠 :用鼠夾、鼠籠以及粘鼠膠等，采用粘鼠膠捕殺小家鼠、黃胸鼠是當(dāng)前有效的殺滅方法。5 、 防鼠設(shè)施安裝防鼠設(shè)施 ,并保持完好率 ,是鞏固滅亡鼠成果的一項(xiàng)舉措。凡與外界相通的下水道及排水口、 門、窗、管道、墻壁上孔洞等都要做好防鼠設(shè)施，完善的防鼠設(shè)施能將老鼠排除在建筑物之外， 使之吃不飽、藏不住，是持久有效的防制措施。6 、 滅鼠的

20、標(biāo)準(zhǔn)1）15平方米標(biāo)準(zhǔn)間放 20 平方厘米滑石粉兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%。2 ） 有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的房間不超過2%。3 ） 重點(diǎn)單位防鼠設(shè)施不合格不超過 5%。4 ） 不同類型的外環(huán)境地累計(jì) 2000 米，鼠跡不超過 5 處。二）滅蟑螂1、首先調(diào)查蟑螂種類、棲場和密度1 ） 室內(nèi)蟑螂都屬夜行性昆蟲，大蠊和德國小蠊白天躲藏在孔、洞、縫隙中棲息晚上出來覓食。凡陰 暗、潮濕、溫暖以及有食源的場所，均可有蟑螂棲息繁殖。2 ） 確定綜合防制方案，根據(jù)上述調(diào)查制定綜合防制方案，確定藥物殺滅方法（滯留噴灑、毒餌、熱煙霧熏殺等） ，清除蟑螂棲息繁殖場所（堵洞填縫的部位） ，清除卵鞘（因藥物不能

21、殺死卵鞘，只 有仔細(xì)檢查予以清除）等措施。2、蟑螂防制方法1）粘捕盒 （瓶 ）法:粘捕盒 （瓶）即可殺滅蟑螂 ,也可用來測定蟑螂密度。 粘捕蟑螂的方法安全、 簡便宜行， 可在不適合用藥的場所使用。2）滯留噴灑： 用手動式噴霧器作滯留噴灑滅蟑螂是最常用的方法，主要將藥液噴入蟑螂棲息的孔洞、縫隙內(nèi)，可將噴霧器調(diào)成線狀噴灑?？墒褂玫聡轄柟旧a(chǎn)的拜力停進(jìn)行殺蟲、及美國 FMC 公司生產(chǎn)的百居安等高效殺蟑藥物。3 ) 毒餌：毒餌滅蟑螂為滅蟑常用方法，尤其在不宜用殺蟲劑噴灑的重點(diǎn)部位，可使用進(jìn)口的高效滅 蟑膠餌，特別對德國小蠊有效。4 ) 煙霧：用煙霧機(jī)對下水道、化糞池消殺，下水道、化糞池也是蟑螂棲息

22、繁殖的5 ) 重要場所，其它方法又很難殺。此方法也適宜條件允許的室內(nèi)噴灑。3、外環(huán)境滅蟑螂 外環(huán)境的滅亡蟑主要是下水道和化糞池、下水道主要用熱煙霧機(jī)，配合熱煙霧劑(一般由有機(jī)溶劑 與氯氰菊脂配制而成)使用，化糞池一般用常量噴霧器作滯留噴灑，所用藥物為：乙酰甲胺磷、毒死蜱， 殘殺威、高效氯氰菊脂或氯菊酯。如果在化糞池使用熱煙霧機(jī)一定要注意安全，先揭開蓋通風(fēng)一定時(shí)間， 確保沼氣已跑完，再用熱煙霧機(jī)噴霧。4、滅蟑螂標(biāo)準(zhǔn)1) 室內(nèi)有蟑螂成蟲或若蟲陽性房間不超過3%,平均每間房大蠊不超過 5 只,小蠊不超過 10只。2) 有活蟑螂卵鞘房間不超過 2%，平均每間房不超過 4 只。3) 有蟑螂糞便、蛻皮等蟑

