交易中心交易規(guī)則

1、海量免費(fèi)資料盡在此XX產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)那么 擬第一章第一條 為標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)交易行為， 促進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易市場的開展， 防止國有資產(chǎn)的流失， 推動資產(chǎn)合理流動和優(yōu)化配置，根據(jù)國家、省、有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本中心 實(shí)際，特制定本規(guī)那么。第二條 本規(guī)那么所稱產(chǎn)權(quán)交易，是指產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓主體通過產(chǎn)權(quán)交易市場實(shí)現(xiàn)其出資 人所有權(quán)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的買賣、交換、兼并等交易行為。包括： 1 企業(yè)產(chǎn)權(quán)整體或局部交易； 2 公司制企業(yè)中的股權(quán)交易； 3 與出資人所有權(quán)相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)交易； 4 法律、法規(guī)規(guī)定的其他企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易。第三條XX不動產(chǎn)交易中心是直接效勞于產(chǎn)權(quán)交易的中介機(jī)構(gòu)， 其主要職責(zé)是：1 接受企業(yè)產(chǎn)權(quán)所有者和投資者的委托，發(fā)

2、布企業(yè)產(chǎn)權(quán)買賣信息；2 為客戶代找買方或賣方，代尋合作伙伴；3 代為客戶辦理企業(yè)局部或整體產(chǎn)權(quán)的交易，代辦企業(yè)固定資產(chǎn)、商 標(biāo)權(quán)、專用技術(shù)等有形和無形產(chǎn)權(quán)的交易；4 為參與產(chǎn)權(quán)交易的企業(yè)代請國家認(rèn)可的資產(chǎn)評估部門進(jìn)行評估、 代 為資產(chǎn)過戶等手續(xù)，代理產(chǎn)權(quán)拍賣；5 代理企業(yè)承包、租賃的招標(biāo)和投標(biāo)，代辦各種招商活動；6 接受國有資產(chǎn)管理部門的委托， 代理國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)的拍賣、租賃及 其他方式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；7.接受XX總局的委托，對農(nóng)墾屬企事業(yè)單位產(chǎn)權(quán)交易的合法性和規(guī) 范性進(jìn)行鑒證。第四條 產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)遵循以下原那么：一遵守國家和省、農(nóng)墾有關(guān)的法律、法規(guī)和政策；二有利于盤活企業(yè)存量資產(chǎn)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，有利

3、于優(yōu)化配置農(nóng)墾 國有資產(chǎn)，提高農(nóng)墾國有資產(chǎn)營運(yùn)效率；三有利于農(nóng)墾國有資產(chǎn)保值增值，防止農(nóng)墾國有資產(chǎn)流失，保障國 家及其他所有者的合法權(quán)益；四自愿互利，平等協(xié)商，公平公正。第二章 交易主體與客體第五條 產(chǎn)權(quán)交易的主體是指參加產(chǎn)權(quán)交易的出讓方和受讓方。第六條 產(chǎn)權(quán)交易的出讓方是指對被交易的企業(yè)享有所有權(quán)或依法享有處置權(quán) 的法人、其他組織或自然人。第七條 產(chǎn)權(quán)交易的受讓方是有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力、 能夠獨(dú)立承 擔(dān)民事責(zé)任的法人、 其他組織或自然人。個(gè)人作為產(chǎn)權(quán)交易的受讓方，應(yīng) 當(dāng)符合有關(guān)私人辦企業(yè)的規(guī)定。 外商作為產(chǎn)權(quán)交易的受讓方， 應(yīng)當(dāng)符合國 家有關(guān)外商投資企業(yè)的法律法規(guī)的規(guī)定。第八條

4、產(chǎn)權(quán)交易的客體，即產(chǎn)權(quán)交易的標(biāo)的物，包括：1非上市公司的股權(quán)、債權(quán)；2出資人的出資；3各種動產(chǎn)和不動產(chǎn)；4無形資產(chǎn)；5土地使用權(quán)；6國資政資允許出讓的其他產(chǎn)權(quán)第三章 交易方式和程序第九條 產(chǎn)權(quán)交易應(yīng)該以下方式轉(zhuǎn)讓：一 協(xié)議轉(zhuǎn)讓；二 出資購置；三承當(dāng)債務(wù)；四吸收股份；五撮合競價(jià)；六招標(biāo)轉(zhuǎn)讓；七國家批準(zhǔn)的其他方式第十條 產(chǎn)權(quán)交易程序依法分為登記掛牌、 供求洽談、資產(chǎn)評估、成交簽約和變 登記。第四章 接受委托和申請登記第十一條 出讓方為國有、集體企業(yè)或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)時(shí)，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請 登記時(shí)，應(yīng) 提交以下文件：1 出讓申請書；2 法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3 擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件；4 職工代表大會、

