以他人名義購房合同

1、甲方：，身份證號碼:乙方：，身份證號碼:甲方因購買房地產公司開發(fā)的位于小區(qū)的 號樓單元號住宅一套，現(xiàn)甲方作為實際出資人委托乙方以乙方的名義購買上述房屋，為明確雙方權利義務關系，經雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上達成如下協(xié)議，供雙方信守：第一條、甲方是購買上述房屋的實際出資人，以乙方名義購買上述房屋，房屋所有權對應一切權利由甲方行使，乙方不得自行行使任何權利。第二條、標的房屋購買及使用過程中，一切費用均由甲方實際支付，所有手續(xù)均由甲方自行或者指示乙方代為完成。在購房過程中的選房、簽訂認購書、向開發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買賣合同、交付房款、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)、收房、與物業(yè)管理公司簽訂物

2、業(yè)管理合同、辦理產權登記手續(xù)、辦理土地使用權手續(xù)等所有手續(xù)若需乙方進行，乙方在甲方指示或陪同下完成。第三條、在標的房屋購買和使用過程中產生或取得的所有法律文書、票據、文件均由甲方收管，若乙方經手，應及時交給甲方，包括但不限于認購書、定金或訂金的收據或發(fā)票、商品房買賣合同、購房付款發(fā)票、辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)的憑證、物業(yè)管理合同、房屋產權證、土地使用權證完稅憑證等。第四條、標的房屋產權證書辦理后乙方應即時通知并交付給甲方。若甲方可辦產權過戶手續(xù)時，乙方應無條件配合。甲方若指示進行變更登記、或者將標的房屋過戶給第三人，乙方在收到甲方書面通知后，應予以配合。辦理房屋產權轉移的一切費用均由甲方承

3、擔或者預付，乙方不因此承擔任何費用，不墊付任何費用。第五條、在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方不得自行行使任何與房屋有關的權利，包括但不限于居住、改擴建、用作經營活動場所等；亦不得將該房屋的任何權利用于個人獲益，包括 但不限于不得將該房屋出租、出借、贈送、抵押、擔保等。第六條、在標的房屋所有權名義上歸乙方所有期間，乙方如果涉及個人或者家庭成員出國、重大疾病、移居省外、個人姓名變更、婚姻狀況變化、個人或者家庭債務危機、個人或者家庭成員涉及訴訟等重大變化情況應及時通知甲方。在任何其他權利方向乙方主張權利并指向標的房屋時，乙方均應及時通告甲方，同時主動向相關當事人和國家有權單位說明本協(xié)議的存

4、在，并提出該房屋實際所有人為甲方的主張。根據相關權利方或者國家有權單位的處理結果，若因該房屋被用于承擔乙方個人或者家庭成員的民事法律責任，則在該責任范圍內，乙方應當賠償給甲方。第七條、乙方不得擅自進行變更登記、擅自出售房屋、擅自以房屋對外提供擔保、拒不按甲方指示完成產權轉移。第八條、若因國家政策變化，致乙方因履行本協(xié)議而額外承擔其他稅費或發(fā)生經濟上的損失，則該稅費或者損失，甲方應當承擔。若因國家政策導致標的房屋被征用或征收，或因第三人侵權致房屋權利受損，則相關補償和賠償均歸甲方，乙方獲得后應立即交付甲方。因此而與第三人之間發(fā)生訴訟，則應由甲方決定訴訟事宜，并承擔一切費用。第九條、本協(xié)議履行過程中，甲乙雙方通信手段變化、居住地址變化均應即時通知對方。履行過程中，有關產權變更的一切通知，甲方均應書面通知乙方。權利證書、重要收據等資料的移交，均應當有書面交接手續(xù)。第十條、本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充 協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 若協(xié)商不成，則應遵照利于甲方實 現(xiàn)實際所有權的意思解釋。雙方爭議無法達成解決辦法，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條、 本協(xié)議自雙方簽字捺印之日起生效，至標的房屋按甲方指示完成