23、跡的房間不超過5%。(三)滅蚊1、查清蚊種與孳生場所 可從成蚊和蚊幼的外形確定蚊種 .盡管滅蚊一般是要控制所有種類的吸血蚊蟲,需要通過調(diào)查了解蚊種構(gòu)成情況 ,采取針對主要有害蚊種的防制措施。2、確定綜合防治方案 蚊類防制針對幼蚊與積水是孳生地這一關(guān)鍵,根據(jù)孳生地調(diào)查結(jié)果 ,確定每處孳生地的處理措施 ,如清除、疏通、填平(大型水體而無法排干的可放養(yǎng)蚊魚，既經(jīng)濟(jì)又環(huán)保) 、加蓋、投放殺幼蟲藥劑等。室內(nèi)蚊 類防制應(yīng)首先選生態(tài)的、物理的措施。3、殺滅蚊幼藥劑：藥劑殺滅蚊幼是最佳選擇1) 室內(nèi)滯留噴灑：用手動式噴霧器作滯留噴灑的部位只限于成蚊經(jīng)常棲息的部位。2) 用于作滯留噴灑的衛(wèi)生殺蟲劑：拜蟲殺、馬蟲

24、硫磷、甲基嘧啶磷、毒死蜱。3 ) 用于滅蚊幼的殺蟲劑：蘇云金桿菌生物滅蚊劑。4) 室外易積水的沙井安裝防蚊閘板，也是有效滅蚊的一種方法。4、做好消殺應(yīng)注意1) 外環(huán)境綠化帶 :一般用大型機(jī)動超低容量噴霧作空間噴殺或熱煙霧機(jī)進(jìn)行熱煙霧噴殺,所用藥物一般為殘殺威或氯氰菊脂類。特別要注意上述提到的街邊竹林、樹林、草叢等靠陰暗一面為重要消 殺部位。2） 室外環(huán)境：一般用電動超低容量噴霧器作空間噴殺，擬除蟲菊脂處理蚊帳。3）防止積集和排除無用積水，填平覆蓋凹凸不平積水。清水型下水道和內(nèi)小型積水投放滅幼藥，一 般使用蘇云金桿菌生物滅蚊幼。4）閑置工地：注意積水滅蚊幼和雜物堆放間工棚的噴殺。四）滅蠅蠅類防制

25、主要針對孳生地、蠅蛹和成蠅三方面實(shí)施綜合防制，蠅有趨光的習(xí)性。1 、 搞好環(huán)境衛(wèi)生 ,密閉儲存：垃圾、糞便是蠅類的主要孳生物。要對每一處孳生地進(jìn)行調(diào)查登記，并提 出改造方案 / 盡可能使垃圾、糞便的保存密閉化，從而減少蠅類孳性繁殖。2 、 滯留噴灑：用手動噴霧器作滯留噴灑在成蟲經(jīng)常停歇的地方如垃圾、廁所等局部地方，一般用馬拉 硫磷、甲基對硫磷等。3、蠅繩 :具有持效的殺蟲劑、食糖（或蜂蜜）以一定比例混勻，泡在繩索上晾干，懸掛在蠅類停歇的地 方，可有效殺滅成蠅。4 、 空間噴灑 :用小型超低容量噴霧機(jī)作空間噴灑是迅速降低室外蠅密度最有效的方法。較小劑量氣霧殺 蟲劑，可殺死接觸霧滴的成蠅。5、毒餌

26、 :用敵百蟲、敵敵畏或倍硫磷等與蠅類喜食的糖、魚雜等誘餌合制成毒餌，放在蠅類聚集較多的 地方，可有效殺死成蠅。6 、 蠅幼蟲的防制 :垃圾收集點(diǎn)一定要硬底化 ,垃圾要做到日產(chǎn)日清 ,并用水沖干凈 ,裝垃圾的容器和垃圾車 每天清除積垢 ,并用水沖干凈 ,不使成蠅有產(chǎn)卵的場所 .7 、 防蠅設(shè)施 :在重點(diǎn)場所必須安裝防蠅設(shè)施 ,并保持其完好率。8 、 滅蠅標(biāo)準(zhǔn)1） 重點(diǎn)區(qū)域蠅房間不超過 1%,其它地方不超過 3%,平均每陽性房間不超過 3 只; 重點(diǎn)區(qū)域防蠅設(shè)施不合格房間不超過5%;加工、銷售直接入口的場所不得有蠅。2）蠅類孳生地得到有效的治理，幼蟲和蛹的檢出率不超過3%。（五）其它：1、滅四害服