5、董事會或者股東大會的決議；5 政府批準(zhǔn)文件；6 政府批準(zhǔn)的企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方案 包括企業(yè)概況、 轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的目的、 轉(zhuǎn)讓數(shù)量及比例、 轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)清單、 收入收繳、債權(quán)債務(wù)處理和職工安置 方案等；7 國有權(quán)登記表證 ，土地使用權(quán)出讓合同、資產(chǎn)評估報(bào)告及國資部 門確認(rèn)通知；8 拍賣破產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)權(quán)時(shí)， 須提交人民法院出具的破產(chǎn)裁決書； 9 其 它證明文件。第十二條 出讓方為個(gè)人時(shí)，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請登記時(shí)，應(yīng)提交以下文件：1 出讓申請書；2 法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3 委托人身份證復(fù)印件；4 申請轉(zhuǎn)讓委托書；5 權(quán)屬關(guān)系證明材料；6 產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)為需提供的其他材料。第十三條 有收購意向的受讓方為國有、集體

6、企業(yè)或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)時(shí)，在辦 理產(chǎn)權(quán)受讓申請登記時(shí)，應(yīng)提交以下文件：1出讓申請書；2法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3政府或上級主管機(jī)關(guān)批文； 4法定代表人資格證明書或受托人的授權(quán)委托書； 5董事會決議僅限于設(shè)董事會的企業(yè)或受讓決定； 6資信能力證明書；7 受讓后的企業(yè)開展方案和債務(wù)處理，職工安置方案等資料；8 其他證明文件。第十四條 有購置意向的受讓方為個(gè)人時(shí)， 在辦理產(chǎn)權(quán)受讓申請登記時(shí)， 應(yīng)提交 以下文件：1出讓申請書；2法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3委托人身份證復(fù)印件或委托人的授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件； 4資信能力證明書；5產(chǎn)權(quán)交易中心認(rèn)為需提供的其他材料。第十五條 向產(chǎn)權(quán)交易中心委托進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的企業(yè)或

7、個(gè)人，在委托期限內(nèi)， 均應(yīng)不存在可能嚴(yán)重影響委托方業(yè)務(wù)的法律訴訟案， 進(jìn)行交易的產(chǎn)權(quán)關(guān)系均 有法律保證， 不存在任何法律糾紛案，假設(shè)有隱瞞和欺騙行為，那么一切后果自 負(fù)。第十六條 凡通過產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)交易，應(yīng)由出讓方或受讓方提出申 請，填報(bào)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易申請書? 、?企業(yè)產(chǎn)權(quán)出讓登記表? 、?企業(yè)產(chǎn)權(quán)收購 委托書?等有關(guān)表式，交易中心負(fù)責(zé)對產(chǎn)權(quán)對象提交的材料真實(shí)性、標(biāo)準(zhǔn)性 和合法性進(jìn)行審查。ATr-rr第五章產(chǎn)權(quán)的評估第十七條經(jīng)審批同意出讓國有、集體企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，出讓主體應(yīng)對轉(zhuǎn)讓的企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估和界定，提出轉(zhuǎn)讓價(jià)格，該價(jià)格須經(jīng)過由國有資產(chǎn)管理部門 批準(zhǔn)的，具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)

8、進(jìn)行評估，并根據(jù)評估價(jià)，確定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的底價(jià)。第十八條 出讓國有、集體企業(yè)產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)評估報(bào)告書， 需經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門 確認(rèn)。第十九條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方均有權(quán)對對方的人、財(cái)、物、產(chǎn)、供銷、信譽(yù)、環(huán)境等情況進(jìn)行核查，雙方均應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)資料，通力協(xié)作。第六章掛牌上市第二十條出讓方、受讓方分別填報(bào)?企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易申請書?、?企業(yè)產(chǎn)權(quán)出讓登記表?、?企業(yè)產(chǎn)權(quán)收購委托書?及提交有關(guān)文件，經(jīng)交易中心審核批準(zhǔn) 后，可在交易中心掛牌公布。第二一條 交易中心根據(jù)產(chǎn)權(quán)出、受讓方的申請，分類登記，采用掛牌，輸入電腦交易信息網(wǎng)或在指定報(bào)刊刊登， 電視等媒體播放形式，將信息向有關(guān) 方面和社會公告。第七章產(chǎn)權(quán)的成交和簽約第二十二

9、條 交易中心在接受交易對象的委托后， 可通過信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢，組 織到實(shí)地考察、洽談以及召開專題產(chǎn)權(quán)交易信息推薦會。并根據(jù)各方的實(shí) 際情況和要求，采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓和競價(jià)成交等方式實(shí)現(xiàn)交易。第二十三條 轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬企業(yè)物資設(shè)備或個(gè)人財(cái)產(chǎn)的， 由產(chǎn)權(quán)交易中心代理該 出讓方與購置方協(xié)議談判并展示實(shí)物，假設(shè)有多家購置，那么引入競爭機(jī)制。第二十四條企業(yè)出讓產(chǎn)權(quán)可以采取協(xié)議、招標(biāo)和拍賣等形式，企業(yè)購置產(chǎn)權(quán)可 以采取出資購置、承當(dāng)債務(wù)、吸收股份等形式。第二十五條企業(yè)出讓物資、設(shè)備或個(gè)人出讓財(cái)產(chǎn)，應(yīng)采取協(xié)議或拍賣形式，企業(yè)或個(gè)人購置物資、 設(shè)備或財(cái)產(chǎn)可以采取出資購置、 承當(dāng)債務(wù)式購置等形式。第二十六條 轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)成

10、交后，當(dāng)事人各方必須簽署產(chǎn)權(quán)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng) 產(chǎn)權(quán)交易中心審查核準(zhǔn)和法律公正后生效。第二十七條 交易合同應(yīng)安照省國資局、省工商局制定的?企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?示范文本，一般應(yīng)包括以下主要條款：1 交易雙方的名稱、地址、法定代表人或委托代理人姓名；2 產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的；3 產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格，價(jià)款的支付時(shí)間和方式；4 被轉(zhuǎn)讓企業(yè)在轉(zhuǎn)讓前債權(quán)債務(wù)的處理，被轉(zhuǎn)讓企業(yè)員工的安排；5 被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的交接；6 與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有關(guān)的各種稅、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)；7 合同變更或解除的條件、 違反合同的責(zé)任與合同有關(guān)的爭議的解決及 合同生效的先決條件；8 其它交易雙方認(rèn)為需要訂立的條款。第八章 產(chǎn)權(quán)的結(jié)算、交割與變更登記第二十八條 企

11、業(yè)產(chǎn)權(quán)出售、拍賣后購置在簽訂成交合同后五天內(nèi)將購置全款 匯入產(chǎn)權(quán)交易中心指定帳戶， 由產(chǎn)權(quán)出讓方和受讓方會同產(chǎn)權(quán)交易中心派 員共同進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓后財(cái)產(chǎn)交接工作，并據(jù)實(shí)填寫?財(cái)產(chǎn)交接清冊? ，會 簽后由雙方存檔。第二十九條 企業(yè)物資、設(shè)備或個(gè)人財(cái)產(chǎn)出售、拍賣后由產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)進(jìn) 行資產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的交接工作，并填寫?財(cái)產(chǎn)交接清冊? ，會簽后由產(chǎn)權(quán)交易 中心存檔。第三十條 企業(yè)轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)，按誰出資誰所有的原那么，購置方可以按企業(yè)經(jīng) 營范圍重新登記注冊， 組成新的法人，其性質(zhì)和隸屬關(guān)系隨購置方而定。第三十一條 被轉(zhuǎn)讓的企業(yè)職工，按?勞動法?重新簽訂勞動合同，行政關(guān)系按 購置方企業(yè)管理，戶籍關(guān)系不變。第三

12、十二條 企業(yè)物資、設(shè)備或個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，按誰出資誰所有的原那么，購買方可以在產(chǎn)權(quán)交易中心派員的協(xié)助下，辦理交接手續(xù)第九章 產(chǎn)權(quán)的仲裁與糾紛處理第三十三條 經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易中心審查核準(zhǔn)及法律公正后生效的產(chǎn)權(quán)或股權(quán)轉(zhuǎn)讓合 同及協(xié)議書， 具有法律效力，交易雙方均不得違背或拒不執(zhí)行，假設(shè)有違反 那么違約方承當(dāng)一切損失和法律責(zé)任。第三十四條 有以下情形之一的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)中止：1 轉(zhuǎn)讓期間第三方對出讓方的產(chǎn)權(quán)提出異議尚未裁決的；2 因不可抗力或意外事故，致使轉(zhuǎn)讓暫不能進(jìn)行的；3 企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)整體出讓時(shí)，企業(yè)職工和退休人員未作妥善安置的；4 出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)中止轉(zhuǎn)讓情形的。第三十五條 出現(xiàn)以下情形之一的，轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)終止：1 人民法院、 仲裁機(jī)構(gòu)或有關(guān)的行政執(zhí)法機(jī)關(guān)確認(rèn)出讓方對其委托出讓的產(chǎn)權(quán)無處分權(quán)而發(fā)出終止轉(zhuǎn)讓書面通知的；2 產(chǎn)權(quán)實(shí)物滅失的；3 出現(xiàn)其他依法應(yīng)當(dāng)終止轉(zhuǎn)讓情形的；第三十六條 有以下情形之一的，轉(zhuǎn)讓無效：1 違反國家法律