27、務(wù)質(zhì)量調(diào)查滿意率達(dá)到90%以上。2、“滅四害”服務(wù)安全事故為零。3、業(yè)主 / 住戶“滅四害”服務(wù)質(zhì)量投訴率低于3%4、“滅四害”月度計(jì)劃、記錄要完善及時(shí)。5、保證“滅四害”服務(wù)創(chuàng)優(yōu)及政府主管“滅四害”檢查達(dá)標(biāo)。6、遵守南奧公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，工作人員文明、禮貌、規(guī)范。（六）“滅四害”標(biāo)準(zhǔn)考核辦法1、各項(xiàng)服務(wù)不達(dá)標(biāo)，每項(xiàng)扣除乙方當(dāng)月10%的服務(wù)費(fèi)。2、業(yè)主 / 住戶投訴率達(dá) 3%，扣除當(dāng)月 10%的服務(wù)費(fèi)。3、業(yè)主 / 住戶對“滅四害”服務(wù)質(zhì)量調(diào)查滿意率90%以上為達(dá)標(biāo)，以下每降低 1%，扣除“滅四害”服務(wù)費(fèi)總額的 2%，以此類推。（七）服務(wù)質(zhì)量承諾1、藥物質(zhì)量保證： 本工程采用國家批準(zhǔn)生產(chǎn)且經(jīng)

28、廣州鼠害與衛(wèi)生蟲害防治協(xié)會批準(zhǔn)使用的環(huán)保類四害消 殺藥品。此類藥品均屬于低毒品，分別具有驅(qū)避、熏蒸、擊倒、觸殺、胃毒等作用，且藥效持久，對 殺滅各種衛(wèi)生害蟲有特效，使用后對人、畜無害，不造成環(huán)境污染。2、保治效果的保證： 為保證施工的質(zhì)量， 乙方每次施工完畢， 施工人員應(yīng)把當(dāng)天施工情況詳細(xì)記錄在 施 工記錄表中，以便甲方對施工過程進(jìn)行嚴(yán)格的控制，決不允許不合格項(xiàng)出現(xiàn)。另外，甲方在施工期 間，還將定期進(jìn)行密度監(jiān)測，詳細(xì)了解承包范圍內(nèi)各種害蟲種群的消長情況，力求做到“綜合治理、 標(biāo)本兼治”。3、上述方案效果保證：若采用上述方案經(jīng)過長時(shí)間的消殺防治處理，可保證酒店內(nèi)的四害陽性率，絕對 達(dá)到廣州市愛衛(wèi)辦所制定的廣州市鼠蟲害防治條例中除四害考核標(biāo)準(zhǔn)的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1） 滅鼠標(biāo)準(zhǔn)：采用粉板法檢測，陽性率w3%;采用鼠跡法檢測，室內(nèi)w 2%、室外w 5%,外環(huán)境 累計(jì) 2000米鼠跡不超過 5處。2） 滅蚊標(biāo)準(zhǔn)：積水采用目測法檢測，水體中有蚊幼蟲或蛹的陽性積水率W3%;成蚊采用誘捕法 檢測，誘捕率W 1只/人工半小時(shí)。3） 滅蠅標(biāo)準(zhǔn)：采用誘捕法檢測，陽性率w3%。4） 滅蟑標(biāo)準(zhǔn)：采用目測法檢測，成（若）蟲陽性率W3%、卵鞘陽性率W 2%、蟑跡陽性率W 5%。4、除能達(dá)到廣州市鼠